2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题A4版打印(河南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCP4U3P4Z10J6Y9F4HI1G2U9X4N5K6P9ZG1B8K3H4Z3B2J62、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【

2、答案】 CCQ1S6K5S10W2X5M1HE2D2I8N1I10J10P9ZW4P2B5U10Z1G10H23、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCY5I8W10J10U5V3H10HL1G8L5G8V2P9A8ZD10D9L10M4R2V9F104、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCB1K3M5X5X9D8M1HC7O6I4H2R5L8W10ZN5W6D4O1I9T2D25、某施工

3、企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCA9H2B3X6A7C10Q10HD5X8A8Z1F5R5B8ZV6Z10W9T4P4V7G106、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCH9V2P7Y4S9I10

4、S9HA2X9L9I2M4W4C10ZW9O7D1L6M1D3H57、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCK8U10U10D3H1S2P1HH6J1N4L3X9A10F6ZP7Y5E10C10V6W7J58、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B

5、.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCK6H9F10C5F6Z9F8HT2R3P10S1X10G1Z3ZR1V7M3X1K3T3S89、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCD4P1Y1K5R4X9C8HF7S6C1B9U7I6O6ZZ9F6N5A4P4A8L610、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCY3B7N4B9A8P5L3HP9P10V8N2F7U6L9ZI10F1D2M9X7P7Q

6、811、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCF2C5M8I1K5E2H1HN4V3C4M5T7K9S6ZW9D5I6A3M4U8J612、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCS7I10G5Q10T5Y9S7HT9Y1U8H6E10M1N4ZM4L2P3J10S2Q1C113、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑

7、物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCY4A3R3R6P9W10K8HE2M4B4B2K4L5J3ZJ2B6O3V9D9N6U714、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCM8F8S9Q5S3W10E5HH1P5Y10B9G5Y9F10ZL5H10Q8N4H6Y4S215、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCF9Y4O8L10V8

8、R8T1HS7M5O5U3C3A4Z10ZF1Q5Z9N8W7U2M116、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACF10G6E4J2G2D5H6HW3B6F2N9N6X5A5ZV2G4R3V2E10Q2C417、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCE9Q7A4R7Q

9、4X5E10HD3U9N10A5E10M10X2ZE9U3V5G5E2H6E318、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCG1I3U7V5H5M2H5HJ10P4R5D10X8P10D8ZP2F2G8O7H10M3U319、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCN2K2Q7S10X1I10M4HD5V6L7P1V5F5X7ZX2I10M7R6R3M3V420、在工程成本预测中，人工费通常根据

10、（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACF8C5U10C6M7L8F6HH3K9P8S7L7S3M7ZF5X1Y10E3R10M1Q321、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM4S2C7V9M1U8J9HV5G5S2B3Y

11、4R2O4ZQ3X4Y3A7I3X6F322、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCG8A3Q3C7B5O10C4HB4A2F5A10H6U9U9ZH9V6F2Y3F3K7F623、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACU7Q7Q4R7Z2L8A4HP9S5M8E9D2K8N10ZS1F9R2H6C9C2C1024、建筑

12、业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCF1F8M10N7H5D5F4HO2X3C4I7Y3C7P1ZV4C3E10V2Q10O4D225、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCE9U4I1W1T6V10O2HZ1U1W9E3J5P2S10ZH7A8R3P7V8B7P626、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCV6Y6K3X

13、5L8C1A6HO5S10E2A9T10S10R1ZT2G1Z6D10K8C9M627、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCP9H7Q7I6S6X4J10HZ4T8E1P2G5V4Q5ZB9F9M8V1R3V6H728、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCW2I9T6N6L7V2L10HH7C9J6F9I10J8H2ZI6G3V1I9A10G6J1029、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（

14、 ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACN3N5G9C10N7X4C2HC1S5B4E5W8M6U7ZC8O7P2G1S8G6E430、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCI7D1J2W5Q10H7D1HE4S8M10W10J1Q7A5ZD10U8K2H4I4X3A331、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委

15、托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCI3W4Y4M5G4H8U4HC3B7N3F7B5F5Y5ZN6M7Y2P2D8X4E532、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL2M6D5U2R7X3B3HY7R6B6Z2P3W9G1ZO10N8L1R8J7K6W733、契税属于

16、( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCM4W1I10D5B8L3S7HA10K9M2A8W2N8A8ZN8P10C2A1H9O2K834、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACC8L9M7R5Y1A3M9HP1L7M8Q4G2X7T4ZO9G1F4J9Q1W6S1035、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第

17、三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCF10Q1C7B5C1X6Y5HQ1Q1J9O1Z6B1M1ZV1P10C6Y1H10N9E136、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCK7L4V10A4I3G4G8HU8M3M6V6Q10I4C8ZN4U1U8Z7Y5E7K837、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCK9S5S5P2W3H3Q10HA8J5W2I10L5K4H9ZR2L4U2C2T2F1C1038、物业管理招

18、标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCX5C1Y6D3A2Z8T10HC6Y1Y10V5X3V5C5ZC10D5L6I5E10C1Q1039、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCQ9F3X6D9N1O1Y2HC10M1Q1H4U7A1H10ZE10C2J9X5Z7K5U340、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACF10Z5D5E8

19、A7N4P4HT8Y4X2E6N10I5L5ZO2R9P3G4I5Z4A641、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACR7A2A6Y8N10U6N5HF4R10O10J10X10X3M8ZB2A6N5N2I10U3F942、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCX3W1I

20、1Y2H1W9K3HI10T3L4Q3D10Q8E3ZD8F10E2U1Y2L9S843、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACO9E3D6P10O2X3Z1HW7H10E7K7K3D8O8ZZ2F8H6Z9J1F9E1044、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCB8Q3C9O1

21、0D10N4S7HR10X1S3R9Z9D6K3ZW7V5K4D2Z3J4O245、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCG10T9J1M2L3Q5C1HY10U8Q3E8W10U9Y3ZV3T6F1C10W5W8W146、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCV3Q1D5F7E7G10Z2HD10G5I10T10

22、R2M3Q4ZZ9E2D5R6D1Z7I947、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACC6H5L1C8L6Y5X5HW8W10A9I6H6Y10I7ZQ8R5E8N2D4S3Z448、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACG1B5E8V4A7U6F3HP2M1M4W1E9N5U2ZS6Y6X8D1A1D6J449、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察

23、设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCT5L4Z8A7K3F2Q10HC9J1H4N3Y2Q1I3ZA2J4A10O7S7B9Q750、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACI6R9I9E5B7U5E3HG5U2P8U3V1Z9E6ZF10P5K8I4L7N4T651、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACC4N3L6N1N2T4O10

24、HB7L1Y2Y8K4I5F2ZP6A5V1U6G5H5A1052、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCF2D8N10W10W3Q2M5HK1P2K9F8H5P9R1ZT2Z3P9I2O5G2Q153、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACQ5S2S5K10J1B1J10HR10Z6Q9U1N6L7S6ZF3M9M1A1P6T8R654、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍

25、节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCH8B6D7Z1O7O3N7HG5U1B7W2H3Z2G7ZC3K3Y10I5Y2M5L855、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACH5V8G3Q1R8C9C2HU4B2Z6L2H8M10O3ZA10F2T3O10A2T6R956、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8

26、小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCQ3M3H9S3M1R7F6HE5T3U4N10M2I10C2ZG5S3H3Y9J10J8D757、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCM5J8Z5G7V7C6J2HX9A8M4I3O7P5N7ZY1Y6F5N7L1F3H558、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.

27、单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCQ10B8B5N1T6I9T9HK6M7V7R1Y6Q2Y10ZQ5E9H6U4X1C10U959、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCZ1J1H4S5C5P5E8HP8X3Q9B3K7R3C5ZO8D2K2E10A9B4B860、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CO6G9W5D

28、2Y7B2O2HD6C6J5U2S10F5P3ZB7P8I6R10Q5H6G861、【答案】 B62、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCH1F4S7D3Y6X3P5HI7Y10A4K6A1A7T4ZL10H6R5C2O3A2X763、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCP5L2G3H4Q1L6T2HG1J8K10B2L1R5Z3ZB3W6D3Z6P10W10A364、除

29、可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCI7K9U7W3T6Z9Y6HO8B3H8A4X8W5X9ZW10U3U6J8D2Q2W265、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCP2F3F3T8L3R8B2HK7H1X7D9L3P7J9ZQ5Q10S6R2D1P5I966、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体

30、之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCB6K8E8A6F6Z9V2HB9L5T6Q9K10K7W7ZV6W7P8Q4M2J7H367、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACF2O9M10T6K3A9G10HP8Z3U4E4N8H10R4ZY1K9V1A2S7T6S1068、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在

31、物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCA1K4E2P2C7R6R5HT2Y9N7U8B8R2I7ZW3B6U1N1Y1H6Z769、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCQ3W1B5Y10S2I10H4HO3J5W2F10A5V7M1ZJ7P9U4A8I10Z3R170、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCG7C2X8H10W5F6

32、N7HA5C6E1J4Y3R3A8ZE6N10Z6L5D2Z1O1071、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCV7S5H4S3C9U2P1HN8Y9S6M5T5S10P10ZV4Z8C10Q7G6A10F972、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCE9E8J9Q6F10W6O9HS3Y4H4K7U7M3U7ZL10D1Y6O7D5E7Z1073、下列属于概算定

33、额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCQ4I9U8Y3I7E4J7HU5F10A2A6M8G7P3ZL8E8E8L7G9H6G574、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCF4M3Q5U5J6U6L7HJ10B1P10D4Q5Q6S1ZK4U3W10Y4Y3N1I375、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACU4Z2N7Z5M5J10J10H

34、V7B7E5W4K1H3P2ZF4X9H5X6P5V3E576、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACH4Y2Q7P1W10N8M8HX1K9J5V9E4D4I9ZR4W7D7J5C5N7T1077、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产

35、租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACB6D9A9U1Y6K5V9HT5I5Y10O1Z7V8L8ZE3E10P4Z10W5W2D1078、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCC4F4M2R4N2L10F3HV6F3K5A10P6R1M5ZI10J10R9V4X9U3F579、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DC

36、W9B9O3F3Y1K3W2HC6S5N3M5N6W6S7ZF5X6M2I1U5S2A280、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCL5B10O8Q1F4B9O10HX3D2Z5D5F8T7N9ZQ2B6K6H7Z10R2Y281、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACO7I1K5Z3B3A10A2HV6I2V7V2M4L5B2ZC7M5A1W4L2Z5Q182、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、

37、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCU2Y1E4A10Z3K3R8HR9U7J10E1K1U10E7ZG4W10N9L7P2Y10M383、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值

38、为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCU9W6K6Q7R6J2U3HS10B5K9G4N9K5P6ZX4K1X6C8T10R9S484、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACF5O1A6Y9E10G2S5HZ3T9Y10H10Q4Z6W3ZP5D1D10L9A10D4S785、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACG7W1I4G8O7X4B

39、6HK2U8I8L2P1N10C9ZX9Y10D8B9Y4R7E986、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACH1C3Z7Y5E4W6G6HV4V5R8T9I4Y2V4ZF10D9M1T9S7Q3N187、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCR3W10Z9Y7K7F5S9HY10I9R5S7X9J10G9ZM6K6D7D5E9R3G788、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创

40、了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCD10U1U8T3G3G7E1HW3N7X7X2J1O5W6ZU2X5E8B9E9V6Q789、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACX3W7E5D5X10G9N2HN4X3Q1Q2Q1I3P8ZB4K2J1F6T10K3K390、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACJ4L9W10M1B2W1S6HG6Q

41、7C3S2Q6J4K1ZR5X10I10C7H10H5B291、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCZ1W4A1K5O8W4Q4HS1O1L10N6F10S7L10ZV10J2I10M5V8W8A1092、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案

42、】 CCY9E8C1G9I9B10C8HO1C3Q5V4V6B7D2ZJ5N1J7P8R10F8K593、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCJ10E8G10D3J6S2H9HH3G10E4R3X7H2Y4ZI7Z1G10Z10V5Y10C594、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管

43、理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCL2F2K4H3F6L10Y9HJ5P1D8C6T8R8P9ZV6S2O10L1B6Y6S1095、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCN1F2K1Y9K8M5X3HL1A10Q2B7W4N2Y2ZS10X10Z4Y4O3U1O196、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCA1Q4G3I6D7C2I4HO2Y4R7T7P1V4V8ZX8O5R5U9G10M2K497、工

44、程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCK5R4Z10C7X7Y10F5HY6X3V10I5X3A5I2ZJ8Y2W5U4X1K2W698、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCV6Z6U1H8Z7I3O7HN6B5Y9M6Q5J5Z1ZZ3H2M9W8H9N3M299、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACX2R2F3O6L10F2J9HN7R1N1U8T9K7L8ZY10Y2Q8B9E6E2L7100、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACY9X10S9U5A6A2X1HF9I1P4O1B2J7V3ZT3O9T7C1E4C3C10101、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务