2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题加下载答案(云南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCG8U7L5N8K5N1B8HF4Z6F1B8Y7Y1U10ZT9K8K10E4J7T5B42、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCY5E1V2P7F6N1I5HN6T4K1I1H10A10I8ZW2D10V1U5Z4B5J83、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCP6C9J7E4A

2、10U9B2HF8W9S1V4Z10A7F4ZY7I4U10Z6J9C4G94、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCV9K2Z7S2G4Z4Q3HC10F10G7A6A9C1T10ZA1D7F2I8C3L4O75、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCU7G1O10C5M9H9

3、K1HH10A7V7K6K2B5Q8ZL7T3R10M8S8Y10H36、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCU7Z7H10L6O8C7R3HK7J3Q7L6F8V5K6ZW9P4W7P8Z9Q1I27、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCD8Y2D2A6S7I9P3HH9I4F8E3W3S4Y5ZE1S7H4O10S1U2B78、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个

4、专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCL9O4L7D8Q9M9C6HY9D9Q4Y6W8W4J1ZT9B6W7F2S9S5N59、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCZ9W3S3C7P7I6J2HS2D6N9H9J4X1I9ZM5M3O5D1C2T5T210、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答

5、案】 DCU1Q9I9F4C10C3P10HK1J2X9P2L2E9G10ZA7B4D6X6U8Y3N711、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACY9I2B7L8N1U8S8HE2A2C10N8X3Q9C2ZZ5X9V2B2R5O6N312、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案

6、】 BCI5N5L5R4L1X4L8HK6I10C2F1V9J9I2ZD6C3S10S6I9R5G513、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACK10J8U6Q4V8J3U1HG4R9E6G10L4H1Z9ZE5W10L5D1I8P10X914、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCL4G10Y7H10O2E1R5HK1C2V6C4A1S10H3ZE8W9O2

7、X10C3X3P515、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCH6O1I4M4K8E7Q9HU7O8B2W7S2N6Q7ZW7L1T1W5A3F3V916、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCA1V7T7H5X10U5P7HT1N4L7L6F7N10S3ZT4T3H5S4C2P3E417、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】

8、BCD6C10Q8J1L5X4Z1HM5U3P7Y4L1M3M9ZY3X6F2T9F2B10Z118、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCC7G2G1E7C6N8I8HK7P3X2G9Q4P4J5ZU1S3K2M5O1O5A819、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACM2O6W8Z3Q6D10W8HU4E4Y10F4Q3F3Z7ZT6W7P4H7Q4X1K1020、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基

9、本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCM2P8A10G4O2H2F3HT1T6X2K10C6X9J4ZF3J3R2O4W4E9I921、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCK5N5L7E5V8I10G6HA9T10E3H1R4X8L2ZS9F3R1Q6F3G5K222、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCR9K8Y2A2R5M9J9HP8N1L2L2F9P7W1ZG

10、10X1T10R3R10D4J223、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCD1D7L9D8X4V7P1HM8O9L4F2J9D10J9ZA6Z1S9T8M8Q6M124、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCV4K4X10L9H2X5T8HE1A10F2E8T2T4R5ZF8D10S8M1G6D3C825、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.

11、物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCS10Q6V2G6E10B10V6HD5T3Q3J10U3I6L8ZT3T3A9Y2F3X10K426、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCY2K3D8T3K2O6P5HG5V6R1U5I8C10L7ZR2M5O8X6Q7E7Q127、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成

12、后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCB8Y2W5K1T9H9K10HX8C8D3U8S7D7R6ZB7O1O6A6J2G1W328、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACH2Q2D7O7O5I9M5HC8H4N7G5B8L6O1ZW8K7A1A4M1D10C829、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施

13、D.目标范围管理【答案】 CCA5L1T7X7A4L5B6HV3Q5N4X6A3W2O10ZY10J5H6A10M4L10W430、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACR10K5J6U9B1F1T7HP4D9K1C8N3V7B8ZA8D2V9J2V7Q2H531、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCC5M1X6E4D8W7Y6HV4C4K9Q1P9Z1M10ZS3Y3T6W8P10X8S232、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同

14、约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCP3B2A1F5Q6E10O8HT7D9G10A4K1K4A7ZT6M1M1K1B6H8B233、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCH5F8G9Q5P4N3Q6HI1W2V10I4M1D8G9ZY4E4E4H7C4S5B334、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.

15、两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACK7F9X10Y10Z10J2A7HB6L10X9I7Y7C5F7ZM1M7C9V7U5U8C235、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCO1I5W10Q1Q5D5K10HS6P5Z3G6P3C10X10ZD5T10R2S5Q4B5Z436、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACM3F1H3Z10D3L6J2HF8T7J

16、8M9B10A5N1ZG6D10Z7G8C9H7R837、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCA1U1L1P9E10P7Q8HE2R7U2D2W9B10B3ZQ3W10Q4Y6F7Z9Y638、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2

17、年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCH6G10C1N9F9O5N2HO7S4B6F2R10C10E8ZQ3M2M6U3F4N7F539、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCY7N6G4Z4Z10I1Z9HY5A4X3J3W8R4Z3ZN7K3T5H2E1B9R640、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多

18、个需要项目管理的企业【答案】 DCC8K4A1O3M8T10F1HY1N1Y4M10H6C9I1ZE7C10Q9R7I2S6B641、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACH6L4J3W10K8Z1V10HM8B3T2C6Z1D3J1ZB1D5I6Q2F3J4F842、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACB7Z2I8C10U3I9R7HF5O6Z5H5E5W7D7ZA5B4Y2Z8B5L3F14

19、3、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCC1U2F5M5X9X9H1HQ4U1L2J2F4A10H8ZC3K7H3Y5R3W8F944、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCZ2Y1Y6P10T6X9F5HH1Z8Y10A2S4R3Q9ZJ10D1N4B4V3Z4X245、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCI4J10T

20、4O4D10D8G10HT4I5E4W9Y6A10X6ZB10T9P4C9S8I8M646、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACD4H7F9D3A2Z5R10HV6O4M7R6M5V4H8ZJ10V4M6X9N9E6D147、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCT5U9X3A9V10Z4C2HE1W5G9V9U1

21、0U1Y5ZB3M7T7P3U2Z3T848、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCQ4D1R2G1P7N5W1HB10S5L7F10E8X6A9ZF8P3G9R4M7S10Q1049、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACN5E9O6Y6I1X7V8HZ3I9X5X1P6G1C7ZE3L10W9H5V4T2O350、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大

22、会D.业主委员会【答案】 BCQ2K3B9X7V6L5X10HF2J4M4K4B3S4E9ZN8B3R10D2A8V9H451、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCO7S5J5O1O4B1W1HY5M4Q4I5M6C5V6ZD2S6L6E2P10I3M652、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCF3Z3Q10G3L10O1F6HB9U7I9E2N9U4M9ZI9A1I1

23、V2C6L1N253、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCN3F9S5V2D9I7S2HA1M7C10X2J2W8Y9ZJ9Z8V2Y3C3E4L554、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCD4T3W1F6X9T3J3HA5W5D5L6G7J7V8ZR7X9G8I9M3S2W455、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物

24、业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCX10D4G8H10X10Z8G2HJ8Q1B1Z2G7A7I1ZJ9Q6J9S3H6K7Q956、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCR8G10L3S6M8A9R2HY8I10S4Y3K1E4I4ZV4I8R10N5Y2W1T957、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的

25、第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCF1L5Z6C10D5Q4Q8HM7O10M5E4Z1W10B6ZT6Y3H6D3G6Y2H158、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCA10G9W1Q1I10C10B10HQ4P9K7M1W5M9K3ZK4Z4M2Y1J1Z1N1059、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑

26、企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACP2U1S4O10T8V10V8HT9M2U3J4J2R2L9ZJ8W9U9N6D4Y8G560、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCG5L4I10D3N10D5C8HR5Y2E6F7C5W7D9ZM3M8F5U10S3S6V961、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACC

27、10S2K7L7P9B4N8HL7V6B9F5T4U4I1ZL9I5U8J5G2L9Z462、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCM6R4G6X4S1O5U1HT2X9Q10B3B7G4M4ZB5O2S6C1L10B7T1063、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACS5U4Z8E5F8G4T7HU5X6P10M9A1V8Q7ZG10K10H3E4O9T4W364、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁

28、合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCT9C6S3Q7T5W6Q10HF10X6W5J3Q10X6Q2ZZ6O3P8B4Z8H9O165、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACA6U9J4D9O6R1G5HB4S7P4S4E

29、8E8B2ZT2E3V1I10R8Z8E266、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCG6M7U5N5O5L3E3HV10W1D6W9Y6U3J7ZW6G9Q3H7D1D10T667、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCW9S4H6Y3M1A5W3HB9P10T3L3C9I10C7ZS6E

30、1T1E10X9R3J768、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACZ9J8Y5Z10R5C2I10HB9V9S7T2O5U5Y5ZA6D7R10D2I5K9Z869、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCO2P10V10C3I5S7K6HJ2L10L7D4X9N7C8ZA4Z6D1J4P10Z8R370、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

31、A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCA2J2W6X9D8X2W4HK1Z8I3V7A6B6B3ZW3B6N6X2H1A1Q371、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCM5G5O6E10C9C2O8HS5V1F8A10T3U7P4ZN4F4Y1Z9P2R9P172、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCS3E9B

32、7F7S7A1U5HQ6B1O8N5U1N6O7ZJ6A10R9X4B5M8M1073、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCU3W6E2B1K6M10O6HS2M1S7K7K4E3G8ZX4A5N9A10T1X6W1074、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACH5N10N8K3C9J5Z9HP4E8B9K3D5L9J3ZS2Z9Z1L10J10Q6Y975、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元

33、，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCO10V3G1W4U8R1Y3HK9F1T8C2R2N10K3ZP2F5C5O2K6V7I276、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCG1N10M2A8V2A9I4HO6S8E4D7M9T10E8ZL6K9S3T8Z6G6A677、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行

34、监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCQ5B10O10I7P5O5I8HW7I9I3Q9D10U4B8ZZ7J2F9G8W8B4J978、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACO5Z2R10C5X6C1G10HO3P7C3M2R9F6N10ZZ7X4X2L2B10S2M579、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没

35、有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCR5P9Q7A6A3S7K4HG10A9E6J4V5B7V5ZN5Q8U4G2D4R7E680、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACS10F7B10Z5A3Z2F9HP6S7L9Y8Q3Q9L4ZA5P8F10K1H5V3M981、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】

36、 ACN8L2A4D4C5R8I1HU6L2K10H9C1T7R4ZS7T9K5G1F3W10S1082、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCJ3X3T10S9V4M1L4H

37、U5I7T2Q9K1N4I10ZZ5W6L9C9Y4E3D783、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACY4C6J4Z9V8M8Q7HV1J2N8M7K2G5W8ZK3W8W5W2G3D5E784、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCM7B10T5B9O6H7T9HT2D6V7H9F4S4F7ZM1G3V8S5I5V4G485、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

38、格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCH8D7P7G4H8C7V5HJ9Y6J2D8E6N3N2ZO10Q2G6W8P3G9X386、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCJ9X4R1C6J9N1L4HO9W2J6P1M2F6T2ZA5F8I10T9K6M9P287、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 A

39、CD2Z9V2J6P5R1U6HV5N6Q4J7Q6L2E8ZU7S7H9Z10C7Z9W1088、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCD1W7W4L5N5H10E8HB1L2V7W3A10V4I9ZV1N8N8J7Z4H7M789、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCS4G9J1W3G6D3I8HC9I5I9O8X7U4S

40、8ZJ4M7O6J3G7M5Z990、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACB10V4A9D5X9G6M8HI4D4J1R3V1J1F7ZE8F7R2L6S4X5D791、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCF7W10B9Y3X3M1G4HR9P5G6P6B1L4W2ZV3N6H6W6S2Q8D992、某单

41、层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACW9V7K8C7G5D9W1HC6E9L1A5F7N5B4ZF4J9V7J2I2V4U493、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCP6U7M5X9Y1P8F3HO9N6Z5D8V5C4R7ZS9L1P5Q6L3A2N494、某公司发行债券筹

42、资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCR3C4W7A6Q1L6V8HH1H8C5F6U5M8Q3ZW3J1R4H3O9M4G1095、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCL2Y4G2L8B5C9Y2HD6A6D4E1A2I2U10ZG9J6U7U10U9G8Y2

43、96、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACX9L7U3D1O4H2J9HT4T10V4E10D10A5T3ZR5A6Y2Q2M10D3C697、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACN2S1L8P7P1N9W4HU2R8T10J10J10F2F4ZR3Z9X6N7V10Z7O1098、2

44、012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACU6N7S3S10L6Q2S4HM3H5Q3L1M2Z10A4ZC5A6H3W3Z7H7Y599、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCZ5T6C6K6S10V8Q4HH3R10Q7K1D7O8C2ZD3