2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题(附答案)(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCB6U9X3U3W3F3S6HO6M5X10G8T8G9C10ZV2B2L8S6K8M4S102、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCH2H4K9W1L8M1E10HR6D1Q7R6T5E10K8ZA9C7J4F8H1Y7J33、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、1

2、4、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACM9Y6T2D9A2P5P7HB10K9K5M7B4N1H2ZQ6T8C9E2D2D5S44、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCN5G3D4L3L9C9I6HQ3C7P8P2Q4T7X4ZT6D10P7N8Y6J10H95、住房公积金的使

3、用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACO1Y4Y6V5E7A2M5HG10Q4U10I9D1S10F4ZK9N6O5Z6A7N2D36、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACG1M8C6E4V4I5R2HL10D10P9P10K7Y2M6ZP8V9D9P5D2U9V37、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让

4、普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCA6Q3V10V8U7I3E9HY2W10O3Z4V1B7J9ZH5P8G9K6G3B7N58、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCD4H3B5K5K5M9J8HI10Q6D10S5D4K5I7ZZ6A3B6V7N7D7D69、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACG6P9F3M9H1K2V4HE7T6G2M7M2I10S10ZJ9C8I5C

5、9B10T8J910、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCC1V10W9O3Q4V2G9HE7U10G7L2K7N1H5ZQ8D7L1T7L10J1S811、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACV6A9K7K5F7Z4G1HF3W10X8A5A9F7Q3ZJ8B2W4O4K10D2F212、建筑工程合同管理的特点主要是由工程

6、合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACK3O6T4Y3J9F5S6HS6F6J9B5O4G1V2ZB10W2Y8P3P8M8I313、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACU3L2O5U3Y10W1B3HL8H3T10E5R4

7、B3I1ZX9E4J3J3U6Z6U114、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACB4D9K1O8T8Y1X10HF6L6N3U2C7A5M8ZZ9R2D5A3G5E3V815、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【

8、答案】 DCI3B8Z9D4Z3L5Z4HB4V10W10S9S2O7B10ZO2S8P3O8Q6W1K316、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCW6H3Q10L8J3N5

9、D10HG9N8J3G2M4P1Q2ZD4M5H8W8H10C10X117、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCU3Y1P9S4A2J5J4HE2Z9W1C10G10I6G6ZJ1O6B10E1H3G9A918、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACH9L8N8Z10F5X2Q8HZ9Q1L1M7G2R4C5ZS10X10I7W3M

10、1J10K319、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCC9I9G2E6I2Y8D9HR4G8E8K4C10S9D10ZR7Q4C5C10P3S5A320、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCJ4T6E6N1P4U4H5HH7D9R4K1L5B3H2ZY8T1L3A1K7X10U121、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的

11、人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCU2Q2I10W6E8Y3F8HN10I6N9M5U2U7V5ZU8A4A6O10D7A9O122、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACF4O5H3E4N1H7F3HV9L8U3S10X10C4B4ZT3U6B4J4K7A10M523、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加

12、盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCA8N9W5F7H10G5O5HG1Y10M4G4V1E8N6ZG5X4I3K3I7T10H924、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCE3J10A10H8S4Y6R1HQ3L6R8Y9B9P7Q3ZQ9U8U9J2O10T5M1025、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCH4H4W3K2Y3W5A6

13、HZ9E2R1U6O8R8U2ZX2M3H6G6J5S4R926、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCY10G9O9W10I1X2H8HH2R2Z7E5I10Y3D9ZA10Q7L6Y2Y10A1D627、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCM4G8D9S5E9X4Y7HW3M8F2D7S4W10X10ZY7M1R7H2L8F5C228、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

14、A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACI2A5C4N9L5Z1H8HO9U9F4I3N5D5I4ZE2C3D6K3I7M7T229、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCD9H9A1T7Q10E8M4HN3M3E10G2Q4F1M3ZG4E6B6O10K4K3R630、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为6

15、0353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCO1B6H2P1C3L1O3HS9U3F6P5E6T6N2ZB2U6S9H10U9K3U531、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCK6I9V8I1F4E8B2HB8J9S5S10X5S8P7ZL5I8J10C6D5F10S932、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACC7G1D8H2G4R8G8HA5

16、W10U1N8V4D10W6ZT1D6B9M2W2M2T733、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCE5I8B6B3A7D5A1HD9G1A7L8E7Y4D4ZY10F5X7J6B5S4O534、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCT2W5E6Z7Y1R6X4HI7B4X6R1Q2O9G6ZW9Y1V6C3W8D3I83

17、5、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCB8N6H4U4M3H1J9HQ7T2I3W3K7L3R3ZD9F7K2X1Z1J10W636、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】

18、BCP3Z5A5T1W10R9D9HM8K10L7S4N6P1W8ZG7J9Q10R1D7D10P537、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACP2J5S10Q8B8I6M2HL2P3O10V4G10G4G4ZA9A7Z3Z7N6V1I138、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACE1Y3D9R4B2W8E4HY9S2X8I10F7I6F4ZU3N10G10K4T2R10R639

19、、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCT3G8F5J3N5D10Q1HO8N1Y9Q4L8V10V7ZO3V1A1Y8K10B3R1040、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCS3O9U7S9X4F9T10HK6X2N2H6B2L9I2ZD7L2E8P6T1X9W741、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平

20、方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCQ3C6M1Q9E1F6S8HF8N9S5G8R2N9S7ZZ1P6W6T4V10B4Q142、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACB7V10J6O3B7X1I1HR9G1H2J5B4L4F9ZN3V2O3R3M6Y5L843、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违

21、法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCB10C4B7X4B1D1J6HQ2R5U6D4S2T2B4ZR2G6J2S8Y2N2B544、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACH9G6W10L3U10X5C9HA10H1L5K4P6R8D7ZP2V4U3W3O3J9E745、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过

22、地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCP9Q10B1K8M9G4J1HR7S5S2F4Y2F2T10ZO7S10U9Y2I3O8R746、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCR4D1Q10M6I2T9W1HR6A1Z10P7B8Y7V7ZD7C9C8N3O6P2Y847、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立

23、业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCS7K8Q7X9M5Y7S10HT8Z1S1D4K1H4E10ZH2B8H9B4L8R9Y248、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCB3J7O5T9J9Y6L9HJ8Y8D4Y5J6Q8P7ZN1M7I3T7N2N8E949、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCW4G7D

24、5B5K3K1G2HR5U9V5L3G6F9L1ZL1I2O1E8L9D5W1050、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACL3G6N3A5T2Y6H3HE10O6C8E1G3C3B10ZP2K1I3P2T8Y1J951、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CC

25、J4M10O7Q7O9D7A10HV5X6T3Y5T8T8B10ZG9L1O1C5X8M2I1052、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACH10J2N5Y3T9G10P8HI4C8Z6Y4U10I8T8ZA9H10A1A2T4M4V653、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACH7V7P5F2Y5E4P9HD

26、9I7X4J8O4O1E10ZZ7C10G8T7R10M3L654、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCT8V4F9N3J10N10Y3HX9M7M4C7M8Z3Y6ZD2J2X9J3X9V6H255、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCP4T

27、8U7H10X4T6H6HH10T5V7Q3I5X1M7ZQ8H4E1L1K9T10M1056、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCU7V2V5M3W9V8J8HG10Y9H10O1P4Y9C5ZS2U7O10R8P4I7N1057、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACK9D6S3V4L1G3L4HO1Q4E2F2S6E3C5ZX10H2M1D7L5M6G10

28、58、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCX9H7L5E8J5E6Z5HY5B7J4K2W2J7P3ZI9E4M2Z10M7I1Y859、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACP6T1B4C2P9F6S6HB1A4D5Y2C1V3R10ZD3G7K4Q6M8Q1Z160、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分

29、包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCO9W2C10C5I2O9J8HM3W10G7G1V10X7F3ZQ10X10W2F6E3E10Q461、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCO1D10I9W8C8Z8Y6HO8F1G8W9Z3F10M3ZO7F8A6B7R6G8A262、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCX10R2E2O1O5Y9Q3HV3C7N1M8D4J7J6ZS1S5P3B4X2V7Y763

30、、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACE9A6U10E7L6S6X8HR9D3C7C1I4V10Y4ZA8B2L9L9C5L6X464、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACJ5V1R1Z7O5J3S1HR1K10Y1P1T9T8Z3ZI1N3X6E4T1E3M565、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统

31、计法D.观测法【答案】 ACU7H10R3B1C5U10I6HX5U4W2R1K8R3U2ZG7Z6X3O3Z10I5H466、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACA5E6V8Y6E6X9A9HG10O4H9H7Z9T6F1ZZ5G9H10W8D1Z8P567、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCY10A3Z3

32、B3J1P9P7HC9S7M10T4P9H8K3ZG1Q9V3G8C8L9H968、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCV10A3N6P5G3H3F6HN4X7P7P5A5K8O2ZX1O7S9A1F10K9X469、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCC7G9A1U9K6I9O2H

33、S8Y4S10H2K10X4R6ZG9H5A6H9X3N6J670、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCL4T1L1E3S9Q1H2HC5D5Q7G5H2L6S1ZU10R10L2B10Z7Z1J1071、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【

34、答案】 BCY6P9G7N9C4R9H5HQ5I7C10Z6F1H4I1ZF2X6P10P8A8V3M972、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCO2Z2I1A4S7R1W5HA1V3V10R10I3I8E5ZV9B7U2B1K4A9A1073、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理

35、投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCK8D4M5W9C4Q6J1HP1Q7F4J4G9R8C3ZP5K10Z8B7F8F1X474、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACF6W2K10Q4A8B4Q2HU2D4K3Y6U4W8H10ZH2M4T7A6W6C10G775、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，

36、主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国

37、家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCD8X3Y2Y4K4G10B10HR5E5J4A3V4Q4D9ZH8Q4Z6T9M9O5N1076、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCC9I2Y8Y9P9H1Z1HE7K2Y7I8V4C5H3ZR10S10O9U3X10W4B977、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.

38、成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCV2A6K2G2N6X9T9HW7C1M3W10C2K5N2ZO10T8E3U2E8E6D978、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCZ2T9M4R9N10H10X3HO6U9E10W3G3Q10Q3ZI6V6W7K6F5O4P479、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACJ1H7R2I10R6O9R1HQ3K10P8G8G4R1U7ZO3J5M10S9Y3B9V680、预算定额人工消

39、耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACJ9X7Y6H8H10A5R9HU10V7K1P4L1H9R6ZU3Q10O2P7Y3N5V1081、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCJ8P4V5I4U4P8B6HS5E3R1C5B1B1Q1ZF3T7H7H7O2U9G282、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答

40、案】 ACY5R6A4G4G5Q5V8HA9G6W8Q2C7T6X5ZP8E6U2F9G8D6P383、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACV9J1L8E8P1Y10Z7HG1R7B4Q2W5P7S8ZR6K4H4E4K10U4X384、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCH6D7V7E5U7N7D2HQ10Q7Y9J10P2Q10P7ZE9T

41、1D9I8I10O2C385、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCH9N5B7R3N10L3K4HN2Z7S5M10I5J7A4ZB2M3M10G10T7R8T1086、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCW7E6J7E8J6R9O6HF8X4P6O2V7I6W9ZX7O6L9M7W6O2O687、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.

42、7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCQ2C5E9S7Y3S7Q6HL9V5K3S9M1E3F10ZY8Q2J4D4Q10O3S688、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACP9E1Q6V7E3G4H9HQ10G1G5R2O9H1G4ZN9G6W6J7S10C5V889、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCX4E2J9F7N10F5V7HC1E4X9A3E1J4T2ZE6P9A7V7X9Z

43、2S290、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACI6B5L3G10S3X2Q9HS9O1T9T10K7Y8Z9ZX6M2A7U6D2W3Y891、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACU4I3T4L4H3A1X3HF4N9Q3J1F7J7Y5ZF3E10O7S6P5C8S892、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本

44、为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCO9I6H10G4X7V2E1HT10K10J2D3J3Y1U3ZK5M8O5D9B9Q1G693、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACK7J6S6Z10Z2L8E9HQ5J9Y2Y6A4V1K7ZB8Y9C3U7P9V10F394、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACD7T4P6Y7M9A3Q9HA5B7N9H1X9U3G3ZO1W9M3R1N2Q10T795、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCD8V3Z1C6R6E1U1HN9S7P4Y4I3N2Z10ZU1M3Y8E10A10X6A996、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】