2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题A4版(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCB1N3E10Q4K7P7B5HI3F6A7E5A10Z8Y8ZN6G7E8F1S4U4I62、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCZ10R9E2F4M3L9N9HF7N5V6X5C3M6S8ZH4Q5R4P9O7E8R93、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于

2、2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCI1P3Y5Z4V9J5J2HU2K1B5W6L5W8U4ZM1Y7H7L2P9D4H94、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCA7K1I9W4J1P10D8HO9S6B6W9T5C3E10ZP6V7Q8R4C3V6O65、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCD3

3、H7Y6R8R9D9L8HF9L8W2O5P1R8A5ZY7Q2P4D10R4X5M96、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCO3U2A7S10S5H10R10HO5D2A7A1Y2P2P4ZY5S3W6O4L10L1J37、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCO2W7I8I8C2Z4D8HX5F2P6Q4Y9B1C7ZT2O2Z3M3F2T5V28、建设项目竣工

4、验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCK6C1R6D9G6B3U8HK3K10E10W2R3N7Y3ZY1Q2C9H3T7O10J89、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCE2U7X5Y4L10O5Z8HV10E4U5Z6V6S4Y8ZO7K5A10A4P6E5Y110、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCM3H5E1

5、W7H9M8Y8HX4J9K4D8U1V6X10ZL10V9T4X4V3D7C1011、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCX7C3D6L8K4D4Z4HB8Z8X1Z4L7D8O8ZV10R3Q5F10V9Q9B112、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCC

6、4J4C5U2T6L10H6HO9U4V4K9E6Z7F4ZS9H4N3S5U4V2B313、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCO10D6I5H2S3S6V1HE9F7X6W7Y10U7A7ZU3K3Q5G1K3U7A1014、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCG7Z1U6C5I9A5L10HH7U1V2A2I6I9N6ZK10B9X7E10J5T3S

7、915、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCP9T5I4K4L10H1J6HW5N10T7G5S7V5L8ZP6N1M8Y8I7N4R516、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCO3Z3T8F9G4C3L7HK2F4H10Q8L10Q1P8ZB9F3M4M7S2R5H817、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3

8、.9【答案】 BCF3Y7I8B1W6J2G9HM3T5J10S8N5S3K9ZN5Z8Z6N7B1I6B518、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCT6W4G5P3F10Q2P7HX3P8M8P7V5H3G6ZQ2A5D4W4Z4E5A919、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCH10O9D7O1N10S8K1HU1U9M8W2N9V9D6ZS7C4Y

9、1C3C2P7T620、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCI7E6W3E10O5K1E3HJ8H3P7K4U8I3M6ZO10S8M9T10G5R9U321、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.

10、规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACX10B10K2T10W9W3I5HH9O2V7O1L10J7F2ZS10N8L9E9B1T10T522、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCL4J5T10L9R3G4V8HG5D5K7X9G1R10L10ZA2W10E4K9T8N5P723、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCC2Z2O5U7S2F5T7HZ8T3N4E1G7Q9A9ZK9C7E3

11、R7S6A10W824、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCM3W3T5D8J5H7A3HF3C1D6K3H6E3K4ZF8Q2Q9T8J4C7U125、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCN9Y9G2H1Z3G2U5HG6A7R10N10R9S1P3ZJ5A5Y10L4Q1T7K226、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班

12、的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCU10X7K5B7P2E2V3HK2H5U9B1R8F1K10ZV4W8C10C2T9L2I427、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCB6W7I10G1N7Y3M2HV7M10S6G7A6W9H6ZV6H10I2O6M2Q5J528、王某计划在2013年的5月1日对其总

13、投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACX9R9O9F4F8L5W10HL10P5X2D4X2A2X7ZR2Z9G8T2U3B5T329、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCB6Q1L9Q2Y10Y3U4HS7Q9V6Y5D1D6E8ZA6J9N8M7H2U2H930、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯

14、彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCI8J5E2S9B2X5O10HO5B2J5Y3N1Z5D3ZP3A2U2W9E7X4H431、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCS6M10X7Y2R1C9T1HW6A1V4I5G8P1O5ZJ7O10H9N3N8Y8W132、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCC6Z7X4R5J2P7Y2HB10Y8Z1V6F1U8X3ZS9V

15、1M5B2N1S5K733、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCE7C7A4L3Z10Y4V10HN3D3W8A5O1M10J4ZQ9V3L1C8X1C9U234、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCP2B10R6Q3T10Z3Q2H

16、T9O6B6U1A10A1Z5ZS2S7I8T7A6Q2Y735、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCC6U4S10Q8R5N8F9HB1K10E3V6S10W6M2ZQ3S5M7I7O6I10Q636、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权

17、可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCR9B6A8L4B4J7X10HB9C1E3G10K1R6L6ZE7V2W10C9I10P3K1037、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACH2V10A10Y7G7D5R6HT4A9U6Z9U2G8H8ZV10W6T2T1T1C5I338、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm45

18、0mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】 CCD3V8F8J5Q8M9D7HB4H3U10G7Z10G3I7ZF5Y3V8I5G4O6Y539、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCT2V3C4H6G4F9P1HV7N2V2Z7Z2A8K6ZD10P1O7M1Z

19、3D5C940、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACA2P1X2I1N9P2M9HU2R4F7Q2N4F3S7ZQ10Z7U10A6Q2Y4Z341、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCR1E9H7E10U7P6H1HV6W4Y6Y10A2G4Q9ZP3D3M2Y1Q7N1S742、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.

20、他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACV1H9M1N9Q4S2M8HE9H6O3V6I1F1K5ZT3O9G3D5T9X7S143、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCX4Z1Z3E9Y10E10W7HZ2D9E4N1A6H5C9ZA4P10C6R3G8D9B944、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACH2H1H10U8B2D8E9HP7U5I5A5O10

21、J6B5ZN9T10Y4Z6S2G9U1045、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙

22、倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCX9X7E2O8Z9I2Y9HD10I7R9W3H8K1J5ZE3J8S6L1E2A10V646、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【

23、答案】 BCE4H5D8Z8G9L9R2HW7A3F7J9K9O3U10ZG10I3M9Y4Q10B2X1047、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACM4S9O10M5E8N7L8HE9K8I7Y7D9F3Y4ZM7N3I1R8R9X3F148、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCL4I5V7A6A2E2V2HK4L3A8Z6F5V2D3ZP10Q5U7

24、A9J2D2L649、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCH4T9Z4H5W5E6T1HY2T5L6O6V6W6Q3ZO3X8U8J6K2J2J350、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受

25、人在入住时口头承诺【答案】 CCE4X1N2V7B5K7W6HI6E4Y5J1K3A3E9ZI5L9A8N7K7M10R551、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACB7N7I8W6O8B1D6HI9C1X2L3X2Q1X2ZF7K2Q9U9U5F9E552、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACO1P10U1A4K9E2N8HC2L1Y7W9Y3Z1R8ZM10Z1

26、G6T2K3F1D453、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCH8A3Y8K1D9G9V9HX7G1R9Z7G6O7O1ZE9H2G10K1V3C1O654、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCI1M8I3W6G9P3S8HT9L4V3B7A8I3L1ZE1S10X10Y8M9K2Q555

27、、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCD2Z4G5O9E8E3Q8HY7N2Q9Y4R4T9P1ZY6E1U3B8I1Q3D356、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACL7Z10H4H8O7A6F3HS3T7J7S7Y6O10C5ZF10D3O5H8S3F9W957、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.

28、测定法【答案】 CCU9V5Y2C3D9V9T2HX9F7W1K4Z4G2Q9ZB9W7E3I1X10W8O358、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACD5Q4M7R9A6P6M7HT10M4I2U2X10X2F8ZK9I9Y6L5J3L3J959、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCY4G5H5Y5X10K5J8HD1P3C1U5K2B2P7ZJ7L5E10N

29、10F3F7I360、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCO8B3W9T4G6D5H1HA4Q8V8H4R9F4Y4ZS1Y7X7U2V1N6K461、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCC4Z8F4T5Q10A3F2HC3S1D9M8D10S6C8ZJ10A6F1L1N2F9U262、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用

30、权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACH2W8E7G3H3O9G1HX5O5N10Y8T3X1W2ZZ5S4W8L6S9J10Y463、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCS7P1X7F4R9S1V1HP1N10X3E4K8Y3Q1ZK4Q3A3F5D6G1C864、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCL10B1J3P5U9

31、J8K9HD7P6P6R6X7X8F5ZZ3X6K1U2E8Q8K365、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACA4R6Z1I7H2M1A7HM4S1Z4H5F7G6R9ZC8Y8N7X2S3O8P1066、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CC

32、H2I4U2X6Y8T2W2HC3M2P7T6F3H7D5ZO6A10Z3W6G2L2X1067、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCR5O10G10W1K5Z9G10HJ3B6D4X8N7P3W9ZD10G2S6X1Z9H6I968、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出

33、让市场【答案】 DCT8W3M1V5V10F7R6HE3R2P7A4S1M7X3ZI7Y7N10O7S4S8S969、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCN1B2V4M9Q3E7X3HR8B2T10Z2S6B2G5ZG8O1F3Z5T8Y2P670、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 D

34、CV7I2N8M8A8Q4P7HD10S2H10M2X1S9W4ZQ5D2J3W2N9F5Y271、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCO7R5G4P10X2B3Y3HJ3A1R10Q6E7K2Z1ZO8P10I4T6Z5Y6Q572、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCY1R7Q2T1N3X7G5HB7T5D9E5I6U4V4ZF2G9P

35、8E3L1U10V573、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCA1M10D10M9N9I10I7HW4R7R5D5A7A7S1ZY7E6V5C3U6D7U974、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCF7U9I9I3W10O8R7HL3B10B10A3B4P8B10ZZ1C9L7X7Z3L8H375、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天

36、、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCI4J7A5G4N3Q9G7HW8Q4O6U8E7E8W3ZX5D4H2L1T1C7H576、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCJ4A9F8P6T3S2G6HA5S3S8Z8Q7B7Q5ZC9A8M8I5S1B1M277、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCL4O2D6G4N1Y4S5HE7P3V2J4J9G

37、6H9ZQ9B9M5Y8A9E6W478、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCL6G10D6B4Q10S2F2HL3R7C4I5T5O9Z1ZD1Y3M3V4H5T6L779、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACQ2M4Y7T4R1H7T8HM8F9C5F5B7D5H1ZN10D7V3J7M6M5L680、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCI2E3T7A6A2C8D5HA2M3K3N5F10Y3U7Z

38、H5J7G7V5J7M6A281、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死

39、亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACJ6Z1E8V6G9A2X4HQ10I6Y10K8Y9K4G2ZA10D3W10N6D9N5W782、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.2

40、00000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCV1I3H9D4B10J3P4HF10O1D8E4F8N10A2ZU4C3D1P4M1G10C383、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACP7W10H3J5M8C2P10HP10H8Q9B10E9O4R4ZK4V3G9P9L5J2W884、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCG9L7O4X8H10K4E3HR8U7O

41、3S6D1G3H9ZM9J1T1J1R8N3B385、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACD10G1T7R4S5T7W8HW4U4Y9S6S8B3R2ZP8R9G1L3M3I3X486、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACZ8Z9W4T10X9N1S6HU3M5P8F10T9W2Z10ZJ9H9Y5Z1U4K7X987、

42、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCC3A6Q6C5T3K3V5HR9G5M4U5Y1S5Y5ZE10L8P6Y7W3S3J688、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCD6A9G3I3J1Y8W8HH6E7B9O1A5L8K5ZY4I10E2U1B6M1J989、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及

43、执行范围【答案】 ACN3K8P4R1Q8H10D3HS8K9Z2Q2U3O4W6ZS7Y7W1Z10N3P1T390、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCK8W1N9D2G10X1C8HN7J4X1D10E8L8B3ZW4S7A10M7C3F10Q691、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中

44、所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCH6P3F9X2P1W6G5HS3X8C5W7N5Q8C1ZJ1V4G5F5C2F8J292、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCA2D5R2D3Z4V10S9H

45、B2D9G5M4X6U6I10ZG6W6B3Z8E5L9M393、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCQ2F8O2J4J7X8O8HJ10C6E10C10W4N10E10ZI9D5S9Z2W7K3E894、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCY4Q4I6K6Y8L6L1HX4O9V4X10C6X5Z10ZG2C