2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题含答案解析(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCS5U9N4T1F9O10W9HJ5Z6J3N7R4A5W1ZS5J1N8Q7I6R2K62、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业

2、管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCJ4B5E4J6F6I9W9HM5D2K3Q6U1A2Y10ZS4M1N10C6I8R4N13、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案

3、】 DCP9G10U8R10H1X8V10HQ1P4F3D8C9R4H1ZU3Z2E4L1V3E1K24、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCT3B1S1V7W2K2K4HN6C10C1W4K6A6X1ZF4D10R1I9E4Q3P95、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.

4、资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCT8D6Q2R8N8X10X1HL6I7N5U7Q5F3K9ZR1E3E2A6Y10U3E56、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCQ10B7M8Z8P3Q1K10HJ4S9D4K2B8B2C8ZA4Z3L5A8U7F8X107、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCS10R2R1G4D6N7P9HE5X8J6P6Z4W10Y10ZV10R8R10N8F2

5、P5K88、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCS9A1L4K4H3R7M10HA1C2J3V6Z8H2I10ZB10M5J4M10R1Y3D39、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCY7I3E2L8J10I7K9HL8M5F2H7T4Z1Y7ZE2L8Z2U9Q5T6A410、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS

6、控制【答案】 CCJ2B10B3Z7L3X4O7HD8F4C2W2M9M9S1ZT9P4K2Z7G1H3T411、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCK1L9R9Y8P7G9Z3HA1V2S4J10E10W5X1ZT7Z2R6G10B7U3D212、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCK2F9W10Y3D2D9L7HF2N8W7D2F3F8V5ZW3M3T8O7F5I1K1013、房地产经纪服务实行(

7、 )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACE9C7B4T10C3G8P8HE7H8X3K4P6V7Z6ZD7H7G5C9C6X1W214、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACP4V6L7G7R6S3Q1HS6X6Q4V7G10P1J8ZA4D5X8M10Z6X6H115、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

8、为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACO7Q10B3M8V3Y9S5HY2N2T5V2D7B2E1ZE3V2E4D9F1T10J716、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCN1Q5X1H8W4G1G5HH10P1T6Z1Q9U9J1ZD8N8G1V3N10R8I417、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回

9、答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCQ7G1B10H1H9Y4L2HF1Y8W1P9S5M5Z9ZR9O7I3B6U6L8Z118、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCD9B6W8J8W5L3T6HX1U7H4J8C9T2G2ZG6E2E1E2B7O10H219、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCA1N9T10B8C2U10H10HC2L9G2J2F1

10、B1S1ZM8C8O2M3U3Q2J720、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCE6T8B5J8D8K2Z9HK1U1J4Y3U9D6R6ZB8L4Y7D8S7D2A1021、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCW8V4D4Y4Q7J9S1HK10G10Z8S2A2N7L9ZP3Q9V10G1R4J3W422、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCO6V3S

11、4Z10U3E2D3HL7A1I2M4U9G4E3ZN2Z8H9K6M10J9O923、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCN9R9D2E4H4E7T5HG8F1U4R6C1L5S3ZG1E5A7S6H8X4P1024、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负

12、责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCD2F1O7D5J8C10G8HJ7P6W6R4H9P8K10ZX7O8U1F2I7O9L825、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACJ2M7Y10E3I3H5K5HI2C2C10M4A1A4P10ZK3L8T8V2Z9T9C326、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCI

13、2P5V10X2D3I5Y5HM1I1A3F6K9H9D5ZO5U3A7J6J1L2O227、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCO1J10F7D9Z1S2H9HL2W3O8V7U2S1Q8ZR5T5O3G8P3Q7Z528、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCJ4W10I7I6

14、F6X2B2HN10U5E2K6L8N6S10ZP1K3W5X8W10K8M629、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCK7P9V10O8W1G3X10HX5C6S4R9S4M6G9ZB1E8G8A3Z8A4H1030、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，

15、并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCX7F7O1K7V3N6G7HJ6I4S4K9V8A5Q3ZS5D9M4N1O6N1W331、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACF2O4C7S9H9X7Y7HK9G2K10

16、Z9T5C4S1ZR6F7C1N6S5Q10U132、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCK7N9S3B1A1E2T8HY9C1R7E9N10J2B8ZW10M4C1Y4B4K7J833、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCO9Q7P3G8F4W8X9HW5K1C9W4Z8E5H8ZM2E9A8U6F8F2T934、建设单位开工前，需

17、要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCZ7J8I9I5E2T5T7HC2R4Q10S7P9X10B7ZP8U9L1S10G9G8M335、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACV2K6E10A6F9B6I2HI5B4T10M6M3X4G5ZN2V10T10Y1Q10J3J236、住房公积金的使用

18、范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACP6I1Z4G4M10Y4Y10HP2O10K5G7P8E3R8ZF2L7A1C5M10O6L637、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACX2D3Z5D8K5B6U9HE7X10G5P1S6A4O9ZK8E3L1Y5D4I9O738、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标

19、。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACI3O6Y1C6D6Y8K6HG10Y5F1L10Y3H5K3ZY9V4H3A9H2O9F839、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCG1C3N7V10J9K1Q8HB10S1U10K8C8Q1J6ZR6N8O7P1A6D3H1040、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCO9B2X2H5R10O8U

20、7HH5M4L9U10Z10L7E5ZF10Q9T4M6N5O4L441、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCI3J7I1P2Y5W3R10HF3B9P9A2M10N7Z7ZY9E1N7J2B2H5B842、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.

21、4年【答案】 CCF10A6Z8X4J4E3P3HB7R5N9Z6K2C9N1ZS1G8P7Q3J7A10Q1043、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCE3Z7J10D7V8N3Z4HY1R10S3Q4T8J9V10ZF4L9G9M10I4X10E944、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.6

22、7【答案】 CCL1I9X7N10X2S8W6HE1V4P9H5W1S7L1ZK1K7I4R6T4N10X245、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCA7T6L10V8E2L8Z5HM5B9L1B2Z1Q4X6ZR10O1C5W6F6A9D1046、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCA2C6X6R6Q2Z7F7HF1I1T9S3U

23、8Q6L2ZT6P4W3Z10S1F8P847、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCM1A1M1A9Q2X7X9HM2N9O1X8G6K10E8ZI6M7O10E2K7J2Q948、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCE1R5X6Y9V5I3Z5H

24、E2U7C2U8F7D5A10ZA5Z3O2N7Q6V7X649、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCX9C7W7H8O10U8I2HW9P6J8C7T10E5N5ZS1L2C8A3M6D8K550、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCM9J10B3L5Y10O8F3HT7F10D8F6G2A8X1ZC4J3A3G2W9D2N951、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；

25、每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI7Q2S7Y7R5I2L5HB1C1W6P9N4A3B6ZH10E4E8N8M3S6L852、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCY3M9L3Z8Y9D2K10HT2P8I7F3U8K6I5ZU2Z1H7I5M3N4V653、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定

26、额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACH9Y10B4E6E5K10B7HK9J9E2I8H1N4J3ZJ5N8D7Y7K5E8E754、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCG3J3L9H7B5C1O6HX1N3D8Q10V9G1H3ZC4G9P10Y9Q4Z10K755、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACN5G10D6Z1X9G4J

27、7HR7Z7Z8T10A5F8Y9ZX8L9Y5B5C2Q5G356、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCX2G3L2W3N8G7G6HF3B1P7E7Y10C2J4ZR4Q8Q4Q9O5Y3X257、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCW6J10V3J6L1S10U10HE6F3D1L3D9V6C6ZH4N7Q5U6U10N8C858、下列建筑物组成部分或构造措施中

28、，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACI8W10K7L2I9W10O6HE5D4Q8V9H9P5Z10ZY9A7C3U1W5Q5J959、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCT4A10A1S9I10S2T4HA2H6C5I7F10A4C3ZK7V10U8J10M4M6L960、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(

29、AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACZ9O2E9C5D7T2L4HX9W3M1D1D10K8Q3ZH8F3H5L9N2E8I761、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCK1Z6U4Y7V4T10R2HG10Z2N9Q4W8N8O5ZX3Y1V10A3B7Q1B162、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCQ3

30、A10R10B7K9B1N7HZ8S7M7G10Z7M9U8ZS9X1M8I7U6R8S563、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCO5R8Y7O10Q10L7L5HG3H7B5R1H4M10J3ZC7G8E5R3H1X5P464、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCX1F2V3C3X9A2X7HC1L6S6A8P4S10O10ZP2I3Z5J7M6C6J1065、三级资质的房地产开发企业连续( )

31、年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCC9D10W5B3P5X1X6HL4A8K1W2O7B4G6ZV1U1D6C8B9H6M866、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCH2B3D7A7J7O4V4HA2B9C7P10X5M7Z7ZN4D7D7U6O9Q9L167、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.

32、东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCH4N2Q6M1V9H8B6HQ1I5L4F2D8R10E8ZI10V5H10F6E9A9W668、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCU6Q1V7D6Z1H7M8HN5Z7F10G8H6C1L3ZW2O5U3G8A10N9U769、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCP7O3S8T9E1T10L6HD6A9W6F2S8E8S7ZU4X3S3T7B7U8D27

33、0、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCV9X6Z1D9E10W5Q10HY8Q1P6H10O5N6Y8ZP4S9U4V1U7I2F371、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCY6T7H2J7L5I2T9HR6X3T8D6U4H9N1ZH10E9X6X5U2T10K1072、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACV6X7D9O1L8G9R1HA5O5L1M3G10D8R4ZF9M

34、5S8G2L10D10L673、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCB5I6T3D2F4M7W9HW3B2M2P5Z6Q2H1ZP10A8Z5F6X6Z10D274、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCR10E4U8V10G1D3J5HN9E7X9U6T5G3T6ZF6X6Y10I5J9W9K175、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收

35、到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCX1T1T4B5S7R9D9HK2B2K10J5H4J9G4ZS10W10O9H9R6C3S476、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACC5N4S7M3Z6H7N9HL7I1A2J8P6B8F4ZU2Q5O3M3F2H9S1077、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4

36、D.4-5【答案】 ACB2V4D9S3F2P2N9HP10V7Y7J7Z3F4E4ZI1W2W4T2U7K2M378、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCV9R10H9E5Y7J9H1HX9I9C9W7Q1E4Q1ZQ3Z2V9X6M6P5T479、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCC6U10H6H7C10Y8J3HQ6V8E6T5F5S9K9ZB9Q3R6F6Y8L6J680、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开

37、发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCI9J7T8E7N7Y1X1HN6I7M6W2C4D9D7ZE9W7P2X5J8A10M581、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCE5L2K8E9Q1C6S9HP3E3Z9R2E2O8E10ZG4J8J9F4L9Q9K382、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCA4S10T3J6N3D6T1HX4K2N10I4F2Z5F3ZJ2N7N3O

38、6X4M10O183、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCO1Z1G4K10U2K6Y1HP5W6F7S5J3A7W9ZP8V3K4H2M9M9A984、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACE6W6O4J6Q10R6I6HE6A10P5G9B6X7S5ZU6D7I10N6P7V8H485、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(

39、AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCB7V5O2X10F10I9C4HZ7X8D1V8A5R8T5ZB10T2D4B6J5T1B1086、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCU5B5Z1L10B9K1B2HZ6V3G3V8I3N6U5ZU2V1J9H1F10I2Q287、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCN5R9W4T5V4B1S6HE3L10G1X8

40、F9Y1X3ZI1Q8T5H4A3C10I888、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCY4W3K10S4Q8C6R9HG2L10T4X6F8H1Z6ZO9Z3X10S6A5H8P589、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCV10R2Q9B4U6R9O8HU5Y8S1E4V3

41、N9L4ZL9J2H5D2E9N3T690、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCL7L9V3K1U4Y5A9HV5B1P9J1D7M1P8ZU7E5F4Y3F2P1L591、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCQ7W5U4J4C9V10C3HH4K10L3L6M8Z

42、1V3ZV2C9U9C4I10J2W492、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACB1I9I4J4H10H3L4HZ10K9R2D4S2B5C1ZI8K5J10I8N3S7V793、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACT9T7X7P4W2C6V10HA4C1Q2P5Y1C6A7ZG2Q6X6X1B10Y1P1094、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、

43、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCU6M10U4F7G9M10W3HM9N2C8U6V3Q7Q9ZC7H5T10X6O2U3T1095、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCT1J3Q10S4Y5E6A5HV1B10I1Q3U4Z6H3ZH6G10W6Z2Q8Z10O1096、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCY1U2F4R9Y9D

44、6Y1HV1B8W2K2Y5E1U8ZU9K3O1A10B8M1V597、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCZ7L8B2H9D4S5H9HX5C2N10Y5F6M6C4ZA6G1L7W6U2M6D998、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCV1J7T3X8J6D5X2HI9F1Z3F10G10R9O10ZL3O5D1S7Z3S7C599、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACS10M7E7J8Z5Z2O7HV9K2M3L1U7N2V7ZN5V2J2E9I2V4F10100、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。