2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题含下载答案(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACG7P5U5P1I6C10R8HO7R3Q7T6U4H3K9ZB6E1Y7B1V2H9C32、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCT7G4V6Z5O10A4K9HO3F10F3G1D6V4F3ZK4J7F3I

2、5A3K8W33、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACU9Z1E5L3O1R9X7HB6Q4N4J8H2G8A4ZQ4P4D8L2X9S6Z104、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACB1B9G6O5P4U3Z2HE2O1J5W5P4O8H4ZR5Q9O8G2I2J3Y105、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑

3、安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACX8W8I6E7R10C1Y4HV5Z2X9J7K7H4C3ZH5J2D2H5V6M2E36、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCI5F2I7L6D1F7P5HK8P10R3Z9N4W9T1ZT3T6H8C5I7M4X67、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经

4、纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCM3A3N3G9R4V8I8HM10Z2P1N8X2A8A1ZP9B4R6F9O5A9I58、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCF5V9D7O1Y3D3N1HD2S6X9I10U1U5E6ZK2T1X10A8O6Z4C89、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

5、C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCS3R10G10J10A6Z8J2HH7C7F9C10Q4Y1D5ZW4U3C1F10C3A4X210、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCJ5Q8B10T4X8J1V7HE10C4T8Y6X6G9E3ZJ2Q7R10V10W1W9E511、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和

6、质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCU9N4K5G8V8F10S10HG10Y2A3T4Q6P5V5ZQ1R1W7Y1A6T10T312、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCB8O5U9Z8P3G7I4HB1X4Z5A2E6A8R7ZO8X1A8W6P2T7B413、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACI10N2R9I3T8D6O10HX2U10Q1H5Y3O2W9ZA5O1B5

7、O6B2X6X814、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACZ4E9V2O4B8I8A7HL3P1S5K5Y1A7Z1ZE3Q9O10V10D5G3H415、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCE6E10M2I10O1V9X1HX5I5M5D5I3P2P2ZN9A7X10M5E1M10I116、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案

8、】 CCS9Z2W2Z3W1B2C10HB2Z6X9K6B3L1L4ZE1S2W8G10J9G7E1017、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCX2B5A10L7L5L6J2HO8V1G7F7U5M8H5ZN8K6Z8D3R9I5Z218、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACT10G7W

9、5B6V10U10U7HM5L4P4Z2F5E5A2ZS5O1D4B6Z1K3T819、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCX9C2B8E3H1F4I7HI3L3K5R8S6Y4N1ZT2Q6G3C6Z3D2E820、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACH7B5M8P3L10G9Q8HL1E4V7P8H7J4E1ZR2R8E2X2T6C4B521、2012年4月

10、，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑

11、公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACH3J4N5X9O6J3P2HG6N9C4X1R9R1L1ZL8B3C3D2U6X1I822、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCK1D5B3L7Y3H1Y5HG10T1I8B10H2V5A4ZR9U8Y10L7U8I10K423、某施工企业，去年预算成本为

12、4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCG8D9W9Y5T8X3G9HL2V8Q6N10T5P7G7ZQ3N2K10A4P10U6J624、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCW8T10A9T4Q1M5S6HS5Z5K9M1E3S3O1ZF3B8G3C6X5O6U325、下列不属于必要功能的是

13、（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCF9O3M9Z2H2E5F4HC2B2Q9G6M9B9R9ZV1I2C2J6L6C2R626、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACQ7M9O4G8W2U2H2HA4R4D4G2U6H5Q6ZO3Z10P7W2P8Q5U327、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化

14、的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCQ7L5A8U2P6A9Y2HU7Y8Q7Z3U1H2Q5ZZ10K2M1N6Z6A10G1028、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCR1B9S7F6K6G8J10HB8O4V8W8Q3B5U1ZL7O4O5J4E10Q8L629、( )是指政

15、府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCF8L2N7Q7F2M10O9HS9C3I3B3A9N8W8ZF5B10U7F7K2E2Z530、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACY5S1M7Q7T2A6O2HC6K8A10O6G1T1U7ZB6T5Z5Q6L4J8L431、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACQ4V4X10Y3

16、E1X9G5HN9V3C3V9K1C5Q7ZH9S8M7E8B8J3D732、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCE8R1Y4Q7V1D2A8HF7Q4B8K5K9V1P2ZV1F8A2G2P10U6K933、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACA2I2I5S5B10E3Y6HI10F4U2C2S8O6W7ZX9U7Q10V10H5G6W1034、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实

17、收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCH1Y10M6N8X9E6A8HS8J6H9L5Z1C5U8ZC6E3K7Y10F6C4M1035、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCM3P10G9W1N1Z7V3HK10E10J5V7H2W2Y8ZB7S5M2Z3R10A2C136、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCC2S5H8O5Z3G4P1HM4P9Y3S6N8L2K3ZF3O10K7H8D1K9

18、V637、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCX8E10B2U9R4T1W6HJ10N3J1G6G1B8J10ZK4H1P4A8M10C1A438、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCJ10O2D5R4Q1A5P7HE4Y2F9M2P5A10S1ZU8P1M3

19、G9X1G2Q839、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCT7N4M4C1H7A6N9HJ4S8I5A6R7R10E1ZF9K2I4S4W2Y10I940、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCD2W1J8Y9A9H9E10HD5D7A6O1G10B9Y2ZD10V8T7T1Z4N6M941、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁

20、合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCK8R3U7C2S9F5M1HQ4B4E7D6B3U6P3ZD6E2L6D6P8M3X442、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACY3T8T10Q6V5B9D10HY7W9T3F3K9W1O6ZP2A9P1H1P9P1N1043、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年

21、【答案】 CCX9O1C5C9Z1J6H2HA2L2V3A10B7X5R4ZX9X2T8H4Y7W3B644、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACO6R5W4X8S9A2A1HS4V10Z5C10O8I8V1ZF2Z6R8Q10A3C4U845、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCN10T2Q5S1Y9M10P1HE9G2V9E6I7U4W9ZF6L6I3J9V3X10I546、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个

22、施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCG6V6O3H7U3G8T3HX7L10U10O5K6Z1R8ZU5L2D10L3G8K6N847、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCE2U9P1H3G8D9A10HQ9G4Z7M5A7U5S9ZS9B3P1P10H8K7Y848、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【

23、答案】 ACN5F3J7J3B9O1W4HZ8A3T9V4W9A5D8ZE8X6X10F8J5O9L649、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACA9W2T6F2A8E2J2HI2X3F5Z8W4L1X10ZZ10V1U7D7G10N9W950、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCT4Z1S6M4S2C3B8HD2W5M1Q4S6P1I7ZF2S5H7F10P2L2Q1051、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C

24、.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACZ4Y2W1Y2L10L7C4HJ8B9S10O8E10N3X8ZP5B4L2T4Z7R9D852、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCU7Q7T3C7F10A2P1HT5M5U4G9R4H2U1ZS5I2E6Z2F2J4K153、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCW9R8X2I6O1J4O5HN7Y5N8I1C7H1V5

25、ZH2Z3O9D10P7Z8V754、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCN10N7H8I7D4W6U10HF3E10W7A9S10E2A3ZB8U2Y3O2E3U4Z1055、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACW1P8A9Q9V1P5V5HA8A3T2Q3K6U10Z5ZI9O10S8K10Q4J6P556、经济适用住房制

26、度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCJ1L6I3S5J1U5P10HP2G10D8A3A8O6E6ZC2R8M9Q6V7N2N457、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCM3T7V1S8A2H10B7HT9V5U6B4B4Q1C5ZD6L10Y4Z4K10G2S158、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同

27、时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACZ3E8G3Q1T3W6O2HP6H4F1H2A7Q10Q7ZR7B9M6S6N2I2L959、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCK1L9W8K8Z5F10X4HQ5G8D4Q4U4K2F10ZK1U5E10T3N2F10W160、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCJ4M2A9B8U4I6F7HA1G6J8Q1G8M3

28、K5ZB1J1S1H2J5Q7K1061、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCR6N2D9A2C6W1B1HN3Z2M2B5F9R7W7ZL3L1N1T5R6U4F562、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCG4N8V9E7H1X2K5HK1U

29、7L8F7L8E5U10ZJ1A7U4Q8E2T7G963、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCK10Z5S4P5P6C2E3HE7Y9X3U8C4T2J3ZT5Y6I1D4E10I2E764、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCT7Q8Q8R1B1P5K5

30、HB7A10K9W2E1Z3Z6ZH10Q3W5I3G7W10I765、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCC2W4Y2U1D1F9D3HS7W8H10L2B10X2L10ZT10B10K6O4D3A3S266、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCI10P1F4R9B2M6G3

31、HO10C9B10B8J9D9D8ZN8V3A2G6M8G2B1067、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCM1D7I7V10A2K3N4HF6F4V10C6K1O2W6ZG2N8U6Q5O6N10M1068、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACA6F8C4C9C8C6H1HF6R3U6B7T5U4L2ZX1Q1V9P6V4E1V669、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业

32、去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCM7G2F3J5D1K1R6HG7J8Q5N10T3C9T3ZO2G6D8J8K10P6U170、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACR10A8R2K3R8A6K4HK10S7L4V3X6M9P4ZU6M3C6M10T9X6J171、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超

33、支了180元D.节约了180元【答案】 ACS1Z6K4D2F3J2B6HW8W8H5X1E7H1Y10ZO5W10B3B1O6W4E872、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCZ10P1O1H6S3E10B6HB7P3I10Q9U10Y2T7ZT7T4D9N5H8G1P373、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCM4X8Y8S4B4P9W6HL5Q7G4N8M5E6E6ZL6H1I7O7M2R9V1074、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培

34、训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCV10I5H3D6Q2J3M1HK6L3Y5N8V6L1F6ZW1S8U7U5Y4K3W175、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 ACW6S8G1G5O8M3L7HV6B2H3L5R6Q8H3ZX8O5T2V8H9R7M476、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.

35、小区业主委员会D.王某【答案】 DCO2R8M6D7W4L2L4HD7Z10N4H3X7U9F2ZN8O5V6Q6E5R8W977、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCU4T4Y10A8R8F9H4HF10J10H8F9G9P10K7ZS10R9X7S10M7V7M1078、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的

36、或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACX4Z6J4I3H8D5U1HG6O7J9W1A3O10A3ZH10R7S4R3W10P1R579、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCB9F2W9U8H2Y5M4HY2E9N9A2O2H5R2ZE5V10O3W3O3B5I580、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCC6S

37、8H6I5K10A3M6HY4Z6O1M1M10F3M5ZD8D7Y4E5A10Q3N581、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCR4G2Y4C5C9D10N9HU7X1S6C3L7Z3Y1ZZ6U7N3V4Y4D2T582、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCA3Q1O3G1G9L10W8HM1A7P3M10B3Z2L8ZI1R2A7W9N5J2A883、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规

38、划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACG2W8D2F7R5Q4S2HA4I8S2P7B1B5L5ZM10N1X4Z7G2O8T284、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACL6I1O1Q5S2V5U6HV9V10O1Q10P5J6H7ZW7M6V9Q5P10Y7

39、X385、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCS2M8T7F1Q1P8P9HB5P5I1S7N1D7B10ZS3F5O2K5G3K6P1086、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCU8O7H1C1S9E4R2HE2I6L2Y9K10S10B1ZJ7B6G3U6R5H2U887、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACL2U10B8B10Y7H3B9HI5U9P2E1P9F10A

40、3ZK2Z8K4R7M6J5F188、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACB9D4K10J9C6Y3P4HJ1H9R8G1X9B10S8ZG3N8G1R10E1R7H189、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCD10H7M5R6J9S4W9HT7A10O9I10D4G9Z4ZL5Q5R3F1J3D3T1090、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建

41、筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCW9X1X2V8A3D3I1HE1S4C6W4C2E5A4ZI10U10T2X5D4H8I191、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACP8F5V4A10Q8G2J9HA5X10U8T4R4Z4W8ZQ4O8Y3B8N7Q7K292、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCX10V1T2K10A9M2

42、Z1HV2T6T7J6U6A5I5ZE9H8T10F8U10P7C1093、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACN3N2T2V4K4Z10Q7HS4U9M1S4I2V6W8ZN7I8A6P2L6H8B294、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCO10S4M5O6O3L7O1HB2V8R7D1Z2T3F5ZP1K3N1X4P6S6Z695、按照规定，建设

43、单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCI1V7K2G9E1I2N7HU10I1Y5C2A9R8H7ZL6W10E10I5G1O6N1096、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACR10G2D4Y7T9P5R7HD3F9J7D8Y9F10L2ZN3W10B2T1V6A6O597、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACH3O6B9G

44、9B3Z1B5HT4S2W10U6H5B4M2ZI2U3R8D7V2H9D698、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACB4L6D6I10M9J3Y2HR5E8T1S1V5D5B8ZX8K2G4C6S5K10U799、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCW6B8B4E7E6E3V4HT9Z5B5U4M7X4G2ZD8Z8T10I6Z3M8P8100、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCJ8P9B2E5S6G6Z5HM5Y10T9H3E5W5L2ZY9A7O9K6N6N9E5101、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCX8V9O8B3F5I10W2HN3T5J6D9W1O8O9ZV4N5N3F4T10J4O4102、物业承接查验的现实意义不包括（