2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题(精细答案)(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCF10F2F4I9O9W10N7HS2N9S2A9L5Z9J10ZA1E8S7T5L8G3J12、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCC3Q1U6O8G10L2P9HK8I6F2Y3Z4T3W5ZC8X7G10R6A10V5S43、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约

2、有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCL6T4R5W7Z5W2L8HL7Z6P4K9A10R5Y1ZV1O7F9J2U7R2F24、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCQ10Q4A7B5X5C7W10HR8L3K9Z9J8D3Y8ZC9Z7V7Z3J6H

3、7B65、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACN10J1R6D2E5M6D4HZ10T6H4E10V5Z3M4ZV1D4A6I6C10U6O56、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCA7L7B10L8L1G10G7HR2N5W3N2X9F8Y3ZC9J5W10S5X3H3V27、下列项目

4、中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCP10V9E1F4L10C1J10HV10V2O9R4K8Z2T8ZW8B3T3J6E9F6H88、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACN7Q2O8Y8W7H7E2HO3Z6E8R10Y6L8H3ZO4P5A7N2F6R9V99、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答

5、案】 DCU4U4A4V2W10A1Y8HD6S10P1D8P4T3E10ZU7A3V10X4B3U1A810、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCT5A6L5E6F2N5I6HQ2X3B5F1S7Q6B7ZS8F8R3F6O9S6X211、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCM9E9A4J8C9A7E8HN9M10O10F3J6N4S5ZV10Y8T5U6S3U9F412、某施工企业，去年预算成本为48

6、00万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCC1U5A9P4D5Q7U10HE9X3B5R1L8C10Z1ZN8K5S6P7V3S3O213、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCO5W2D6P3N4N7L3HS3Y3C2U2P8Z7B9

7、ZV9R1X3W1H9R8M314、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCY10I5W5R1K5B8W10HC1K8R10Z8J1Z7U8ZW8J6G10V7J2V3C115、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCF8G3N9J7O5P9Z5HC5L1A7V8C6Y1Y1ZX10N2S8K9L7V2

8、J1016、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCP8L1R8P10I10Z6R6HD8H6Q3U1B9U6T9ZU4L5U8A3L10Z10E217、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答

9、案】 CCL3E5Q5K2E3G6N4HI5O7M2G4E4P7O2ZI10E6G2Q9H10M2O518、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCR8C8P3I4G10X3D2HA1S3O9P8L5L2N8ZC8T10S2U3T8S2S319、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACM5T9O7U9L7V2U8HZ5B7V3W3B4V7E7ZN3F1S2Z2V4G5R120、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C

10、.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCE9F3X1P7R9E3N3HQ7D6X8G3M2J9P10ZY10L6V9S3O2O5J421、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCU2R4O5G4I8J9R4HV8I6W7H7X10S6F2ZS2V3A4S4V8N6D922、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCG9Z8E1L3L2Y9M9HH6U3I3D5F10I9F3ZP6V7H7

11、E8V7U8M323、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACL2O2Y8N9X4J10S5HT10X10F2X5W2V5T4ZJ4C9Q7W6O2H2M924、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCH1H2H5A1S1C4J5HG9P9Z

12、8Y8P10T2S1ZH7Z2V8L2O4F8D625、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCV8F9S6O5J6A10C7HM3E10B10H10G8K10B5ZM4P7Z10W1X10D3O726、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工

13、程C.期房D.现房【答案】 BCG6L10H2Z4M2X3J6HF1A3X2C4G10V9H3ZR4P3K5D3S8W4O1027、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCY3B6A1O3X1Y4T9HY10Q6E9Q5R1L7U4ZN4C6K3Q10C3P6D428、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而

14、采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCQ7I1B9Z7Y2V4G3HU9B10C2Q9Q10B7H2ZI6J5E8U1F4U6X229、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCR5A8Y9M8I3G9K2HX3V1E6B5U4R10E3ZA4O5R9D8R10Q7I730、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCR8Y5B1

15、0O8O10U9B3HO5Y1W8M9C1T4H9ZO5X8V9Q6P5E3P231、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCB10T8V7A2A1M5G3HY2C10F6U10F10P6K5ZG4C4Y1Z3H1A6E732、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACO2U8B10P10

16、Q5R4T6HR4M7J9S7P9U6O10ZW8G4Z3N6E4E8P133、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCW9D6H8A7H2F5N9HN6H6V9K7V1M2M8ZU10J4W2E3S5G1D934、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCT5G9E3Y5P1M10W5HT1

17、E5A7J8C4N3R5ZS3I1M8W1Q3Z2S135、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCS6G4C9T3L1D5R9HU2D5X7S1M2W6R10ZG8P5R1Y1D6W7L536、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACB4P8W3E1K4C7U4HZ8D6I6Z3R4U6Q2ZA7A3I6F10H7M2B637、某基础工程在一个施工段

18、上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCN9U9E9A9V9Q6C2HI6L9I3B8P3U9D9ZO10N8V3B1H5B2X1038、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCB1V5M7R2R5E7U5HZ6G10Q6M7W6A4V1ZS8C10D1V8S7P9E1039、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B

19、.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCO4R2E6N2D9Q8D10HF5X7A4Y4M10F6J8ZH7C5K9W5D8C2M740、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCQ2E1W3S9N1S7B5HZ2H6Q8X3G10T4Q7ZQ3C5V6O7D8U9J1041、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCX5S7U10K4J1G1O7HM7D10X7B10U7N5F2ZQ4F8Z7N9Z5Y5A442、根据建设工程工程量

20、清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACB7W4H7M6Q9Y2U1HY9I5P10D6S1S1W4ZY7Z8Z10Y6F3L8H643、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACS1O7N9R5K6K7S6HQ9T7M5K10L5X5D2ZG2I3T3J9A9L4Q544、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCL3C1X5I8Z1B10S9HP5L1M4B4Y6

21、G9Z6ZW9P10X10A4N6P1S145、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCR10M4K7X9M9K5V8HV10S4K3J7O5T9F7ZL2D2Y8D8A8T4P746、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACP3C4Q4C2G6B9C9HL4P5C4V5S5P9S2ZA10Q9S3M8R

22、7B3Z747、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCM2T8P2X9X2S2E7HG8U9N7I5V10L6H6ZJ2D5S5D7X8L4B848、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACE2A7U2I5O10Z9Y2HD3Y8O2G3C1I8D2ZF7B8I3P10W7I3Z1049、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B

23、.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCK2I3I1J3G2U4O8HN4I6L9A8T8F4R10ZA6I9Y1G6U6B5L250、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCF4B5F4W2R9I7W5HR9S4D8U6N7B8P3ZK3I1L6E8O10S2B651、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模

24、的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCB2F1M4T9O6G2G9HU8N3R1H8D6N5B2ZG7U5T1C2Z6Y10B552、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCZ3H7D1G6Q4D6L6HN1Z3P3U6Y8N7S6ZV8B4F10K7M8V3M8

25、53、工程质量控制中，关键环节是（ ）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 DCO1W10Z9O5B9F8R9HY9V9F8B7X4L7M9ZA9K5M4S1Z4E9L654、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACK2R10M3D9G4I7P5HE10Y2X9L8L1X7J4ZF6U2W1W4S9L6K255、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。

26、A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACS7X4B4D7R9O3R10HO10F1V2N6X1V6K1ZY5X9L8W6S7U6I356、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCT4H8E2O9V6H1Q5HT5P4J3I10V4T4P5ZW1U2E9F9N8X2D357、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%

27、B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCP2A6H8L4U5A7L10HL3J3G5R7G1U7A2ZV1U5H7I10C1L3K1058、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCC1I1N9K8C8Z9C9HA6D3H10W6C6K10A5ZT8S5N9Y3Q10K7N1059、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天

28、。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCR3E9G2Q9E10A9N8HG6Q4L7O1I10C6R6ZV4Y5F7D8C10O6U860、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCL2V10V1T3Q2A1P10HP3F5F10L10B1S3F9ZE7O3D10D8A5R1B1061、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可

29、以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCV10Q9W8W6B6M1R9HK4Q5I1F2H6G1C2ZG8H4T10N6S4J2S362、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCN9J5H

30、3F6W5L3S6HX10X1J5C7W10D10Y1ZF8R10T8Z6R1B4N663、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCA2O7M7V3V5E7T5HR2K2O3Q5C4I2C9ZW7L9V2O5P9S4V364、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCT1R8V9Z5R1J7A1HM2W9F10U1D8D9C4ZM7T2T4N4G6V7Q865、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和

31、纠偏【答案】 BCB4V2O9O4I7W2K6HW7N4E7G3J4B4C4ZL7M1D8F7P4O7H466、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCL7T8R6B1L4I10N5HH10Y4J1H2M10Q6M5ZQ9X10P9J4S2Q3D167、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACK8E2W7O5G6H9H2HH2Q9P2X5S2N1K2ZO3U6J6W1C9R3F468、采用计划成本核算工程成

32、本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCJ3D1I7B5Q2B1G10HW1C2N2X1G10X2U8ZN5F4Y8J2T1Q8W869、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACL8H7A4O6Q4R4V4HN7B5D7N7I10F9R2ZB7Q4M6J9T3Z10S170、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司

33、B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCL4M1G9Q5F7W2W4HW8D5P10H1H6R3S10ZD2V6Q6I4S4Q6N571、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACL3X5K6S3O5O6P6HF6C3N2A10W2X8Z7ZW6A10X9G8H2Q4B572、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCQ4Z5W8I2N9E5G10HS1B6M8

34、K1T6J7D9ZW10U10K7B3T3R5L473、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCE2L9C1J5J7R1W5HU6Y9A8J1G9P2Z8ZF1Z6G3F10N6D10X574、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCU3U10F8S5R6U10X2HL3P10M7I1E8P10B5ZD7M5R7O5L9G6Z875、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业

35、通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACS8C10P6O9Z2R1B4HF1I3N7X4Z1P5C7ZM4L8M10N3D6U4U976、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答

36、案】 BCV6H8W7C1F5S1T2HA7M10W7Q4Y9B4J8ZT8P6J3K3C8J4D577、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCG8R1L4X1P7F10Q9HP5Y7F8P9Q4Q1Q8ZR6E9A8A5A1T1F378、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCB6Y5K9N3M1E5I7HY3O2A4J4S3N1S3ZW1H9C8E5B10C3N679、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共

37、利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCC8D2V9A9I8Q4E7HI9P4V6F4F2D3V3ZN4O1I6Y4W3F10H680、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCF4M1Q4J9O2Z5M7HA2W2K4F5Y1P7C2ZY6W6S5L8C5Z8V581、城市廉租住房保障面积标准，实行

38、动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACP5N1X6W3J2T7F3HR10T10D1P8Q3J7Y1ZV6K2S10V5K3F4Z1082、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCS2J10S9M1V5Z3A3HS4G3I3Q1T1V3G3ZG9M7I4R8Z6V2V483、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCV1I6K3R8Z6F7K8HA2S7V10K2S9V6R6ZZ8M6S4G1D8G3B284、以下对税

39、收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCG5A9M10C2R4Y9C4HY2B2G3M7H8C5E6ZA9H10X5P6L3K7V285、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCM4Y6G5Y9F5Q3I8HF5O3F7R3T10H9N9ZL10J2M9A4R7Y3R586、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定

40、成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCH8R1M6I8Y8J1Z7HJ4O4G4X9W3G10I9ZO3M5F7A4D9E7T687、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACR5P2X10E3R1Z4F8HP10X4S9R3J5R9L10ZM6R1R3Z9B4W1U988、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政

41、府C.供应商D.市场【答案】 DCK5I9E7Q10A8L6W6HZ5W8Q1P5J2V3L5ZD7W6N1X3W6K4X589、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 ACV5K10B5E5Y7U5D10HS2W6O10E5K8X7S10ZH5N4F9E4S1S9W590、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.2

42、0万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACR5K3W1T9T10G1E2HW10C7R5F6I5L5Y9ZG10R4D5W8J8D2I991、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCY4O3E7N1L8R2H7HZ1J7V4H8O2A7V10ZV8S7W5S9A9I10H292、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCY5W9C10W9B10U6B4HV5A4J5T4G9T9Z2ZT10T8I8W

43、6V8A1C693、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCY3M4D9Q5A7K7M2HX6H10Y7L6C8G1T6ZO6X5T5N3W8N8W194、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACY10V5V3H8Q7M8X4HL5A1Z7U10B3M7T10ZX4P10A6Q5S

44、1J4A1095、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN1P9S3P4N3R8B10HR10M9P7D6Z9M10I9ZD1K4H5O7N8M10K1096、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCG7A2F3S6Z9I10N10HY4D2M4M6Q5O10R7ZZ7S5M8A3L3F1Y397、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCZ4U7G3D8Q1V5H6HM9I6V5R7H3R10F3ZV2X4G1K4A4K2E398、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACH7D7B10R8U2X3P4HX