2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题(含有答案)(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCX3O2G4A5A10T8I8HK2V1M8M9H1Y10J8ZH3R6F8X9U4V9J22、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCR10V7G9X6T8J6P4HD1Z2M6W5L10R5N3ZZ4D4Z9D3K6E1O73、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每

2、工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCR5T4T9C5M8M9Y7HY3O9W10B8I1F10F8ZN9Z7Q2A7E6Z9Y44、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的

3、工程部位组织维修【答案】 CCQ9O2D1I8S8H2V7HW7P8L7R7S6A2U4ZB4Q4I9Y8Z2K6N35、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCB8N4U9B9Q6E9K6HO8Z7Y3K10Q10G9K2ZF7Z7X10Q3R3T8T16、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CC

4、V7Y5H7M7M1X3G6HI5S4C7P10P10B6U3ZQ5V9D2J5N2M9U107、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACU7V3A8V9A1P5A8HT2X8N2L10E7V7M5ZB5C9H1N4Z5O10I38、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACQ6O7B6M5P6I10Q8HI10D5L5D6X1J2U4ZB4O4E4A1H4L4S79、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例

5、称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCK3K7R5Y10C6S6R8HB8C4P7M1Q5S8E1ZR7E10G2P1T8A8Y910、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCL1T3R4R8Z8O9W5HS4B2E9Y2I6A2I4ZO10W1L9L3F7S5Q311、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.

6、因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCI7U5A9K1W3Z6B1HW9J5D5C8Z4O4S10ZR7V2W10K8O1Z2G312、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACS8A10Y10X2Q3N1R2HY7Y4V10H9Y9X5C8ZX6G3S6S1S8Y3K413、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACE9Q6F2B4Q8

7、F9Y5HM6R3A9J3L8E2F1ZE10G1X8C3X1N3R114、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCB9W7E10S3Z8N10P10HU3F6D1N2F6D9F4ZW8P2I1W2I10X4L415、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝

8、土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构

9、工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCG6I2Q3K2L2I10R8HG1B8X10X3Z8L5O2ZW10L6T7W7W7E7N416、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCI1W8M10G5C5C6V10HP3G7C10P9P9V10N9ZM5H7T6M7W1G9G417、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或

10、阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCM10U10D10E3N9V3E10HR9C6P10K8C3V9E10ZH6A4G1N6Y10H8P618、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCV8W1F6F3T8I3R3HZ6V6B10B8Q6S10O3ZD10V5S1L4R4W2H519、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACA8R8F6Y10E8T6Z6HE3V6C10Z7T5Z1A

11、4ZM4W1C7M9L9H2O720、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCR10A3T10Y1O6N4C4HA2L1G2V3I3G1V9ZB7O8F7G4M4X3V921、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCO9R9A8Q2G8H5H7HJ7T5L1M6B3B1O8ZL2F10I7J4J4P8C7

12、22、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCI8T10R8J6G1Z8A2HG1A2B9R5P1N8C10ZI6R9E2P2C2Z5V223、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCY4F6S2A3V2Y9X10HT7H9Y1N5O8X3J7ZP6Y1X6N9W7Q1B424、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.

13、业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCQ7J2M3C5H9K8K2HV10D8G4E5U10Y3Y3ZL7O4T9Z7K2J8I125、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCL10L10E2Y3Q9X2Z5HL1R8D6V9N9N7P3ZY9X9F5U8I6R9N726、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化

14、【答案】 DCP6C2U3V10F5J10U4HZ4G1P3R6S10X10M5ZX10R5Y7H7Y5W9S1027、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCQ3E6V8E6W2D5X7HK4A5Q1U5I2O6P10ZN10Y2W1U7O4U9L828、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACE8Z3S9O9L5Z3X7HJ6T3Z1F8E3G2O4ZZ10P7H1Q3O7V4A729、下

15、列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCQ3V1Q8Q7A7R10M9HU4L1Y2O4F1B1T5ZY6O10A6T5T2T9L330、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少

16、建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACF1Q4I5F2Y3X6M5HT5J7W10K6R9B7J8ZO7W9S5L8F4R3W831、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCV2Z8C10O2T8L10T7HC8A9Q1T10K2T5Z3ZH10M8I7Z7Y7G6O632、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCS4H10N6H6E10V1X4HP2

17、W3F4I8J1C7O10ZA4D1V4P4W5S9L233、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCI8O7W4Z8H1R8X8HT5R4N2J1A1Y5M4ZH5Q5K5C5B5Z9D134、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCT9C3S10N6Y7C4T4HI2V5U9F9V8B4Y1ZE3N1H1N3M6H10A535、征收基本农田以外的

18、耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACA9Z6S6P2W6K1V6HD9V5D4F7D10C1O5ZR5V7F3Z8E9K8F536、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCI8S2V3R1E3P6C4HZ9O6G10F3Q3E6V8ZU5N2H4T6O4C10V437、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D

19、.暂不计入成本【答案】 CCC2T10T5D2M6S1H1HV5N10S2N4T9W4T9ZX2X5I10H5A3S9M138、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACF8E1N2P4G10F10I7HX7I9U2B5I1I8R10ZU8C7J3E4O6B3H739、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用

20、年限【答案】 BCC4Z7U1K7Y2B10Z6HA4G6S4G2A5U3G3ZM2A6K4R2I4O2D740、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCB9U6C3G1O6V6G6HT7I4T1K7C3W10S1ZP3O8X3K4X5V9L241、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 D

21、CQ9L5S3B5H8F5Y9HQ10B8H8Z6Q9X7K4ZR10R10K5L4D8Q4W1042、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCC10W5A4T5I6Y1N7HB4J1G7P9L6W5U8ZM6C8M2N2E7T1J1043、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.5000

22、0元不利差异【答案】 CCF4W9Z6N10X5V10Q4HC8G8X2H7E5Y1O5ZF7C1M10S6T1Y10Q1044、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCS4H2F6I3E7K10B5HR9T4K2P7Q3G1I1ZU2D10N6F2T9M9K345、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACS3R2N6K10E3X7U1HO2Y1H8X6M7L5Q5ZV4L5F10N8D4J6Q104

23、6、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCC7I9T7D2V10N8Y6HO3P10B7Z3V1I2M5ZX3D10W2W1S6V6A547、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCL1N9P7B5S2O1V7HV8S10B6V6K9D6F3ZA1E4Y6M3T9E1M548、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACJ2Y9

24、O6A3M3W6M7HX10N3X3L6F1B4Q3ZR9A8R7U9G6L7M549、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCB5M5N9O2A6S3J6HG1W5E9G10Z8L4K4ZR9S10P9F10F5Q4R350、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCP9E3H7W10I8A8E3HS3W9P4R7H8V6I2ZV7B7H1Y6Q1D5D151、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.

25、创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACH10F7M9X6Q9Q6U8HS3Q8T3V10W1H4T6ZG9S6F6F7X1X3G852、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACO3X2Y9M5G1Y3S5HT9A1N1J2N10R3V10ZC1W4T10Y8R3L6D953、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCW10R9C1T9X10W3A9HH3T3B2N1Z

26、1N9F3ZV2F8W8B1X10K1X454、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCS7F6C8D5P1Y5H3HT10Z4Q5O6Y9S9X3ZP9G10B5R7U1S4I155、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCY5P3N6Q5S4O10K4HX8H9D7I9G5E6O7ZQ6R4C9H2W5R2A456、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得

27、一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCA9J3S3X8E2T5C4HF8U10M2O9G3A7X3ZG5K5V7L7Z7H9U457、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCO4D2Z10Q5Q6B4M9HF7W5W5X7V2U10Q4ZE6I4X10N9U3Y6M858、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的

28、类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCF10A6O8Q5A9U8H10HT8Y6E4G5C9C3U8ZW10B3P5Y1D2W6U859、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACV4T6G1J8F8R1J2HO5R9E6W6P7F3C2ZP4G2F1O5U5D10H1060、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房

29、地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACO9W2K1L9U5H8V5HT1J10U10P1B1C3A2ZO1K5W3Z9I5C4C861、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCS4Z5S9P7Z1C4G10HY2H4M9Y8V3U8O4ZT10V4Q2I7X7I6L462、某建筑商向金

30、融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCT4Z1V9W10R3J6N10HE9H1W9T6F6O1K4ZQ7T2S8R10L4X6A263、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCQ6F3J7G9W10L8P5HO7C10O7J6I4A2S8ZH6P4A10P7I6D3S164、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】

31、CCY3R8E3S6M2D1W4HY9Y7Q10X6C1Z2X6ZF1Z3U7R5T10I9E965、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACD6L9P4G4X3G1I1HD10I5V3F6V4D9C6ZD1I6I1W7R10H1Z466、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CC

32、K5W6B2Z4T1V10Y10HQ7G9A2Q9L8M3O7ZC8J3Z5V9I4I8R367、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCI5V2O6Y3M10Q4K8HY4X5C6N4X1V1K3ZL9I9B6B9P5F5E268、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACH1L8D5S9E8Y1Z4HA9E6W6J1L8W9C9ZU10H8

33、R7M1J10Y5E369、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACW5U5T6A5F3C1X1HK8Z3O6V10R7S2Y3ZI5X6Z8Y4C3X5L570、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCS9Q4J10K4K4P3O1HE5V7X9U9U9O7E4ZZ6P4O5F8A3F2M871、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCO8G7V2X6K8K4Y2HL1R9C6V2A2X7R7ZK3

34、B7N10W6V6M1T972、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACZ8L4K9J3O2B10U2HK5H5F2A3M9H10H1ZA9G6R4M2R2Z2E173、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCJ4L1M3N3F2Z2T5HF5Z2A6M2Z1B1K1ZB1V3G10G9U7L3K374、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位

35、C.施工单位D.监理机构【答案】 CCP8O1B9B3B8X8N3HC7N9Q4O3E5V9Y2ZC8X10L4P7R9Q8S575、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】 BCY4Y6V6E4V7W7O2HI5Y5M9F4D9E2L6ZW10H3Y5N5Q8E10W1076、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售

36、和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCS10L3M9F1U10M5P3HR2M4U4V6O3U8C1ZO3K6K2Y7Z3D1E677、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCP6C2W9T6P9L9A7HE4G6Q8K7K3K2T9ZE5R2D5O6X6G3E978、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACX3O4H7U4

37、I5I7Z7HX8I7E6Q7V2H7Q6ZT5B5J10U8F2I4F179、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCN3N4H8W10U9E10E5HR6V2K6H6Y6M1P4ZV3X1U5U9F2R6I580、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCC9K1A2I5D1I10J7HN5C2V4E8H2G7G9ZJ3E

38、10Z9P10V7L9W281、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCE9P1H5U8S4E10Q10HS4X5C2S4P3O4J5ZK4G6N4I9M10E1O982、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCC5H5V10W3X4M3G1HV5D1F7S1K8W10H6ZJ7N6N9Q2A8X1

39、0J783、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCL4I6J6C10P7N6K10HQ1L4E7D5Y7M2O4ZR2C4V6S1U9X9T484、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCT5W7N2U9J10U7Y2HJ1I10U6X5R5W6V7

40、ZN1C9Q10C10R9T3I885、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACE7E9Z1A6V6P2D2HB7H6X2R4M5F1S1ZX1W5O10W5M10G5W1086、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCP4K8K4L6H4O2D7HH3S4U5T3S9Z9E4ZV9S8T9T5M8R1E787、某施工企业实现产

41、值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCZ8R5I6U9J1C4S9HG5Y4E8F4H7Q10D4ZN4F2H7M9C3J10I488、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCG5R4G6D5T10N3L3HO2P3T2K5B5O3E6ZI5N4H7T4Y3G4P1089、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与

42、理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCQ6C2Q7S10F1N5Y1HO9A4F8K4N3F10P3ZK7W3P8B2P8K6P190、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCN1H3C3L7T7W2Q6HB1B7A6K10L7U5A9ZO10B1B10V1S10F6V791、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCP5K10V4S8J7I10X4HE4I5N3C9T1P2D2ZX10O5U9

43、N5S7F4M692、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACT5O2N5Q4V6E2I9HB3O2D6J1Y3W5Z1ZX8X6L7B1V3G10Y1093、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCB9U7K1B9Y10S1J4HN3C9N2X2B4X4M4ZA1H9X7E10W6L3L794、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项

44、目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCI6D9G4H7U4L2H10HB6R9I1H6K1J7D7ZU9R2K4N2A7J7G195、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACL10Z5A1F3U2J7A8HP9C8O5W4O5S4P7ZF6N5B5I6C7I3J296、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCE6A4V5Q3U8O6Z2HI2D3R8M6X7I3S10ZG9Q6F3F5C2O10T797、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACL9Z7H6S7J3X3K1HG5C10X8E5Q3D3S1ZQ1E1H3G10Y9U2U1098、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCC5C6L6Z3A4H7D3HT6D9Y