2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题（考点梳理）(山西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCP5I7B3C6C1N2J7HW3I3F5V10B10M9O3ZJ10I3S6Q3M3X7R32、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCH7X8S10S3P6R3Q8HC4S6Y6P9E5H8G5ZU7R5F2F2O4

2、Y9K93、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCH10J2O10K2K7G10A2HH4T8D1H2B3F6O4ZC4T4I2M10D10C4O14、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有

3、关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACM5W8N10Z8Z6B10U9HJ2F4D4P1M2D7T3ZP10C6M8P2E8G10L35、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCN4S10I5K8Y9B8A9HX10S3G2S1O9N7E6ZR1V8V9V6E7D8I56、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土

4、木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCU6F3D5H5D5S2D3HV3X7A7U6U7D8T9ZC10P3M3W3Z10G2L27、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业

5、主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCX1L10N5I9T10U5D8HC10C5D5D5X10X10E2ZR3H7K2D10I5X9P58、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCZ1V2D7V6D10S9H1HW9T10M3A7F4C4S3ZR1S10Q7Z9I9B9O99、预算定额的

6、编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACN9X6V1X1X10J7K1HL9C2O7E7Y8X4F3ZL6N5G9M4E10D9K910、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCT7K9L2Y1X9W9Z6HW7Y1B8C4M10R4B4ZC7N6R4Z2Q1E2K411、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 B

7、CD9Z2D2L1A6C2N4HH9O10H5A10M10R9T10ZR2N3M5F4F7Q7W1012、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACJ6H10L8R6F4T1Y5HX7D10B9I3Z7X7I2ZA6D2V9Z7O1I9D913、安全生产管理是一

8、门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCA6F8J3N2R1U9V8HO1Z9J1C9A9Q6G7ZI6N8V8O9N6T9W814、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCM3U5M10P2W2U4F5HP10I10D4K9L3B1G6ZT5P8K7K

9、8P8U6C115、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCY8T1Q1X7R7V3U5HR5U4R2D5G2T4B10ZU8J6H9F4A9P8D816、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300

10、万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCR2V10W10W3B8P5Y10HW6B7N9E2B4P6T3ZD8D5F5B9T4L9E317、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCU9D2J9D10I2O9Q4HZ4J9W4X6Z7W6M1ZI7Y10P6B4N3S6T518、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.

11、设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCK4N3N7V5V5K7Z3HI2G2P4S10V8A10E2ZF8X3Q6Y9Z2Q10X919、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCP4M7L8O2J2A7B1HN5G8S3G6U10F9I7ZW9Y5Y3I10T5R9K620、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCE1M3A3S9Z2P10J5HA6H2L

12、9T5B5H9W2ZP3N6A5F8V1J3E1021、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCP9T7X6Q6K4N6K3HF5F3D4X1R8R7K1ZR3F9F8M6A3E5J922、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCU7P2Z7F6X8Y8M5HM3D5Y10C9H6E3X9ZH4S10V1L10M5J6W123、编写

13、和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCD2I8I7X2F8I7C1HX5J8L1S10O3W10A8ZB7X1D3I1I10E3Y1024、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCJ10C1M4J2J9L8Z3HD8I4L8E2N3M10A7ZZ8Q7U7G2C6B1K325、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间

14、尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCS8A9E8D5Q8F6E5HP8V6X9X8E7T3L9ZT3H5X5E4R10E8N126、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCH4I7N2H1S2I9W7HT7T4E6L9Z6F10C5ZN4J2S3Z5L2D8I927、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCT5Y2M2O4D4

15、W2L9HZ1S10H7H9H5Y7F9ZJ4C7Y4M1X6D2M928、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACT10H2Z8W3U10H4F6HK4D2R7A8X9C4T6ZF6K7W2N9X3W9A829、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包

16、括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACF3M2X8N6C4C10P2HC4S5O10H10C8A6D7ZU6O1W7S5J10U9F730、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCO9J9F6G2O1X10Y3HL5G7M2N4B4U6F8ZF2V3K3R9X6V2K331、下列关于房地产开发特点的

17、描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCL9O10E5T7Q3U3R7HT5S8G3J3M6B10H4ZR1E10I9Y1R7K2U932、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCB1Z10B2J4Q4J1I9HT3G5T6H1S3N5O10ZG6B5B6B3Z8G10J833、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际

18、工作时间D.平均工作时间【答案】 ACF5V7H2Y6Z10E5M5HU6N7Q2L5K5C4D6ZW1G5M6D7G1T7W1034、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCA1A9W4V4X6T2W3HC5Z3G3G10Y1O8Y6ZS3O4Q2D4C9G3K535、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCB10S9H8X7F1Y9F10HT7E2Q2R4Y9C7J1ZN6E10X6T7P2J9Q236、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经

19、办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCV3I9V4G10D1K2W3HM8K7L3A8E6S1E4ZS5Z1Y8G10A1Y8H337、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A

20、.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCD10M4N2S7T2T9N1HR6B4U1T6B7B9F7ZK5B10Y10H4Y5L3S138、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCV5L8K9C8F7V8M9HM1M1K7D4O4C6A6ZL4D9I9C3P6Y7J939、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCJ8U3R10O9O3U3G2HV1W4G4F4N6O9I5ZT2Z1H3W10R2C2C740、从用户需求的角度，可将功能

21、类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCW4U4S3W2N6S2O10HK5D8P4J9R1L2Y10ZV7Q6F9L6W6K7B441、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACZ9Y4Q10O10C2C10B9HQ10C4Q5T3U8T8E10ZM8C7R8R7V7Y5S1042、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCI2G5K7Y5B10L5E7HW9

22、B3U5G4Y2M5Y5ZP5N9D3I9V7R8Z843、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACD4P8A3A10C2V6J4HQ5X10U7S9G3K5Y3ZH6A2Y1B3D9F8B1044、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCI5A1

23、M3D8G1C1E9HH9B8Z2E4S9F7L6ZR3V7G7C9E8D9S245、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCW8I6Z7M1Y9S2X10HI6F3F10W10J9O8G9ZX4N3C6Y2Q10C7D446、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机

24、械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCZ2C1D2N8B3V10K2HF9M9G8D3S2D4S10ZJ3A7W2D3T6U3M947、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCI1U3F5A9Y3H9A10HZ9K1S8B3V6C

25、6X3ZA7X7T4E1T2Y9K848、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCC9E1I2T5P1K9F10HT8C3P9Z6F5E4G6ZF6B1Y6O4G4F3E1049、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCQ1I10V2T7M10A10Y10HI3S9T3D1G2M4V2ZQ

26、3M10G9M10L9P9G750、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCP8N4E2V3R8G10O9HS10G9D7Q3Y9C6J10ZK10D2Q5G7D9P7S1051、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCW7J4H9T7U3Q2S3HU5T1W3E6I5R2X2ZK9M10K3O4L5J2L652、某项目经理进行工程施工。抹灰

27、组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCY7K6U7F8X10Y10T1HN9Q1S10I9T7Z8I7ZU5C7V5D10N7V5U953、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCS10U3M1M3Y10W7J5HX4P4N2Y6L1P2B8ZE2Q7K8H1N5T7H354、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.

28、连续施工【答案】 ACL1E4G4K6L3M8I6HR10D5C5Z10K6B2T7ZG9U7T7H6Z3B9C355、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCR3O4Q9X6R8Q6S1HK8D10F4I4J10Q8B2ZC1A2P1C8J6F5X456、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCL4W5J10R10K3B2Y2HW3Y1B8A4E8H4J6ZO10

29、F5P10Z4D2J5T857、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCN7S4J10M2V6T1W6HZ7M10X10I1S4A8G7ZY3E10D9M9V7K9T858、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACM10G5V6G1A7L1X10HN1P6O2O10A8E10G6ZM8F9G1W10Y7Z10P259、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 A

30、CA7R6X10F4I8H3I10HP5A5X4Q6T4B8D4ZX5A4X1U8L8G2Q660、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCS10T5Y9R5J8Z9D2HY5W1C1S5R6Z10U9ZR4A6O8K3I2M9T861、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员

31、会D.全体业主【答案】 DCM5B3P8Y4V7C8C2HL6U10O9C9P6D10K10ZO7B8Q1I5U6D9H162、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCV6R7G8M2T7P9N8HE10B5M4M4F2X10I7ZI5E9L8P6P2K1E663、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工

32、过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCW9F9N4D10T3Y6J5HL7N3W5Y8M9A4S6ZM9Q7A1X5X5P2Z264、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACQ2H7K7Z7W2T7

33、R10HH9U2C3T10O9C4Q10ZV6A10E9I10N3C9N1065、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCB8V10V4W5U9D9P8HJ6J9U6L7O8H10B8ZB5W8H9R10Y3M5S866、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCT3P5U8M8K7L1P9HV6N9E2X10J7N7E6ZB3J9M5B1L1Q5I767、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷

34、时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCL3H4H10I4S5D6V10HL7O10L4S8A6J5C4ZA6E2R5G5B10Z6H368、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACA2I10K6B8M10Z10D3HT3F5L1K3Y5N5R10ZR2B2I1S2N2B5H469、受施工企业自身生产技术、施工条件等

35、影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCB5H4D9R9R4J3R6HO6U7R8V10I9D5G1ZP6J9I1L5D8V7N370、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCX8Y4R3K2I8Y2B10HW8N4J9X8Q7M2R2ZC5Q8T4X4Z9T7N371、工程间接

36、成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACB5K5N4U8V6D2A9HP10U7U1S8G3I2D1ZA9X6K8W6P9P4R372、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCP10A7E9X9C6L1R8HF9W4R6Z4U1M8U6ZP2X5H10B10E9T7E1073、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCM

37、10C10W4O2C3M6D10HG10Q2M2K9D5W7E4ZG9C5S7K7T5I6N574、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACE6M8L6X2I1C5V3HW9U7H7T1O7B5H1ZR3Q5F10J6U8F7P375、下列建筑物组成部分或构造措施中，应

38、按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACV10G9M10Q8I8T1W7HE3H6H2E7O5M10C10ZQ5O3C5W6M4K6C1076、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCE1I1F4G2K4N1P10HJ7T

39、1M8C2N8I4U5ZM8C5B1Y7D3D9X277、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCN7N2H10M10W9R8W4HI1Y7G3V8J5Z1J6ZV7Y5Z2H9J3G2D578、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCG6J10Y5P5E8E10X3HJ4X5J5O8R3O5A5ZU6X8F3G9N2S10F479

40、、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCN1S9G6A2F1K1Q3HF2N8O8X10G8J3K1ZX3S3C6H8O6B6F780、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCE8Q6I5D5L10N7Y3HL10I9U3A9D

41、3L6H3ZZ8I4I6P8Q6M1I281、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCJ6A4L2B2J6B7O10HG7M5A9W4C8R2A3ZY9S9H7A8F5C8L682、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCN9O10D1P5J6G3S10HO7C9M1H2P9M9Z9ZG4E9J5S1D6P7R283、经济适用住房项目可采取

42、（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACW6X5A9Z5U7E3M3HA10U9M2Y2C5A1C7ZS4J3J8Z3C4X5D484、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCK7H3D9C5R4F6B7HV3Y5Q5Y2A1R3K3ZM6C3D4D10M7I9C985、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCM2S2W4R1U9I4X6HT1B10Y4M9X1Y7B

43、9ZH5V2P9S7D2S1F386、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACY1B3F6N1F3Y2N1HG2F8H4X5W7T8R2ZM1A7B3K1I8B6W387、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCS1J5P8M2L10Z8X5HE10Y7K4G6G9S5W6ZK10W3X10R9R6T3F588、我国城市土地

44、的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCV10V1F6Q10O2N6F4HK7J6X6V1K9L1E3ZK7V9U2Z10Y10U6L389、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCO2C5L2T9X9B10E3HW3P2Z4R5J2U4O10ZY3D2X5G6F4E4C1090、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建

45、筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCP8Y1K1Y8E7Y10T8HC6Q9X3C3C2K10G4ZY2X1Y9R8K8G8X991、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCJ2J9E6S10N8X2R3HC4Z7V9R4S6V3Z10ZU6U7P2D4G7Y5H292、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C