2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题带答案(河北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCU9D9V1I10M3N4Y5HW9Q10U2L7D3T10T7ZS5E

2、7H10L2C4A7O82、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCV3E3E10C1H6G2K7HV8Y5F1K9L8S7X10ZQ1L7D7B4E6Q3V53、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部

3、停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCN10K3B6J9X7F10U1HP8L2T10U6Q3I8W4ZA6I7R3P3P4T8W84、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACU6T5R5C4V10O10S5HO6J9K8U1G2M1M10ZB9O3P1M1B10C3L55、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入

4、单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACF9X6D4D5M8G7V5HU6O1H9R5V7R10O1ZH2N6S4V5J2P10T46、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACL7X2F8I7N9Z2S8HZ9M10T9Z7U3J3S5ZD3Y4O4S9K8A1V37、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收

5、实物资产形式的出资【答案】 DCA10U4C6N9R5R8H3HY9G2H6A1O7F9S9ZN2T5M10F3L7T8G98、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCR10C9A6A3P9Z3D10HP4J8V6P6Y6A2B7ZY10Q6G7Y6L3L8E89、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCS5D5V10B4L8W7A

6、5HU5T8S4E2H4J9R10ZE1I10J10B1C7F6O810、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCP10U3D3J1G6J5J6HQ4H6Y2C10H5C7Y4ZP2M2D10S7W1B7K611、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCQ4L6X8F3C2S7W8HO6W6C8Y7H6M7Z9ZV7I8J7E6U6Y9W712、施工总承包管理模式下，分包工程任

7、务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCD3R6H9J10L10F10S6HZ1L5X2S10Y9G8Z5ZN3T7W1F5V6M10L313、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCS5T9P3V4R7U10N9HP1X3I8L1R10O7J8ZT1K6P3C6C2Q3S114、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企

8、业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACV5O6N7J4Z2Q5O7HK5F3A3B9L4P5S3ZF5F7H1Q7D1L2O115、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCR10N5A10B3B10D1L8HK8S8S6L8F8O4X2ZM5C8O8X10G4J7F216、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项

9、目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCJ3I7F7I2O3U7N1HI5P6B7G7M6D7R8ZJ5I4J6L4Y7C3H317、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCS7R5D6M3L4A4Z2HV1U8K6C8W10T3I1ZR8S7X6F6E4Y2Q918、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国

10、城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCR8F6A4D7N5U1T9HV10M10G4J2Z4H3L2ZS6N10N9W5Y1S6C519、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCD8I2Q4B6B3Y1Z8HB7W8A9Y6N4T9T9ZP4B10Q10Q5T4T6Z1020、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业

11、依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACM9H4W3C4M7J1N3HK4Z6P9H1D9I8K2ZZ6U3G9S5I7M7M821、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACA6U10P7W5E10N9U9HN3E8M4W2Y3G8V6ZW2K4Z2V4S7I1W22

12、2、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACM8Z2L6P5B10C1S3HC3D3H4S8Y5Q4B10ZL9Y3X7H1A5I3W323、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCV9F3F4D8H4N9L5HW4D10J6V8R10T4U2ZC2S4K2U8C2K4B5

13、24、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCR9Q3K7T3W5Z8W7HD3N5L4I4V6F3K3ZB3D10I7G3K6D8X825、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACA7P1S10P7Q9W8S7HZ10T5O1H5P4K5O6ZC10V3Y8H7F5C8M326、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统

14、计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACB1L1M7P5B4Q3B7HR1I10X7E7W9L1T8ZH9A2D5P9V3U3F1027、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCO1Q10V10C8X5B10X3HM5A9J6P7L2O9Z3ZV3T3Q2X7X5X5D228、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCG8M5V2J3D10F1S7HP6I1P3E9V2M5M7ZT7R10B8A5L3K7K1029、自然灾害

15、属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 ACL2H7M1S6G4J2Q2HE8G3U3B8Y7J6K10ZE8A8L4E6D6G5A430、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACN8Q8S4Q2C1M2N3HX3Z2N4B7U5N9Z9ZQ7B3Z8F7Z7Z9W731、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACC1N10Z10T7X1B10J7HI7J1S8B8P1Y5P9ZO5O8G2C9C7P10W532、房地产开发是一种(

16、 )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACI2C5Y2C4F8E3N8HI10I8K9M9D3O3K9ZQ5E8T4Q6F8Y3U433、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCV10Q3L7S8X8E8H2HL5K7K5E8K6I10W9ZQ6L10E10A3D6H6C234、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCS4R9K7M5

17、W1T7W7HD4V1C8T4J6Q10W5ZF3Y5R9D1Y2J7D835、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCD7X3X7R3R3X9U7HI8W9H4J3N10B7B4ZO6L5A1S8N4A3K736、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCH9X

18、4S1N2C7K7S1HQ1B10Z6K2D7A3F3ZJ7U10P2Z8Q10H10C137、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCW4W3V2T9V2W10Z8HL1L6N6F9R7C9V9ZV5T10U5L4N1W10E438、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工

19、程为5年【答案】 CCK6X2W2Q2I1X9S8HJ3D8V10X3T8F7T8ZB9K10E2M8B7H10H839、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCR3O2Y6W8Z8G8N9HM8A4S8B2M3T3X5ZG7I1Y9G4R7V4D240、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACV1V10K3R7S7B3L9HA

20、10A1W2P8X2F6F7ZT8H5G9J6U9U4M141、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCR2L6F1W10W6T6G6HC9Q6T4D10B1L8Z5ZK5W2D4I2S3X2I642、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCS4L10H4W6L3R

21、1J9HL10R2O6G1W2N5G4ZO6K1R10C4X1S8H1043、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCJ9I6M6A9S7E3C5HA6C8H4H10H7J8Y1ZI2K3Q8V7A3A5V444、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为

22、：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCH5V7D9M7Z7W4Z9HP1F5J3G4W2S1Z2ZH3A6I3U10O4O9Y145、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCS9O5J8V8K8H10I10HR4P3S8L10K7V6Q1ZJ10L9D1M7H1N2W346、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACQ4L5V2R4R3T9F5HV8H9W3L5S3Y8H8ZW2Z6Q5E

23、7Z8P5A447、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCI5E2R9V6C2T10W1HE1J5F9O9A7X10Y9ZI5G10N3W4E4D4N448、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACX6V5N2D6O1Z9W8HK4Z7S9O6N3T4B4ZH9T4Q7S8M6I4B849、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用

24、设施设备D.物业管理用房【答案】 DCP10W3K6T1K10T10F6HO9Y10W8L1K9L8P4ZG3F9R8G7E2A9T550、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCQ9U9K2S7D8X7I3HM3N1B3H5U10X5M1ZY9S8K10I9H10C10H151、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BC

25、C3C3Y7D6T2R5X2HX1S2R2C3V2S9W8ZP5B2G7U10V7V5Y452、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCM1Z6M5X10U3S5Z4HS4H6J4X2V9Y8X1ZC4J6C2V6F2T1L1053、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCU3Y7G6H6U1N9V10HJ9A7I4V10Y7O9Q1

26、0ZK8C10G9N6V3B2H1054、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCB1V7Q2I10W2D10M5HB6E2Q7Q4R7Z10T10ZD9P4D6D1S6E2X555、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACJ9V9P8B10F4O6G9HA2B8E2I2A8M9H4ZV1U5H8P9G4W9Z956、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净

27、耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCG3S9H3T1K1N9V10HK9P9Q9V7C8U6E1ZJ8X9K7A7D5O10H257、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCF2V5M6P9B3A3Y7HP2N3E7S4K8T6W2ZK4R6F4S8S8R8V858、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备

28、案手续【答案】 ACK9Z2H3F5O8R5Q3HY6Y8T3A9P1I9L10ZS3D2D8C6C7O10B259、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCU6Y5L8E1Z6D3A9HC10N6V5V4M5Z2Y5ZY7V9K10A6B7W2Q1060、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCZ7U7J1O8Q2Q2Y9HF7E9E4L10Q6R10Y7ZQ10P9C1W6A10C5F461、某一级资质房地产开发企业通

29、过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCL10H6V9V1V5H5H7HH10M9R10E1U1N6T5ZW1U3D4H4J6Y4H462、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACL10T10P1F1

30、0G7D5K1HG6P2W9H2W9B2F10ZO1G1O7Z8L5P6S563、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCJ2V3A8L4O10G2C6HG10U2B2D8M9N9O5ZZ2W4M2I5U2A2Q864、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACR3J1B8R7B2O4X4HF8Z6O7H9M4J5Y6ZT1Q10X9U5V10Z7V165、材料净用量的确定方法不包括

31、（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCR2J6S1X3N2D9X5HX2E9E4B5G4X7Y5ZN6A5I4U1I3D4T666、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCL7N9I4G5R8U6Y6HT10Z6L4R5J3P9X8ZG4Z7M7O4S7A8Y367、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCF2Y8C9T1E9Y10P4HN9H8E1Q7A9G1W5ZQ10E7D8I1Y5H4N668、我国现行建设项目

32、工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCO4F9W5S10H4Q1F5HB10W5H6X6A6D4X9ZT1C6Q6H10N9X6G269、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCW8I4M4E3G10L2O1HB6E6O10W7O1U6K10ZD2S3S1E3M8N9M370、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定

33、额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCO2J8E10Q10P7Q6Z7HQ8Q3J8Y10Y6P4L4ZZ5R10E4N3Y7U1C471、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCN4E7C2K2P9Y5D10HS5O5Q3T1K5V1J9ZW10Q9P4L4W1X8Y472、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投

34、资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACW1C5M2U10X10J4L8HQ4U4I1T2L5R4R5ZB7Q5O3A2O9C5E573、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCM8G8M10H9F2P3F4HG6O7O5S2Z9V10H9ZV1N8N8W6M7W5F974、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质

35、量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCJ10M9J3B5W7V6H3HO9X10K5B5C10X4L4ZK2N8L2H3J1M7X875、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCQ7F5V10J8S6X8V6HH3G9M7K7F9K4C4ZM8H1J7I1X1T9R176、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B

36、.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCZ9I1H7N1G6S2Q8HH2L6B1Y8C3W10F1ZM2Q10V8Q9Z5T5H877、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCG10N3H1C9A5N10C5HZ8O4J7B1C10G9P6ZW2K7B8M3Q1E9A278、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土

37、地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACU8B8B8W2A10C7I5HB3I3R2E3C6L9T5ZL9X9K10R5M3W6C1079、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCK8L7V3W10G8D5Q6HZ6C3H2T1Y5E5S3ZO3A6C2I7O4C3T880、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACH10L7I6M7V4S1

38、0O3HV10I8E10P4I1D8Q7ZQ8J4I9Q9P2P9X281、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACX1U1J8M5I8J1H7HT4Q9S9O4B5N8W1ZJ4Y2J7U10Y10J5U582、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79

39、880D.68120【答案】 ACJ4X9R9U9Q4Z3W2HY6B9W9H7W6U10S5ZM5Q1I10J6N5B9O783、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCW8N2K4G10B9Q9T9HI6H3W2W5U2Q9M7ZH1N5F3I9N9V1O184、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCZ5N1A9V1G1D1F10HV9N9O10O2S3Z1D4ZK5N2O10B3Y7V8C

40、285、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCE5M3R2O10J1L8D8HQ9K6J4X5K9V5B6ZP3A2Q6P9W1G8K386、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCK8S10Y4D9L9M4H8HB7K10M9K9Y8S7Y3ZF9S7X5F7D2A4R987、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基

41、本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCV4F4K3Z7J6F3W3HV2H10W10U7B9L1K2ZI7Z9T8W5K9L5Z388、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACO4O7H5V6T4S4H4HH10M10B6Z2D7W1U5ZV10A5J2E8F2J2M689、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D

42、.作价出资【答案】 ACV4F9M5U10O8J5Z10HD3T6P4T9F8L4K10ZI2J1J10K4Y7P10B290、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCW8Z3X9E4U10A9E10HL7G6Y3K10T5Q2P2ZX8U3R3H7M2J5N191、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCS5X6I1

43、0I10X1E3O3HU1J3U10D4J3R9X7ZQ6I6S2K4H9Y1F392、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACA1Y9F4V4U7H9R9HU4Z5A8P3U5K4I5ZS9N10D4S6L2K6F693、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACJ

44、9I8T3J4T2O4D10HE8D2A10G8O8N5A9ZN10X9W3M8R2X7D394、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCP5U7X10V2P6Y8C1HN7A5A10Q5E9S7N3ZY2V8O6G9T7P7V595、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACW1M4D2D9A7W2H6HQ4W4H10M2F4I1U7ZZ9O6C3C7N5G10V396、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACV10H9Q10N9L9F1Q8HS8R2S6N7I8Q9E3ZC2E7D7Z6A10C8O497、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACM7E4X5R4S4Z4L8HW3T5T3P8Q6G4D8ZE1G1Z10T9I10R7L698、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（