2023年个人买卖房屋合同.docx

《2023年个人买卖房屋合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年个人买卖房屋合同.docx（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年个人买卖房屋合同 在平常，大家都会买的房子，在买房时一份房屋买卖协议是特别重要的，双方达成买卖关系的时候，也是不错保障。以下是我整理的个人买卖房屋合同，希望可以供应给大家进行参考和借鉴。 个人买卖房屋合同篇1 抵押人：_（以下简称甲方） 抵押权人：_（以下简称乙方） 被担保方：_（以下简称丙方） 为确保乙丙双方_年_月_日签订的合同（以下简称主合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押为丙方供应担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一样，按以下条款订立本合同： 一、甲方同意以其名下拥有的位于_的（房屋或地块的土地运用权）抵押给乙方，给予乙方以第一优先抵押权，作

2、为丙方履行主合同义务的担保。 二、假如丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和投资收益，则乙方可以将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿乙方投资本金和投资收益（包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权实行合法手段向丙方另行追索。 三、抵押登记 1、自本合同签订之日起_日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应供应帮助； 2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的国有土地运用证或房屋产权证等相关资料正本交予乙方收执和保管；

3、 3、全部因抵押登记、保管所需费用由甲方负责担当。 四、抵押保险 1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾难损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何状况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵扰废止。 2、甲方负责缴付保险费； 3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿； 4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可干脆向丙方索赔。 五、抵押解除 1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及

4、本合同项下的全部义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清全部款项_日内将抵押财产的证件正本退还甲方； 2、全部有关解除抵押关系的费用由甲方支付。 六、抵押财产的处分 （一）丙方有下列状况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款； 2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其担当债务的。 （二）处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分 1、与甲方协议折价转让； 2、甲方在此不行撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿； 3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取

5、租金和其它受益受偿； 4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。 （三）处分抵押财产的受偿依次和安排原则 1、支付因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人或代理人的费用及酬劳）； 2、偿还丙方所欠乙方全部本金和投资收益（包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）等； 3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。 （四）甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。 （五）乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。 七、特殊约定事项 在下列状况下：

6、 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定； 2、甲方的财产遭遇或者可能遭遇扣押或没收； 3、丙方无偿还实力或可能破产； 4、甲方放弃该抵押财产； 5、丙方发生其它重大改变而影响其履约实力，乙方认为有必要时。 乙方有权实行以下任何一项或多项措施： 1、要求甲方和丙方限期订正违约行为； 2、要求甲方实行补救措施； 3、依本合同第六条第（二）款方式处分抵押财产。 八、甲方声明及保证 1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务； 2、向乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何假造和隐瞒之处，所供应的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人； 3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的

7、整齐及完好状况（正常损耗除外），不变更其运用性质； 4、如部分或全部的抵押财产发生毁损，无论任何缘由所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的一切损失。同时，甲方须快速将状况通知乙方，并应尽努力防止损失的扩大； 5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新供应或增加担保以弥补不足； 6、末经乙方书面同意，甲方不行将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。 7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必需与承租人认立租约，租约内必需订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租人迁出

8、抵押财产日起计算_日内，承租人即须无条件迁出； 8、准许乙方及其授权人，在任何合理时间内进入抵押物，以便查验； 9、在更改地址时应马上通知乙方； 10、按时缴交有关抵押财产的任何税费； 11、如有任何诉讼、仲裁或传讯，可能对甲方或其任何财产不利影响时，保证刚好以书面通知乙方； 12、根据乙方合法要求，实行一切措施及签订一切有关文件，以确保乙方的合法权益； 13、甲方如发生合并，由变更后的机构担当本合同项下义务；如甲方发生分立，由变更后的机构共同担当本合同项下义务，并担当连带责任。若甲方违反上述声明及保证，甲方同意乙方可按第七条所述处理方式进行违约处理。 九、涉及本合同有关税费，均由甲方负责担当

9、 十、本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延误行为赐予的任何宽容、宽限或延缓执行，均不能损害、影响或限制乙方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利，不能作为乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可，亦不能视作是乙方对甲方或丙方任何违反主合同及本合同之行为实行法律措施的弃权。 十一、违约责任 1、由甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方回复财产原状，或提出经乙方认可的新的抵押财产。 2、甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的款项，并可要求甲方或丙方支付尚欠款项总额万分之三的违约金。 3、甲方

10、因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。 十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所达成的任何口头或书面协议均失效。甲方丙方任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应由甲乙丙三方协商致，达成书面协议。协议末达成前，本合同各条款仍旧有效。 十三、本合同无论因何种状况而在法律上成为无效合约或部分条款无效，丙方仍旧履行其全部还款义务，乙方有权马上就有关欠款（以各种合法方式）向丙方追偿。 十四、争议解决 甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一样。 十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方：_ 授权

11、代表：_ 日期：_ 乙方：_ 授权代表：_ 日期：_ 丙方：_ 授权代表：_ 日期：_ 个人买卖房屋合同篇2 卖方（以下简称甲方）：_身份证号码：_ 买方（以下简称乙方）：_身份证号码：_ 第一条房屋的基本状况 甲方房屋坐落于_，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，面积_平方，房屋权属证书号为。 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，日内交付余款元（大写_）。 第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条关于产权过户登记的约定：甲方双方协商短暂无需过户

12、，如有过户时甲方帮助办理过户手续。 第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。 第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 个人买卖房屋合同篇3 甲方（出售方）：_ 乙方（购买方）：_ 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下： 第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于_的住宅壹套（建筑面积平方米）及贮存室壹间（建筑面积_平方米）出

13、售给乙方。房屋全部权证号为：.甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。 其次条上述住宅及贮存室的出售价为人民币_元整（￥_元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条付款方式：乙方先交定金_元整；甲方在领到新居钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_万元整（￥_元），剩余房款_元整（￥_元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条甲方必需在领到新居钥匙之日起_日内腾房给乙方。 第五条乙方支付甲方_万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管，甲方将来必需主动协作乙方共同

14、到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权等任何权利。 第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。 第七条上述住宅及贮存室的交易过户费用由乙方担当。 第八条违约责任： （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金_元。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必需腾房并将房产证交给乙方，必需按日支付违约金_元。 （三）自乙

15、方要求甲方帮助过户之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必需刚好协作乙方过户外，必需按日支付违约金_元。 （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮存室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方_万元整（￥_元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的_%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。 第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方（签章）：_乙方（签章

16、）：_ _年_月_日_年_月_日 个人买卖房屋合同篇4 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落于_房屋出卖给乙方，（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元；即人民币小写_。 三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币_元。 四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。 五、从甲方名下干脆办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。 六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内主动协作乙

17、方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额_元。 七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束（产权过户）期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等全部费用均由甲方担当。 八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内主动协作乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的_%即元作为违约金。 九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的修理基金等专属款项全部权一并转为乙方全部，同时主动协作乙方办理相关手续。 十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方

18、，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方运用，若有逾期则每天根据合同总价款的2%支付违约金。 十一、甲、乙双方均仔细阅读本合同条款并自愿遵守本合同。 十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方主动协作乙方完成产权过户。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 个人买卖房屋合同篇5 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿购买该房，特制订本合同如下：

19、一、此房坐落于_，产权全部人_，产权证号_，房屋建筑面积_，运用性质：_。 二、该房价为_万元，人民币大写：_。先交付_元，人民币大写：_元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_元，人民币大写：_元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。

20、 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_方担当，未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 个人买卖房屋合同篇6 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方从事房地产经

21、纪事项达成一样看法，特订立如下协议： 第一条房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于_。该房屋用途为_，建筑面积为_平方米、套内面积为_平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋尚未取得产权证书，甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后，自愿到公证处公证。 其次条房屋交易价格 甲方授权乙方根据净房价等于或者高于_万元（大写_万元整）的价格介绍、联系买方（不含税费）。 第三条与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行，由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。 第四条托付事项和服务费 甲方托付乙方为其供应找寻合适买方、帮助价格谈判、促成房屋买卖成

22、交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方应按实际成交价格的_%向乙方支付服务费（以下简称基本服务费），同时甲方，假如实际成交价格高于_万元，甲方将根据超过_万元的部分的50_%另行向乙方支付额外服务费（以下简称额外服务费）。 第五条服务费的支付 基本服务费的支付： 双方约定上述_%的基本服务费在买方支付购房定金时，由乙方干脆从定金中扣除，即：通过乙方居间服务，甲方与买方已达成该房屋买卖意向的，买方应向甲方支付定金20万元，甲方同意由乙方代收定金，并从定金中干脆扣除服务费（按实际成交价格的2%计算），扣除服务费后的定金余款，乙方应刚好支付给甲方，甲方应在收到后马上出具定金收条给买方，收条金

23、额为定金20万元。 额外服务费的支付： 在甲方收取定金后，乙方应刚好帮助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书。 甲乙双方约定，在房屋买卖协议书签订后，在买方向甲方支付首付款时，甲方应向乙方支付额外服务费，详细支付方式为：首付款中金额等于额外服务费的部分款项（根据实际成交价格超过_万元的部分的_%计算），由买方干脆支付到本协议乙方指定的银行账户，其余部分支付到甲方指定的银行账户，甲方应在收到后马上出具首付款收条给买方，收条金额为首付款全额（含服务费金额）。 第六条后续事项 甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的.基本义务已完成，买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执

24、行，后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或托付中介机构代理，乙方供应必要帮助，并担当双方交易事项的见证人。 在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的基本义务已完成，甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费，即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约缘由、或者其他缘由最终未能完成产权过户、按揭贷款手续，也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方根据买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任。 第七条违约责任 1、通过乙方居间服务，甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服务费的，甲方构成违约，除应刚好补付服务费用外，还应另行根据基本服务费的_%支付违约金。 2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后，甲方未在3日内向乙方支付额外服务费，除应刚好补付服务费外，还应另行根据额外服务费的_%支付违约金。 第八条对于未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。 第九条本合同一式两份，双方各持一份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日