法院实习日记三篇.docx

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1、法院实习日记三篇没多少人能进法院实习，那你知道在法院的实习日记要怎么写吗?下面我为大家整理了法院实习日记范文3篇，欢迎参考。法院实习日记篇一实习的第一天，主要就是先去法院熟识一下环境，了解一下大体的工作有什么。XX带我们去的，因为她之前在那里实习过，很熟识，XX让她先带带我们。第一次来到海淀法院，之前去过那么多次中关村都不知道海淀法院就藏在这些浮华背后。看着并不太起眼的法院，还是四周的几辆法院的车才让人觉得这里是法院。XX在门口接的我们，由于没有实习证，所以只能让他带我们从法官专用通道进去。法院很宁静，间或有几个工作人员走过说话声音也不大的，很肃穆的样子。法院楼里的装修不太新，但是很干净很整齐

2、。书记员的办公室不大但是很乱，里面全都是卷宗。XX没有到，办公室里只有XX一个人。XX叮嘱我们屋子里的卷宗千万不能乱动，不然后果很严峻。之后就是佘艳教我们她之前做过的活。整理卷宗，编页，打开庭笔录，打印文书，找打水的地方，文印室等等。顺便又亲自由那里整理了一本完整的卷。很累，屋里的氛围不是很闷，XX习惯开着音乐干活。我们所在的法庭是42法庭，不是很大，有两个法官，两个书记员。今日这一天就这样结束了。2023年7月16日天气:阴准确的说，这是在海淀法院实习的第一天，一切都那么簇新并且充溢吸引力。因为前两天在民一庭出现了当事人割腕的事情，所以进入海淀法院的安检程序特别严格，液体，MP3等都不允许带

3、入法院。上午的任务的是旁听庭审，主审的是XX法官，是一件继承的案件，关于抚恤金的安排问题。但是由于原告方没法供应民政局开出的抚恤金详细数额的证明，所以案子只好搁置，没法接着审理。不过这一次我看到了许多案件在实际生活中的处理方式，不是每件案件都像课本上学到的由那么严格的程序来审理，法官的调整作业也是很大的。中午在法庭的椅子上睡觉，想起当年聊城实习的时候连审判长的椅子都不让坐，现在想想差距实在好大啊!下午的任务主要是整理卷宗，原来觉得书记员这个位置在整个法院里实在是不起眼，后来才意识到其实书记员的工作对法院整体工作还是很重要的，而且整理案卷这个活看着不起眼其实学问许多的，比如怎么写案卷书目，怎么写

4、备考表，如何装订案卷，这都是须要从头学起的。时间在学习中变的特别的快，就这样劳碌的一天过去了，好好休整，迎接下一天的到来2023年7月19日天气:阴这是正式实习的其次天，为了熟识法院的环境，XX让我们先去听听审，感受一下气氛。我跟小鱼和阿迪分开了，我们听审的时候她们在干活。上午听的案子是一个房地产纠纷，适用一般程序，出席的除了审判长高亚利，书记员李雪静，另外还有两名来自社会的陪审员。原告李洁馨，被告为北京嘉海房地产公司。在由审判长告知完原被告权利义务之后，询问当事人是否申请回避。之后由原告陈述事实与恳求。原告的诉讼恳求有五项：1、自09年1月1日起至交房之日止，赔偿万分之3.8的损失;2、由被

5、告担当缴纳的测绘费用;3、质量检测费由被告缴纳;4、限期被告整改房屋空气环境;5、本案诉讼费用由被告担当。原告陈述，合同约定房屋交付日期为08年12月31日，但是开发商至今仍未交房，同时，合同中对空气质量有明确约定，应符合国家质量标准，但是被告无法出示相关文件。在2023年4月23日和4月24日，原告曾经到达所约定的房屋，但仍为施工现场，并未完工，原告可以供应视频资料为证。被告答辩，由于奥运会和金融危机的影响，被告不得不延期交房，所以被告同意自2023年5月29日-7月7日支付万分之二的损失赔偿;同时，空气符合质量要求，原告不应拒不收房，房屋经过检测并不存在质量问题。之后经过举证质证，法庭调查

6、，法庭辩论环节，当事人之间不存在调解的余地，因此法官宣布审理结束，请当事人看过开庭笔录后确认签字。由于原告方律师同时又代理了买受者郭雨齐，因此高法官宣布接着审理原告郭雨齐与被告北京嘉海房地产公司的案子。这两起案件大部分内容是一样的，但是由于延期交房造成的经济损失过大，因此在案件审理过程中原告郭雨齐已经收房，并将房屋出租。所以在进行空气质量检测时，由于承租人不同意将屋内东西搬出，因此无法鉴定空气质量。该案件的其余部分与上一案件相像，恳求开放商的赔偿。高法官宣布休庭，由合议庭和议审理，之后宣判。2023年7月20日天气：晴今日一上来的工作中的收获是学习如何打开庭笔录，我曾经始终以为开庭笔录是在开庭

7、的过程中现场制作的，经过这次的学习我才知道开庭笔录其实是有模板，并且大部分是之前都已经做好的。在我实习的民一庭，开庭笔录模板通过对案件的分类分为简易程序和一般程序，再往下是通过合同，离婚，劳动争议等状况接着细分的。根据模板，和原被告事先供应的起诉状，答辩状，证据材料，身份证明等，就可以将开庭笔录的大框架整理出来，等到实际开庭时，再由书记员现场核实再做修改，修改主要针对当事人没有交的当事人信息，有时还包括没有交的答辩状等等。书记员的工作真的不简单，几乎当事人说的每一个字都要记录下来。2023年7月21日天气:晴这是我们第四天的实习，把昨天打开庭笔录的工作收尾之后，我起先学习怎样细致的整理卷宗，主

8、要工作就是编页，写卷宗书目，案件复查表，备考表。我觉得这一天是实习最累的一天了，因为XX要求很是严格，所以一点错误都不能有。刚起先我遗忘了背面也须要编页，所以导致往后的20多页的页码都须要重新编排，很麻烦，须要用胶条或者小刀把原先的弄掉，重新编，这真是个耐性活。之后可是长了记性，再编页的时候当心翼翼，一遍一遍的复查才敢写上准确的页数。基本上这一天都在干这个，除了几个完全须要重新填的表，还有一些例如起诉状上的日期，海民初字号没写的，以及审判员书记员的章没盖的，XX都要求我们细心盖好。因为不知道一份卷里面可能会缺什么，所以今日的工作很是费神，须要细心再细心，一天下来我们都很累。还有一件事就是今日我

9、打出了第一批电话，首先是给一个律师确认他所提交的证据材料是否齐全，另一些就是通知原被告来法庭拿判决书。一天的实习结束了，收获还是很大的。2023年7月22日天气:雷阵雨转多云这是在法院实习的第五天，上午由于XX很忙，所以我们没有太多的任务，主要就是一个跟嘉海房地产的许多原告增加了诉讼恳求，须要重新录入开庭笔录，整理完这几份嘉海系列之后，XX教我们如何整理卷宗里的民事判决书，粘三份订两份，还有除了留一份原件剩下的应当全部盖章，而且法院要求是简易程序的判决留一份归档，一般程序的判决留两份。中午休息之后，下午我们很忙。安排到我手里的活主要是接着上午的开庭笔录，打完之后我留在了法庭。下午有几个案子的当

10、事人来交换证据，XX让我留下学习，他挨个接待当事人，顺便让我跑腿做一些杂事。现在我知道了其实庭外调整对于大多数明事理的当事人而言是特别有用的，法官和书记员在中间分别对原告和被告做一些调整和协调，促成他们达成合意，许多案件就和解解决问题了。法院实习日记篇二实习日记(一)经过惊慌的考试周，我们结束了高校的全部课程，接下来的实习生活是我们高校学习的真正考核，在寒假期间我就做了充分的打算，首先联系了自己中期实习时的法官，确定了自己的实习地点，后来又通过一个寒假的时间对刑事诉讼法学与刑法学经验了一次系统的复习。今日是实习生活的第一天，上午八点半张卉芳主任在文法系模拟法庭给我们开了实习动员大会，并对动员大

11、会做出了支配和指导，阐明白此次实习动员大会的主题，就同学们出去实习的相关留意事项和如何实习以及激励同学们争取提高自身实践实力作出了重要指导;就实习日记，实习报告的撰写做了详尽的讲解。老师们依据法学专业同学的实习困惑和需求分别做出指导。“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”通过一个寒假仔细学习课本内容和课本以外的相关学问，驾驭了一些基本的法律技能，从而进一步巩固自己所学到的学问，为以后真正走上工作岗位打下基础。通过本次实习，可以让我们不断提升理论素养，努力实践，自觉进行角色转化，培育责任心，磨砺方法论，从而巩固自己所学到的理论学问，并应用于实践。实习日记(二)今日是实习的其次天，和昨天一样，我没有

12、太多的工作，在整理案卷的同时也在思索着案件的整个过程，看到最多的是青少年法罪的案例，通过李法官的讲解，我了解到中院在开展少年刑事审判工作中，特殊注意对未成年被告人的教化和挽救，努力优化青少年成长环境。主要从以下六方面开展工作：一、注意庭前调查，为庭审教化做打算，为是否适用非监禁刑供应参考。二、运用圆桌审判，缓和庭审气氛。三、庭审教化到位，使未成年被告人明法、晓理、动情。四、法官寄语，真诚唤醒良知，期盼浪子回头。五、延长帮教，使未成年犯鼓起志气，走向新生。六、宣讲法律，提出建议，为青少年健康成长撑起一片绿荫。实习日记(三)今日李法官带我来到了路南区基层人民法院，虽然以前由任课老师组织来过这里旁听

13、案件，可是这次到来给我带来的是另一层感受：中国最广阔的人口仍旧居住在农村，中国的问题仍旧主要是农村的问题。所以中国的法律所服务的对象绝大多数在农村，绝大多数是非城市化人群。然而，由于经济和文化等因素，现代法律在很大程度上主要适用于城市社会、工商社会和生疏人的社会，而往往忽视农村这样一个乡土熟人社会、权力边缘化的社会。在解决形形色色的冲突纠纷时同时也担负着法治社会的建设及普法教化的重任。但是正所谓“天高皇帝远”，基层法院处于国家的最低层，深化乡镇，这就形成了国家权利的边缘地带。在这个边缘地带，两股力气博弈，强大的国家权力很可能变弱，屈服于抵制国家权力的乡土力气。无论从法官的人数来看还是从处理案件

14、的数量上看，基层法院都是中国司法的最主要部分。法律和社会现实之间的错综困难的关系，往往在基层法院中有更为干脆、生动显明的反映和体现，在这里，原生状态的生活和法律相遇，基层法院无时无刻不在接受生活的检验。我们应当加强国家权力在基层法院的实现，实践出真知，让中国的法律系统更适应中国。实习日记(四)实习期间，我做的最多的事情就是翻阅和整理卷宗，通过阅读卷宗，我从大体上把握一个案件的办案流程，看的越多，就把握的越具体。刚起先时觉得有些无聊，很没意思。而后来渐渐地了解和相识到查看和整理卷宗是一件特别重要的事情，这是了解每个案子案情的关键，也是接触各类案件的机会，当我以细致仔细的查阅和整理过一本一本浓缩了

15、法院工作流程的卷宗之后，我逐步地了解了法院的详细工作，以及法官的办案思路。在阅读了大量的办结卷宗，我不由得讶异于青少年犯罪数量的巨大。有一位今年才刚满18周岁的犯罪嫌疑人蔡某，便因盗窃罪被捕入狱，但更使我觉不行思议的是这竟然是他其次次被捕。原来早在他只有15岁左右时便也是因盗窃罪被捕过，但法官念在他还未成年，还不是完全刑事责任实力者，因此只是判他缓刑而已。却不曾想他竟然缓刑期一过便故态复萌，毫无悔意。恰在此期间被发觉他还有漏罪未判，由此被撤消缓刑，数罪并罚。看及此，我不禁摇头扼腕，无奈叹息。实习日记(五)今日李法官支配我写刑事判决执行通知书和罪犯材料状况总结。2023年3月判决的一起团伙抢劫、

16、盗窃案和2023年6月判决的一起有意杀人案。比照判决书和相关材料来写，这项目工作也很简洁，但案情却让人骇人动目：一个只有小学二年级文化的16岁少年因为放鞭炮受责斥，就用铁锨将一位85岁的老人敲击致死;以李某为首的抢劫团伙在山东德州，河北邯郸等多处抢劫伤人。其中被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身的黄某某，被判处有期徒刑四年的王某年仅18岁，被判处有期徒刑七年的刘某某也不过22岁。有时未成年犯罪，我的心不禁收紧，花样的年华，却犯下令人发指的罪行，为什么呢?是文化，是法律学问1年轻，甚至年少的罪犯们大多是文盲、半文盲、法盲，立法、司法、执法，普法也同样重要吧!看来在法院的实习不仅帮助我熟识诉讼活动、法

17、院业务，更是增加一种社会责任感和社会关注热忱吧。实习真的是不行或缺的。实习日记(六)在刑庭实习做的许多的就是法律文书的制作与书写，这些法律文书包括判决书、庭审笔录、庭审提纲、合议庭笔录等，有时也会帮着书记员填写一些结案登记表、执行通知书、提押票。这些法律文书的制作，毫无疑问都有一个比较模式化的框架， 但是其中的内容却是须要你依据每个案子的情节来构建的，这就须要我们非常地细致和谨慎地去抓住每一个细微环节问题了。起草判决书就有许多的东西是须要留意的，比如：1、运用的程序不同，判决书的书写就有区分，是简易程序的有的地方就可以简写，是一般程序的许多地方就要具体的写;2、被告人被羁押的场所男犯跟女犯是不

18、同的，被取保候审没有羁押的也是须要注明的。在法律文书书写的过程中，我学到了不少学问，理解了很多理论问题。一个案子的案由字数可能最长也不过十来字，但是我们却不行忽视这几个字，判决时对一个案子的定性是很重要的，因为这干脆影响到对犯罪嫌疑人(被告人)的量刑。假如一个人的行为不构成犯罪，而将其定为有罪，这无疑是一个极大的错误，有时甚至是不行饶恕的;而即便是有确凿的证据证明一个人已经犯了罪，我们也应当精确地定性，既不能让罪犯逍遥法外，但也不能忽视犯罪嫌疑人(被告人)所应享有的获得法律的公正、公允、合理对待的权利，对待工作负责，进而对人负责，也是我们敬重人权的重要体现。实习日记(七)在法院实习，的便利就是

19、可以常常去旁听庭审。虽然已经学习了四年的法律，但在旁听的过程中，我真真实切的感到了我们仅有的专业学问是远远不够的。在加强理论修养的同时，我们更须要积累实际操作的办案阅历和社会阅历。由于年轻气盛，我们很简单凭感觉办事，许多事情简单想当然!缺乏理性与阅历，使我们做事时很简单犯错误。而作为司法工作者，除了要有较高的文化修养和法律专业素养外，还必需时刻保持醒悟的理性。其中让我感受最深的案子莫过于审一位涉嫌藏毒的犯罪嫌疑人陈某某时，检查官尽量用温柔的语气与其沟通。刚起先这位犯罪嫌疑人还是特别的不情愿与不耐烦，但到后来检查官提及到他的家庭状况时，他却垂下头缄默了良久，渐渐地道出了他所知道的全部犯罪事实。原

20、来陈某某自小便与乡下的爷爷奶奶一起生活，两位老人含辛茹苦地才将他拉扯大，而他的亲生父母竟然在他只有1岁半时便撇下他，从今再无任何联系。他在十多岁时便来到了城市打工，惋惜的是不久就误入歧途，犯抢劫罪被判入狱。在监狱里蹲了几年，去年刑满释放后便只回了一次家，而这一次却也是他爷爷的葬礼。却未料到一年不到他竟然又被捕，说及此，他也懊悔不已。临提审结束时他始终在追问这一次法院会判他多久，他的奶奶也已80多岁了，他还未曾尽过孝道啊!实习日记(八)今日事情不是许多，联系了在民庭实习的室友，得知今日民庭有案件审理，便跑去旁听，坐到审判庭旁听席的位置上来听取民事案件的审理是另一种感受，不同于刑事审判，民事审判少

21、了一丝惊慌与内心的诰问，今日开庭审理的是一个比较简洁的担保合同纠纷案。原告一方是一个合作信用社，被告则是两家公司(信发集团、浩申公司)，及市国资委，还有6个自然人(未到庭)。在审判正式起先前，首先核对当事人身份，及代理人代理权限，之后宣布开庭。依据民事诉讼法规定的案件审理流程，确认是否回避，随即开展法庭调查。在原告递交起诉状，被告递交答辩状之后，法官总结了案件争议焦点：1、原告知讼是否存在错误;2、信发集团是否应担当担保责任?3、市国资委是否将浩申公司资产转移至自己名下?是否担当连带责任?4、本案是否应当中止审理?在提出这四个争议问题之后，原告进行举证，被告质证。最终，由当事人做最终陈述，法官

22、宣布休庭。总体来说民事审判比刑事审判更加随意，自己也算有所收获。法院实习日记篇三2月20日 星期五今日去报到，可以说是见习的第一天。因为是周五，院里也没什么事。所以，我报到后就回住处了，晚上整理了一下今后实习要留意的事项：1、 要准时去，准时回。2、 防止两周热的心情病。3、 要敬重工作人员。4、 要主动主动。5、 重视看案卷一部不说话的实体法和程序法。宁可在装订时慢一点，也要争取认仔细真地看一回案卷。6、 不要表现得很书生气，要表现得很老练，像出了社会的人。7、 每天坚持写实习日记，见习完后提交专业实习报告。2月23日 星期一今日是正式见习的第一天。车开半小时后，我们到达了目的地。首先，政治

23、处李主任给我的印象比较深。李主任讲的话都很精辟，实在，让我很有好感。我想，平易近人，作风实在对今后的工作很重要。我被分到执行一庭。和一个法官见了面后，就是参观一下办公环境，熟识一下。整个下午也没做什么事，因为大多数工作人员也都出差去了。2月24日 星期二今日的收获是和叶辉副庭长的一次谈话。叶庭长举了几个现实中的例子，告知我和我的搭档们，专业素养的重要性。而专业素养最干脆的体现就是通过国家司法考试。叶庭长甚至还稍显极端地说，在校拿什么奖学金是假的，考什么证都是假的，只有一张司法考试通过证对法学专业的毕业生才是实实在在的。细致想想也是，能通过全国几乎是最难的考试，说明学到东西了。另一方面，也证明司

24、考证的含金量之高。此外，叶庭长跟我们说了一下，执行一庭和二庭的分工合作，比如，一庭主要负责一审案件的执行，而二庭则负责二审和一些特别案件的执行。2月25日 星期三今日我认仔细真地看了一本刑事案件的卷宗。的确如张老师所说，我感受到案卷就是一本不说话的实体法和程序法。那是去年发生的一单命案，犯罪嫌疑人谋财害命，后来在新发的一个斗殴致死的案件中被抓。犯罪嫌疑人从被公安局逮捕，到审问，到被检察院提起公诉，到被法院审判定罪，最终到被执行枪决。全部程序走下来，期间须要办的手续，供应的证据在案卷中都特别明白。从案件中，我特殊感受到审案程序和证据的重要性。2月26日 星期四今日下午，去听一个刑事审判案件的公开

25、审判。程序上基本是我们上学期搞模拟法庭时走的那种程序。大开眼界的是，我原以为，只有电视上才有那种雄辩滔滔的律师，没想到，第一回听庭审，就让我见识了一位律师的厉害。他是原告的律师。印象特殊深刻的是，他能针对辩护律师的无理辩驳，一一举证反对。而且，间或会来一段深情的问话。我当时和同学们都不断暗地叫好!2月27日 星期五今日的主要工作是在冯华祥法官的指导下作了一个问话笔录。起先当事人和法官说俚语，我几乎听不懂，于是，不得不从新起先，让他们用一般话沟通。起先我就觉得做笔录并不是件简洁的事，实践也证明白这一点。能把法官，尤其是当事人说的话用最精简的语言表达出来，又不变更其意思，真不简洁。强调当事人，是因

26、为你根本不知道他将怎么答，必需等他说完你才能概括，而就在你概括和写的时候，他又可能说下一句了。应付的方法只能是高度专注，快速反应，当然，前提是有过硬的语言功底。3月2日 星期一上午旁听了一个调解会议，感受和昨天差不多，就是发觉许多案件执行难，今日这个案件的被执行人涉及到政府。被执行人是一破产的政府企业，债务纠纷是8年前发生的，判决是6年前判的，可还在执行。3月3日 星期二今日的工作比较有挑战性。上午上班后，书记员华姐拿了两个案件的未整理卷宗交给我和搭档整理。那么大一叠材料，必需根据规定的书目，一一叠好。工作的关键在于，我们能否识别每份材料的性质，也就是说它该放哪。比如，立案申请表等等。第一卷，

27、我们独立做，做了一个多小时。后来，拿给华姐检查，结果真的有些放错了。经过她的指引，我们下午又整理了一卷，这次做对了。当然，我们没忘了好好看看案卷，又一次提高自己。难怪，孙老师在课堂上说，其实做书记员挺熬炼人的。3月4日 星期三今日有个特殊的感想，是关于社会的：犯人为了三万二千元就杀人了，而且心态显得很轻松，更可怕的是手段恶劣，杀人还要毁尸。这说明，贫困是犯罪的重要缘由之一。而案件的另一个犯罪嫌疑人的父亲正在贵州坐牢，可见，家庭环境对一个人的成长也特别重要。3月5日 星期四虽然感觉有点悠闲，但还是学到些东西的。至少，我没奢侈时间，因为没事做的时候我就看看书。本想多主动跟法官聊聊的，但发觉两个问题

28、：一，我对法律并不太感爱好，没有问的激情。二、准备和法官谈谈人生阅历的，但他们都已人到中年了，曾尝试过几次，却没说两句后就一切归于安静。呵呵，或许是我还没找到更好的沟通方式。这也是我将来两周的努力方向多主动和法官沟通。3月6日 星期五不过，也发觉一些不好的现象：庭审过程中，尽管法警一再警告听众把手机关掉，却时时常有手机在响，结果使庭审显得不够肃穆。我想，高院可以将此列入法庭纪律之一，作出详细的司法说明或新规定。3月9日 星期一下午，帮法官打印一份报告材料，是一份关于移交案件报领导批示的文件。从中了解到，当被执行人在外地时，执行一庭是如何向领导汇报，然后移交执行二庭办理移交手续，最终移交到外地法

29、院的。3月10日 星期二今日，又做了件簇新事：做合议庭笔录。首先，我得说说过程：F法官(承方法官)教我把案头写好后，他说一句，我按他意思写一句。写了几段后，他该说的也说完了。这时，办公室进来一位Z法官，是本案件的合议庭成员。F法官对Z法官说，这是合议庭笔录，你看看，然后说说你的看法。Z法官说，就写同意承办人看法就行了。F法官劝告Z法官说多几句。Z法官笑嘻嘻地说，没事，你就写同意承办人看法就行了，然后就在笔录后面签了个大名。至于合议庭另一位C法官的看法，则是F法官说的，基本上就是同意的意思，绽开来说而已。然后，我想说说我的想法。天啊，为保障案件更公允地执行的合议庭制度在现实操作中就是走过场而已。

30、我又回想起老孙在课堂上给我们看的一个照片：高院的一次庭审中，一名年老的审判员，坐在审判长的旁边，对着庭下广阔听众打瞌睡!我想，可以作个调查，合议庭制度在审判和执行过程中，在现实中，几乎都是走过场。那，背后的缘由是什么?应当如何从新修正或设计合议庭制度?这是很值得思索的问题。好吧，学年论文我就写这个，我得细致弄明白这个问题。3月11日 星期三今日有事，我向法官请了假，留在学校，没去法院。3月12日 星期四上午，又作了一个当事人问话笔录。有了第一次的经验和阅历，这一次做起来顺当多了。首先，经验使我不再有点胆怯做不好的心理，其次，阅历让我明白如何达到记笔录的要求。做玩笔录，和法官聊了一会。下午法官也

31、没什么事，我们接着探讨一些问题：比如：刑事附带民事诉讼为什么没有精神损害赔偿一项，该不该有?违反证据为什么不能用等等。3月13日 星期五到办公室报道后，法官说今日短暂没什么事可做。于是，经过法官的同意，我去法院对面的好世界地产中介机构了解购买二手房的手续，也当是一种学习。亲身感受了中介机构的那种气氛，当然我也和经纪人聊了一个多小时，在闲聊中了解到买二手房的手续也许如下(引自“百度知道”)：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方供应合法的证件，包括房屋全部权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方供应的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品

32、房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一样看法后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的状况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。

33、税费的构成比较困难，要依据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋全部权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋全部权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋全部权证、付清全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋

34、买卖合同全部履行完毕。3月16日 星期一今日的工作都是些平常的工作，如整理一下案卷，去盖几个章而已。不过，感想倒有几个，法院这么大的一个单位，盖章竟还要设一个特地的不门，不过，或许这是便利管理的原因吧。3月17日 星期二上午参与爱了个座谈会，与会者有李主任，杨法官，冯法官。领导们都挺随和的，整个会议气氛也很轻松，获不少。3月18日 星期三上午看了一卷卷宗，下午去送达。送的是一份通知书，看起来很简洁，回来再看看书，发觉送达也是很有讲究的一种法律行为：第一，送达的主体只能是人民法院。当事人及其他诉讼参加人不是送达的主体。虽然当事人或其他诉讼参加人也要向人民法院呈交诉讼文书或相互之间递交其他文书，但

35、这种行为不能称为送达，因此不适用有关送达的规定。其次，送达是一种特定的诉讼行为。法院在诉讼中的行为是多种多样的。但送达这种行为具有肯定的特定性。?第三，送达的文书是法律文书和诉讼文书。如判决书、裁定书、调解书、支付令、确定书、起诉状副本、答辩状副本、传票、通知书等。?第四，送达必需依法定程序和方式进行。民事诉讼法对送达的程序和方式有比较详细的规定，人民法院实施送达行为时必需依照规定办理。违法的送达不能产生相应的法律后果。3月19日 星期四我起先发觉在单位挺悠闲的，假如能在悠闲之余，好好学习，那么，几年下来也可以成为一个学问很渊博的人。但事实是，一进入社会或许会有太多应酬了，会身不由己。那假如我进了单位，我该怎么设定自己的原则，怎样规划自己的人生，曾样提高自己，这一大堆的问题都很值得思索!否则，我也随大流了，当然，我不是说自命清高，至少，我应当在必要的范围内保持自己的思想，和行动，追求自己生命的意义。3月20日 星期五上午与搭档探讨前天杨法官讲的两句话：一、好的就是把下属也培育成。二、课内的书太浅显了，要注意阅读课外的其他专家学者的深度论文。下午，与书记员探讨司法考试的事情。他谈到两点我很认同：第一， 理论学问必需要很扎实;其次， 实践阅历也很重要。他拿他自己作列子，他说他干书记员的工作干了几年了，所以对那些程序都很熟识，所以，复习的时候在程序方面很轻松，且考试时不简单弄混淆。