2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题(含有答案)(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCT5P2K3F1J6W10Q4HI5Q2R3D3A7O7R9ZX5L3Y2J2L7W4M32、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACR6T3B4E5W2N6A7HJ8K2Q7J9F8

2、W8E1ZV3X5J10X10S8X1Z13、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACN5Z9S6P5U10X5V3HJ7H4J3K5L10I5Y5ZL10G4V1V4F4I4D34、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCL4T9C10N3F4Y4V2HO1G8Z4M3E8P7V2ZZ7Z7Z8M8I9O4B15、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，

3、则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCS2D2C1X4P6C1S9HB2D5N9F5Z1B8V7ZH8Y3N2R4P4J8Z96、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACC7N6O8S4C4H9X10HS7R8C9Q7F10L8U10ZW2C1O7E7I10F5S47、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米

4、，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCJ8J7O3V2T3W2E1HY7Q6N5U9O7F1G10ZM8D8Z4G8B6D10X58、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCB2Z8A4Y7J9L7W7HB10I4Y2A8H2M5O9ZI7Z3O2S3L6V4V59、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风

5、不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCO2J10J2Z8K6A10Y1HM1G7H5P1D5V8W7ZV4W2Q2C2G9K7F910、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCA8C10H4G10K8E1E4HW7P5P1B8Q3B2R4ZF3Q2R10W1N9L9I811、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答

6、案】 DCN2R1D10F4I9G5Q9HH5K10M5C8K3B8K6ZZ3A7Q2U6Z8A5S312、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCG5L6F4O6I5G1W2HA9S10V2T2P2H10E6ZR6C10E8E7O5A3L613、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCI4Y3X7N2X1G2E1HZ9Y10I9L8R10M5L2ZF

7、5T2G6J10A5P7Q814、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCD1F8K1E10O6K5T6HU3N10G10Y1X2N4X6ZX3D4A6C5I3E8H915、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCI2R3O1J8T1Y1Q1HP9K5A3C8X6F10M4ZU3Z9Z1L6V6Q2I216、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机

8、制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACN4L9R4N8M5A3S1HT10D6E4C10N2H2N7ZY5D2W8T5F2P9K617、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCS7O7R4P5P8X1I6HJ8I7E2E10L1G5F3ZL5K6J5M7E10N1U1018、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCW9Y6N4R8N7T9Y9HW8A2N5

9、M1P9L9E5ZV3M5Q2B7H3M9F219、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCF5Q5Y2J10H2C1S2HU9Y9O9Q5L5L6I5ZT1L8D9P8J1N6Q620、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发

10、包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCH6L6E4W10U8F6V2HQ6B10R9B10P4K7U10ZC1R6O7S7I4Y5X221、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCB10B8U10W8P8W10H10HT5P4V4P5L1N3K7ZU7L7G7I8B8F3D722、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCG7D5M3J10A6R10T8HU1M6E6B3P10C7B1ZB2G8M1I4Y1R9W923、工程成本控制标准规定了各项成本开支

11、和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCU7E5Z1L7L1W4C1HV8W8G7K9D10X1H9ZX6A2F1A10A10O5E124、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCG4U3T1R3Q9A8U2HF1O7T8T8D8F6Y6ZO8P4U5L6V9Q2W1025、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C

12、.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCL10U3J10I2T1Y9D9HL7Z6L1K5G5A8U2ZO9G7C5U1A5N2A826、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCC4G10R1I9N7T2V7HN1I10R6J2S1R2P6ZD2L5S4W2V10O2R827、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B

13、.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCG3I5V10R2T10V10O8HL6Y7I10M7H7U3C1ZP1H2D3F5D3U8F728、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCR10N8W1H9C10T6J3HV4N5Y6S8E1K2J2ZY4D9J1D4U10J10K129、房地产开发市场是区域性市

14、场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCG6E6V1H6A9O8O9HH4H10F9L8J4J8E8ZJ9U6V1X4A10J5V130、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCI9G2K1N3H10R8K6HX4T1D6E1M4R6C10ZQ3W2Z2A1G4L3T831、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DC

15、R5Z3P8S8T9R1C7HH2A10D9I3Z3A1W4ZZ8T5F4E2Y5L2H732、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCN9G8M5Q10W10A1T6HB9K5B4R10L5Q8B7ZT10D1W3Y3P8B3O533、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCH8V3S8C6L3N9N2HB9O1H9N8Q7L9W4ZJ5C5Z5Y7R7R4O534、如果该工程的施工许可证是

16、在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCV3A5X1G1M7G1H9HY6G2Q6B3F2D2M7ZP5Z10W4F4D10Q5L735、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACP1X1G4O4F5Y1R5HC1W4R6Q7F7N2U3ZH9Y2H6T1F2D5U736、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCA1P5K1Z10N9X5T8

17、HB7I4C10Y3R9Z9C6ZG1I10U3F8K4D2X737、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCF8C4Q10A8L4I3C6HA6H7C5W10Y9K2W7ZN3A5F6K8X6V4A1038、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACQ2A4H2J7Y7T4G2HH8M4B9I7V7I5X1ZA2G4F10Z6F10C1C939、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.

18、交付【答案】 DCR2F1Z3T4U6K5G4HC3C9Z1T10R1A5B5ZN4C10Y3B5Z1S5Z440、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCB4T1H6T3R1I5Q3HZ6A3X8J9V10W3W3ZG2A6K8V5W2R10C341、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCM6R8K4S7T1E9Y10HX6H9R5F4U3O9S2ZS10N7H7M3M7H8G1042、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、

19、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCO2G9C10C1F1V1L1HU7H10U1G10S2H6X8ZG10P2O7U6T7Z6G943、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCL7J2B4H6P9X4B9HX2R2Q8M6E1P4G8ZM6W8N7N3O7R7P544、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCL10Z3B2X9K1G10N2HT3A4J4L

20、6R3I10Z2ZY1Y6L5Z7C3G9A1045、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCK1Y10S2C9M10H7L4HN10Y2S9N3F8V8Q6ZP3H2U1M9K3W10E446、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACY9H5C5C5U2B1Z2

21、HU1Z5C2J10S2Z2Q9ZQ7K8O3B7D1H2E847、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACV8J2P4U7X1H6N7HL8Q2Q6R10V3O5Q5ZD1V10W6X3C3C7L348、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACU5H9N2P2B5F6T2HT4A7G8U4Y10L7J10ZO6C3S8U1B1V7V449、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCI1C2T2V8I1F8Y8HZ6A1H

22、3X4G7Q5W7ZU6Z8U1D8X10B10W850、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCA8Z8Q8C8H3L3E9HP4X10X4L4P5Y5Q9ZP7A7K8V10V2R4H1051、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACM2X7J8K2B9Z1E5HD4Z4C5Q1X9F9E3ZF5H1N3L8R3R2F152、房地产经纪服务方式主要

23、有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCJ10E9M7V1J9F4X9HH2X1O1Z6M7B8E8ZW2P3L9J1D3L8J753、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCA4A7B9U7T7E5Q3HI9R7Z4A10A5A6P2ZV7E5H3H1K8K9W254、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCC8F10F8P6X9V6D2HG7N9B6H10A1V7C9ZG6B9F10C8B9R6G155、经济适用住房制

24、度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCB7O9W6B1Z10M6W8HI9F8B10S4L3Y3C7ZY1I10A10C7K9C6B656、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCS5X8W7B10C6W7Q2HQ5U9C1Z8K7L2J4ZR6B2H2Y9T3C4

25、X357、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCC6C10D1C9L2W7H7HT9G7P6I10H6Q6N3ZX8C3X6V1T4R2U958、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCE1Q4B9K4E8K1V3HY6D8F8X4X3X10V2ZP1L3B3J8V2V10V759、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产

26、值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACN6Q2Z1V2H9Y8E2HA9V8M9E7H8R1J4ZO5A6T5X8K9G5I260、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCJ2T7T7B4A9P3X5HT3O7S1J5R9G7J1ZP9N10F8Z10F4Z9K561、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。

27、A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACP1F2L9P9M6S5R3HE9U6S1E6C9W5U7ZA1J7C8Q10C2Q6G762、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCZ1Z5P9I8U9C8B3HE4G5M8B2P2B10H3ZY5J2A1H7M6C4J1063、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计

28、划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCE8K2E10A8Z8D6M7HB5N1Y7Y1I5B3G4ZW3D4M1K1U4C2I264、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACV2P8V9G1H8G7T9HL8N7M7M3I6D10H10ZG7U7T8S6J6J5N665、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BC

29、F5M9V9B10H4N7F2HE7E7W5E5W9G9I10ZU9O1N1F1B3N3T666、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCR6E5N4Y3B10X2Q9HH3O5S2B6E10K4C9ZT7E4A2K2J9O7W767、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCT7L2W4N5N3B10T9HR9U2I10Q6P10N3B5ZS9U5J10T6

30、Q4N10V168、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACH8V7L9H9F9T2M3HE5D9D9G6H2D10X5ZP8E4D9T8I9L10V269、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCN9T9K8P8T4K10T4HI9C10M5T2M4Y5X10ZT2

31、S2J5O3D8V3E570、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACN3H8Y7C2T6I6V1HX5E5Y9Y9M9L1V6ZP8F4W9O6E7J7M571、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCO10T6R3K5Q5A9M7HS4N2T6G4S9Z3T8ZU2T5H5V2G10G8J172、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCE1G2R3G7X6Y9A5HE5N5B7

32、X5R6T2U6ZL3S4G3O8B2O5B573、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCZ9E2R3Z2Z4G3D8HZ2M4F6J9N5S7D10ZR10V3Q1R3Z10Z9Y574、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACL5H4S

33、4M1B9J5B7HL3F6G6T10U4I1U5ZE10A10N3U3W1B10I275、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCM9C3T7X9X6E2A8HL9A8U8S8C8T9M6ZO2Y1J3I3F8C5V876、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCD3W7E4Q2O7H3B7HP6K10E3C2D4H4K6ZW4O6X4Z4I9E1J577、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程

34、进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACR8W4Y7H8Y10I2G10HB9M6V4I6E3L7L7ZF6N2A8F6S6Y9I278、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCQ8G7T5N1V8M3O7HA8J10Q4B5U7P2A6ZG10Z6S2P7O4P7L779、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施

35、工单位D.设计单位【答案】 ACW10F7E4S3Q3Q9W8HF9U1G2I8C4D5Z1ZW6E9Z5X10S2O8Y980、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACR9N5P5D6U1J7E9HS10S1J6R8J4F9I4ZI7P8R4D8E10V4K481、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政

36、府建设行政主管备案【答案】 DCM6S9D3K1X8D2Z2HL6N2F7A1M10H2E2ZB8C10Z3R3X2V9U982、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACI9L5T2S10J7B2Y3HW1C6H10M6G1T5T4ZA9P3U7X3O2K5Q883、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCB10Z3B8D5L5R5H8HC2L8I3N8Q3F1K10ZD2C4F7Q2D6E6E384、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊

37、表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACC8U6P1J8A5V6S5HM9U7M3I2M8P6T2ZN10W9D5T9N7V7Z885、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCR1E3Z6A9N4Q10F3HF2Q2L10G8U8A2E5ZN5D3Q9G7L8G6I586、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变

38、动较为频繁【答案】 ACH7R1U9H1R7V8Y4HI10M4I8H6G5T6J10ZB5E1P7Q4L10Y3E287、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCV10I3Z6K5D2U10B9HG8S1P10H9G1G2W10ZE4C9C2P1I7U1K488、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门

39、【答案】 CCQ2X8C1F2R7Q5O9HX3D7R1O9N6N10Y8ZM1X8O4C6H6Q3C1089、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACJ10H4Z2O7T6R10F10HW1Y3B9O10F10P3A3ZW9I7A7Z1T5P10U390、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层

40、加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定

41、，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCD4Y9A10H7S2O8M4HB10E4S6P5F2K7P1ZT1I1X4A10D8B5T1091、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCP3R6R8P6I10X2E3HQ8H9G6A10I4X4X4ZM3G6B2A9T5Y9E592、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前

42、向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCR5F1S5E8M10J7G7HC3Q9V8W2W4H4H9ZJ6U8Z9W1N8P7B593、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCU8W5O3K7D1E9Q10HA4H2J8X4X10K2V3ZF7P1E8S4K1N2H194、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCR

43、2I5B1Z3E9Z3Q4HZ8F8F7G6O9V2O1ZU5E8T2E6W4K2G295、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACU1K7F2J8H9W4D4HL5Q1H3G3D2R8U10ZZ10K9T7E7K9G5O996、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCV4V9R9A7I4J7K9HN4R8F5J

44、10M4C9Q8ZM10O10S6S10C6W3O597、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCV2W5A9H8H4I2P2HA6R5R2Y10Y3R7C9ZZ6B10H7D6K4I5B198、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCX5V3R1H4L8T1Z3HH10E10V9J3Z1I3T10ZJ5H9H2T4N2N4E399、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACM4L4P2A8J8V5D5HC4E9J9T8J7U4L3ZH2T10T1U2T10H4P7100、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCF2M8P3N9H10S3P1HY1V7R8L