有关土地转让协议书模板4篇 土地转让合同协议书模板.docx

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1、有关土地转让协议书模板4篇 土地转让合同协议书模板下面是我整理的有关土地转让协议书模板4篇 土地转让合同协议书模板，供大家参考。有关土地转让协议书模板1甲方：汉，现年_岁，生于_月_日，家住县_镇_村_组，身份证号码：_。乙方：汉，现年_岁，生于_月_日，家住县_镇_村_组，身份证号码：_。甲、乙方经协商，就甲方位于_村_组（小地名_）的_平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。1、甲方将其合法拥有的土地共_（其中靠宽_米，至向外延长_米）的经营运用权永久转让给乙方。此块土地的详细四界为以_为参照，上至_，左抵_，右至_。2、甲方保证此块土在转让之前的经营运用权合法属于甲方，且无任何纠纷及

2、债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应担当一切损失。3、乙方的转让金支付根据每平米_万元。甲方在支付转让金是，乙方应马上将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等缘由应续签承包运用合同时，甲方必需就相关签订事宜帮助协作乙方办理。4、今后乙方须要甲方帮助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必需支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。6、甲方应为乙方供应必要雨水污水的排出场地和必要的

3、通行道路。7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方帮助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日村委会主任：年 月 日 年 月 日见证人签字：有关土地转让协议书模板2甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则，签订本合同，以示共同遵守。第一条：乙方将位于 的平方米的土地转让给甲方，乙方不干预甲方对该土地的运用权。其次条：归属问题该土地转让成立后，乙方必需将拥有

4、该土地的全部权益移交给甲方，其中包括：1、永久运用权；2、在该土地范围内建筑房屋；3、国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件帮助乙方获得该权益）；4、继承、再次转让及与它人置换的权利。第三条：转让费及付款方式该土地转让费共计 元（大写： ）人民币。甲方在双方签订合同之日先付 元（大写： ）人民币，剩余款项在转让手续办理好之后一次性付清。第四条、双方权益、义务1、乙方一次性收取人民币元转让费后，不再收取任何费用。乙方应确保拥有该土地的全部权、运用权为其全部，假如甲方遭第三方出具证据证明其为土地全部人并索要该土地全部权、运用权时，甲方有权向乙方追索本合同所产生转让费本金、利息及由

5、此造成的全部损失。2、本土地全部权、运用权为乙方家庭全部，转让成立后乙方任何家庭成员不再享有该土地权益的全部权、运用权、继承权。3、乙方有义务帮助甲方办理相关手续，无偿供应办理手续所需的证件。4、乙方有义务在本村内帮助甲方完善本土地运用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需乙方支付。第五条、违约责任甲、乙双方必需遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。第七条、土地平面图经双方签字后作为本合同的重要附件

6、。第八条，本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，本合同经双方签字盖章后生效。甲方（签字）： 乙方（签字）： 年月日年月日有关土地转让协议书模板31. 总则 第一条 依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、上海市土地运用权有偿转让方法(简称“上海规定”)、上海市浦东新区土地管理规定以及其它法规，以上海市土地管理局和(插入公司名称签定的(插入地区名称整体国有土地运用权转让合同为依据，并考虑到中国和上海开发区的一般实践做法，(插入公司名称(简称“甲方”)和(- (简称“乙方”)经过友好协商和谈判，同意依据双方于(-签定的“土地运用权转让初步协议”签定此转让(插入地区名称国有土地运用权合

7、同(简称“合同”)。 其次条 甲乙双方应遵守国家和上海市颁布的有关转让土地运用权的法律法规以及(插入地区名称整体国有土地运用权转让合同。2. 合同文件 第三条 下列文件构成“合同”不行缺少的一部分：1. 场地位置图(附件A)2. 甲方供应的场地边界图(附件B)3. 甲方转让土地运用权的授权(附件C)4. (插入公司名称探讨的(插入地区名称主规划之地块开发示意图(附件D)5. 乙方待在场地建设的楼房之说明(附件E)6. 雨水和清洁排水管道的地下管道以及相临道路连接(附件F)7. 乙方之建设声明(附件G)8. 环境标准(附件H)9. 国有土地运用证(待依据本合同第8条签发)3. 双方的法律地位 第

8、四条 甲方是依据国家批准成立的经济实体，负责开发、经营和管理(插入地区名称-(-(-)平方米的土地。甲方是中国法人。 第五条 乙方是依据国家批准成立的经济实体，为中国法人。乙方主要业务为在中国从事摩托车增压机、农业、海洋和建设设备的制造、修理、服务、市场开发和销售及出口。乙方应向甲方供应与其在中国注册成立有关的批准文件之副本。4. 场地的地点、面积和运用性质 第六条 甲方转让给乙方的(插入地区名称地块编号为(-和-的土地运用权应由乙方为建设其经营所需设施之目的而运用。场地的总面积约为(-平方米，其地理位置具体规定于附于本文后的场地边界图。 第七条 场地应用于科学和技术探讨、制造、生产和工业用途

9、，包括装配、修理和制造增压机、一般办公用途以及仓储分发和其它经有关机关批准的工业和业务项目。5. 土地运用权之期限 第八条 “合同”第条所述之场地的土地运用权期限为五十(50)年，自上海土地管理局签发“国有土地运用权证”之日起先计算。运用该场地的权利属于乙方并且乙方的合法权利和利益在“合同”期限内受国家法律爱护。假如未在乙方支付了土地运用权转让费后四十五(45)日内签发“国有土地运用权证”，除因乙方的过错外，乙方有权终止本“合同”，并且应刚好返还给乙方全部费用的(_%。 第九条 甲方不得在转让土地运用权期限内收回土地运用权。假如在特别状况下出于公共利益国家依据法律程序收回土地运用权，乙方应依据

10、“上海规定”第5章之规定就其运用和改造土地的损失获得合理赔偿。6. 土地运用权转让费和付款期限 转让费(第十条) 场地的土地运用权转让费应为每平方米(_美元，共计(_美元。 场地测量(第十一条) 甲方应在签定“合同”两(2)周前向乙方供应场地的测量图以明确场地的总面积为(_平方米。假如乙方对该测量的精确性提出质疑，乙方可为同等目的进行测量。假如两个测量结果不同，双方应协商以达成协议。假如场地总面积多于或少于(_平方米，则土地运用权转让费的总额应根据每平方米(_美元增加或削减。 付款期限(第十二条) 在本“合同”签定后十五(15)日内，乙方应通过电汇向甲方一次性支付“合同”第10条规定的土地运用

11、费总额，但应减去由(_代表乙方支付的担保押金。7. 基础设施和条件 第十三条 甲方应在本“合同”签定后十五(15)日内或不晚于(_，向乙方供应相应设施，例如水、电、通信、排水和下水管道连接或通路以及道路。并且甲方应在去除场地上存在的全部附着物后依据自然高度完成地面平整。甲方向乙方保证，其将依据作为本文附件D的地块开发示意图完成(插入地区名称的道路和其它设施，该示意图说明白甲方将在上海张江高科技园区内完成的道路和其它设施的状况。 第十四条 甲方应自行担当费用建设上述提及的基础设施之管道或线路的连接或通路(包括此等连接或通路)等公共设施。并且在必要时甲方应在有关机关负责完成全部程序。 第十五条 乙

12、方应自行担当费用建设基础设施的管道或线路通向其自己的设施之连接或通路(包括此等通路或连接的接合处)，并且乙方应负责或聘用甲方为其代理在必要时在有关机关负责完成全部程序。 第十六条 本“合同”中提及的基础设施之管道或线路的连接或通路指电、水、通讯、气、排水和下水的管道或线路的连接点。8. 场地之转让 第十七条 甲方保证，其具有依据本“合同”之条款和条件转让场地的土地运用权之权利和授权，甲方已向乙方提交此等授权之证据，该证据附于本“合同”后作为附件C。甲方应在收到“合同”第条规定的付款后三(3)个工作日内将对场地的占有和限制转让给乙方。 第十八条 双方应在转让土地时签署土地转让交付收据以证明已完成

13、土地转让。9. 其它权利和义务 第十九条 在土地运用权转让的有效期限内且在完成了总建设安排的百分之-(-%)后，乙方有权依据其自行确定对土地运用权以及场地上的建筑进行处分，包括依据“上海规定”和上海市浦东新区土地管理规定进行转让、租赁和抵押。在此状况下，乙方应向甲方供应相应法律文件供存档。进而，因上述交易而形成的任何受让人或被转让人应具有乙方在本“合同”项下的同等权利和义务。 其次十条 乙方在进行安排和设计时应遵守(插入公司名称关于建筑物管理的暂行规定，并且假如在场地上建设的建筑物或设施牵涉到建设管理、消防、环境爱护、绿化、环境卫生等问题，则在行动之前应将此等安排和设计提交政府部门审批。 其次

14、十一条 乙方应在收到“国有土地运用权证”后六(6)个月内依据其安排起先建设工作，并应在二十一(21)个月内完工。 其次十二条 甲方应负责转让给乙方的场地之外场所的公共卫生和公共绿化等的建设和维护。乙方应向甲方支付相关管理费用。管理费用应为甲方已转让给乙方面积的全部维护费乘以乙方面积除以甲方已转让面积。前述甲方已转让的面积之总维护费用应不包括(插入地区名称内甲方持有土地运用权但尚未转让给第三方的面积之维护费用。总维护费用应由双方合理达成一样。进而，乙方保留将此等维护费用交由独立会计师予以确认的权利(费用由乙方担当)。假如该会计师认为总维护费用高于类似土地开发的正常费用，甲方应返还乙方多支付的部分

15、，即甲方要求的总维护费用之和与独立会计师确定的费用之差。 其次十三条 在土地运用权有效转让期间，乙方应依据上海市土地运用权有偿转让方法第22条向政府管理部门支付土地运用费。10. 合同的延期和终止 其次十四条 在土地运用权期满时，如乙方拟接着运用场地的土地运用权，其可以向甲方申请延期。延期申请必需符合下列条款或条件：1. 必需于土地运用权转让期满前六(6)个月将该延期之书面申请送达于甲方或政府授权的任何适当机关。2. 必需于土地运用权转让期满前四(4)个月将有关投资审查机构同意乙方延期经营的文件送达甲方或政府授权的任何适当机关。 其次十五条 在收到乙方的延期申请后，甲方或政府授权的任何适当机关

16、不得在土地运用权转让期满前作出将该土地出租或转让给任何第三方的具有法律约束力的承诺。 其次十六条 甲方在收到乙方的延期申请后，双方应以本“合同”为基础签订新的土地运用权转让合同，并且：1. 乙方有将新合同的期限限定为等于或少于五十(50)年的选择权;2. 应按签定新合同时(插入地区名称当时土地运用费的标精确定新的土地运用费。 其次十七条 假如在期满后未予延期，则乙方应在期满后一(1)周内将场地返还甲方。之后本“合同”将自动终止并且将依据国家有关规定处理场地上的建筑物和附着物。附件E是乙方欲在场地上建设的建筑物之总体说明，假如在建设时建筑物符合“上海规定”第41条规定的标准建筑物，则甲方将在土地

17、运用转让期满时无偿收回该建筑且不得要求乙方将此等建筑物从场地上拆除或清除。 其次十八条 假如乙方因特别状况需提前终止本“合同”，乙方应在拟议的终止日期前六(6)个月提前书面通知甲方。经甲方同意本“合同”可提前终止并且将就此等情形单独进行协商。11. 违约责任 其次十九条 下列任一状况将构成甲方对“合同”的违约：1. 未依据“合同”规定的时辰表供应场地;2. 供应的场地之条件不符合本“合同”或“土地运用权转让初步协议”的要求;3. 违反了本“合同”任何其它规定;4. 未维护甲方应负责的通向场地的道路和设施，并且未在收到与此相关的通知后三(3)日内订正此等违约。假如甲方不能在收到通知后三(3)日内

18、订正违约，甲方必需马上通知乙方并与其协商;5. 未安装乙方建设设施所需的公用设施，包括电力、水、雨水和卫生用水排水管道、并且在不晚于-时供应至少一条或可能为两条电话线。乙方应不晚于-向甲方供应建设开工所需的水、电力要求。 第三十条 下列任一状况将构成乙方对“合同”的违约：1. 对场地的运用和处分与本“合同”中土地运用权转让要求之目的相冲突;2. 未根据“合同”规定将场地返还甲方;3. 未在收到“国有土地运用权证”后六(6)个月内开工建设或未在其后十五(15)个月内完成设施建设的主要部分，共计二十一(21)个月内未起先和完成建设的主要部分，但此等违约系因建设公司而非乙方过错除外;4. 违反了本“

19、合同”任何其它规定。 第三十一条 违约的一方应向另一方支付定额损害赔偿，按下述公式计算：1. 每日定额损害赔偿应为-美元。2. 违约天数 = 自违反“合同”之日到订正违约之日;3. 定额损害赔偿 = 每日定额损害赔偿 X 违约天数。在一方收到另一方关于违约并说明违约缘由的通知、且该方未在十五(15)日内订正违约之后才起先计算该方违约。 第三十二条 假如因违反本“合同”发生的实际损失高于定额损害赔偿，则违反本“合同”的一方应就实际发生的损失向另一方支付高于定额损害赔偿的补偿性损害赔偿。赔偿性损害赔偿应依据双方确定的实际经济损失计算，或由双方从合同履行所在地选择的具有专业学问的有关机构确定。 第三

20、十三条 在违反本“合同”后，假如无辜的一方希望接着履行本“合同”而不论定额损害赔偿或补偿性损害赔偿是否已支付，则违约的一方应接着履行本“合同”。 第三十四条 应在违约后十(10)日支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿。进而，在支付损害赔偿款项之日以后，违反“合同”的一方应在违约持续存在的状况下接着支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿直至订正此等违约。 第三十五条 乙方应谨慎起先和完成场地上的设施建设和项目活动。假如乙方的建设延迟，甲方可要求乙方告知延迟缘由。乙方应刚好告知甲方延迟缘由并呈交工程图纸和其它证据证明其将完成设施建设和活动。应甲方要求，乙方应向甲方呈交修改后的施工安排以获批准。假如甲方诚信的

21、认为乙方从事了土地投机买卖，因而双方无法就修改后的施工安排达成一样，双方应依据第条的规定解决此争议。假如发觉乙方从事土地投机买卖，乙方应向甲方支付合同价格的百分之- (-%)作为罚金。进而，假如依据本条规定其次次发觉乙方从事土地投机买卖，甲方有权重新占有场地并在没收抵押担保金和定额损害赔偿、补偿性损害赔偿、滞纳金和罚金后将付款退还给乙方(不包括利息)。 第三十六条 假如乙方把场地的运用性质从工业用途变更为其他用途，甲方有权向乙方发出书面通知要求其在三十日(30)内复原场地的工业用途。假如乙方不遵守甲方的要求，则为违约。乙方不得从事地产投机买卖活动。 第三十七条 以下任何一种状况将构成拖延付款并

22、将就该到期付款征收滞纳金，按华尔街日报东方标准版于拖延付款第一日所公布的年度伦敦同业银行拆借利率加两个百分点(2%)计算：1、乙方拖延支付到期土地运用权转让费，2、任何一方拖延支付定额损害赔偿或补偿性损害赔偿。12. 其他 第三十八条 假如一方因不行抗力的缘由而无法执行本“合同”中任何条款，被影响一方应马上通知另一方，并应在十五(15)日内向另一方供应不行抗力的细微环节、缘由及证明不能或延期履行“合同”缘由的有效文件。双方应探讨以商定是否终止此“合同”或免除“合同”中的部分义务，或依据不行抗力的影响程度将“合同”期限适当延长。为此目的，乙方因有关政府的作为或不作为而拖延或不能履行“合同”应免除

23、责任。 第三十九条 假如本“合同”未就有关事项作出规定，双方可在商谈探讨后达成独立书面协议并将该协议纳入本“合同”。 该书面协议或对“合同”的修改与“合同”具有同等约束力。经双方书面同意可对本“合同”的全部或部分内容进行修改。但是，在修改生效前双方必需依据“合同”的原有条款履行彼此的义务。 对本“合同”的修改应以书面形式。 第四十条 本“合同”在双方法定或授权代表签字并由公证员公证后生效。公证费用将由双方共同担当。 “合同”生效后，乙方应依据有关法规进行场地转让的登记程序。 第四十一条 双方应遵守在“合同”生效后由国家或上海市发布或颁布的与此“合同”有关的任何法律、法规的修订或新的法律、法规。

24、在必要时双方应刚好修改本“合同”以保证双方的合法权利及利益不受损害。 第四十二条 因履行本“合同”所发生的一切争议应协商解决。协商不成的争议可提交至本“合同”履行地的仲裁机构仲裁或本“合同”履行地的人民法院诉讼加以解决。 第四十三条 本“合同”正本一式六(6)份，甲、乙方及公证员各持两(2)份。进而，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲、乙方各持三(3)份。 第四十四条 本“合同”以中英文起草。假如翻译存在分歧， 以中文版为准。 第四十五条 乙方有权在场地上树立表明身份或管理、指导活动的标牌。 第四十六条 甲方在发布可能影响乙方在园区内正常经营或场地运用的有关(插入地区名称或浦东新区的任何条例

25、或规定之前，应询问乙方并与其达成协议。此等条例或规定应较为合理并且不应无理限制乙方的经营或对场地的运用。 第四十七条 本“合同”的结论、有效性、说明、履行和争议解决均受制于中国已公布且公开可得到的法律。但假如针对“合同”的某特定事项，中国尚没有任何公布的或公开可得到的法律，则应参考一般国际商业惯例. 第四十八条双方之间全部的通知应以书面形式并可通过以下方式：(i)以邮寄方式发至被通知人，交付邮递，邮资预付并挂号或保证邮寄并要求回执;(ii)传真至被通知人;(iii)任何其他可供应通知书面内容的途径，包括电传或电报。运用挂号或保证邮件供应通知的生效日期为回执上所显示的日期。传真通知的生效日期为送

26、发传真所记录的收方传真的收到日，假如记录的时间为收方当地时间下午五点以后，通知则视为收方当地其次个工作日的上午九点收到。任何通过其他途径所传递的通知应为实际交付收方的时间生效。以下地址应用为发送通知：假如发至甲方：假如发至乙方：甲方： 代表乙方：日期： _年_月_日有关土地转让协议书模板4转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：经双方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳、信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于地面积为_平方米。宗地四至：北至 ，东至 ，南 ，西至2、现该地块为农田。二、转让方式1、甲方有偿把该地块转让给乙方，并确保无任何纠纷。自协议生效后甲方不再享有该地块的全部权利及义务。2、土地的转让总价为人民币元。小写3、乙方一次付清转让费。钱款付清后协议生效，乙方享有该地块的全部权利及义务。乙方对该地块的任何运用甲方均无权干涉。三、协议生效方式1、钱款付清、双方签字后生效。生效后双方恒久不得以任何理由反悔。2、本协议一式贰份，双方方各执壹份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日