2023年二手房买卖的定金合同.docx

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1、2023年二手房买卖的定金合同 作为二手房交易当事人，都要会写二手房的买卖合同。二手房屋买卖合同全部履行完毕时，买方将领取房屋全部权证、付清全部房款，卖方将交付房屋并结清全部物业费。你是否在找正打算撰写“二手房买卖的定金合同”，下面我收集了相关的素材，供大家写文参考！ 365547二手房买卖的定金合同1 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购买的房屋位于_市_区_，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号：_ )，该房屋建筑面积为：_平方米，产权人：_。 其次条：双方一样同意该房屋成交价格

2、为人民币_元.此房价为净价,税费由乙方担当,房屋内保留设施设备清单如下: 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所须要的材料及手续. 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至

3、本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) 丙方：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 时 间：_年_月_日 365548二手房买卖的定金合同2 甲方：_(出售方) 身份证号码：_ 乙方：_(预购方) 身份证号码：_ 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。 第一条 甲方转让的二手房位于_，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房全部权证(编号：_)，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。 其次条

4、该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方运用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第三条 该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 第四条 甲、乙双方一样同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订

5、期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。 第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。 第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条 甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予帮助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理

6、申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。 第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。 第十条 根据相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教化费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地运用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他_。 经甲、乙双方协商，其中_项由甲方担当，_项由乙方担当。 甲方：_(签章) 乙方：_(签章) 365740二手房买卖的定金合同3 卖方

7、：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：(请按房屋全部权证填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地运用权取得方式：出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交

8、易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 365739二手房买卖的定金合同4 甲方(卖方) _ 通讯地址： _ 邮编 ： 证件名称：_证号：_ 联

9、系电话 ：_ 乙方 ( 买方 ) _ 通讯地址：_ 邮编 ：_ 证件名称：_证号：_联系电话 ：_ 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。 第一条 乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋) (本条描述的该房屋之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准; 选择划“r”，不选择划“t”，以下选择方法以此相同) 其次条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋全部权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。 第三

10、条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋状况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方确定购买该房屋做出推断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地运用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，房屋交易所产生的交易税费由甲方担当、乙方担当、双方另行规定(见本同补

11、充约定) 第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式实行全款支付商业贷款支付。如乙方贷款购房，预料贷款金额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。 第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。 第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起_日内，甲、乙双方签署房屋买卖合同。房屋买卖合同中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的

12、定金。 第八条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起_日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，运用房屋所发生的一切费用由甲方担当，交付后(含当日)发生的费用由乙方担当。该房屋专项修理基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在房屋买卖合同中另有约定外)，并承诺在该房屋全部权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。 第九条 在本合同的第七条约定的房屋买卖合同签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的

13、定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应刚好书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则根据付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同赐予对方书面通知。 第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署房屋买卖合同，但又未能在第七条约定的期限内签署房屋买卖合同，甲、乙双方约定：对于导致延期签署房屋买卖合同的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方

14、有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主见权益。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 身份证号码： 身份证号码： 时 间： 365737二手房买卖的定金合同5 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 居间方：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋位于_区_新村(弄)_幢_室，为_结构;建筑面积_平方米;房屋全部权证号为“_”，房屋土地证号为“_”。 甲方所售房屋设施为(含自行车库) _ _ 其次条

15、 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为(人民币)_大写_元整(含附属设施 费用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民币_万元整。 2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由_方负担或有甲、乙双方各自担当国家相关规定税费。 3、甲方自愿将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处。 第三条 1.甲、乙双方约定于_年_月_日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。 2.甲、乙双方共同托付_办理房产交易过户手续。 第四条 房款支付方式： _ _ 第五条 房屋成交，中介服务费按以下第_种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。 1.由乙方支付

16、成交价的_%即人民币_元，大写_元整。 2.由甲方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。 第六条 房屋交付： 甲方承诺在_将该房户口迁出。甲乙双方在约定_甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方担当。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条 违约责任： 1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。 2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介

17、方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。 3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 第十二条 其它约定事项 _ _ 甲方(签章)： 乙方(签章)： 居间方(盖章)： 身份证号： 身份证号： 代理人： 日期： 日期： 联系电话： 二手房买卖协议书