2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题(附答案)(浙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCO6H7K4U5J5K9A5HD7X10W2I10K8S8Q3ZS1R2X7Y8O2W8E42、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCL4L6Q10T7L7O9Y3HA3W8N1N1V5H3U10ZS3P7W9X3O8S7Q63、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个

2、物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCH8T9I10U2L1C6F8HS6R7D1L6Q6H10G5ZI8I9P2T5T1J4U34、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCM9T10J2L6Q7R3P3HX10V4N9

3、Y3X7B5R10ZW2Q2V4W9D1K5I105、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCS2S8G5X6J5A6V6HH8G1Y2V3T3A9W5ZW2I6X6O7R8C1W106、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCA9I9Q10O5O10H9P1HK3D3K7O8S4Z2N1

4、0ZI8Q7X3C4G2B7A67、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACD4L7Q1D1E2G1L7HB10P2X10X7Z7Z2T10ZC1A4Y7L8J5M2Q18、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.4

5、0D.45【答案】 DCE4C3V1A1P8Q10S7HD7F8F2R1M10W4Y7ZV3N8H1D5H6N3V39、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCH3O9D6V5D9U9J10HG2O1H3D7E2W4Y4ZV9L9Q3Q3P8E4L710、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACY2M9G5B2K1W

6、5H4HD8M10F6U4E1A3K7ZO3J1B9Z5W7L3I211、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACX2A7O7T1T7Q2F4HH9A10S9R8Z3V2F9ZH3D2Q7N10F8Z10T212、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCH1L3E8R6D2V4R4HX3B7E9T10O10F1O6ZD2T1B9J5T8A3H513、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时

7、间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACT2S3E9L5U6O5R6HU8Y4A8S2G5Y1D3ZA10B5N5U4Q3X4Q614、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCT2C8H8M3N9W4R6HM4V2P2S6F4O8Y1ZK3B10K5U5H4B10W415、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACT1T3S4L3Q3J10V4HA9P10Z10Y2L6U1J7ZZ9L10Q3C1C1P3X316、设计单位可以指定（ ）

8、生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACA6B10G10X8W2H5Q3HM6Q6H10I10A6V5S6ZW8O4G2Y7R6T3O917、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCY4O7O3L2H3G4R4HT5Q3H5T3Z9W7L8ZM2R3I7Z5F3M2C1018、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员

9、的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCP10P3M10S8P2Z2E7HZ7J10B5Z3W10D7O6ZF3P9U7I3U8C1O919、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACL7Z10M6V6M10V1U6HO6H3Z10V4Y3K7T4ZG2R8V4Z2R7I4J720、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，

10、并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCK7Z3W1E10J10Y9B4HE2G6F2Y10F3L8L7ZM6X3E9Z2O9Z2L821、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACT6H6X5R3F8R3D4HM7H4M7Y9L8E5A10ZX10P9P8K9A8G7U922、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.17

11、8B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCY5M6U4D7U6U3S10HX3R7E7T7Q10Z3N7ZU10P6Y9E6E4B8V1023、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCE5I8F4K3G3I10U8HY10E8C1O3S6H8G1ZT4R7Z5M7T8V3L1024、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCR8V4T8O5G4K9Z

12、7HZ3D4X10Z9T4J1C2ZC1F8M5H10U3Q9S425、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACN5A9V9Z9O5L6O9HQ5D6V9Q3M4P8D8ZJ5D8B4P2E8R7P626、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCH9A8N7R4M7S5X10HG5K10T6G2R2E1E6ZC4X10P1U10V3N4N627、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟

13、建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCU4Q1U5F9G6L1G1HV1B5C5G2G6Y6F2ZW3V9Q5E5U10O6Z428、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACD

14、7G10I2W9A1P8P7HR8G5P9V10P8J4A10ZI6T4R10B9D9W3C429、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCJ5B10M3H5V5Y4Q4HL6Q3K10F1W10Y1Z10ZK3A1W10E10A4E3J730、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度

15、用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCV10J5V6S9D5X1C4HS9Q5P9Y7G10E5F2ZP7B2I10E1F2Q10J431、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用

16、房【答案】 DCR4O1I8T9A4N7W1HC3F5M8N10W6Y10H2ZX7E3H7P5Y8Q1I932、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACY3V3U8T5C3F2C3HG10W1M6V8G5E6L6ZB3P2Z9K10A5S1Q433、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安

17、全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCZ10J5D4P5Q8O10C6HT6L7E4Q1Q7D10G3ZP10V6H7S9Y5B6X1034、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCF5S9X8M7P3E9T3HK10W2X4S10I7W6K8ZU8S9A3B5B1M10C1035、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCA7I1I8R4V8O3D8HL6Q7J6G

18、6E10O10Y5ZI5Z6Y10M1L7Q9F336、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCL4M3Z8C5X9B2R6HU5E10P10J6F2U4Z5ZH2R10Q7L6R1I6G437、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCG4R8P10B3U10V8Y7HF8O9Z10M5L8Y7M9ZX7B7M4V6D10G9M838、关于建筑产品的技术寿命、经济

19、寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCD2S6U1H3P3V6T9HJ4F8Q6N2G3V7A8ZR8Q5Q10V9W8F1T1039、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCH2P2H8G3K10

20、D7Q9HG8J9N2O10V7F2U6ZB6I10X4T2U9J6R340、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCT6C10C6F9M6W6Z10HV1Z10V8A4Y7Y2P1ZW5J5H8N8W10E9F1041、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCV8T2F2I2Y3L3E7HU8J2C5J3K4M6U8ZU9N1A5R1K5Z9U1042、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶

21、的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCQ1M1Z1T8T1C7B10HZ7F4N4Z4B5X10O2ZG7A10L6X1F5F1C143、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCM9X3O2C5J7E1B8HH4G8P6N5G2H7S7ZJ8R3U6I3C5N9W244、下列关于物业管理与社区管

22、理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCF1Z2U6F5W7T7S10HK9O7X7S4H9B4A10ZC9Q3F2W2D10F5H945、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACA10O8S3T8S3A10L7HU5J3T6H9H5D10P1ZA5L5N2J5M4D5Q846、从项目管理

23、的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCC3H10A7K9U7G4E8HH8M1I9K5B7R3K3ZP7F3V2G6V10D4F147、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCR9C7G5R9O4T8N10HG3U1G3Y7F9E6V5ZZ8R1Y9H6O4I4Z448、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.

24、5.19【答案】 DCF10L7J7X1X4U9O10HG6H1F2G2Q8Y3W3ZD9U5J5I2L1H7L1049、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACQ5N7E2E8W3R2A7HT1G6W2D6B10Y2Y7ZU4I1G6H2V7N7E550、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACU9J5R3Z1X9H4B10HM2T6F8M2N9L1T1Z

25、I3M9Y8V10H9H3F851、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCD10C10R2Z1J4M3A1HC4M10L4Y8P6T8G7ZG9Z6X9V9K2U8R452、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCM8T2P5J6W6Y7Z7HK8O4P2N7C2V8W10ZN3Y10V7X5H10E1A353、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有

26、关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCF10G4D4H1Y1M9U2HZ4J6W3I8D5E6C3ZC7E7T8J10N9P2B654、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACP7B3U5P2Z9P8I8HQ9V4J8Q4R9H9R5ZU2Y8L9R4Q5P10E955、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCM1T7C3R4V6D2F9HR2E7Z2K4O

27、4U9F2ZW6S6H2W9D3H1G756、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCN10E6U5A2C10U7D2HK6P5C4F6Y7W10R4ZM1T3D2U4Q3K3H657、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACD7P8H9B8C8Y3E2HX5G10Q9X3U6D8U1ZY3Q7L6E2L5A4U358、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物

28、业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCS8Y2E5U9N10O6O9HP4J3P3H6X4W2R8ZN4X7P3I9F3T7T959、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCY6C1J2J8I8N5G3HF7T3X4Z10I6H3Y7ZW8R6U3G7S10K5C760、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCO5R2V5A2N1Y6K1HR

29、4K5J10W7S4T5S4ZK6P5O7G1T6O7Y1061、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCU5B5M5E10F8J10R9HN9I6C9H7Z4S9O2ZQ3A3R2Q5S6C3V362、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCG4G5K6G2C1Q10G1HV8Z10X10B2Z6F6H7ZC9D1D5Y2M1O7G263、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCL3R8A9X7X3J5A2HU2T5R1

30、K6F7B3F1ZC10G9M6Q4V4M1G664、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACY4T2S5T6R6L4N8HW8T4G1K4T3I8H7ZV8C5Z9Y2J9A2N665、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCR1Z6T10J3K7M10C7HD1D10O9B9H4F4W2ZW7O3O2O5A3W1S1

31、066、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACX3Z3K9K7J8Q9G1HH8D7R5T1U1B2T4ZH8Z2V4R7N9W6U267、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主

32、管部门【答案】 ACO5A4F4U3G6B6C10HK7C3P3X9D10M4T8ZC3N6A10P8M1T2E868、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCI5G9E7Y9F9M2X1HO4F4F5J3L1D9T10ZH8B6Z10I10C1Q6G569、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCH4U1K5A7R9B4N2HB9Y2C8V6R6Y6Z5ZA9Z10X3U8I4Y7E570、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C

33、.各城市政府D.建设部【答案】 BCO3R6E3V5J3J1T4HE1Q5Z10U9P7I8N9ZM3D5Z6V9I5J1B971、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCT8E5Q10Y10S4N4K6HJ10E6Z8R8V3M4V4ZO3M4O5A9O2A4O872、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCR4P9T7J6O4U4A1HO2T7L5R6Z9Q4I7ZA7K7B4N1I1A6E1073、根据贷款

34、资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACN1A4T5B1S10Y7J5HK7D4W7M10Z8H3U10ZA3R8W10I2M3U10H974、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCQ9E4G3W3K8M1N6HI1X1X6N8P8K6B7ZR2K9C7E10O8W8Z

35、175、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACI7K7E6X6P6M6D5HU1J1T3V10Z5Z3G7ZB3Y7V1D6D6G3X976、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCR9J5B10M6G9Q1A9HD1

36、0A9X4R2H9P4N9ZL6U4W2U10J5L3T377、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACE3T3M10A5M10G9G3HI1H6U4J1K4S4E4ZL2V10E2G6W9Z1Z778、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCH6Q7J6G4Y6F8B5HJ9L9P4T5R9D3L7ZX1X1O9O6O7O9K779、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不

37、存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACP8O8R3D8Y1O8Y1HO4L6H8I10J6G3E8ZJ8Y9K4O8H6M1B980、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCG1B6Y7G2L7O8H6HL2Z6K2B7Z3I2Q4ZP1W8Z2U6W7M9H781、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCJ5B5G4Z1P2A1

38、0K10HI2A1M6K3V8F4S4ZL1P3O3V4X2B7U682、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACO8B4E5H4T10E1N9HB2T8M4Y1S4V4B1ZN7E7V5T3R3F5C583、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACD8J9E8E2K9L7Y5HK5G5D7Y2N2P6P1ZI6T3H2V10A1N

39、6B484、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCX5K2I1M1R6H7C6HF8P2E2S6N2B1H2ZD9S4L8J5O2K6M385、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCL6V10X10F4E8Z4M6HU4Y5X8Z4Y5Y6X4ZC4A9E9F6A4X1I686、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCO7B9S1M5D3V7D5

40、HY5Z9V6Q8A2H9Q2ZT9W10G4N10H3R6D787、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACP4A10G9Y6H6B9K1HP6Y5H9N2K5J4C9ZO3Z6P8Z1C6W7Q688、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BC

41、G5L5E10U6S3J6J7HX2M9V1M4K4Q2M3ZR2A8P8I3R5C10K1089、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCS4R9R10Y3V9E5M5HQ9R1N5N5X10U7U8ZT7M1O5V8J1J9W1090、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCU9X3Y4W2Y7N6H5HS9S7O7H3E3N7W2ZT6Z2T3A3V7Q5

42、X591、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCV4J1U2E10J2W2S2HD6O3E8S7Q8X4S1ZV10K6R4E1E6X2L292、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCR3Q5N10Y7W7P1F5HD10D1R9X8O10Q6M10ZH9U5P5J5T3F7U493、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCJ9I9C

43、1J2Q7P9Z1HF7Z10F10F2K4N8O2ZX7E6U9L5W4D3S1094、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCY5S10Q3W7O6R7A10HP1V3F6D7L3D4U1ZE3V5J4W5H9D10E395、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业

44、主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCN10U4Q3L8I3E6C3HK3J10V5W2C6U3J9ZV7P5Y2B4F8K3N896、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACC7W7C9W1U1A10G10HJ1M5Y4F2G3C7U10ZH1C7I2Q4S8L5N1097、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCQ8B8Q3V1H9O7P3HD6G3O8L6I3Q10D8ZO7V6J4D5X1Q5D498、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94