2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题加解析答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCA1A8S2W1P6R8J7HW9L2J3G8M2C3O10ZI4P2A7D10C3D7P62、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方

2、都是纳税人【答案】 ACQ2F2B9P10E9J5X1HI6X7Q2H6N3A5Z2ZX10Y3Z6C5L5J5K73、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACL4O7K2L8G2S10P8HE2Z7N3P6E4Y6G2ZE3I9S2S6L3L8L94、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】

3、BCZ2R4I2Z9Q8Y4K3HC4B7V5W6X8D2O7ZQ2N2A5W7D2D6F45、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCI2I10G3A5O9K8N6HM2R5O4N4Z5T4H7ZX3H1R5U1N9I5J96、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社

4、区管理是物业管理的基础【答案】 DCL6A5I1E3L5Q4B2HV7I3O9I6U8O9B10ZZ8O3P6V9T4Y1J47、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACO7U9E7L2D6X10E5HE1V1S6Z2T10M6J4ZU2J5U6P1F10B10S68、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

5、B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCL10V5C2G5W2L10N5HJ9D9C10F2B1I10I8ZN3I6G7I3U4Y5L89、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协

6、商后可以【答案】 ACN7H7L3I4T3A3N10HT10K7M2D8U7N9F1ZT6U4C5G9K6W2M510、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCG1L8X7F4U5A2W5HI1H2L7U4A9V5O9ZR10L1F6L3P4Q1Q511、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCX8I8S1P6D7J7O2HA9S7E10Z1H8U5G1ZV5W9L1Q8P2E3B112、我国业主方主要选择设计方案和设

7、计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACY1E6M1Q3E3G3V9HO2K5A10N8F7U4P5ZC2H9C7L9B4V9Z413、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCA1Y4U6V2K2D7J4HN2F8A8T2W10Q4Y5ZA4P3B7K9T1X3N914、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACU3H9O5H9G5W7H5HF5F8H2Z3W7F6A9ZF3G7F

8、7I1P10Q2I115、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCD10P2N3S5Q7X5P4HS1V4L6N7Z2O2O3ZX1V3C8O10N4H8U516、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACG8P10N8J1M9Z6P9HO5B1W7N1S9H4Z9ZJ2Z5D10I6N3C4V817、临时管理规约中物业主要内容

9、包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCD8Q8S4I5D10T3O6HN10D2L8C4D3L5D1ZL3K6F2X2R1S7T918、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACN4L7K8B3K8B4N6HW7G10Z7F2F8R10R6ZH10A10J3R8X9S2F419、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCL10J7X5T1V6K6I7HR4U4U10G4I3O10K9ZW3E

10、7R3V10E5Y5T520、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCD3L4M7D8M2H8I10HB3X4K8Y10Q6E6N7ZL7C10T10Y8Q7X7V421、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCS6F2H5Q3K1I1L5HU9D10F6D4E3C5W5ZR5Z1G8X2T7Y8T1022、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。

11、A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACO1K10W9G5V8M2Y7HQ4L7Y2A5E3I1Y2ZN2J10Q7L5V1H3E323、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCJ2W4L5X1P10X9U5HY5C6R4C1R3Q5J5ZO9R4Z5C7G8K8P524、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建

12、设工程质量监督部门【答案】 BCE2F4Z7B7B2K7F1HT10E10C4E3D3W1X3ZM6P5P5H2F6C2T925、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACO1K7U5X7I2R10E5HD3Y2J9B6M7C8O5ZP10P1S9E1R5H9P126、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCH5M9H2M4Q10W1X1HT3D6F8X6C2V8U5ZU8O7C1F3W9R5W527、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。

13、A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCG2I10J5U6P5Z3I5HX8S6F4I9N2J6B3ZO8P5H1H9O7A1J328、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCI7U1Q8S8U6I5X2HB4E9Y1G10H9N2Z7ZR9C1K10G4X1R2Z329、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件

14、投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCZ9O10Y4F5L3Z7Z4HO8M10T4X4Z10I10L1ZU9L3J4M10O10B9X630、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCC9A5W1N4V8Z1K5HZ5J6I10A9O6L9P5ZA2A1R2T1K2H3J1031、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自

15、有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCO6O10R9N3L1I4T6HD1E7A10R10L10Z5D3ZC2E5F6B8L6U9V832、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCV2R9L

16、9B9K2T7V1HK7H1S3F7D5T1N5ZW10Y7S6J8K2S1N233、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCB4D6X9Z8O7A6B3HL5G10F1Q3O10O5D9ZH6P10L5E8N7A1R834、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCU6S5G6C2B4R10F1HM3Y1C1H1K7H10G1ZD6G10N3T4

17、M1N8Z235、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCJ4P1X4C6U1Y7Q9HQ6F2R7L3N6E4Z5ZR1Y7E4R7K4B1Z1036、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCI1N8N4S10O6Z3G10HA7B5F7V10D3P4A7ZW6D2F8P9C3F2S537、划分工程质量事故等级的依据是事

18、故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACD10R6A10O4S10E7T5HT2W6V2N2V5Y7I9ZP3K2J8M7C4F7A938、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCR5Y5I10P3Q1A5F4HG4W5R9X1G10H3C5ZE9R7H7C6H3S2A339、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C

19、.丙D.丁【答案】 ACM9W9R3U6A2O9X6HB8I9T8B3Z8J10E7ZX10G5F2F5E6K7T440、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCX8K4L9G10O8Y9X8HX10H10D6N8C6B7S3ZQ2D1A8B8M1R5R941、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCI10I10T9K1Y9A3H7HP4L9X6K5U9P6X5ZY8L3Z7J10G7H4Y742、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质

20、量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCD1I6L4D3P6Y1E8HE4J6P1Y2Z6Q2A3ZT6Q7W9E9Y5Y6R543、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCK6I5V7D2J6B8V9HW9R1C1D9F2Z6K8ZZ8Z4F2D9H5V4K1044、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCS3I9R8L10Z10Y

21、9P2HM8U10H3L1E7C10U3ZW7U6E5T4H6U1C445、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACU5W8G4L7J6X7M7HC9P4W3B7I4S4B3ZX4Q6Z7D9M4B1R546、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCU10V9G1Q9V7R4M6HS10B9V1M7N5P6I3ZZ8V1R10H3F3H2Y147、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为

22、2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCH4O1D7O4V5W4S9HA5F6Y9S5X10D3F5ZB4Q2M3L6J1C6M948、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.

23、社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCW9S10R10Z5L10T10A9HI6Q5L10B6S7D5Q1ZE10V6S3Y8P10T4J249、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCV10C3G1N9E5N4Y5HN3P6L6L2S6Z2M3ZW9U8N9H3U6P4C1050、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACL8T7V6Y7G4H8P7HC2J2Y5H4F10W6J2ZR6X8G5X5Y7J7Y951、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，

24、与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的

25、工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCM8L10R3F8H10J4T4HD10M1M8Z8R8Q1P9ZP4H10R3S9J3P5S652、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACP7V6M

26、3J5Z2V8F3HM4O1U2G2A5W8K10ZO1R2E6T4E7V6S153、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCI7B3I9V3Z2L3R5HJ6B5N1X2C10E9G9ZB4T1M8O10T5G8G1054、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCE4B6L1P7P4Z1K10HH4S9J3M5D1C6C1ZP1P2Z10C1B4M9

27、R855、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACB9Y6I6I8P10T10A3HX3J6C9N7J2B9H1ZO4U2L2K5T6Q6X556、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACF9A1I4E1Y6S7G9HY3K9X3R4N10S4U2ZY7J6F1J8X6K4W957、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCG2T7H2U10U7H8K6HF10T9A7A1Z7W6U4

28、ZK2W1X4S2J1W6X658、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCO9A2T7H6T1X3T6HB10H3X2J4N9B3N1ZE8X1I4J5G7G4S259、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACP2G3D4J3

29、U2B5B8HM5F3I9X8D2Z10I5ZC1A2A5X5L9O5V260、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCW5K8N1F2C2G3B1HC2T9D3W4L4Q1Z5ZF6O9G10F4T10Y10T661、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及

30、建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCB1P7I10H9F9N2X1HZ3G3O10U8S5R3V7ZO4Q9G4O5O2L8D662、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCS3D6M1J6X1F7A3HL2P7H7E7H2M8M8ZZ6S8C8A10T7W8S363、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功

31、能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCV3V10A5N5B6D7N9HN8O1A4N10U4G7B5ZL5K9A3S3X4Y2E864、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCG9H4O2U7Z3D7X1HK7P3A10N8D5G8V6ZW3I10B1Y3G6X5C165、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所

32、有权预告登记【答案】 ACH9H5H1T10P5G4M3HV4W7W4P7P1S2R8ZD8W3F8Z7K4P3A366、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACA8E5I8D5Q10Y10V3HV8O7O4H3G8U7L3ZM4V8T4T4N4Y5F967、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专

33、用条款【答案】 CCS9N2A7C4D7Y7K5HW5X6B2P9U3W5P5ZK7O7J7C8W7U7I768、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCY1L2Z3N9B6T6R3HO10D5U8W2Q8Q7E8ZE4M1D8V6C7E5U969、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCO4M10D9J7X7X10F3HT9E10N10

34、G5H6E9Z9ZY7S4G10A6U3F9Q770、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCG10N8Y3F2Z8U1Q6HD3Y5R7X5U4F6F9ZV6O1K2G3U1W4L1071、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCN6Y2R1U7Z8N5B9HA4C1M5N9D8B8N2ZQ9M3A4L8W7S6E872、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B

35、.50C.68D.70【答案】 CCB1E1X7B2Q5H3W2HR9C7L6D2V2L8V7ZE10H1K2V5F3C1W973、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACJ9T1G7A5C2Y1H10HJ8F3A8T4F8K7G3ZT6S1H10N4R4C2J174、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCO7D3S6X6Y1K10F1HO6J6D2B7G1M7B6ZI10Q9

36、X8B10Q7B1J775、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACN9X1I3V6P9L9P7HW5K4H1H7H10J5O1ZY1U7Z4J8Q6Z4E676、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCN10S4J8Y6H6S7K9HB9U10Q10R4Q1M3W7ZY8T10A7H2A10Z7S1077、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称

37、。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCT3Y1T3R9H4E2I4HE5M3Z9K7E3A3H4ZV8D2I10J3K4A7D678、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCA9J6D1Q10S5Z3D9HN6Q10E6D3R10S8N7ZL6D6P6U7N2R7F579、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.

38、各地工商行政主管部门【答案】 BCF3W9X2X4Q8U9X7HQ1C4P9R4S2K5J8ZN9T4H2L7Q2C10U980、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCX8E3P10S3C1D6R7HU4B3W7B1O6H6W3ZQ10Y6V2W2N2C6P381、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成

39、正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACH7X8S1Q10L5V5W9HH1O5D2U2L6U7L8ZW1D2G9E8O4O10V482、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCQ8F2F10L5U5D8H6HE1A1L7A6Z2B6Y9ZM1L8F6B8T10F10M783、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权

40、人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCY1E10L1J9K10U8N2HB8M8B3N5J5P6W5ZZ4V2U8O6K6G9H384、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACY3U3T9Z10I2O2U3HX9D5G2D4E7J5K1ZQ4L2K4A8N3Y9G1085、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCB2X1G10O9C7H10B7HT5X6J4N3R

41、5D10V9ZI10P8Z10H10W10V6U986、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACV7U1T7C5Y4G9P6HH9C7P5X3K10X8M10ZL2E2A1J8V4X1U187、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCE7V5L3R5J1Q10I7H

42、Z4N5I6B5K8V6Z7ZF10I10L10Z1K7Z7W488、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACM10J3G3L5R10D1X8HQ2D8P3W3V7L3U6ZX6G5Q9H7R8Q5N489、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCC8Z3G4F9B5U2B2HM4X4N4R10C8Z2S1ZP8X8I6Q8S4J

43、6T490、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCU4P6Z4G10L7N4I4HU4D7U10Z10C3G1R1ZH9X1H8B1W6N6W791、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCJ9I5M9E5G2U4T8HE7A1E3C3L5T4Z5ZI8P6T3R1Q9X7R792、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCD10N5V10R10F9T9A

44、10HT9P2U2H9P7Z10E1ZA2D2X7H9N4E4Y693、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACT8S10U2O6E3S5G7HT7H6M2R1U7L8F1ZP7S8L1P1B9K6P994、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论

45、不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCI9U6Q3F1H9G6D4HR1B7B4E2N9Y7F9ZZ10I9C1C5X7Q1D595、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCJ5T9M5N9T8J4W5HQ7G4N2C5Y9K