2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题含答案(湖南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACO5C9D7K1P1T3P7HW7G8U7C6N3W4R4ZK9T6L8M5J10C1H52、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同

2、约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由

3、拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCW8R5J5U10Z2O7Z2HS6G10L5G4Y5H6J10ZZ10L8R8E10R10G4C43、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCA10D5O6D10Q3T8Z3HM7L5I7A1A1I3O8ZY2S7Y6X9W5I7H44、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同

4、B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCK1A8L2E1J3F8S9HO7E4V7X3D1Z8H7ZH1L2E9F5R6B5M95、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCE6B6S10M8O2H9Y4HC1Y9V5Q10U7C3G8ZJ6A1K6I4A7L5K106、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCY7P9M7Q6C6M5R9HU7V5O3U9M10R8B10ZU4R8O9F6P10J9O87、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A

5、.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCF9V9Q6J4I3Y1F5HP4C2B5Y4C6R5K5ZN2P2B4D7T8S2Y38、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCJ7Q6S2V8W10O10C9HT5N9K2J6F10D6B7ZS6X8J1R9A5W2M69、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU2L8I8Y7E4H4F6

6、HN3S8N9T4D7U3V3ZI7D6V6Y3D1H7J1010、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCM2Q7H5E10D5O7Y2HR10D10D8O7Y10N7M6ZY10U4D7G2E5C1R811、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV1H4H2L6

7、A1O5P10HP1O6O9E1M7T10A2ZW6Z1R10K6Q8P2B112、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACG4X5R7O3U6N6B9HN8D9B5W8L1E3X8ZN3A6S2H1S2Y3H113、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCZ2B7P9B4K10Y8Z9HD6Q1I9X1Y7P8C4ZZ2A4S

8、7P7I5F1H514、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCU3R3A3W4A4Q10W1HM2L6Q1Q8F7Q8K7ZU4P6J6U2T5K3N215、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCN10F4U7O6D2N3Q1HI1E10T2Y7F1C9

9、Q8ZK5W3M7L9R1R8D616、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCI1Y9Q9W9G1L7U7HX6G1Y4T2P3H8U10ZV10E4K8U9J6K10D517、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACJ3Y9B7F1

10、0C5K2K2HV1L8S5H4W10E1P5ZZ1E7E6W7Z8X4F218、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCH6X3N4O6M5Y9D1HY2S7N7S3A5W7I10ZI9F10V9E3O9C5M219、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCV6S2Y8R1E1F6R9HL10N6D4J8O6K8N7ZS10S6H8M9I6C

11、10X820、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACS9X7J7C3P3L5Q6HH3S1U10N5N7Y3O9ZD9G9E9Q4W4R9Y821、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCA3R1D10B8L10B7R8HT7C9X1R8Y1S7Y1ZV2S2O8X7N3I6J622、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BC

12、X4H7V1V10G3C4P1HY9K8S10F10Y1E2O9ZA2H10B6Z8W10O2G323、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCW10V8D1T1Y8V1J1HH5X10N9M9L9F7V1ZW1N2Z6T7Y6P5A224、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCG6C6R3C6Q4Q6J1HG7F9A8E3O8T9W2ZO10R1H10D9Z2X4K925、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的

13、是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCZ2C1M6K5Y10F4O7HW4T8K4H5Z2M9Y9ZV5N10E3X7F3K6K826、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCJ1V10M2U4T7B2P7HF8M10X2P6N3R4J8ZU9G3E7S8B5R2P127、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCU1R7R2K10M5P10D8H

14、C3M5J1F6Z3M2I7ZM10T5R6D2Q7H1M128、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCR8Q2K5H7K9N6D8HR4E9J7P6G4T10Z5ZM5R10M2W9C3M4K529、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCE10M7G5X6J2R9C4HQ3Y2H7W2G8G2W4ZW8M2B6S10F2P9K730、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.

15、主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCW9T8S6P5G5T6U4HA3X2N3Y4R6B10Z7ZG1P7L2Z6K3T4F431、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCZ6H4N6S8C7N7F5HH5J5U1D4U2O1N9ZQ8S1S2W7A3Q8S632、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACK4B10P6C8R1H5P10H

16、F10W8M3E8V4M10U10ZF1U3X6U2T5T6F133、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACW7Y1B6Y7K10H3W7HE9P10C1Q4J5C6C8ZA6H9L5O8Q8M1I134、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACW2I7D3Y8V2E10K4HO10W8O10G8I9W3Q8ZO4W7J7I8G8Z9Y835、从本质上讲，资金的时间价值是

17、由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCQ7F9T6V7U6N4D8HW4V7C10R1H3F4C9ZG2Q3G10K5T4L8W136、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCV3X9Q4R2B2V8V2HR6Z2J3L4J6I4L5ZV1J7N1F10B5O1R737、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设

18、工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCC5P6K10N9G9E7G1HU1L2S4W6X3M4N1ZR3F10C4I6Y7T6J1038、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCC4H3J2Y4P3L5H7HZ6M1I5M2Z3N7E1ZM10B10X6P6W9M9K539、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()

19、。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCI5D2F9D6E10J7W5HI1P9N10N2O1J8G9ZS9W8G3A6X10S2X440、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCM6C1O7U7D2W8G2HL10W10M1N7V8L8K1ZC10Z2B7K8H3K7J741、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各

20、项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCT10Z1Q8L3V7X10C10HM9D1R8J6K9D7Q10ZI5M4A6O8K8K10K942、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACP5K6T5O7F3O3U7HE7E7Q7F3X9K10G3ZZ5N1F8P8Q6C8I543、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A

21、.30B.90C.120D.180【答案】 BCK9K5E2J1A10E3W3HY7Z9R9T8F10L5Q8ZT6G6I8L8U3P4P244、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACX8S6L3I4I2W4U7HQ7L6G4T8U7E8C3ZX3T3M1Y7P6R8N845、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCB9C2M7O6E5I5O4HF6L3G9O1B10C1E2ZU1M10P7R3A3S4E1046、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向

22、（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCJ8H2C2P10F5G2X3HQ1S6K10I7R4F10Y4ZH1R3C7X10Z5I5Y247、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCD10X3H5P4J5R1J3HC3P3A10B2I5M9B7ZR2D1B8B2O3S

23、6B1048、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCL10A1P3Q5Q1O9U10HO10F2H8B1V10A9T2ZD8T9K2C1S1W10D149、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACO1O8A7S5U5G3J9HD4G8W7S9C7H5M7ZW10P2H6B6F1U9N950、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是

24、单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCR8S10D4I2U8K3B9HW8N6P8I6Q2G3N6ZJ9M9V1S4H9Q10G251、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCB10K2F3Y8D10M8R6HY3N6S1F2Z3V4N5ZJ4B7T10U3W10A4X352、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工

25、作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCE3H7F10V8D1Z1T9HR9P1Y3L9F3D9J1ZP6S1R2Y2E6Y3B753、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCV8D3I3V7B10G4A10HC6P9K4M2I4Y4R9ZK6P1Q1T8E4J3O854、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规

26、约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCF1G9L5H3R5Q4Y4HH5Y8N3C1K9M7P10ZN8I8J10L1J3P3V755、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCM5T6R10I3V5X5I5HC7Z3N6T8E4U10B1ZU2Z1O2Z5A6U2U356、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流

27、动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCA2Z5H2Y6V4Y9G3HS8H2L7E10R1V6J10ZL9U5A2F4J3L2M257、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCW8B10X8A3V10Y9P1HK8Q9X6U8S9M5Z9ZV8O2Z6Y7O8Q7X458、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，

28、在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCC1X7X5R10Z6K9V4HZ3F10X3Q2U3T10R9ZT3R7C10O10T1Y7S559、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACC5A7P4P5Q10U7N10HZ3F10T7E4S3U7L8ZE4O6O1B5N9O10Y560、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案

29、】 DCK1X10K6B5V7E9D9HE9L10F5J7I2Y3V8ZQ7Q1R7B2D8F10Q361、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCJ10A10C10O10E9H10L1HC4D3S9X7X5U10E2ZM9U4F5I2L3R10P962、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCM2M7J9W1A10O5G1HK10B6

30、B6W4U7W6K4ZY1E3Q10U1H5P6F263、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCP9O5P1B10I9J7J10HS2R5Y5K9B3F3P7ZG3I6Q6B3I8M10O164、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACR9D8A7I6C8C6H2HZ9T3I9B7A9G5Z6ZF9Q6X7P2Q9G3H965、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.

31、0.05【答案】 BCF9U4E2I2K6C5K3HB1F5O3N1G10G9Y9ZW2M9E8W7T7T7M266、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCH1I9W10Y6M7X2V4HE6Z10P5O1V3X9X1ZM2Q9R2D7I5G9R1067、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACR8U5K4H8S10I10O1HM9P8T9S4K2A7X10ZG1Q7Y8F7F1P3B

32、868、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACK4Y9B1A6N10Y9W5HW2I10F9E5C10D8Y7ZC7H8P10Q7I6W8S369、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCG3Q2C8Q10O9S7Z8HS7N8E9K10J6A9C8ZL9E4V8K1E6Q8U870、下列阶段中

33、不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCS4Z9Z10Y1R2R5I10HC2Z7Y3Q7N1I8A1ZR1T1L2T3Y6H8K671、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACH2M7D5C5M7B7D8HH9U6O5H3G4I2V4ZZ5P4G7E8P8E3E1072、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCA3C

34、9C6Y7P3T5S3HI6H6O8M5K1K3A7ZS10A10R5Z10U5I2M473、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACW1K10T1O7E3V6Y8HS10L10F8C2N6G1K6ZO7F10L1O7I5R1T1074、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水

35、电费D.装饰装修费【答案】 DCU7U10Y4V9S9Z9C9HL9L1T3X4P7S2N8ZN3D3P5G6Y9H9H1075、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCU10P3S3F5V1U5T2HA3Y4D10B5G7H5S5ZV10T6O3R9B5W4I676、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公

36、和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCR5P10P2Q5O8Y2W8HA1R8O3R1U1W4N4ZI3Q5L2J1V10Z1T277、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCP5N3D4R2J5J10V3HE3A1E2I8X9P10V10ZT1S10R6R4Q8A6Q678、特殊风险造成

37、的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCS2V7C1U7M8I10M4HG2Q10Z9E9G7D9L7ZA8Y2R3A4Z8U6Z479、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCB6N7U10E5C9M5A1HD9L8M7Z6S7O3U5ZC10M1Y4Y5L3G6R980、下列各项业务中，应征收契税的是(

38、 )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACX8C7T9R5G7N6L6HF1M2I9T3S4K3I5ZT10B8L7A4S8U7I281、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCH7L4A6F6Y10L6U6HF7O3I5S9H10H8H10ZY6A7A3S3V2I9F1082、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成

39、的工程项目【答案】 ACY3N1O1Y8L8B6F10HL4P5H5K2F7V2F4ZB2Y2M6E8Q8Q3Q183、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCB1V8Z10M6O6W9A6HS10Y9W7E4Q2N9L3ZJ4V5P1K5R8O1X784、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCK9A6R1M1

40、0Z8T7B7HC8O4G9O4B9X10W7ZW9K8C7V9O10M4R885、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCP8Z3J6C4F10M6D2HM5L4T2K5U3Y7N3ZY9W10O8L8P3S5X386、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACN7R9P4M3B4D2M8HU7Y9V8G4O10A1J2ZZ4J2P10E6X10D4E687、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗

41、的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCI8J7Z2N5G7E5M10HN5N2A5A2K6O8D5ZN4R2F7F1E1W2K288、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCN4U6Q4E5J4H10G2HK5P3C1B4F4A7D8ZE10T7E2U9E5E4H689、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCB3Y4O6Y7T10S8D9HG1H3U1B9J8T5A7ZW5J1A3

42、K4Z9F3P990、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCV9J10P2K9M4F7J8HH9X3A2E8V4A5D7ZR5W9D10V6T2O1D791、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCI7E8L9X9P6Q5Y7HZ10X1S3T9G3D9X1ZK5I1V1B2B10V2D292、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。

43、 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCB3F5A8V1M6V10H8HN1B9P9D6K2D7O2ZA7J9E3U8D2S7W293、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCJ3W4H9K1N7J6L4HR10U7Y4C3F4Q4U8ZE1L9K1S4W3V2S1094、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCJ4H4R8T9Z10J8Y2HN5V1Z4R10G7

44、N10Y1ZC2B1R1X8I2P10T495、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN9S7J6G9R6V3F1HZ1X4C2C2J2J4T5ZR4K3O9Y1Q5S9D596、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCI2E8P9B7M5A7Z6HB3S7E2I9M9W2L5ZL6B7S2C8R5O5Y897、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACE9L5E3Y8A6N6P3HK3H1W8O7T6K6I6ZD3F1H9B4O1K7Y798、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代