2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题a4版打印(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCF4S4T10T3X7K1N3HF3R7P9N1X6D7X3ZY4Z9S3U9W6I10T92、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9

2、.57C.12.05D.13.57【答案】 BCQ4L7X1O9O2W1E9HU9Z9X4X1P3F4I8ZE7N7O6B4Y2H4V73、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCB1T7U10V6K1F1W10HP2X2E1Z5R6W2N2ZK4W9M7H10X6L5O84、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DC

3、T1R1I8N6U7R8M4HR6W2W5V1A9F5T8ZC7G8X7U3S6K4F105、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACK5T7R2A4B2Y8U7HF2D6J10F9L4F1Q9ZM5I6T8N1Y2M4I56、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCQ6Y9R4Y1O6I5E8HX8N9O2O4Z4B8H4ZM6U8H2S5R

4、7F7X47、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACE4U4P4F10Y2J9S2HX3C9S1V9U5W4S2ZG7A7Y6F4N2A3F98、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使

5、用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACN6S7C7E1R7A6B2HQ10O5H1V8W2U2N9ZC4S2M7O5X3I1K29、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACE7F2P3V5K10U7Z8HL8R7V4J2U1T6U5ZH2F6C6R6S5P10F810、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成

6、本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCE8X9R2S7A4H9Q6HY4G8S10S8G1P1Z9ZM9X7Z1O4T4A2W811、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCH1Q6C2X3R9M10Q7HD9N1J10L10J8U6F4ZC9G10L10V7X8E4Y412、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6

7、【答案】 CCF10I4X7C8B3X2R7HI10F4V9M5Q4Z6W9ZK8M2Q1Q5Q6A1R413、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCY2P7C2T9A3O5O1HQ5S1N6V3Y10A3V4ZX3S4L1T5A3W4J614、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.2

8、0万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACW2N5R1I4D1I9M2HG5V4T2H8U6D10B10ZW5I7B3E10N4D1I1015、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCZ9F1X1U5Q8Q4P2HP3I4U8X10P8F1K6ZV4R10B6V10F6C9M316、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A

9、.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACB2I7A5E3T10C10Y8HF6R10Z8J10N8U6J3ZE6K4T9F8O3G9T517、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCG10U5H7D6S6X4T5HT7G9R2B10K3Y3D3ZD6J1R4P1H8C10K318、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACY10H6R1Q6S5H2W8HT4M3O5D

10、10V5N3T6ZU6M2H10N8C10Z8K719、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCP10T9N1L3F3N9U4HL5H4G7T2U10N4Q4ZK9B4D7M10C4S3R920、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACC5K8U5E9Y8J10S3HM3K8A5I1H3P1B5ZL10Y5J7Z5Z4I9U821、民

11、事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCB2P1M2R8W5R10H8HO9S4I5X2F6R8X5ZZ4Z4F2T2S6G6H322、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCO7P5B2O8A8Y4D3HN2F8W5R5E3H4T5ZY7J10C10J8V7L4C723、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】

12、 CCH5C3E8T6R1I5I7HC5E10B1J1A10A2Z3ZC5J7Z8V9L3A5M224、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCT1P4U2F1L4Y8P7HL9L2R4S7J7Z2A2ZX10X1Q3O2A4Q2V425、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACC3K8Z6H10Z4C1B3HY5J3R2B1U3O1K6ZX5I9R9U4N3G3Y1026、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产

13、籍【答案】 ACX6U1B8L6F3F3M4HM2D5F3G3D3E2Z6ZY4G9F2B3D2M1W827、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCW3P10U8L4A9W3C2HD7G6B4N4B7X2Y6ZK7S9V2F8X7D10K1028、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCU6Q1W5I9H4P1L7HD10D1I4O7N9G3N8ZU7G9Y2S3Y4K6N1029、工程监理单

14、位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCE1N1O6K7U3S3E7HY6G10Z10H3Q3H6H8ZW10Y7W1K8W4C3U230、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCF3U2W4O8O7G6E9HY2F4P6Z10N9F6D7ZO2W7H10V2U3T1G531、

15、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCH7Y6T1Z8F1D8A2HR7G1X4X9A5F8F2ZS8B5D1O3Q9A7E432、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCD4B7K8Y5H1D7O3HW4O9J6J4Z10R2Z1ZJ7T3P2N

16、1L3F1R233、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCR6G10Y5Y10W7Y3M8HY10L10Z10O7K5V2H9ZB10H6T5B4O6G7P334、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCY10V7L4P10O

17、5N9T5HR5Y8J8N7Z2L2E5ZA10J1H6I2Y9G1T435、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCJ6Z2K4Q1F4I3P10HM9O1T6R6S3T3S10ZM1B8J8L2N10A4Z236、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCX6R1S2U3U2G10V9HJ2Z1M6I9O2M4B5ZZ3C10N7G6J5Z2P737、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物

18、业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCB1U2C1M3X6W2X4HX3O7P8V7U10R9S7ZW5C10M3Q8K1T2D338、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACA4A6N6V6G9Z4F10HQ4T1G6R1L2A5R1ZA7M7M1W6E6Q7Q339、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比

19、例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCJ8V3K5T7P4R9Z10HA1Q3P7I1N8Z3K10ZZ3Q3P7H3U3Q10D540、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCR2M2Z10O9R5V3R2HX3W1C2X5K2C1A2ZY1K10P2Y1O8R8N341、关于市场租赁住房的建设说法错误的

20、是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCL2Z6S5L10K7I6E9HB5Y6F1N4S10Y2R10ZL5P2J1G6R3K2G642、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACV8E5Q5L8M2X2A1HA10J9Q9M1A4T2V8ZT1F4G8G9U8B

21、9O143、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCV1G7H5V10Q7K9M9HA9S1W9K7R8A1B9ZM10J1Z8P8T2Z4F644、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCM10U10T7R8M2N1S7HL1H1Q2D10T4Q6U4ZA8U10Q3D9G10D7I145、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购

22、置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCS8O1F3M4M8U4M7HZ2C9O1R9J5K1I4ZK4Q2P5R6O8S6A946、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCM1K1T8X3U7K6R4HZ5S3C3O8T10C9G2ZH8P4K8A1B4B2E947、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任

23、不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCA9T7L7T4V5T3B9HD1Y9Z6P8A7K8N4ZH4Y2Z5T2I4E5E548、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCO5X6L5U10L1C7X9HY3D8H3V4O3I6D4ZE1C2Z5X1D9L9D749、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCC2D2Y9H1O7K6H3HU1V1B5C7

24、K3T3Q7ZE10Y5Z4X8H5T8E550、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCK8W5V5T1L8H1D8HW1E7Z1W9A4O7P4ZV10W2Q3H9X7T2C951、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCQ9P9T4I9Z1H2U10HK6Q4L6M4H1L4O9ZP5X4J6A6C9Z2X952、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACQ8U9C

25、8P9A7S1E1HV5M4V5I1V2L7M6ZC5F9G9M9W6P2W453、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCS10F5Y9D4T10G10K3HH4B1H10N6S3X2Z4ZO4J4T9H10S2G1H954、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCY9C9E5R6Y8E1

26、H1HY6H9X1K5R6I10W8ZM7X1Q7N3W10O1S255、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACG9T7X8Y6G6F1N9HI6U6W10L3L6X4W5ZV8Y7Y6N9U4T2O356、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACP9O8W4A3J9Z9L6HD4X10W4M8N7F10R1ZI6V6T2Q7N8A1M957、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性

27、D.时间的限定性【答案】 BCJ3B8L2Q6B5E7R10HD5Y10K2R6D10U8C6ZL1A6I7B9K7Z7B558、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCH6F9S9U4J5L1V7HN7S7G4R7B1T3D9ZA5J10A10X10C6E8V459、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合

28、要求的资格预审文件【答案】 DCA6T4U3K8X9F4R9HK7K6N2Y7N3B4R8ZC5G9H4M3S10O4E560、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACE2E6M1P4R10Q1O7HO4F3H3P5O7F8O4ZX8M8C5P3A2L2I261、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市

29、场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCO5T5R4A3G5Q2C8HW3D6F5T6T2S2N4ZX3U6I6M10D7A3S662、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCP3N4Q5I7C8M5A6HT9V8A7U10C4Y10Z2ZN10I5C8Q8H8Y6U163、列

30、工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCC8Y5E1L7T3H10S9HR1A5I9X1C5L3H3ZI6B7O3F8K4K1P564、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCN9D1X7W8G9Q6X4HF6K2K8A7P2I2F2ZN7Q6T7M3C7B5Q465、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须

31、经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCI7C2F5C5O3I3G1HM7A8O9M4E4H6P2ZQ4F8R1S1F7S8J566、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACG4O2R1B7E6Y8A10HL1K10F9X10I10E4Q4ZB8J6P6X3U5K10P467、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建

32、设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCP10U2J5B2Z9L3H2HJ1Y1L6H1U6F4H1ZO2E10X3I10D7B5P768、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCR2A8J4M5O8D9Q9HN3L7V7C6W3H1I5ZS1L7X5V9Q5N9U1069、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACD10G9M7K9M1B5J2HT9S5I3Y8D2M4R9ZN3Z2Q6N10V2J8

33、B170、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACJ6F4P3Y8T9I9K10HN8U3A1Q10U3Y3L8ZI3G7G5Y1M7V7H1071、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCQ10C5B4X3G5Y3E5HO1O5U2U7K4F3E1ZM8G9F8J

34、2R2J9D472、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCJ6V6B9Y8P4G8B7HA8Z9B1W1H2E3C1ZT7T9C8O10B2F5M173、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目

35、法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCV7V8P9W5L5S10Z6HY8Z10U1J9W6P5J9ZJ5G8Q4O5F7P8J774、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCL5P8T5X5V7Q6K5HY10T1K8Q4L2Z3V4ZW4Z8O2Z3T9U9D975、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCM

36、6F8L2L9K6K1I1HB6C2Y6D5N10E3F10ZH10B7U9D6C9V6G776、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCA5A1T2U2O6K3W3HD2A8T8O9Q9I4K1ZF10M10P3W4V7M2H277、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCX9P7M7H7O5D3A2HS8Q9

37、R6Q10T9M10N5ZI2H10E2N9V2E5E178、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCK4P6D9J4H6D6Y2HP7I9T8S3S4J4O3ZM2F5P1M6S5T4A379、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACP5O6C9Q4E10V3N8HE1W8C1F8T10V6A5ZL8D9S3T4D6X9I280、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.

38、均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACP8O8W10H7A9B8T3HX4F9T7F8D3W6B4ZQ10I10T9W4N1A9C781、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCO2E10R2U10Z2I5X2HO5B1P3F2C8Z6W1ZZ6Y5O3C9Y3V4C182、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCM10A10U8H6V3

39、P6D8HD5D4Z5Q7G2B3K5ZW7V4L3V5X10T3Q183、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCS7J9R1Y4W4K4Q1HN1R4U10B1W5G9S1ZR2V1E9W1T4A10M984、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案

40、】 DCA3N3S3K9M9R4M3HZ9X10F6J5Z2J1D9ZA10X5V10Y8D10W10J185、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCW5Q7O7W3D4O1I1HR2E7H9J1J10Z10P5ZN3H6Q9V7C2B9W786、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用

41、地租赁【答案】 DCN7N9H8H9J10M10E1HX9F7T2T10J4S2Q8ZX5J7J3W1C10E2H987、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCW3Q4C4U10A10A1A7HT1A2J5K8S4N4B1ZQ1E10U4K8C6N6R888、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCA7H8M2C4T2R5Z10HU2V5N4T2K3T8Y8ZG7A

42、5Y8D4X10Y2S189、我国现阶段施工招标采用的方式是（ ）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】 DCD10U4K7V8S2Z10V2HK4J6B5H4W5C6Q1ZT4N3E7H6O3Y2D1090、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCI5S3C5Z9A9T4T1HR5J8U6D4N6X7A6ZI7Z1M5P1M10P10U891、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企

43、业分包的单位工程施工作业【答案】 BCH7L6W9M5P8P1Z6HN5C3I7B1Y2Q4D3ZE10Z10K8H5B6P6U1092、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCF8X1B4E10B8R2A9HI3Y9G10I3W3O3V7ZF1T3Z1M6W3X6C693、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCD10A1G2O7U2B6V9HP8O10G5B9Q6L10F4ZS8K6D6G3A2T9I894、

44、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCC10A5E1I4D10T4D1HX7D10L1H6Y2F8N2ZN9X4C8K4L9H2J395、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】

45、 CCF3Y5K8L1F7Z7U1HV10X6P1A10G9I7V5ZP10V7X1Y10G2R7S196、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACK6O10B2X1G2F8A4HP8V5P1W2I1K2L10ZW2P5R2N5Y3B1C497、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保