2023年回迁房买卖合同协议书.docx

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1、2023年回迁房买卖合同协议书 在日新月异的现代社会中，协议运用的频率越来越高，签订协议可以爱护当事人的合法权益。那么你真正懂得怎么写好协议吗?下面是我为大家整理的关于回迁房买卖合同协议书5篇(通用)，希望对您有所帮助! 回迁房买卖合同协议书篇1 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号_房屋_间、建筑面积_平方米，卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、房屋价款包括

2、附属设备，双方议定以人民币_万元，由甲方出售给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元;其次期，在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自合同签订之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交给乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方方面处理的，不论何时，甲方应帮助。如因甲方的延误，以致影响主权过户登记而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方

3、负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额的3%计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，另付给乙方与已收房价款等额的违约金。 九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应按日加付5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛

4、，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同。解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送交房产和土地管理机关，办理产权过户登记手续。 立

5、约人： 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日订于_市(县) 回迁房买卖合同协议书篇2 卖售人(甲方)： 买受人(乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条：甲乙双方通过上海_房地产经纪有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：_。 (二)房地产坐落：上海市_弄_号_室号，房屋类型：_，公寓结构：钢混。 (三)房屋建筑面积：_平方米，另有地下附属面积：_平方米，该房屋占用范围内的土

6、地运用权_平方米。 (四)该房屋占用范围内的土地全部权为国有;国有土地运用权以_方式获得。 (五)甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条：甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款共计人民币_元。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条：甲方转让房地产时，土地运用权按下列第_款办理。 (一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，

7、乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。 第四条：甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的_个工作日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后甲乙双方签订房屋交接书为房屋转移占有的标记。 第五条：甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值_倍向乙方支付违约金。 第六条：甲、乙双方确认，在_年_月_日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以_区房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准

8、。 甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预报登记。 第七条：上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。 第八条：本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 第九条：乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 (一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的_%的违约金，合同接着履行。 (二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的_日内，乙方仍

9、未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 (三)乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按未付房屋价款日万分之_计算，违约金自本合同应付款期限之其次日起算至实际付款之日止。逾期超过15日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付15日的违约金外，甲方有权单

10、方解除合同。甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方担当赔偿责任，赔偿金额为房屋总价款的20%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起7日内向甲方支付。 第十条：甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。 (一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_%的违约金，合同接着履行。 (二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，合同即行解除

11、。甲方除应在收到书面通知之日起_日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 (三)甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金已付房屋价款日万分之_计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过15日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付15日的.违约金外，乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲

12、方担当违约责任，赔偿金额为房屋总价款的20%。甲方应在收到书面通知之日起7日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。 第十一条：经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。 第十二条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条：本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可以向有关部门申请调解，帮助不成，可以选择以下第_项方式解决。 (一)向上海仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向_区人民法院起诉。 第十四条：本合同一式_份，甲

13、、乙双方各执_份。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 回迁房买卖合同协议书篇3 甲方：_ 乙方： 身份证号： 联系电话：联系电话： 鉴于：甲方因出售房屋，需托付乙方供应法律服务，故此，双方经协商一样，达成专项法律服务合同，合同如下： 第一条乙方接受甲方的托付，指派法律工作人员桑中华、刘华广为甲方出售房屋供应法律服务。 其次条乙方为甲方供应如下2和4项法律服务，每项服务按次收费，每次不超过半个工作日： 1.乙方在乙方办公地为甲方解答房屋买卖相关的法律问题、审查房屋买卖合同，并提出法律看法，甲方向乙方缴纳服务费500元/次; 2.乙方与甲方共同参加房屋买卖合同谈判，视谈判结果出具法律看法

14、，供甲方参考，甲方向乙方缴纳服务费1000元/次; 3.乙方应甲方要求，调查买房所涉房产公司主体资格的合法性，甲方向乙方缴纳服务费500元/次; 4.甲方要求乙方供应其它法律服务：甲方托付乙方全权代理甲方出售指定房产(楼款由甲方自己收取)，甲方向乙方缴纳代理服务费_元/套。 第三条乙方必需仔细依法爱护甲方合法权益。 第四条甲方应当向乙方照实供应办理专项法律事务的相关材料，乙方接受托付后，若甲方不主动供应相关材料，或弄虚作假等状况，有权终止服务，依约所收费用不予退还。 第五条如乙方无故终止履行合同，依约所收费用全部退还甲方，如甲方无故终止合同，乙方依约所收费用不予退还。 第六条依据甲乙双方协议，

15、甲方应向乙方缴纳法律服务费总额3000元(大写叁仟元)，其中差旅费_元，于本合同签订之日一次性交清。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 日期： 回迁房买卖合同协议书篇4 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_(建筑面积_平方米，贮存室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元整;即人民币小写_元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金_万元整，即小写_元。 四、乙方支付定金之日起_个月

16、内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_的违约金;

17、一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期_日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将_设施等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 回迁房买卖合同协议书篇5 甲方(卖方)：_ 身份证号码：_ 乙方(买方)：_ 身份证号码：_ 经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同

18、遵守。 一、房屋状况： 甲方自愿将座落于_面积为_m2出售给乙方，房号为_号楼，房产证编号_。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准。 二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：_圆整。 三、预交定金：_年_月_日预交金_万元，并定于_年_月_日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。 四、付款、交房时间及方式： 、经甲乙双方协商同意，乙方首付_万元整于_年_月_日之前转账于甲方供应的账号：_。 、其次部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整(￥：_元)在交完办理房产证过户资料后付清。 、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证_元整

19、(包括办理车库过户)等过户胜利到乙方名下一次性付清。 (四)、甲方在收到首付叁拾万元后应把房子钥匙交给乙方。 五、甲方保证乙方所购上述房屋产权清晰，无重复交易、抵押、查封，售后若发生与甲方售前的产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。 六、过户方法：甲方供应全部必需的房产过户资料，陪乙方一起把甲方购_过户到乙方名下，过户费用由乙方担当。甲方必需在_年_月_日前将房产过户到乙方名下，否则乙方有权扣除部分房产过户费用。 七、违约责任：第一批购房款自支付后，如乙方中途悔约不买，乙方不得向甲方索还已交的购房金;如甲方悔约不卖或卖给他人，按所收到乙方的购房款定金双倍返回给乙方。 八、买卖双方的介绍费按中介所规定或事先讲好的金额在卖方收取买方定金或第一批房款时，两方都以现金方式一次性付清中介费，不得拖欠。 九、中介人有责任对卖方的状况真实性负责，若卖方状况不真实以上协议两无异言，空口无凭，立字为据。此协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份。签字生效，具有同等法律效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日