有关房地产委托合同3篇 房地产委托合同一般为什么合同.docx

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1、有关房地产委托合同3篇 房地产委托合同一般为什么合同下面是我收集的有关房地产托付合同3篇 房地产托付合同一般为什么合同，供大家赏析。有关房地产托付合同1签订合同双方：托付估价方： （以下简称甲方）受理估价方： （以下简称乙方）甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下：一、甲方因 的须要，托付乙方对下列房地产在 年 月 日的价值进行评估，估价范围为：_二、乙主应依据甲方的估价须要，保证根据国家有关规定，对上列房地产之价值予以客观、公正地估价，最终出具该委估房地产的估价报告书，于 年 月 日以前交给甲方。甲方应于 年 月 日以前将委估房地产的产权经营状况、税务或建立费用等估价所必

2、要的资料提交给乙方，或协作乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。甲方应提交给乙方的资料详细如下：_三、乙方在估价期间须要到现场勘察，甲方须派其熟识状况的人员协作。四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥当保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费方法计算：_估价服务费总额为 元（人民币或美元）。自本合同签订之日起 日内，甲方应预付给乙方 元（人民币、美元），余款待乙方将估价报告书交付甲方后 日内付清。六、乙方如无特别缘由和正值理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿

3、甲方估价服务费_%；甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽搁时间顺延估价报告书的交付时间。七、甲方假如中途中断托付估价恳求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费；乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的 %，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。八、甲方接到乙方提交的估价报告书次日起 日内，如对估价结果有异议且有正值理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起 日内完成委估费房地产的复估或重估报告书交会甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生

4、效。九、其他：十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。未尽事宜，需经双方协商解决。十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份。本合同于 年 月 正式签订。甲 方： 乙 方：法定代表人： （签章） 法定代表人： （签章）地 址： 地 址：邮政编码： 邮政编码：电 话： 电 话：银行账户： 银行账户：公证机关：公证员：公证日期：注：托付方可以是经济活动的一方，也可以是双方，也可以是双方（如在组建合资企业时，合资双方可能共同托付某中介机构，这种状况下，两个托付人各自的权利和义务应分别注明）。有关房地产托付合同2托付人（甲方）：受托人（乙方）：

5、第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，就乙方接受甲方托付，为甲方房地产供应经纪服务事项达成一样，订立本合同。其次条 甲方托付乙方房地产，托付房地产的基本状况见附件一。第三条 托付期限自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条 乙方为甲方供应的经纪服务项目包括：（一）房地产权籍调查、运用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。房地产权籍调查、运用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。（二）第五条 甲方保证对托付房地产拥有合法处

6、置权利，向乙方供应房地产的真实状况，在托付期限内及托付期限到期之后的 个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。第六条 乙方应按托付事项之要求为甲方供应经纪服务，并按甲方要求刚好报告业务处理状况。第七条 佣金支付乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方根据下列第 种方式计算和支付佣金：（一）按该房地产成交金额的_支付给乙方。（二）按约定金额人民币_ _，（大写） 元支付给乙方。乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方根据下列第 种方式计算和支付佣金：（一）按该房地产租金金额的 支付给乙方。（二）按约定金额人民币 元，（大写） 元整支付给乙方。第八条 甲、乙双方协商一样变更或者解除本合同的，乙方应当

7、刚好通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条 甲方或者乙方违反本合同约定的，应当根据法律、法规的规定担当违约责任。第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按下列第 项解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁；（二）向法院提起诉讼。第十一条 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。补 充 条 款（粘贴线） （骑缝章加盖处）甲方(一)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话： 手机：(签章)甲方(二)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话： 手机：(签章)甲方(三)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话： 手机：(签章)年 月 日签于：乙方（名称）：有关房地产托付合同

8、3托付方：(甲方)xxxxxxxxx受托方：(乙方)xxxxxxxxxx甲乙双方经充分协商，就xxxxxxxxx项目的房地产估价事宜订立本合同。一、 估价内容、估价目的、估价时点1、估价内容：xxxxxxxxx2、估价目的：甲方因xxxxxxx的须要，托付乙方对上述房地产的价值进行评估。3、估价时点xxxx年xx月xx日。二、双方责任和协作事项：1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料供应给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。2、甲方应协作乙方实地勘察委估房是产的状况。3、乙方对甲方供应的有关资料应妥当保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。4、乙方力求估价结果客观、公正、

9、合理，自资料齐全、实地勘察后，在xxx个工作日内每宗房地产向甲方出具一式xxx份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。三、估价收费标准及支付方式1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，详细协商确定按(xxx)方式收费。收费方式分别如下：(1)按累进费率计：评估值(万元)规定收费累进费率()协商确定累进费率()1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。2、100-500(含500)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。3、500-xx(含xx)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进

10、费率()xxxx。4、xx-5000(含5000)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。5、5000以上：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。(2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按xxxx元收取。2、支付方式：(1)合同签订时，甲方先支付定金人民币xxxx元(大写人民币xxx万xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。(2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲)四、违约责任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价恳求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价恳求的，甲方有权要求双

11、倍返还已支付的定金。2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价恳求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。五、争议解决方式1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正值理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核看法书。甲方如对乙方出具的复核看法书仍有异议的，可以按以下第(xxx)种方式处理：(1)向xx法院起诉。(2)向xx仲裁委员会申请仲裁。2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(xxx)种方式处理。3、在履行本公司过程中发生争议的，可按

12、以上第(xxx)种方式处理。六、其它约定事项xxxxxxx七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：xxx乙方：xxx房地产评估有限公司代表人：xxx代表人：联系人：xxx联系人：签订地点：xxxxxx签订时间：xxxx年xx月xx日进行房地产估价须要遵循肯定的原则，包括：合法原则、最高最佳运用原则、替代原则、估价时点原则、公允原则、谨慎原则。各原则的要求如下：1、合法原则：遵循合法原则，应以估价对象的合法运用、合法处分为前提估价。2、最高最佳运用原则：遵循最高最佳运用原则，应以估价对象的最高最佳运用为前提估

13、价。当估价对象已做了某种运用，估价时应依据最高最佳运用原则对估价前提作出下列之一的推断和选择，并应在估价报告中予以说明：保持现状前提：认为保持现状接着运用最为有利时，应以保持现状接着运用为前提估价;转换用途前提：认为转换用途再予以运用最为有利时，应以转换用途后再予以运用为前提估价;装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以运用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以运用为前提估价;重新利用前提：认为拆除现有建筑物再予以利用最为有利时，应以拆除建筑物后再予以利用为前提估价;3、替代原则：遵循替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。4、估价时点原则：遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。5、公允原则。6、谨慎原则(抵押贷款项目)。