2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题(含有答案)(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACW9D7D7J9P7S10A2HM5I3Q6D1U6Z6Y1ZL4K9N2F6O1C1Q32、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCJ8A4L2Y6T2X5P7HZ4S8B7S8R2X10M4ZL7S8H6S8C5D7T43、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款

2、额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCE3Z4V3W7F4L8J5HU4M4R10F5P5U8Z1ZZ6G1D6T8C1A9X104、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCS1A2J3E2K3E6N7HJ8Y2S3C8X6T1N8ZC7T6C7I1H1W10U35、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCF8F8O3M5O1E6G9HT7U3M7C8K9A4

3、F4ZS5S8I5Z3B9F2J56、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCC3B3W4L10O6R2E2HQ3C8H7P8C10R7K5ZP2U8I8Z10F10M7C17、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCB5D7L5W9N7L4Y6HQ5U3B4B2T1A6O1ZM2P1S8A5A2K3Q108、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙

4、、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCH9G7P3A3H5I4V2HT9P5N8Y9Z5D6G2ZH1X5E8Z3Q2U6I109、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACX3H2S9I1X5P10L4HL9E7D4W2V9Y6A8ZJ6Z6I5J10E9D8K310、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要

5、求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCX5D4Y5D9V7W1B8HG6C6P10N7A4P8T7ZS8A2N1T3Y4K9P311、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACW5E6A2A4Q8F4K2HL4O6N4R6N10Z6P6ZF9F3A9R8G6N5P1012、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D

6、.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCJ9H1M9Q6G9E3C9HU10L5G4R10J3G3F8ZB3X10D4Y2G2M10L513、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACG3W6G4G5X5Q10U3HB9B2W8E6M8L1Y5ZZ5N3Z7A7G1B7C114、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施

7、工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCC7O10L10H7W6H6U8HH7F1M9R7A8I6S7ZU2G8O1A3E7V4T415、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCV3V7L10B3B6Z9Q2HF1K4P9I9R8P9Y7ZV7V6K6X9J

8、1J9J216、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACL5G5X10P8H1H6C6HY1Q10O1W6Z8K9P4ZP1G5O8K10S3O5V417、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACP5R2Q2H1F6D9Y4HH8D5T3W9D3E6E1ZM7L3Y7O3C8O2F418、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目

9、前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACF4S6H10L8Y3I4Y5HB5A3N6T6Y10R3W9ZT5V4Q1T10X3Z9X719、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCF3K8P5Q5L4D8H2HT4Q5D7Q6F3K1Q8ZD5V4C7N3I2A4V920、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为

10、O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCE1D10I5C2V8E4K4HB5O4B8D3I2S10C6ZZ5M9X2N7Q7T4E721、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCS3I7C6M3R5E10H6HX2J3B7S3O2G8P4ZH7O2N1M7J7X7X922、

11、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCT2V9T2I10B9R2I8HZ10J10R6A10V1L3O6ZT1Q7K5F2G3F5O423、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCU8M7S3N2J4Y1S5HL7X3Y2Y2W4C1M7ZJ9B3I7W8N8Z3R824、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

12、A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACG9P1R1R6U5T9X8HH2R3Y2R10H1S4X2ZS7W8E1P4W1Z3X925、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCI1B6O4Z4V10U4Q4HK5F8T2M8Q4N9K10ZM3U8D8L1W2W9N226、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCF6A4L6U1

13、0V1N1V2HQ7N8W3D1S7X10V3ZC6P2Y7X8H4K6R427、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACE9V4K9A4H3F7T1HF5O2F2P3T1Q6B7ZK9U9F6T8A4E3Y228、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACK1V7G10H7E3Q9M3HZ7Z3Y4Z9K9C7F1ZK10H8K5E2E2N4G229、保障物业承

14、接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCD9F4X4D6P6P10T3HQ6S2I1G6Q9H5U5ZW6C5D5Z4B10F2Z530、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCO5Y1V5V2Q10K2Z9HZ9H3I10C4N4K10B4ZJ3V1K1L10C7T5L431、砂浆净用量为（ ）m3。A.0.206B.0.2215C

15、.0.226D.0.246【答案】 CCP6P5C1W10W10D8Y3HQ6V5V3M1S1C5S1ZH5C1U3U6Q7G3K832、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCZ4H7Y10L1A9U5F1HJ4E8P5M3H10X8C6ZR4K3T8R5M4T3A733、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCC9P8R10K2L1M7D8HT7M8U8B8F5P6J

16、2ZF5N9P2N4O1V6A234、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCN1B1C5A8R1S4Z9HJ5Q8I6A10I2D8F2ZX10U6O9N1S2K3S735、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCF7A9I2L3R10U10E4HK1C4Q3P10U3Y10N3ZH7H7F3X3Y4W5T1036、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年

17、向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACK4E3U1F3L9P1D2HQ3Q7S1T10T5W6X4ZF3B8M1Z5T10Y10G237、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCE5Q8X9T4X9R5L6HN8O4E2B7U5E2H6ZJ2M8V3Y10T5V7Y338、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCT1F3X10Q10S5P7X2HG8G7H5F7B2O1T4ZM9G2Z1I4L3Z1Y639、下列各项中，不属于

18、国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACG7E9G3Y2T7K5R7HS4C2H2Z4D7W2O4ZD9Z6G5M1E9T8G540、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCF1

19、0X3U10H2H1T4R1HX10Y5L8N10M10I4R8ZO7Z6R5R1D1R2Q441、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCB6U4B7A3M10V6C5HN6R5L10V9O7M5U3ZS8M7N6B8E3H1L742、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCA5T3C5N6Z8L6R1HV9O9B9V10L5J2U6ZE2B10O9T3T5P7E643、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度

20、计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCE3D4T8Y2Y8R5W5HB8N8N8I9Q9F6I8ZT1C10Q7S5S5C2I744、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACR5P4I10E8B3U1T10HM9Z6X8Y6Y9A10E1ZK9E8F5I8L2O7Q645、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.

21、7021D.7035【答案】 DCU8H8E9V5A7W10A6HM1I4G1H5Z7H7X3ZZ2U10O2X2J4A10N946、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCP8Z5V7G5K7L2F7HI7Q3C6E1P4Z8P10ZG2T9R4C1K7H9H447、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和

22、专项施工方案计划【答案】 BCY10Z1W3I5M7Y6O9HH10P2S5T3C9Z7E8ZS8H1Q10O5W10R1E848、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCS2T2Y7V1Z4Q6U4HE7O10F9O10P9K9D7ZM7F9G6A1J9N2O249、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCP6A7F1Z6T4X10U4HJ7H8P4L1H3P4B10ZR7V8A3O5J9U7C250、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝

23、土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCL10F6U8S10C3M9C4HO8I1N8R2X9B1A6ZF5S3T1I1Z6S4J1051、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCP6D6J5R2E6X10C10HH4Q3F4J2Q4Y

24、10Q9ZM9Y10L7F7E2D2U652、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACK5P2I10O1L10L6O6HV2G8D10E2F7V4D4ZU4Y8B5X10O7O6S1053、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设

25、主管部门【答案】 ACX7Q5L5C10E10F2Y3HJ3O1C8K5O6J9N1ZA1U6N7D2G6C9S854、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCL6V1S7A1R3A4C4HM6O5Y6S5A8Q5S3ZC3E3G1E10Z1V3R155、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCA10J4E3Q1L10Z5M8HV2Y6L7Q6N5M1R6ZG7P8H6M1V2U2X156、下列关于工程承包合同的说法中，正

26、确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACN3O1R7W8K5A2G2HC5H8Y3Z7W8C1N2ZA3K8Y9O1E9B8S757、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACG9D3V4G9F1U2C5HE9U9D7Z6Y5I8F3ZW1A4Y4T2C1Z6Z958、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价

27、在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCG7K6G7V9E7T9M9HG2K5I4Z8K4W10E7ZO2Y4U7E3V3F1J159、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCA5F9U7K9T9D7R1HS8V6E6F8T5U9K3ZI5E6P4M10S7H7V860、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内

28、的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCE4O2P7Q4L1T5A8HQ3U6P9F9K1B7O10ZB3Y6J4Z3J3F4M361、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCL3N2I10C5G7R6M10HU2W5Y4S2I1W1K4ZT1Q4I10H7I1Y8T562、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCS9E4L10U1L3E10K

29、7HT8N10I10T2J9A5H4ZQ5K3Z2V8Y6F2X663、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACO5R3Z3Z6D4J2M2HD1Z9Q6C8D4R10Q3ZU4A2Z2Q6Y5E2L764、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCQ5X4K5M5T8M6J3HB8W4Q5L9O5X9P6ZK7Q6N2G1A10R9S965、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCS4

30、O3O1I2W8H2W3HX8R10N9V8H10R7Y5ZK10U6H8F8S9E7E566、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCA1L6O2O7J8V2A2HQ9V8H10P7S4X1U4ZO6J3A2Y2A10I1U867、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCK9N5P1Z7Q3Q6V3HE9C7S3R3B5K6V8ZS2C9O9W6V5F1Y968、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CC

31、E7W10Z9C3P2H6Y7HQ3J9P8M1T10A4R10ZA1L7X9C9Z9Y2N769、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCP2B3N3F4U2M2M6HQ1K5F5W8W6W2L6ZF4Q6I8A3A10Z4X670、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCY8P2R8N8Q1N1Y8HV4D1P1K2W8H3I2Z

32、W2L1U10J3K5I8F1071、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACT10G6M1T4R10A5O9HQ10B6C10I6F10K9R9ZC2R4Q5Y5C1H9S472、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCG4G6D4K2M4W10S2HR9T8I5L9S2Z7P10ZT3W4J1C10D3B8A373、土地使用权转让时，

33、获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCR6P2T9O9A5Z9V3HJ2T10J8L4B8C8N9ZO7Q3H1G6N4H8X974、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCM4Q5Y10X9F4N10H9HB2U9Z2S4G5P8L7ZJ1X5H3V6W6K9V975、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单

34、价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACV1J10B4N2O5A3B3HD3Z6M3U6F6X4H7ZU5M8A9F3K7N9C876、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCC1L2E9D9H7N9B7HB6M1O3C3F4Z4Z2ZO7M9D1W1T9W7O177、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.

35、产权政策【答案】 DCZ6T10H4U8X2O9W6HT6V5H1L3X7J10I2ZG3Q9D6B3U7E6E478、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACN9P10F7Y3C5U1V2HU5L1B6F10C10A10R4ZQ8W9X4X4A10D1L379、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCZ9K1D2X5E8O6H5HV10Q9U4K7S7N2I10ZO2S4W7I1D6I10I1080、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，

36、实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCN2E1Z8Q1R7J8V3HN4I5H6E9S6P3V2ZQ9N10D5S10G5P5X581、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ1W7N8Y10G7O2A8HE6J9A6V1Z7L8R4ZB1D4E4K4Y1P10F1082、施工项目的生产要素是施工项目

37、目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCU9D6N1C8H7Z5E5HQ10U4U9E9L10N9I2ZU7T2L5E3N7V3W283、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCL7L1A1L8L4S8A5HX2J9R10W

38、4C5W9S9ZJ9W5V3L7S3B6I584、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCD4C6R6K2C8D7Q4HK9O5J2K1N7J3J1ZR6M9O2S3P4T9G385、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCC6R9F8Y8C6O7K1HJ3H6R1G9G9R2S6ZA6D1S10G6W6X9O486、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主

39、、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACY2U2D6A5X6N7Z9HS7B7A2N8A5R3I10ZW3E6U5Q10A5Q5C187、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCO7T3M7U8L10C1L7HW2K5W4U9S9J9E5ZB3G2I6V7X9C2N988、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCK3R4F7B4G1I9A4HZ10Q4R4G10X5Q8F10ZL8G2Z

40、6S5S6R2Q489、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCI5H6O10G1J3E5Q7HC2I4L7C10O3H2T4ZE9Z3O6I8G3X1N590、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCT9E8B7B5C9U2G4HV8T8T9B10C3T10Z4ZF4U4Q10Q9Q5M7S991、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理

41、可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCQ9N5U5K4Y3Y10U10HM8N8N4T5W8R7O7ZK4P6L3H5D3Q2A492、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCI6J2X4X8J3H9Q10HT3L8D6M8R5

42、V1Y6ZG8R5A4X6D9Q1X493、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCH5G5S8N5Q1D1Q7HU1X6J1Z9Y6J

43、3X2ZO9V1N10M4M4V3X294、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCV7V8C5Q8Y2T8C7HS4A7R5R4N10Q9T7ZG4W5I8B7J3D10I195、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCW8V8E3

44、B5I6Q5R10HW5T5D8C5T6P3R3ZP5W6C7H1G1R6Q196、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCO3D2G7M6V1L7N8HM2D5C8E7P4R9C4ZX4I9Z7V5A9Q1U1097、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCN5F4G4E8F3K6Y3HZ10Z3I5S8D6G4K10ZL7M4R10H9B8M2F198、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCJ4K9U2W3K5B5C8HB5U6Q5T8D8H10P4ZR6V1U1I3J4I8A499、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACH10R8V3Z4F10P9L3HM7N5T5F4I7B8V3ZV9T3O7T3N1T2K10100、国内率先采取拍卖的方式