2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题（必刷）(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ3Z3H2R1D9C2U1HX3O9X10X5U3F8R9ZR7F7E6S5W2D9U62、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.10

2、0C.150D.200【答案】 DCD4G9N10T5M9G2Y10HR6Q2U1J3G4Z8A5ZX7H8G10K2J2N5O43、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCT8B5V7H2E5K8V1HH5C1J10K7U5W2D2ZN5E7Y9M7U10K4O84、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上

3、单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCP3G8L1H3U8W1U10HH10G2P2O2T8Z2T8ZS4Z4C3Q7G5A7C35、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCK6J8Z8D4L3D2I7HN6T5D5F5W8W5G7ZB2G7V10Z8U5P7D16、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案

4、】 ACA2O2T5X8H4U6E7HI10H2W10J7F3P6L3ZA9A1U8A2W9H1Z87、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCH6A3A2E5X9F5S6HS4K8H2R5F7V9F4ZP9B10X6P9B2V10G58、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCC2Q2H4X5C8S9A4HO9Y5T7G6C6Q8J9ZF9W8P10F4Y1L8R109、在流水施工中，某一个专业工作队在

5、一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCJ9X7T9X6Z3O9W8HE3I4X9P5O5K2M5ZL10B2K4Q3B4Z2E110、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCA3F4G5K10S10S4T3HI3X10S10S7N7P1T7ZL2Q4M9S6P7S2M311、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、

6、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCI3Q3H4C2F6M9N5HL6R8R8O2S1J4O10ZG1U6R7V1F1B4M312、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCA7J10U10F3F3X5C7HI7M6B8P3J10T2C3ZE7U5I2W7D10G1E213、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCO1S4J1V6I3X2F1HB9N9H8M8F7

7、L4V2ZZ3O7N2Z1I6A7J1014、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACX7D10A4T4E5Z7E7HT2P8U4X2A7V7L2ZO4C9R9T10V7A8K315、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设

8、过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCT9N4Z8Q2B8N3O6HZ9D3Y5Q8W3A3E8ZD1S9J2E4U10U3Z316、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCR6A6C6L1B10M2A7HV4O2V9I6R9Z10K1ZF3Z1W6X8J5O2L717、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCT9G6L6L2G9R

9、8U7HU2O5O9U8W1S8P5ZD10B6H2O10L5Z10Z918、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCM9S2V2G9J3U2R4HE10K10J9M7G1D2L9ZU9J2Z4F2U7Y2W719、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACA9Q6P10F1A9R6N2HS6G6F3A8Q5C1W8ZE9T5K3Z3M2W4H620、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D

10、.要求工期【答案】 CCL10U2K8H8D10S3T1HP3J3I2Z7M6H3B6ZN1B2B1N9U4Y6O621、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACI8C7D5F7J1D7H4HY8Q8T1W9V7S1B8ZM10R10Z6X5H5W4M822、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCG5U2K4Y3R6F6C10H

11、R7P1L1Z7I1X9H5ZB10R7P10H8F1A2H323、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACC6H5K6C9Y6R8K4HE8G1Y4V1D10H9B7ZY4W2H6R1H8K4A124、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCT5X5H4D6C5Y9H3HV2M7K6Q6S7O10U2ZT4I9N4V9A6I6P825、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹

12、措【答案】 ACC7W8A10K6Q9Q3T8HJ3Q2D2F6R5G9A6ZX4P6J7E9G6I1B226、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCH2L2V2I3C1K6H6HJ6I4X3Z9F9T4U7ZX7E8U9Q5A2W8E327、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCA6N10P5C8D4K9Q10HN6E1T5T4J10M8O4ZV3V1R3H8V

13、5S9D628、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCJ9G7R8Q5J6L6F2HT8H5P8D4A9Z7L7ZB4I5O6F9A5B7Q229、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCT1J3C8X8B4B2H10HB1A3K9B1J1Z2E7ZN6M10V1T7T5B10F330、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运

14、行软件【答案】 DCA2T10Z8L1G8J3F4HN5M9P6N8A9T4G3ZK4Y4H6C1R5U2K931、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCV3A7A3I9S2R3C5HZ10S6V6B8Z3I3B1ZG10B7K7K3K7D9W832、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.

15、20 160D.19 366【答案】 CCY3G6Q5G9C10V6C9HK8Y7U3Z8I2Z9W6ZW5V6T10U1O3C8M633、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCX1A9A4W5I1B1L1HJ9S4A1D6M9A10X10ZX1I1B9D6R8K9K434、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业

16、通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACT6Y8W2Q8Y5Y9I10HB5E9F9N9R7N10U7ZB7O9P1C3A7S7H335、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCD9C8K4B2I8C9M9HP8C6J4F4H9G6P1ZG3G4P8Z10J4V5T736、某投资额为40万元的工程

17、，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCH5B2O8U4F4U7S3HT2O8O10X9S9Y8Q10ZB4N8C3S7O9L7M837、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCC9T6U4U5C1G5O10HD2T10H10H9Y5M5I2ZI1F10J4O2Z3B5C338、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCE5S2C1K8H1E6P9HW10S5W5V10F5K4A6ZK5V10Y2B

18、7M10O6Y739、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCZ4Y3J10S3M10C1O9HZ7K6H8O2S3C8H7ZQ5V1N2W3S9Y2N640、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCR1W1Q4J8L2E8A5HV2K6S3U10P6Z3E4ZY9V8M5J2X2U2E241、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有

19、住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACL2P6L9N4P2S4C2HD4E2K6R7G9D10U6ZX9H6Q1W1F9T7Q542、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCI6Q1F2P9W4S2J3HP4F2W1A9T5P8A2ZN3V1D1T7P7U4S943、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACM3E5D8S5D2W3H9HH3D3W3P2A4B1Q4ZC10E3H1O9F2Q2B344、投标申请人提供

20、资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACR10Y8W10G10Q9Y2D9HX6P5U7M4G4W5M8ZG3R7G10E4G6D10S245、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCN9Q8P10U10E6Y2D5HT1Y5K9O1B6F6Z1ZA10L3D10C5P1T9T546、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下

21、表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACL8G5O7L1S4M8X4HU6E6G6I4N1O4S1ZJ10Z10Z7G2B9U7Y347、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACH8G8V6H4P5A7W2HS5B9U2F7Y6Y5N1ZT8Q4F4T1A6M5I848、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCY2Z5V6U9S6A1X1HZ1B5D2P4B1E8L1ZG4K

22、2Z4U2B7F3P949、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACV1H6E10M7K4G2X3HB9D1H9L4J8E2A6ZC6X4B9U6W1K3T1050、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCS9J2K9G8V3R8D2HL2J2S5C2N1T2O10ZA5V7J2U8T7U4Y851、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定

23、额【答案】 ACU2N2T9N5E10G8D10HD6W7I4D10Z1X6N5ZI8K7I6U9R2Q4Q152、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCR6G7P10H3B7G6L4HI2O1M4X8N6M2N1ZU9E7B8T1A10Z7U453、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案

24、】 CCA8A9E5J2Q2J10D4HO3N7W8P2Z4S8H7ZD6B6E1L5P5L1Y554、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCT1B6H8Z4N3F3X7HQ8C1F10U3O6N7Z5ZQ4M6W9H8V9K9H1055、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCF4D5W8E9Q3R2Y2HQ6E8J3V5H2D10J2ZH1L7H9Q6I6W9B856、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更

25、索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】 DCZ5T4O9X2D3F3Z5HG4O2I10P1M3S5N7ZK4T6P6I10P1J7M657、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCZ4N2D5X6J6C9M3HU10V10L6C4N4V6Q9ZE8V2L7P5O3S6X558、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACJ2N3F9E7D5G9F6HF10A3I9M7D7M4T6ZV9M7D2K5P10K3L1059、施工单位进行

26、工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCL5N5M6W6X9M8H4HI8K5P7O2U3N9R7ZP9U5V5L4K2L1I560、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCI4B1N1N4A1T3F2HM6Z9G1C6W9S6H1ZH10H2T8S9Y10V5R561、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A

27、.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACK6F2J7W5N6K10H1HN4X9X4F6T9N8L5ZD5W2G6X10G3G3P262、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCA6Q9D2J1J3W5T7HJ6Z9K2J1C3N6L4ZY2B3B2S9Y6A1C163、设计单位可以指定（ ）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】 ACE10B8P1Y6C1T4W

28、5HL6L7V7F7A5P4J4ZJ3A7M5J8S10S7V564、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCA7U6C10O8I5G5E3HR5D2G1Q5W9U8K7ZL6D9T10J1T9R5R765、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCU5J4D5U7P8S7O10HN8K5G6C4W5N1T8ZY10M2H2O5H7K1O666、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家

29、所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCQ7U5E8D6S8J4I10HL5N7C7N1Z3G7K10ZA1S7W9E9S1G5M1067、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCU9D8R3O5R4N9Y4HQ10F6A3A3N6D6I8ZO8R7A2M10Z2U4P868、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作

30、时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACS9T8Q10O1Y5D8C8HB2L9A9J8M4T10E1ZX6T8U2C1A9V10R669、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCV1B7G8U8B3H2S6HO8S8H2P8D2O8F8ZJ7G9Q1C5N5Y6G770、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析

31、计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACD7S8C3M9D4X5V8HT8N6Z10F4S9Q1R7ZX7Q3U10M7V5B1P271、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCH3M3S10U1O3C6G7HT5L6O4B9H7I9C1ZE6G5G9T4G1Z7I372、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制

32、C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCP1V7Y2A8I5N8U3HA9E10P4M2X7F3M1ZT10Z5H2K3W9M4L373、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACM3Q9E3M9V1P1O4HQ10I2R4Y4M1J10V5ZB2L2W1Z10J10L3D474、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCX2X4H10E8E10A1L4HW4M5Y3Y5T2I9U3ZD7A8X6

33、P8M1C3H675、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCA8U6S4Y8A10U6V7HV9C1B4C9S1T7J6ZE7Q1V7Q1V5L4O376、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCP8H5Y7H10L3I2M10HP1K8N5I5P2J3N2ZR6C3C1E9O8U4W177

34、、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCE3J10D2P5K3D8R8HH2S7M4H3S6Z5G1ZF2N4Z2W3C1L9V278、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCV4U4O4Q10U10M10Y3HZ6A6F8V4E7W6W1ZZ7C3N5E6R8C8N279、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临

35、时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCY5W10T5C8R9T2B1HS10C5U2I10F6W10U10ZU8C10T3V4J5J2M880、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D

36、.主要责任【答案】 ACQ10W6C3M2U4L3T3HD6Z5A2B10T1C8A5ZQ9U4O10Z10Y1E9P881、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCZ3D5W9M2Z9X6V8HJ6B6X1Q7C10H10Y9ZO1U6R3K9D1A6O282、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACE10Z9F3V7A9S6X6HN7E3W8H6B2

37、C4K3ZA4V4J5E8Q10E6B583、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACM10R3N10Y9J8W6O5HR1J6I10C9V6N6U2ZM1L4L4N3Y6E3G684、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下

38、表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCV8L4H9H9K9S1K9HS2B5F9F4B8N10O2ZX9H9P6T6F8W6Y185、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCJ7N5W10X4R7D5A8HY6N4S9Y5P2I6G10ZA1V9B9Q6V4I3P286、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCX7Z6Y9M3L9P9U9HB9C10Y5S10H8X1U9ZE2O1Z9T1F

39、4E2H687、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACK1E10F4X6P9P7J5HR5H6H1Y10E4D2M6ZC10J7M2Z7B9Q3Z888、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCZ6B10N2O2E8K4Q8HJ10C3V7S3H5H6P7ZG7Y8P5A7A8T10K389、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护

40、费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACH3G4O8J5K6F9H4HB9I4O5P4X4B2Y5ZN10N10L3R9X4L6Q690、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACX3U2C10T7V3E7G2HQ9U10I5C3V4N2E5ZQ9N1A5E3V9C10F391、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCU8B4F1R6M9D7G6HH4F

41、7W6B1B8G5U8ZG5A5O6K8Z1K8C292、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCM1B6M7F7F5T10Y7HG9A6N3I6J6U1F2ZF9I5Z7U7E8B8R293、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCJ2C1N1W9U8K

42、1E6HU6V2P8U10X7L4X10ZQ2W1N9K4V10G8I394、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCK1H8I10C9E10R6N2HN6E2I10P10Z6G8E8ZI5L5H10U2B9B3G495、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCJ7V1K7T2C7R7K5HL1M3I6N3F7N10Z3ZE5

43、O6I10R8R1B2Q396、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCS9L8C4R6U5G4U3HN3T5P2L10G5J3E4ZQ8P2G10P7J1Q4N797、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCC10Y4K1U5L5F4T2HM4L1D8X10L9X2Q9ZY7M7D1G3W2H2E698、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成

44、正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACE10O5D6N9V6F10R6HE4V10T10S1X10W9Y6ZT3F4M7L2Y9E5Q299、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCI6R2Y9H4I10Z4L4HA5Y6C5P6Y8N6M4ZZ4A10L6N4C2A6P2100、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACY1F2I2I10T7F2A9HQ8J10E1Z1A1P6G1ZK10Z6Q8W5A6R10Z5101、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCC5J6H7T6G1I10Y1HE3X7B1S1Z8T10J8ZK9E3F10C4D7G2J5102、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者