2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题带解析答案(湖南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCL4P4K9Q2W6N5G9HG4O9V5O1U6X8R3ZO5G10X2L1C5I10S42、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCH2K1I7P6V5K6M9HR10D3Z3C3R6S10S9ZC7F2M6G1E6

2、X10C83、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCW6K2K5O5T9I3B9HE1V1V9T3K6B5Y5ZD5N5U7M5W3X4W14、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACE3F9P1A10V6I8A5HR10E3B1K1S8A1X1ZC8X6Z4C9G10Y9E15、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委

3、会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCT9C8Z5V10Y6W8Y4HD10O4A1H6L4B3O6ZI9L3Q5N10Z3G4R26、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.

4、财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCC7J8U6B6S7S4M9HI5Y4G5Z10X5B7V9ZJ4C5J7E8F5L6C107、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCN7H6F4G8S9G1I7HZ6F1T5L4D9Y9M8ZR1O10U6T10B8G1U18、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCG5K5X10D1T6B8I1HO7Y5E6V5Y4R5I4ZK7K1Z10W1

5、0U7I2P109、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACB9O5M3S4C1U1J8HT5M1F8F1D1M9C1ZW5G4W8C6W6U8L610、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACE6L4O4A7W2Z7U4HW3A5A9S2Y1E7W3ZG1T7Q2T9E2U4N111、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACH5M5E1

6、L5E3X4S3HF4L3Q2U5O7F5C8ZG10L5J7K5H10K6T1012、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCE8O2U10F3O8J3N3HH6W8W1U1L5E7N7ZD9J9O6D5H3I9E813、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACT9F2W9I9Z1M9B6HY8Q9Y4Q4S8D1G4ZZ6V9G8W9O8I2P714、关于申请经济适用住房的程序，下

7、列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCH1J1Z2M9A7M2E10HQ8N2D6N7V3N9V6ZI1Q2N8F1C4V8S115、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCA4J2A5N7A3M2K2HO3I8X6F5S10C6L3ZY10Z9Z5O10J8B9C916、住宅小区

8、临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCU4P7G8V1T5E4W5HD9Y9M3N10W1F9D4ZE7Z3Q6K2C2L9C917、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCP7N9E9W9E5A10S8HW9D6D4Q4N8I2A9ZJ7Q8C2D2B7G2O818、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8

9、小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCK8J2U1S9K3A10I5HB1F4T1C3I8A1A5ZS6D5D3F6D7V7D419、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCV7M2Y10T10P2W1O2HX1W6E10J7X10E5J4ZQ8O8D1O1B6N9D820、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACC8I5U2H10V4T10

10、W6HO2Q4C8T6P6Y5X6ZJ8J1P9L10J6U10X921、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCM4U7U5J5O3K10W1HN2X5V1T8W7I10I6ZI6K8E10F5L1U1Y522、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACJ5K3S2S1P2T2T3HR6R6M4Z7U3F8N9ZS10N6I4O1A6E2Q523、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.

11、降低负荷下的工作时间【答案】 DCE2A6L7E8C1G4X10HB8R8I7B4L1R3M8ZI10R6C7Z4R4Y10Q624、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACA2P6R6U7Z6V5Y9HG3R2X7F3T1W7F9ZT4L1H3M8Q1U8F925、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 B

12、CO8A5B2C4W4W1I6HZ8O7F9A9I6T9J10ZW1C4A8S6F4L4A426、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCF3G3Z4Z2D9C10N1HO4Y9I5C7P10E1B3ZN1M10F5G1X1M2A727、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A

13、.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCD8B6D10B3Z4C10C1HQ3L1G2F7B10Z8P4ZD9Q10M2N2S5P4K928、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCU3D6F5K8I3U9K9HH10U10G1W8O4A4J1ZG1Y6A4B4P7D7J129、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 B

14、CZ8K5Q1I5Q3W9Z7HV2O5B9P4U7U2Z2ZG10C2N7H5D7C3F830、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCR9P1V3E7L8H5A1HX8U2X10A1D10M10Q10ZO10E1F6W6W1X6C431、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCA3C5L9Q6U3D9F1HQ3K10C1I1R2W3Y9ZH1T8V1G2M3T1Y932、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了

15、（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCP2K6E7D3H4X6I7HP2H10R6L8C5P2L10ZL1A6X9U2R4O6U333、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCW1U4T4B7O10G7Z5HP6D2T7F10P10C7P8ZT4L4Z6T8Y7C4B534、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。

16、A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCR1W5V3R10U2Z6D7HX6E3R6Z6L10R5B6ZU1W10W6Z5Q8I2F835、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCL2X5C6M8E2M7C10HT2T4Y2L6H2S7S2ZQ4T2P5O5S1J1J736、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCW8R7R4O6L10T9C6HK10D7J6E10V9A6N

17、4ZG1F6Z4V3U10Q1G937、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACD7I2D8L9G5G8K2HJ10P4V2J1X8V2F3ZX4K9M2D9J9D6I1038、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACG2J5N4B2L2V8M8HW2M10R1J9X1N4G5ZV9H8Q9Y1L4R3A439、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工

18、期【答案】 CCV4V10F9L4T1N4T8HJ2T1M9R7T6Z9U6ZA2M4Y9U2X6V1E140、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCM9W2T10T2B8R6Y1HQ3J10D10E7S3M10M1ZZ3Z5D5Y3R3O2N341、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCG3X10D4C2J10F3R3HL2R8V4

19、W9Y2S8N7ZD6A7G6J1D2T6C542、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACT9O7Z6G8K6W1I1HW4W3J4F10U8O2A2ZK7R1Z3L8U9L3U843、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCE3E5V3U8M2Y6O4HC3M7V10Z7M5N7T5ZD9L8N8L5C4F8O944、房地产经纪

20、机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACD6V3E8Y5N1C5C8HG9D5X10K4A2H3H1ZU2H1C10Z7H5I10I445、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCF1K10C7O1W8P8Y3HA10B8W6Y3F6A4V5ZI6I5X1C8I8Q7S646、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额

21、中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCQ2U2W1F1P4Y2L6HF8T7L8J4G4C4H1ZE5A3D3U6N6A3Q447、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCF7A2G5I7V5G7P2HE7H7G6R3X10T1F4ZF7M7N6P5B7U6O148、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，

22、也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCV4L6K3S5O4M6J7HU2D8I2E7E10J2B1ZR5W3Y7X10D4N1X749、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCC6F8J8D3H10M2H7HG7O3N3N9I9Y9L8ZO2S2K5C1R1O3K150、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税

23、金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCL1H4H6K9W9X4F1HI8Q10Z8N6Z1G4N6ZU1O2Q6C2H5K7O451、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCG10R6X7R4E8S8D8HM6R5W3R8L7F4V2ZL6P6E8K9J1E5C352、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACV2B3V3X5L9P6B2HF10D10P8Q3

24、B8Y6D3ZN7T7R1P2J9U9Y153、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCG9E1I3W3K8H5G5HW3F2L3D4J8C8S3ZP6X1U10U3W6Q1S154、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCU1Q9B8Y7I3N4B3HD1F5E2E3S2R5V1ZX4S7X9V5L10D8N855、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复

25、苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCS10L5X8A10B2S5E2HO2C1I5E8I2M10P2ZE9Y5J6S7S8Z1Z556、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCP1C2G7N6Z10F1U6HJ1K6F9B10N9B5Z6ZB10K9V2V6T8S5S857、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该

26、建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCI4D2B1H3G4D10V6HF5D7C4M3N7W4L8ZI5K7L1P9C10T10H458、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCB4L7O8I10N9H6R1HU9J6F8E2V9M8U8ZO5M3C5N5H1

27、0U6D159、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCJ10H1T7Z1S9L3N5HE7U9X2A9I8F4V3ZV3O6A6W8Q3M4O860、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCH7X2L10H6G5O3L7HP4M10X5Z8D6G6C2ZN7F1A9H10A2N3L961、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，

28、其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCQ9H5I9G8Q4Q8T6HP7I10T7J8R2X10U7ZA5Q8M8Q10L10O2L462、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACU9Y10S3T8B3T5E3HZ7W10J2D8P1X4D1ZG2I1M2B9B6T2Z963、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出

29、售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCJ3X3E8R8G7I5I6HC2D7Z8H7T9T3I2ZA3Y9G2J5I3J8D964、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACX1X4Z10H8B2Z8Y6HO3S5O10G2C1X1N4ZA6T1Q8V1O8R8O365、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCM2F4B7P7A9N6U

30、2HQ6T8Z5U3E10E3G8ZJ10V10G8F10A10L1O766、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCF6A8R3C1N6G6S4HY9G1A5X3H10J8R3ZL1F5B4M7R2H6R867、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCL10C5C4Z2N1V8J7HN5R10N4I4S9L8D9ZE2O8K3G8K6A9V368、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰

31、工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACF4G4Z2U4A3J8R3HP6O4C6O6E6K5K2ZZ9E7G5D1X5B9T969、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCV1Q1O5Y9Z9C10F6HO6M5M10O2C5W3T10ZP2Z8N7J2O10G10N570、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业

32、主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCD4L3A2J1X4J5L2HD3Q8Z4V3N10H8U4ZO9S10Z9R10J1G9H371、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCW10K9V1D1Q5P5T6HZ1B9C5Q5S8O5G7ZY7R5M6B6I1H1M672、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收

33、是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCN4S2X5M1K3V7I6HO1Y10E6M5X6T5E10ZY2X10U5D2H8T9U773、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACF5R1Q1Z5E10C5Q1HS8E2W4S7T1O4J10ZO3Q5S2Z10D3C7E974、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空

34、间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCD8P6Q7L10V3V3N7HS6T6Q1Q6Y4U8G2ZV1R4C6R9L5S6Q475、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCU3U8M4B4I10F10P7HP1P3S4D2A9Q9Q5ZL8W6G10J3E3O6W176、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCU1D7C8Y

35、8P4D4R3HZ6B3X1G1N3A7L9ZB8W3E9B8R10Z5I977、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCX3X5G8Q5Q5Y7E5HY6D7Z10Z6L2V6Z5ZO10Q3W6J8M8R10X1078、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCV7N10D10B6O3O2D10HM5J4I3J1F8B8W6ZA9S10A6Q9I1O2Q379、某城市污水处理工程的建筑安装工

36、程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACB10N9K7X8B3A1U5HI8N9Q6V7W8Y5A3ZE2W5Q5E3B8S4Q280、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACZ5K6E9Q4Z7V7T1HE6H6F10L1Z1S4H9ZE9I3K9U9U1N6V281、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室

37、D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCP7L9W5I9A10M4S1HD3G6Y1M9R6O8P9ZK7B8D9U2D6S5P482、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCT2X1Y8V2X4Y9B7HQ6A4S6N5T2T7A8ZU3G3X4A9P5B10J983、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCO2D5P7X2H3E6F4HC5F1R1G7B5L4S4ZL10M4B2B10P5E3Q584、居民个体

38、对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCR2K5J4M2L5Q9K10HP1W2I6V8Q2G9Y9ZJ8Q1V6H1C2D2Y885、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACJ1S1Y4I9R9N10J7HC1A9O10Q3R1G3D4ZZ6I5Z9Q8D10G10L986、工程进度管理的主要环节是工程

39、进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCP10H10J10U4G6M9I2HF4U3H3J1F4A8C9ZX8H10Q5M6B2M7U287、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCF8Y6W4Y1V3O7Z1HW2N1J3A10S3R1Y4ZS6R2J8Q1F6G9S1088、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建

40、项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCJ7S9G6U4G4R3W7HX7D3J3I8W3G1W1ZY4L6K4B10C2A10E289、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACD9D2Z6C5E8Y5W3HF1D10K7S8W3W2T6ZX8T8X5Y1T9H8A590、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C

41、.政府D.工程师【答案】 BCL1E7T7J2O9Q1P8HR2W3Y1Y1P3X4O2ZO4G5E4P5J6H5E991、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.

42、1B.2C.5D.6【答案】 ACQ6K7Z3J4C10B1C1HG9Q5N3F5T10X9Y2ZJ3M9A6D9X6M1Q492、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACX7A8I10S8R1C7A2HI1O10P4G8T4I1H2ZQ2N10H1B1Y6F4V393、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCN4S7L7Y6G3U10Q8HR9H5X7A6R8E9F6ZB3W7J10D4P4G5U29

43、4、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCX1T5Z7R2T5R2M10HF1H10A2F2W8X6L2ZS5G4W6H6C3H5B495、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCJ2Y8H4W1W9X7M2HC8X9X10U6Y7X3C6ZT6G5H5K1A6P3H796、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏

44、【答案】 BCJ4Z2F3U6N1V8N7HL3E10Z3Y1R1Q4T4ZF4F2X2O2W7Y8G797、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCK7V7N3Z8I8W1K2HW8F7Q5Q8O1R7E7ZF8J7M9N1V5R7U298、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCS5O6I6B8J2R6D1HM10S9N3Q10W4R4O6ZN10H8B3U4S2D1B499、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACF4I2C6M7E7N10Z8HM1H8M7G10D4X9V9ZV8Y4B10E5T7L1T5100、建筑业在国民经济各行业中