2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题及解析答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCT5P4J2Y10E2M9Q5HB7B9I4H8A1R3V7ZN6W1G4T3H5Z3B92、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACL1B2G1V2S5P10R7HY8P

2、1Q6V5K5I3S1ZU4O2X1O7F5Q10G93、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCZ8R9V6G9H5N10Z8HD7U1C1U3N10S1R9ZL5Q8C5K5S7K4I74、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCX4X10A8Q3Z3V5Y7HE6J10B3Y7M10Q3K10ZW10F2A9V9R5J2H15、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机

3、构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACI1Z8M10V2K4M8N6HK8T1M4D6S5S10N7ZV4Q5W7Q8S3G8U76、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCG10E8W2A7R2W8J7HC6J1V10V2R10F6D5ZG10M4S8C5T10W1G67、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近

4、3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCL4D9G6S3Z5I9I7HS3Z8Y5W6G3P10Z3ZJ2K3H1H9Q5U2J108、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACK1K8S8C1Y3A9S9HQ2F4C9E5E6R2V3ZG10V7C2S9N8R9S19、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACJ8M2R4V6Y8S2B5HU9M4E8N10G1D6V7ZI7Q10M5H9U7T8X61

5、0、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCQ4B4T2B9Z6M6J4HY8G1H5Q9C6F7N10ZO1U4O8R3I4X7F111、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCG5P4Q9I10Y9J4R6HH5C1M1W3Y2B3M5ZV10J7I5P5G3W4I812、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的

6、是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCC1Z6U6D6T2C4F1HQ5X3U7X8Y5D9H1ZZ8U8C9R8Q7B5N113、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACC3K7Q9F10L4X1

7、D5HY2D4P2G2B10F7H8ZI3O1L9J7B9G1P914、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCE2Q1V3S9H10G4I2HC9J4P3H3L7R5A8ZV2C8D1V6Q7G2R315、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCF1Z6S6T9K6L9B4HX8I2G2C1Q7R2R10Z

8、C2D8B3R2Q8C8L1016、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCM3V4K2T6G6Y7O10HO2A9G6G9T2B9M9ZM8B1R7T3V5O2G517、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACS8R10N3G1I1Q6J3HK10Q1D2M9P9T10K6ZK3U2X8K1A7T8T818、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【

9、答案】 ACZ8F6G1B8Q3S3N10HG2T3W7K8P6R8W5ZZ3Q3H4F7M5Q1N519、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCP5L1W8F9H2V4M2HD6X2I3C1Q8H3E3ZH2H3M5J8Z9T2M520、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCQ5L5X9T2K7I7R9HU5F4H10M9

10、F4T8E1ZI6B5A5J1M4I6A621、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACV5H6H7Y5Z4Y2R7HI2H1L9T6R10M7N6ZE7O8O4R10Y2N2M322、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCE5U10Y5G6R9I5T10HR2S9R6X2C3I1Q5ZE5F9B3A3A7B9C523、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络

11、或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACZ1N3D10D10Y1L10O4HN2P6D2X1C8E10F1ZD6W5Y9B5J8Q6H424、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACI10V1A2I4Q3K3H6HL6C3Y1J4R9V2H6ZC5V4B4T10X2V1K325、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时

12、间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACF8R7N5D10A3S7A8HA7Z1H1A5L10R7D1ZJ3B5V9I6Y1D2Y626、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCW5H2D10M8V3U3E4HD9E5Q9F3R4Q8X9ZE2N7I6J3Q9C10V727、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCI9W7M3L10S6B2D6HQ8Z9T6Z1N3M2O3ZY2L4B1X2Z10R7N828、根据住宅专项维修资金管理办

13、法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCJ5K2N4K6E1X8H7HU1J8J9S5N3M7H1ZP8K2B1J6U9V6P529、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV7A3Q9N10T7N5B9HG1H4P8F3H5U5R1ZK3P4M5I

14、6W8B2G630、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACL3M2N10F8J9P8K4HC8N3X5Q2L7B2L10ZH8B10V9S1I7V8C531、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCT5D7A10P3V4M9X4HB7O1L5V10K2K4Y6ZY6O1U1X3R2X3Z1032、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变

15、动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACN7C9G10V1M9A7N8HP4B7E2Z2P8P10A6ZT10R7U7C3Z7Q8S433、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCL3Q2I5I9E9D7P6HC6L6E8M4I3F8E8ZH10N8D10T7R5L10E134、一个抹灰小组12人，工作6小

16、时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCE6D8J10Z6H4M10C10HR7S4K4N1Z1R7M4ZJ9K2Q6M3D6I1U1035、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCS9J9P3B9M2J8G3HN3Q5N6M5O10K6I3ZZ5T9K5Y8G7L4A136、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业

17、复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCT1R1M9G9N1G8Y10HT6Y1C9I6X5X10I2ZI7H7V6D9S3R5M137、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、

18、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCO6N1L9M7D10N2M2HM6F10P4O10X4Q1H3ZW8Y3R6F8O3Q1Q538、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCI8I1L1M5C6N3Z7HT4J3X8X5K3D2R6ZT6Z10G8R6C

19、6T1U239、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACB6U9W9H3C7D3F8HF8N2O4E6I2G8K6ZJ3G3E8E1K10O5Y1040、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCQ3N5O2T

20、10F10W9O7HZ6I9H9U1U1T3M7ZK3Y9W1R1R1M6F841、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCD5G9U5U10U9B1O3HV9O1S6B5M9X8J10ZE1L7J9Q1Y7G10Y442、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观

21、公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACE10X4H4W6C4V10T9HP7K7B8D6X2B6I6ZJ8W2P6X10Q1C9A1043、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCZ2D4V2U5I6W8K1HV8B5R7P2J4E9M5ZI9B8T7D4K2N5V444、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCM6M3K3S

22、2U6I4T2HI7M1Y8U4R7P2L5ZJ8V6N10H6M4B9Q545、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCY5R6K5G2X8P10P2HD9W3T5K7Q4P4P4ZU4E8L7K7V4H6W746、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCY8O1V5C9N6X2Z4HU3V1C4Z4T8I10W8ZG1M4W4G10Z5Q4P847、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房

23、屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCH5L1P3T7N2G6E4HM8Y1C4Z7F9K9X4ZB3R2J1D8T10O9X1048、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCY9D5R9Y7D1D2G1HJ9W5M4F1B2U8I10ZI5I5F7Q3O8Q6P449、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCE4O1D9F10W4Z4S3HE5K1J10T5W7O3X7ZL5W

24、9C2L3G4H5D650、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCQ5H5G4E3X4B7T6HV3W2A1Q8Z5N3L3ZU8R1J9U10V2X3W1051、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCH10Y2R6T4L7P9I4HF5L4L6B2T7H4F3ZP3V10G2K7K9R8Q152、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地

25、产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCN9U2L5U2K7X5C4HK5R7Z1W1F8K4X7ZJ5J4S8F4L7T5M853、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底

26、层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACR7V1L7K7N1V10U6HJ7A7F6I5B8L8Y8ZC7C10Z3D8A8T7V854、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCB6V6F5J3M6L1R6HN5V10D1N5H4K7P2ZB6V5A8M6N8B9F755、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级

27、人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCT9M6A2T1G8U10Z7HT10C4U3W5I8P6T10ZK9A6Y9I8K3F2I756、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCQ3F10B9F1N10G3J6HL2W7H4T3C10G10Y8ZK3J1H7W6S2N4O957、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCF7R1T6F5W3Q10F9HX9S8M3L10F1R1N6ZN8N3W10D9Z2F3G158、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量

28、清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACK3Y8S4W8E9G3L5HK3E6H10W4Z7X1Z3ZX2U5S8O2V2W6L959、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCF1E3R3D9T6E4N5HH9R4N5N10O5E8M7ZY5C6Q9I4C4F9U1060、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）

29、。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCO10T8H5I4M3Q10L6HD3R5T9B6O2N4Q2ZE1K7X2R9L2U5S661、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCW6G5B9Y2R7T6N9HO3X5W5D2O4F2T3ZC9E6R9G7L5H4O362、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标

30、，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACF5D9T2F3Y8Y5D1HN5Z4Q8Q2L9S8Q1ZU10I2R3U9O6N2A863、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCI2B2Q9J7D3T1F9HF8N5P4B7G6W5I2ZX7Z5Z5A6C9N9Q864、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面

31、光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCV4Q5E10C1C7T9T2HC6F6O4B8K5H1B6ZB5L8R3J10W5D8C265、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCL3Y3J4W2W4M3Z2HK7Y6Y1V6S5R9B1ZB10Y3D10O10H7A8W766、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCL4Y6A1A8N1W3D5HI4Q6P8N10J

32、6V8F2ZG8A5I7E7T4W9R967、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCW7H1N10Y10O5X4W6HY6C5J6X7G5G6Q9ZQ1U1T2U6A6C10B968、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACI5Z6O9P2G9T4Z5HI10R4X10O1N4J9W9ZQ3S10J9F4L4W5H1069、（二）

33、南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACD1Z1W3T6H3F6Y9HG1N2K9R6V2C8X9ZL10L1E10Z4I6O9J270、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCK8D7B7E10J1V8H2HN6N3N8Y10Z3Y5T6ZF7W5C1G8R1K6Z371、缺乏编制定额的必要

34、资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACS4U8A1B2J3U10V7HS5Z2J1A2U2J4F2ZY5J1R3P2L9Q5V172、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCP5E5D3W5J6A6X9HT2O6V6M3O8L5A7ZF2X7C8H3U6R1X773、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCR4A

35、5Y10M1F3Z10G4HD10R8N7W8S8U5D4ZA5O8S9J4J8D3G174、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCU3X8P3X2Z9B5S5HD8R6Y3F3S6H4F2ZL10Z5Y7L6A8D2T475、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化

36、物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCB5U3R9Y7J6Q9F9HH4L3Q6A10E7C5S5ZF9C1Z9J8Z5O5Z376、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCW1C3C9E7N3C10Y6HJ6P6A4B8L6E6W5ZJ10M3W6F6M5J4X777、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.

37、14【答案】 BCS7B5X5P1X10Q8M7HT5K5P8T2H5P4N4ZD10E1Z5J9W1Q8L878、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCA6D4U5O8O3Q2D2HL1A9R6W10J10O9F4ZJ3Z2M2M1Z5X7Z979、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCW9N1Z5X8Z2W3W8HN2W2A3L10

38、O7K9H10ZH9D9F1J3R10Y4W580、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCI1O4W4A5D7L7N2HH7G2U8O2K4M9E2ZJ6H6Y4Y3D5T9N381、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCT2M10Q5Q10S3B4P6HI2M1H3A3I1X5H8ZZ3P2Y7L10R7T

39、7H382、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACW2R3L1K8Q2C1B7HW9D1P2O6C4A6A4ZI7W3H4C1N2I9A583、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACK9G6I8T10D9G4A10HI8X10A8H9S6F7O6ZG8Q4B3Y1V2G4C184、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三

40、个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCQ8Z9A7U9T4V7U2HU4N9W6Q5N5X2V5ZR3I8C6G8I9V10Z885、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCN2L7K3D8J4S2T9HH7L8E3B10H10Z5I1ZP3H10Y4A8B9B10O986、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检

41、查和纠偏【答案】 BCQ2B4R10F3F4G4Q3HT6C6T1U1U4S3Q9ZW7L9X10H8P10Z2M387、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACU7G6M10J6G3P6D2HE2L4R4V2P8M3S2ZI7V6D5I8E2J9E1088、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCP10F7H5S3R10P1V5HA8E1T8U10Y3D10L3ZM10Y8V1K7P1B9Q589、据我国宪法规定，我国现行的土

42、地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCD8N2L4M2A4L7M10HS8R6D2C9Z5V6A5ZT6Z1P9H2H9Z1J590、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCK4G2G3T1A5S10G4HZ7N9D6U4T6J3P10ZC4Z9U8T3M8Z7R491、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCG6P9B9A7F10O6V6HL2K6Q3Q3W3Q4L3ZZ2N9N10Y6

43、N6W1T992、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCO5P3Q5I5G5D1X1HJ5Z7T2I1N2I10H6ZS1I10W10Z5M10R3N993、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCZ10O4I10E2D9K3M6HN3R3A9E8A10E8Q3ZY2M9M10O8U2U1P494、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCQ3Y6V4B10

44、H10Q4K4HC7V6I1U6L1O9M9ZJ5U8A4E7H10C3U595、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCE2D4O3W6N4A1K6HY2L4F3P1Z3Y7T4ZX7T9A8T1M7H1H896、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCE10W1Q10B1E10D1D7HC7T4Z1G7H7C2N3ZB8I6N10B8A7J7F997、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCJ10R5W9D1Y4Q2K5HK2I6R4K9B7K4N6ZY10F10A8F7U8G9W698、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不