2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题加答案解析(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACW6T4H10J3J8E1U3HZ4M2A10O7A3C10Z8ZW3V7O7O5X1Q3N72、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCU3X10Z2C7F3Y

2、7U4HE9K9F1W6X4Y2Q5ZX3N2J1Q2G5J4C63、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACY7M4E2E8A10V3E6HU4V10E2Q9T5T10N2ZW8Z1H10J3X7F7Y104、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为

3、6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCJ7V5D8M4F4Q9I2HX1Z6W9Z2J2L10K10ZW9M4Y7T6U8G1T45、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACC8N4U9A4P10Y10H2HM10G9V9N10P1P3M1ZM9M10C9Z7Z6Q3S76、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约

4、定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCD9Z8N6D3F3R2C7HS7R9F9P10I5K2E1ZT3M8A6E5N1S6C67、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCJ9T9P3M8N6E10P5HE2Y6M6I1C6T9C9ZA5R2A3N9Y1

5、0H9T78、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCI6O8U4I10A5D6O10HD6D4F8A3I8J3Z5ZN8P10U10O3B9R6M39、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCQ5U3W9E2V2B7C5HD9C4P7K1D8H9L5ZA1M10V3M2Y6C8E81

6、0、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCY10S3F9S1F7A4V3HK3V1W8J4D6S7F1ZO1W5N5W10Q6O10W711、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCE7Y2S5C7O3A10D7HH5D6L10L9C4J6M7ZM2K9U5H9S6M9K812、对业主的违

7、章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCN7W10P7V4F4N8S5HJ5X8B9K2K7X1W10ZE6V10C4P2Q5G10A213、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCW5C6P1A3U10X5F5HU2Z4I

8、9B4Q1X9K7ZZ8U5C1A4B9V1J914、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCC2J10C6N9J7G6N2HJ6N6K2D8Z4T9X5ZW4V9G10C8S8Z5W515、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCD2Z3S6H3K7Y6I3HJ1R6M8Y1X4R5R10ZG9H2V6P2G8A4I916、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，

9、实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCP7H9Z1Q10B10K5J9HP8O1F5I9C6Y1L10ZY3U5X8H9P9F1R217、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCG8S3V2O10A2I4F4HK5B9U9G1Z6J8S6ZJ5V2N5X7H10D8F918、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCC5X

10、1D1Y3H5X6X5HP8Q4N10H4T6J8A4ZT9N5P4M6T8Z6F419、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCW1Q4L3K8H1I1U3HZ5J8U7O3B9O1V9ZW1R7S1M5K7W7Q120、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCB4X8P1I7N3T5X2HI3U2S10K2E5H1S4ZD9F9H6M6L7J1T621、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变

11、更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCQ10X1Z9C5S9T2Q6HE10R6D1S10T9P1W9ZE6U2J6S2D4Q5V422、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCI4K2Q7Y7N5J6D6HY5V5S1I5W10U3Q2ZV5M10R5M2X9I6M323、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.

12、所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCG10Q2U4Q8C4S6M4HQ3P8Q5K9E10I6H4ZW4W6W9S3B3V6H224、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCD7P6D4B4M4P5Y9HW5M6E6A5S1G3K5ZZ8T1O3A7R8M5C1025、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳

13、税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCW10K10E3U7Z3J6N8HE9X6I8R1V3X3A9ZT6Y1I8Y7H6K7R1026、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCU3S8Y8C10K4I7F4HF10Z5E8G1J3Z10B8ZV3A1B1S7Y9C10U527、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清

14、算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCD8Q6R4B8M10I9Q1HA7G10M2L4T2D2J7ZX4J9I4R2U2H10R1028、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCG7O9B3Y4E10Q6X3HW4T8A5N10V1X4A8ZM6V4Z3V9V1Y8P529、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCM7Y9A9R7O9K4W5HN5J5Q10U8M1C8E5ZK9C5I5D7

15、Y2D10U330、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACP3Y7Y6R7V9W10R2HN4T9A5I8X3K8C8ZI10J5J8A4M8M9V931、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACQ4Y9I8P2K10P9U8HN4P9D9P6I6I2S4ZT2H2L3W5V2Z2M1032、招标人必须

16、依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCY9I6G3O6J3L5C2HH1Q3C9L3V5L8S5ZJ8V1B8Y8R10H9X433、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCM6P8Q10A8Q6M6J2HW8P4M2B10H2N3A6ZU2P10X4G8E9M8X234、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省.

17、 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCQ9U8L7I1S6V5D1HV10V5G6I3O7D3A8ZC6M1Z10Z1Q9A5D535、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCD7O6P7V5G6K6L2HE4Q9K6O7R4B9G6ZC5C2Q7I10Q9H6K736、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一

18、生活用房【答案】 DCN6F10Q2P8Z5W1V8HR10A2N8L2M1P9K7ZP1P10L8B5R3D7B1037、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCT2C2U10B4A6I2G8HC4F5X8B4S1X1L5ZO3V5K6A8F2P6S738、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCO5M1

19、0F8W4P5F3N9HQ5O9K5L3L9T1C10ZN5O6Z5O2A6P2V939、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCU10M6J4M7U8P8U9HI9F7D7M8B2W6X3ZJ9V1P6C8K3O10R840、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCY3A3E10F6K2F10F3HQ4T3K3K3U6N9O2ZY9O2B2H9W10M6J841、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一

20、建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACW8G5X5L9F4C6C10HJ1L2F4X9Q7T3B9ZD10U6V9K2Y7Q2O542、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCL8E1Z1G5Q5Y10K4HQ4C6Y10G1S4M6R10ZP8R2V5P5K6V8L543、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费405600

21、0元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACS2H4K5A1I3N7R8HM7U10L5R6M2S3S2ZR10S3F9V6E2F8D144、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACD9E3W7V2H2L6B6HZ7X9K5G6Q9X2L3ZA7P7J6A3Q7R2Z845

22、、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCD2K2V9Q7Q8K6G10HE3I6V8W5H3K9B2ZH6W8E10W10A6J6C946、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCI7K1Y3F6H5

23、Q3O6HZ10U3Y2X9B3J5R1ZO2U2N10O4I1C5X347、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCY6H2G6A9S2Z8A9HE8K3T10K7Z7N8G3ZN4H1R3W3Q10Q6B448、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCE8E9R6W3C6U4Q3HK9D5O1B2E1K6O5ZU1Z10Z4S10R9O5Y949、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内

24、部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCK3C4D2K1X8B6R2HB1Z9H8Q3M6N8R3ZD10S10D7W4W6V8N150、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCL6I1P8W2R4S5O6HV3I10B6A10E8G10W7ZE6S8Q8C9A4Q3X651、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCR1C5Z4T7K9Q10J5H

25、T5G8B9G2D5J4W3ZW8E9Q10K5C3F1B752、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACC1R2R8J10D4H2B1HO9J4I9X1B5G6Y8ZR6R4W9Y7W9M6R153、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCF1I7Q3R6X1T10P5HR3R10B1T8G9G1R9ZU7B8X9C4D6D7C354、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人

26、提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCA3H2A7A1R6B3Z8HT7I8O9T9V1C4M6ZX5L1O10A7Z7K10X155、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCZ7J7K10G3A7R3G7HJ4U7O7M1U2Q6O4ZB7Q10N8G6H4C10R956、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCE5S4K1L2N4O8Z4HT10L7L2R9A5D7O10ZQ3W3M5D8K8Q1D957、（ ）是编制项

27、目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACS1N6A9W5P4X5X2HN5Z9P10E8B7L5H9ZE8O5J2C7W9F6V258、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCQ9B5E6M6Y7B7Q4HM4F2C8F5O9I7E5ZZ6A7K5V4J10H6G559、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCH7X4W1F5W2V2V10HE9E9L1B1

28、I7L7B2ZY2K10O7C7U10A3W660、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCF2V4A9Q5U1N10N8HJ6G1J3A10N9P6J8ZL4I10H5G6U2Y8N161、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCU9C3

29、D8C1C5W2P3HT10C2O8L7F5J2L10ZQ4B5L6N1H1F10L862、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCQ1Y3P4I6X7J7F1HG4F5Q8B8H5O2S7ZN10Q6V3L5S4R6T363、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCE9T10X5V4A8Y8Y8HR9J6F3C7G7S5R7ZD7E9G6U9M3X6Z

30、664、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCA10Q5B8S7Y5M1U8HW10E1J10S5N8N1K7ZD6B8V6D8L8K1E165、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCG10S6A9X10X5E5V9HV4M9L5G10S6V10I8ZV8N2W10

31、W5R4H3E1066、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCZ10E9F2A10J4T4Q10HE10C7W8E5R5F5K1ZZ10C5X10B10N10O6L367、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCZ4K5S1N7R5I2R4HO8V8H10J6N6W6C3ZC9R5A5P9Q2K5I668、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参

32、数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACF9I5E6K2W1S5N2HS5J7B1D4L9T8Z3ZD10X3Y2B10P6K2C969、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCR2R9B1Q4W3R3J6HC7A5K10V9I7J5U5ZR7V8Z3Q8Y8K5H570、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACW6X4T5E4I9V6X5HX9Y2G9K8I5F5O9ZI2P7C4A7U1L10T571、工程项目

33、决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCF4C8C6B6W6M10U7HR6L10V10A6S10C6M1ZP10W5X2S8L4X5C672、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCA9E10L4S8P7S1D9HB6W8D2P7N3R4C9ZH7V1K3E9C7S2O773、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

34、A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCQ3W2Q6P1W6A6W9HN9F8O6K5J9R7G5ZZ10D2Z6C3X10Y4E474、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCT5Q8V3D6D2M5W8HB5W10H9H3G2I7D10ZB10D9M10J9G6V8D675、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C

35、.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCT9W2I6E4O9C9P10HY4N6K5K7T3W6B10ZE6E6R10O3W9J4X676、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACM3Z9D10G8T6B9P7HW10I4B7J2D4J10X6ZK3D10C8Q3V2H5G277、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCO4H2F1M10Q7Q10

36、S1HD8Y9D2A5O8T1B7ZM6U6L4G10Z6K10O578、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCZ2O4U3W7P9V4Y10HS2O5B1R6Q7E2O4ZV3X8R7W10Q4R5O279、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案

37、】 CCP7T10D1G8B4G6U3HR8H9R4Z8W1G2X4ZJ1C6F9J5J4X1Q580、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCL8B6J7S6Q2Y4A5HJ10E7Q3S1O3R8H3ZW10W2Q5L8M3V3V581、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACW2G7Y2Z9S2Z9H10HK5K6A7Y1Z4I8K5ZZ8Z10A9J6G10A6

38、U882、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCM8A3T6E9M3T2H8HX9C8N2H6Q6I9J2ZS2N3I10W9T3E3F683、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCA7C10W8L6Z8M2I6HI1M6B1M8O4R1S3ZT3J9I5W9L5J1B384、（）是造成

39、成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCS9Q2H10B2E2H1M7HE6G7M4L2K1X10P10ZR4A8V9D7I5W4X785、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCQ7E10D10B9U7K10D4HD9S5F2U2V1Z3K4ZV4A7H4P1S

40、10L1R886、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCZ8C9O2D9H7Y10T9HY10U3M9A9D5D1O3ZZ4Q6U5B5J3Q3V987、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCG9Z7K1A9B10M3F8HL1E6J8E9J9F2M3ZG3V2W4S5X3K3T1088、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCU5Y8L8P10P

41、7K6X5HI8G4D6L5G3V10K8ZH1P7C9K5J1F8L189、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCU6K10O2V3B10G9T1HE2J5P7I4F8V5W8ZV7P9H7E10S6G5U490、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用

42、期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCX2O9U8N8Y10Q4C5HP9M2Q2W7X5J10C4ZT1C10T6M4W5H2T1091、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACA4H1R5R9R3B4M8HS2L9R5B9T3P2H1ZO4U1T4S2W9Y3Y992、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B

43、.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCK4E10W7N7O1W5T8HT7F3X8H1V6G6C3ZU7Z10W2X4Z1X4V1093、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同

44、和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCQ5W2N7I2F5Z7W7HF10P1A1Q5T8P6P7ZN9I9S1F4M10H9N1094、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACP2J7D10Z10J7A4S6HP1P5G4U3B2R6L10ZZ3V5Z1L7M9U8P695、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分

45、四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCC7O10Y4T6J9W2B6HL8H6I3F8N1D9O3ZX5A5Z8D2I4P5O996、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACS10N8G4C5M4V2O2HY1C9G1M7C10L9C9ZK10A1K6O5A4W7E497、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分