2020年二手房购房合同范本五篇.doc

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1、2020年二手房购房合同范本五篇2020二手房购房合同范本(一)甲方(出卖人)： 身份证件号码：乙方(买受人)： 身份证件号码：甲乙双方通过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的

2、阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设备、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币

3、 万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设备和相关权益的更名手续。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定承担违约责任：第六条 甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过

4、户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致妨碍过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘故此不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得，依照有关规定

5、，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方承担乙方承担 .除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 .第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关

6、准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商处理。协商不成的，由房屋所在地人民起诉管辖 .第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方

7、签订之日自 之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：地 址： 地 址：现住址： 现住址：联络： 联络：签约日期： 签约日期：2020二手房购房合同范本(二)卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)第二条 上述房产的买卖价格为：单价：人民币_元

8、/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产买卖中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产买卖中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。

9、第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将买卖的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，买卖税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是

10、_.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产买卖中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方商定的其他事项：出卖方(甲方)_ 购置方(乙方)_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)_ 代理人(乙方) _身份证号码： _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地

11、 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日2020二手房购房合同范本(三)甲方(房屋出售方)：乙方(房屋购置方)：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联络：联络：按照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下：(一)座落于安阳市街单位，建筑面积平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为号为;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房

12、屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币(大写)_元，(小写)人民币_元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有

13、权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设备和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设备或装饰装修不符合商定的，按不符部分的商定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房

14、价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：1、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨获得，依照有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方承担。3、除本条第二款已有商定外，办理以

15、上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商处理。协商不成的，按以下商定处理：1、提交安阳市xx

16、xx仲裁委员会仲裁2、提交xxxx仲裁委员会仲裁3、依法向人民起诉。第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方商定补充条款如下：附件一房屋平面图和四至范围。附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法。附件三室内附属设备和装修情况(一)附属设备：1、水2、电3、燃气4、有线电视5、通讯6、其他(二)装修情况：双方签署栏文本：甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联络：联络：签约日期：签约日期：2020二手房购房合同范本(四)甲方(出卖人)： 身份证件号码：乙方(买受人

17、)： 身份证件号码：甲乙双方通过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下：(一)座落于北道三马路“永生家园” 号楼 单元 室，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行

18、支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。第三条计价方式与价款及钥匙的移交按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整包含家具)。一、 房价款的支付方式：房价款分两次付清;二、 支付时间为：第一次付款：乙方在2020年 月 日前付给甲方定金(人民币， ) 元，(大写) 元。(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。第二次付款：乙方在2020 年 月 日付给甲方人民币， ) 元，(大写) 元;三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始及契税移交乙方。第四条1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付

19、该房屋钥匙。2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。第五条 该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。第六条 乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方， 甲方假如违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。第七条 乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。第八条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。第九

20、条 该房屋钥匙正式交付前，物业治理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条 甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商处理。协商不成的，由房屋所在地人民起诉管辖 。第十二条 本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有一样的法律效力。第十三条 其他商定事项 第十四条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年

21、_月_日2020二手房购房合同范本(五)本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方(以下简称乙方)：身份证号码：买方代理人：身份证号码：第一条房屋的根本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋，构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用处为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设备见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为第二条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权获得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式

22、获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第三条价格。总金额为元整(￥大写 )。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ )，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。第五条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整(￥)。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追查违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超

23、过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_种商定，追查乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾祸等特别情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追查违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追查甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。