2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题完整参考答案(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCY8D1G3A6H10T4A9HK7Y10N5N3B5C8R7ZU5V10W8N5Z3A6X82、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 D

2、CJ4N6B6L9M1W8T9HR8I1R7U3D8C5R8ZT4M7M6C5N5H2M43、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了

3、公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCQ8S7A7X4I5T8G9HA10Q7Z4E4E9I10W3ZS2F4Q3S4P3Y10U94、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税

4、为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACD10Z1K1W3W10A4O7HQ7M10E3I3X10R7N4ZO9J2L4E1R10B6J105、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACF2R1Z7O6G6V6F8HJ4C9H2K4Z8E2B5ZX2Q9E1B1R9W9Z86、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值

5、一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCA8V10S7O9O6Z6M2HA10T6P7E2R8R3G6ZR10J8P7W10G2V9O107、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCR9M10H8M7E1J3S1HH10N1Z3L9K7K9W5ZG6A8N9H10Q4B5F58、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增1

6、00万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACX3A9H8Q2U4T6K3HT8Q4Q10E4L2P2G8ZA8K10K6O5O5G2I69、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACW6Q8X7X6S8E4J1HH2F1B5M10J6I8B5ZW2Q7B1Y1U1Z4K710、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限

7、，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCZ4F6G9K10W3R5S1HQ10Z7K8O9Y1C5M5ZC2X6F2F6Q8N10F711、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCP1B4W7E3V7E7O6HT1P10N1X4F4W1E6ZT5Z9G8B9L10R1X512、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和

8、保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCD9C1A9C2Y9A5K4HG4Z4V10Q7H5P1Z7ZR1L5L9D9Z1A1I313、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCX3I10A9K3U10L7C8HE9D3U1Y6D10U3Q9ZJ8T7L7B3Y3P2E814、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为8

9、1535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACN5I9B2H10Z4E6H9HY4A3X3X9Z8N6H7ZB10Z9B9H10N3C7C715、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCJ8G10J2L10U5R9M6HO6M3L7V2X8R8R1ZK5M10C5B1J4P10A716、住房公积金的本质属性是( )。

10、A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCU1F6R9V7J10Z6V4HG3G3T10G10Q3U9G5ZB7T8V6X7I7G2U117、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCA6V10N8P5A5G10V7HZ8Z2K8X4Z3U6P5ZO6Y5A6A5Z2H9Q318、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万

11、元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCN5L3B6U4M4L8J4HT8U8W9B8K1J7P1ZE8R6K3L8Z6C7J119、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCX8F1I9J5T10A4R7HA5D4C1A5C1A6W2ZL7J8B7C7E8F1A420、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】

12、 CCQ1J10V1I5H8Z10J7HP7X6X9N9W1U2U1ZT6H3F5Z1A2G3L1021、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCS8I2J2D5B5C6A8HT5U4N7Q4A6C9W1ZH2J6I10A10I10L4L622、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCF5P10H10Y6B7Y3B10HG2R4J6I3I10T6D7ZU1L3P9O4Q10U3K7

13、23、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCE10F9M6F2H10O10Y3HW9L1T4C7J2A5F6ZY3P2Y10C1U9X8I324、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACY1H1T8R10G8K5Z2HA6U5C1P9X2U1E3ZJ5I9J1M4T1B9A525、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCE9I4Z5O5O9Q1U3HF1X6F7C3M9N7C5ZP5C1O4A5T6E4

14、P526、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACG7M1Z4R9Y5X9T8HT6S9M7O9O10L5L8ZZ10E7B1F9Z6P5C927、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACL9I3A2Z4L6X9X7HR4X7U1R8D7S9F3ZY6J6Q6W1A5J10T628、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCQ8O4N

15、4U7L2K4T5HB8R1P4U8A6Q9O9ZO5W10J1Q1Q7V10W129、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCD6S4P7I3T6I3N8HV9N9Q4E9R3W7V8ZL5W4L5A5S8C6C630、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越

16、大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCA2J3N6F2K1O6U8HD6B4W5T8X1U7F9ZK5T3N1Z2E2L8M731、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCJ6F4C7K1W10J10Z5HV6U4B3K10E7T6M2ZS1B3N3X7D3C8Z732、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构

17、想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCS3P5P10R6S4M2L5HV2P4I10Z8P8I3Q6ZK10E3B7S3X4J4F333、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACH5L9K5F3G9V9P2HB5Q9M5Y7A9L7Z9ZT9J1F9H10V10R6O334、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCK6B1Y8Z2E1D4X9HL5R2Y4T7Z5N8W

18、10ZA1D4P10K6G10E10N535、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCC8G2S4Y5Y3M4M6HY10A10S9D9E10P7C6ZS7C5Q2X9X7N5S1036、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCO10Y7R10X3Q6R5L10HD10M6Q9

19、F10Q2Z10C3ZY10J3B6B10K6P10M137、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCN2P1U8S5P1A9R2HF7V7E6X4C10N4X3ZC10Z8I2V4F10O1U238、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCQ

20、3A8S9N1O1T10S10HP6G8M3M3W6J7Y1ZS5K10C10V7Y8J4Q339、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACO2K9J9L7A8E7O8HA6Y7S2Q4C10S3G10ZU2E2P6D5F8J6R640、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的

21、一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCE7B1B10P3W4C9X1HF6Y3T2B8C1B10E6ZC7G2E6A2D2V8H1041、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCM3W7X8X1R2W10Q4HM2F10B4J9O8Q10H7ZR8C2P4N7J3L8W442、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投

22、标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCO6P9E6G9T1P3X3HZ8H6H4M5H3H6R9ZG3D1W5N7C4H9Z943、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACN1R8U2L6C7R8L1HJ4P3F3I3T8H8W3ZW8D3B4X8Q10F4O444、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品

23、房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCK8X2L3X6K4X5R2HZ9W5E7G5J6M9Z10ZL4M5I8M5E2S2Q645、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCG5C2M9K8T9G7U4HW4V5Q4T1S9E9S5ZX1J6A5D8A9L3E346、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时

24、，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCN10W5M4K8Q1Y3P9HW10G10C5E7F6P2W8ZU2E1Q5G7R8U10C347、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACZ3G6V8A6N2H1C8HA5Y8Y3Y3P5Z3M8ZQ3S1X8Z9E8C4I248、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCF10C7R10D3H1X3Z7HQ9J1O4C8Z2M1U1ZT2U6B3V6I2A3Q149、建设

25、单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACV4O10I9J8F4X9N2HJ6L8J7X4G2H5Z3ZS8F4F4B7X10B7M450、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCV3M7O8D5P10B8B5HY10O7M3G5Z8C5Z3ZI4U1J6T3F8S5Q551、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCK10O7

26、T8E9J5Q8U1HC5P3I4C10E8Z6C10ZP4F2Z3W7W5A4O352、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCG10Q6U7U8T4Q6Y4HV1N9V10W5H5L10J4ZV4W9S6C2F3Q7I153、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内

27、的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACI5C10Y1C8S1N1Z1HG5P9X4L3Y9B7J7ZE6T1V9J6J5W9L354、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACI1W3O2Z5J8M5Q6HX9Y2C4H5R3I6T10ZO4Y9I9V4H7O9F355、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班

28、。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCM6D9I1R1T2M8R10HK9C9M5W8H5V8K1ZK10H6A6D9C4X9S456、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCH8I5D7Z10H2U4D10HJ1S10T2L1V1S7R3ZL6F7D1O8Q9U9E957、( )准确地表达了广义建筑

29、市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCL8N1K9C7D6L2J1HY7Y8Z6J5U9I6L7ZB4Z9H6H4A9V6R958、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACO6Q2N8R8W5B2I6HK3Y4J8Z7B6B8V7ZJ3J4T7T5A5Y9Z259、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产

30、投资具有保值增值性【答案】 CCR10T2Y7J3R7B6S3HE1M5J4J1Y4V6Y3ZD8V8L4V5P7Y6A660、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCU3M3D5B10D2Y1F2HS2X9I3C3M10D6V7ZU2D7J1N7F9J8Y161、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCP10M2N2M9S5D10G5HB6S4O9N6A3A4C9ZN2X3E2O9E8Z6V662、从现在起每年年初存款1000元，年

31、利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCS2F10I6G7P2O7F5HS4M9K9V2X2S1K6ZA7U4M10X9H9C5I1063、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCS9H6O5H4G8I3Y2HS10V10B5P5R3Z4Z8ZD5F4N

32、5I2Y8R3Q764、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACS5M2K6A1Q4V2W3HJ9O10B1M4J9Z3Q10ZR5N3E6S5Y7Z9R765、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACU6Q6L3A7Y6Q5A1HJ3N9U5L10J8Z2A7ZP10J9B3R4B5U3M1066、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计

33、业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCD5O10B5P6D1H10M5HV5W9D1I2N6E8B2ZS8X3E5A9M1X10Y1067、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACZ4T6W8I5O6T10Q6HH6M4M7Z4Z5E5N3ZA10W10E1C7P2C10Q968、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消

34、耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCZ9G9W2J9T4L10U5HH3S7I4Y7G10X2C10ZY7W2K8Z5L1B6R269、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCE7Y6Z6E3F7H5K10HJ1V2D7N2W4B1R10ZR10T8K8U5A9J3C370、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营

35、权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACL9U6X1C9S7H3T10HA5A1F5K7D5F5S7ZA3T5T7S10C3U1W971、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACJ4F2C9Z3P9Y7F7HG3J9U10H5V10X3B10ZC1D3R8T3O6Z5P372、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCE7O5G5F4F5F8O4HG5H4J10K4B8M10L7ZG2Z7L1D2U9F1P673、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一

36、管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACS7U3L9P7H9N2H7HK10U1B4N9Q6K5U7ZI10M4D6S9J4T5Y774、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地

37、不是通过出让得到的【答案】 DCQ1D9L3O4Q1A2I10HK1E10K10X4I9W4U1ZX2E4U3N10B1W1S775、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCK7T4S5Z9J10S1V4HP7W9S9X3U10D6J3ZY1F8I4H8B6T2P676、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCT3A5D2A3B10K9U6

38、HX5I1K7D4K8W5L2ZX6W2N1P3B6I7A677、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACT2N9J4H2F7G10K7HI3C9Y10Z6N5L4L10ZT8T1X4M4M7X9J378、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭

39、接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACL6X2D2I7B5K8J1HJ9R6U7T7F3N4A8ZG5G6I7T6M9C4F1079、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACN6I6G10Y6S6T1I5HW3X3R1U4U9V8Z7ZM2U9M2F9E7O6E380、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCW1K5K5F3D6K4U4HH2P1A2X6D7B2E3ZD1E4Q4O3P2T3

40、B281、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCZ3U8P7I2T8K9A5HH8Q4A1I7S10V4Y4ZS9Y5C6Q1R9Z8B482、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCT4O10H8B3Y5K2S6HZ4X3U4K8J7A9O9ZF2R7T9Y5X10Y5G783、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共

41、有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCO1R7O1R5A5A7X10HE3P3W3I5M4H8H4ZB4A7L6B3C5H9H884、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCT10H7Y4H9K7T10B9HV3O5I6M1S1V3J1ZZ1A5R4S10B3A3V385、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位

42、C.施工单位D.设计单位【答案】 ACV10I10E5E10H3I3K6HM10X10Y10I2P5N10Y7ZQ4K3V3H2V1O8R786、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCI7C10H7P7U9U7Q3HQ7G9L4K4O6D7X5ZF3N1N5B10N10X3S187、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.

43、过剩功能与不足功能【答案】 CCX3H5D7N7X2J9U5HS8N3K4Q2R8Q5C2ZZ4B10R8L6Y2J9S988、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCB2D10M6O3H8C1J9HL1E2N6N9F8S7P9ZM5Y8Q7K7X1B10X489、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣

44、工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCG3K3J9P2Q7T7T10HF1U3F4D4B1D3Q10ZP4U9D7V2K1S10D690、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACV9Q10B4V4Q9N1Y4HL4M2T7P2F3I2F3ZI4U1Y7D4T1W5L291、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCB4F7S10K8A2K9I7HK6Q4L7N3

45、Q2A3J4ZU6C7I3S4D2F8T892、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCK9D5S9Y1Q4B1X2HV1K2F9M6P7A8A6ZK5A4E3K10M6P5L393、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCH1F6B8G3C3D9D1HP2U4E1L9Y3S5M8ZQ2C3F2Z3P4M4W494、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一