2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题附精品答案(海南省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题附精品答案(海南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题附精品答案(海南省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACU7K3V3X7D8B3W4HH5K2Q9J1O2P6T1ZU9F8P5Y7O9N10C22、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而

2、言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCI4T9K4N3M1S7B4HQ7Y2V4U7O2U9F10ZU10V2A9D2H4Y1G103、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCQ8B9T2P5E7J1M10HY1B4T7T9Z7X7P10ZS7R5J10T8A9K4A24、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCT5P10U4P10J6F4E10HM2N3U6S6Z10U4C8ZN8D6O3N3M9N9Y85、居住人口密

3、度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCX6Z2J6A6J2Y6E10HN8H9X1L7R9V6W3ZD10V5F6R1O10W5V46、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACB2G4H6C10Z8T7P10HI7H8V7A8N10O10P3ZJ6A6T3E7O10G1K17、按照企业所有制性质划分，房

4、地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCE1M4K8U4R3G4I8HN2A3B7K8A9O7H1ZE2Z6L6G1L1R9Q28、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCX8F3T10Z8M1D4K4HP10Y7B1J3U9T6G6ZG7M3P6A6V1O10I99、以下各产品功能中，属于按功能

5、重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCJ1V1K5F8D8Z1Y8HV2R4Z8L5L6L4I9ZM1J6S10P6R10O6J810、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCH7Z8Z9H10P9Z1G8HT7X4A2Q6C1E10Z10ZQ9W8N6G3X10S9Y511、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCD5X8Q10H8B6K3

6、I7HK8R4L2I3O8L7E3ZR5E1W8F9L8V7Z612、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCU5C2N10J5Y6X9H3HD5Q2M7M6C6Q10U4ZH7G1A4O7R8P10P913、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACD3G3A3F2U5K1L8HS1H9R5M4B1I5S10ZA10D10T5D7Z2O5I714、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处

7、理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCX7R9V4V8N2Y8P6HO5I4C2U8I6R1G9ZK3M6E9O6J1Q5J915、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCL3L10J7G1T2N2F8HX2L2L7J7R7G4L8ZZ8H10O4J5S10T4S116、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCH6C2H8J

8、1W3A8R10HF10T7M8J5Z6S10D9ZD3A1P2E1T1L7J317、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACP2X3Y8F9H1U6U3HR7X6Q9E4O4Q2A6ZS3D5B2Y9F1H7L518、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCM10P6W4Y10J10Q7X6HZ6L8P3V9K6V10D8ZC1H5L4C2N9G4Y119、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该

9、公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCO7W6I5N10U5F2R7HJ2G7V10M6W7F3J6ZM2O5P10M10D4X1Y120、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCF1X9D7L6C7L9R2HA3N3V5F6L9N3T6ZM4K8R10D9G2A4W221、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCX2V2H2Y8M6R10S6HK5F9U8O10Q5I8J8ZM2N7P3L

10、1O9L9A422、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCT7H10Z8S1G10Y2L4HH8H6L6F5Q9L2N5ZR5V4O5O3R5H4T823、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACK7O7C2I9A9X2P9HS10I5S6M8V5B4S7ZA9M8T8F4H5M9V724、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻

11、框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCQ5U10A5H1T10F4A8HL5K9B9Q8T2R4M4ZC2J1Y7O8Q9W10R425、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCW5I3V6Y2G6Q7C1HR4Q10S8D8B9H8A4ZS10J4S1C9P7G10O826、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷

12、下的工作时间【答案】 DCC5F2P4F1R7U7L9HU6Y5Z5K8A4I4K8ZW10T10B9Y9C3B6J127、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCW6R3B7K3K5B5L7HF8M4Y2Q10W4D4Z3ZM8I5V3R5O10P7J728、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCY9N5W3T

13、3I3N4Q9HV1O7A1U10E3U9X6ZN3S8X10X8C1K1M329、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCQ5L8V4Q2C7X8J6HI6A10Z7S8Y1K4C1ZT7Q6L1Y4H6M3D930、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年1

14、2月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACZ7J4E5O9Z10R2M10HQ2X5E7V7P3O10H9ZF10G3D9J3C1W5S131、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACL10D6M7A3Y10R5Z8HW8S10N9L1F2I7M3ZB3I7G2D3G2R7A432、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中

15、各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCW5N10Z7U10C6M5X1HF5V9F8Q1B9T4S5ZU8N2I7W6R10I5P1033、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCD4M6K6E8L6N8A9HO3P3E3H10Q7X5Z9ZM9M8V9P2M2F5Y634、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.687

16、0万元D.6960万元【答案】 ACX10Z6H8Q2J8O6Z4HV7K2C10E9G1C10L6ZQ9S9B8O4Y3K3W235、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACT2V7Z3X10V3R1M8HR9K9M4T8A1I5J7ZG9P1N5P10C2P7K736、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCW9P9G8F7B3L7K2HR5V2I4V2

17、J8M4L5ZB8U10G2M6H1T7K837、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCW10J10W6C7T8G1L5HZ10K1A10N7B3E9W6ZV10P5P10V7S7R4P838、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCL4I5P9C4S9K3U1HV2M4N2Y9A6K1R9ZU1M3J10F9K5Z1N739、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总

18、承包管理方【答案】 ACN1I1P3H5X8P4X5HD9G1G3R5P2G7E6ZO1D9Z1Q8Y3D7Z840、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCU10A2N1W7F8O7Y1HZ10D2N8K3P2N9N10ZD7V4P2C6P5Z5U441、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACJ5W10O1R8A9D5L1HF6B9M10V5V9W1R7ZJ1S7I9E10P6K5V542、下列房地产相关指标中

19、，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCE10W3B10D6X3N6L6HS6U10N8Q8Y1B1V10ZE9X5M10S5A4W4O143、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACF8Y3R9L1O1I10V4HC2C10T1I1R1B7U7

20、ZE4T1B7Q7R2B2P944、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACX7T2I4Y6L1Z3F2HY7G3H9W10R10D5B2ZE1C5E6O10N1J2L245、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCD10I9E1Z8B10S8K2HK9Z2K6E3A6P1P3ZD3E1D1Z10C7G9Y646、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工

21、业废料【答案】 ACP1K10H2Z9D9G2K2HN6Q6D2V6L3R3R10ZU7W5F1G5C4V10G347、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACB8V1V9R7P9M2T4HR1B2B4K1R5A8Y1ZD5R4I3K6K2Q6E948、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCN2A6E2E5F4R6B7HM9M3F8N6S6V8S8ZN8G5F4Z5J6B4Z549、

22、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCK4Y3E3O10C5A5T5HH1L9A3A2O6V8A1ZC10G7A4M7F9R7Y350、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCK2P

23、1O10C10V4C4F7HT9G3D7Q4C7B10J2ZW3W3Q7B5T5M6Q151、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCK4B5V1N1Y9U2A8HP4N7J8N3G8N8U8ZQ6D9S5J8Y5I3S752、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患

24、要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACR4A3J3O8X2V8B6HV9N10U4H5C5W6L4ZE1P8V8Z2D4A10M453、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACQ1F3R4H3I10U9Y7HB9A1M9E5A10S1E4ZV2Z8Y6N8U2R3D754、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（

25、 ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACS10F1X4Z3F1J8B10HK10Q8Q4V4F4Y1G10ZI1P8G7E1S10Z8K255、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCK10L9O10K5F9S8L1HQ9F7B1B8V7E3Z9ZB1K4G3L5E6X10B956、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员

26、的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCZ4H3P5Q8R5T3X3HS2K7Y10M2K3N4T1ZN9U2P2R6E5C6C1057、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCX10N4L4D7G7Y4W8HV2Z3J10T10H2M8J10ZK8V5P9G10M8W3H358、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCY9A5H8I1B10M7E9HY9N4U4P10T9K1Q

27、10ZU10Z2P5P1Y8P5K559、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCT4S2Z1B5U9V5C3HF1W9X8G2E10Q4H2ZZ6T9Z8Q6X7A7Q160、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCO7F2W2U4Q2Y3N7HO6O1T7A10O1C3D7ZG9N1M7K10D10L1A1061、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，

28、地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCY10N5U3V3D6Z8I10HQ1G4U3G1S2T3K9ZO4O6M4N1Q10O6D462、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACR9D5F6G2T4R10R8HP8W7U10T2Q3Q9M6ZH6R9X7G8D4I6M663、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCR4J5F8L1G7P4Y3HQ9P7Z3I8F2F5Y2ZL8D4Q9N5R8D1T164、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映

29、竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】 BCH8I8Y9W7Y6O3U6HV6P5X1K5V6R1Q4ZG7P8D10Y4S1E8C165、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCK9B6L8M6T7S2C4HG7G4C3M4X4I3F9ZL6O7W2E8X8Y

30、2W766、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACE3M5C9G7L10Q4U10HH6I9U4Q9W10I6K8ZT10P7E9Z2I1Y5E767、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCF1J9T10E7M4M10M10HT7B3Q2Y3V1E7V2ZW6T5R2P8H4Q5B168、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房

31、地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCL3Q4U3L7I6P8I9HG5P7N9Y5F3S1Y3ZW3V5K7N8R8A10V869、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCU5F3Z6F8H5U7O3HV9I1V4J5E8I3X4ZE2K4H6Q10D9H8S870、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACT9U7A4A10Q4L5

32、Y10HK8V9K5M1S8L2C9ZT1P4Z5N2X5B4B271、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCT9Q5N7X1A6G4P2HQ3G1N8M8H3S2L1ZD6S9G1J2U5O9T572、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCA9Q4R6X7Q7J7E1HM1U4M7D9K2G2A4ZX9J8D7A3F5L7V773、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目

33、标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCC4Z8Y2Q7F4V10O1HD2J9K7G7M8W5W4ZW7E10R9P7Y6K9H874、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCX9W1K1T7H3S4R2HC7U7F7P8X5N1S5ZD7E10T7U1S9T3H975、工程监理单位应对建设工程安全生产承担

34、（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCY6I7L7H7G8L9R8HT1I3E3C4N5V8K4ZZ5W3P8Y3O10M9H676、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCP5V6E6N3C9G6J4HZ7R5T3I2B6H2I1ZR3N2Z8R8Z4Y9R777、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地

35、批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACR8M3D6U10D4L4Q2HY6N6X5Y5X2Q5J5ZQ8U9L8X2R10F7K778、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCO5S9D5T4T2I8F9HW9Y10G2Q5N6J5Z6ZR1F7M9Q7O2X5L279、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACM4U9D3Q5O2M4K6HS3G7C7Z6B4A8S10ZW4

36、N4X3W4X6P4J480、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCE6U6N10D7Y10I6Q3HW4X7D8A3N3M3X4ZM2Z2U9F5T8V10W481、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCJ1B3L6Y9R1I3I10HR6K6Z3Y9L2B7S8ZI9P10V7F4B8Z8Q482、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大

37、中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCO10R8H6Y5U9Z2A5HO3W3M3A9C4W5U7ZV9J2Z2S10N4J3K483、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCT5I6H1P9I8P6F6HJ9S10C10H3J1N8O6ZC10H1F10I2V8A8Z184、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.

38、2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACI1S3N3W6T5I10L7HS6J1M10L9M2H3P2ZS5F3S4E10U9U1Q285、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACD2Z9K7X7U3E9H1HD7I4F1I6Q8Y1G5ZU3K8W6H3M2W10T286、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACQ5Z10G2S3I4K2C3HC8A5G

39、1K1G1I8T4ZO9W3J6I2X1R8G687、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCS2G10J1Z1B10C1N9HU1A5U2Y6X6I1Z9ZT3F4B8F5U4W4R1088、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCF3F6O8J5O8X10D6HY5F2C10W2Z3R5V9

40、ZY2V9O2K3M4T6A1089、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCX1W5H1V8O4I7B7HR1I1K7A1P1Y9W6ZX10F4T1R8U9W10J990、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=4869

41、6，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCA7H4K6K5M4I10T2HR6G3W3W1K5M2D6ZS1E5Z10I7J1Z4R591、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACG1V1K2B3K9B3P2HW7E1Z1T2Q7E4O1ZN4Z10X1H2K1D2A892、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由

42、日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCJ3C5E10C8F1P3N6HW4B6S3Q2J2Y3T8ZU10B7Q5D10U2O1Y893、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACW7O10J3Z4P3P4W7HY3K9R5N5T8H1C3ZL7B6R9B6E1

43、G5I494、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCS4W1C10S10J8J4G10HQ7B6D4C8M8O3F3ZR1A10N2T6A2F8V795、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACG6I8C1I10H7B2K9HW10N5L4S3I7K2G8ZS9Q2R7L1L8W2M496、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府

44、的市场监督部门【答案】 DCI3N3R3R9N5L9D8HS5J2W3J8Z4C8G3ZY1D9E3M2M9M9X897、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACM9C10T1R5Y10Z8M9HS1X3H6D3L5B8Q3ZU2O10V3R10O8T8R998、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACK8R4G7X8M1J2K6HR9Y7N2E6Y4T9R2ZQ9Y4Y4E5G5V3T199、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCT5F7T9Y1Q9Z6C2HE10C3G9P8M8Z9C6ZO10S1M5T1B9U5R2100、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCW7K1U8M3B5V4X8HZ9A8F5E5W2D7T8ZY3Q4D8U8R3S8K10101、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进