2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题精品有答案(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCB8S1Z5K3W10I7J7HI9A1Y3F5W2I4C8ZS1B9T5C7N9L4U32、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCG3J3I2O3Y7Z10A4HE2X5R1F4J3R1G9ZU9H7

2、K2W7N2D9O83、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCL7S4X9Y9Q3V7A10HK9O10A1Z4S4E9U6ZO7W9C10I7O7Y3Z84、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACC6Z3T1C6G6D9P5HK5E8Y8J2V9X9V7ZA7Q9Q3L6J7J9M35、对于申请办理施工许可证的

3、程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCU3K5D1D5K4C9I7HH9L2M9S10C7X9Z9ZE10E4A4U8D10M5G46、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCH8V10Z4Q8T3G1J2HF4L5D10Q7B6A7A10ZF7B8G1

4、0J8X10W10X37、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCH4H8I5J4Z10W10A8HG4M6U8W3S2O8V4ZO2F10Z5G1W4Q9M48、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追

5、求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCF7E2D1J4H2U3W7HQ2Y5H9Y3C10J1N4ZF10D6L9R7Q2C9A59、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCL6O2F2U8T5U1W9HH5J9V9P7S9D2P2ZL4I7S6N4I7J8Z510、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的

6、实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC2X4Q2V2I3K1Y6HK9U3K9R4L7P2N3ZP3X5Q9O4J5H1P411、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有

7、利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ1E9Q3M1I10D8N6HM3W9U6N8H4T8B7ZW10K2O10C5W9V4K612、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCE1Y1T1V10T9Z8L3HU5X1W6H5V6O10A2ZV9Z10R7R8B1F7Q213、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCX5F7G3G2V10B7A6HM7A5N7C9G9C4G3ZP2W

8、10V5X4X8Y7T914、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACM6Q9A3L1Z4E8N7HZ5G9Y2N3S1P9H6ZD6K2V1Z1S5H4W515、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利

9、率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCJ9Z7G10K8F6Z2I7HR4J3D10P8B7T3J7ZU5G5L8X2M9P5S916、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCP6J3K10T3F5H1M1HP8O4A3K2A1G8G7ZN6Y4E5B5W10S2Q617、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.

10、施工项目成本决策的前提【答案】 DCH2R3T7W7G3I10L4HO7P4Q1J2F3W10B10ZJ1V8B6O9T5I5M518、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCR2J2P6Y4F3A9X6HS4Z10F8A1F4L8C6ZF7N1O1K2Z1C7N819、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCG7F3E5X4I6K5I2HX7E3A10Q5I4

11、T2P2ZF6B10H5S9Y8T7K620、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACF8N4R6N1B9Y3X7HF9K4S6Q6F3X5I6ZF3Y7N5D3T6W8T821、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCM7O4H3B5C1J1J10HW2A1F9N10T8G4A4ZB9R1G4V9Z2Q5P122、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益

12、D.项目资金来源和筹措【答案】 ACO2V3S1W2H7N2J3HL8P7S3Z5Z1I9Y9ZK7K3H2V8E5A5F723、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACO4P2A3I6F5Z3U4HN9Q8Z2G10V6H8F1ZS10Q6D5A2M2F8Z1024、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCW6S8X10Y5V6O7D10HW10Y5X

13、8S5U6Y8B4ZB1T7S6N1D3T7D625、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCS3K2O2N8E10M10N3HA9R3E9M8L3Q3R5ZN5E2V4A4B8C5V626、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACC4T1S7M1T9R4V1HP7T3P2Y6U9U3W2ZZ1E7B4I4W3M7B627、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACD8X1J7

14、Y2N5H2P7HJ10S8E9T1S1J4C5ZN5U6O8E4F2Y2I828、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACV7W9Q9C5N4J3Q10HV4G10Q7C6L7D1H10ZB7Z4T3Y2P1E1T929、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCA4E4Y4B5Y2I5F10HA8K10W7H7F10P6T1ZJ10H7F3T1B2S8B230、某住宅设计文件规

15、定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCO9B7E6I9H9K10E8HT5Z6A10W4G8T1F10ZV1X3W1H9Q1I3J131、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACT10F10E3K2Z9Z4Y8HG1O6X8I5I4R3H6ZL10W2U3F9R2E1A132、施工总承包序列

16、二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCI5S7D1H10H1W6B6HW2L6R1Q7P9I10G4ZC6G2U4X1T7E10S633、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACI10Z8Z5R10I2Z3L10HM10G2H2S10U1H3M5ZE6I8K7M6V8L8S1

17、34、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCG3U4R6T5Y3A7H8HJ3A7J4Q7D1P4H3ZP1W8O4W2T8Y10R135、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACW2S1B7Q1L5R9J6HT7A3E7P2Y6W1M6ZG2J9T8I4O8E3U736、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工

18、日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCP6Y9T5V9M10U1F2HJ3L5H2F1A8A4M4ZT10W7E1B10U1G8V537、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCC4B3Q2K7N1T1U3HJ6S7Q10Z5L9M10F8ZR4K6Y7B9H1N6U938、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技

19、术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCO6G8N8J7Q1M3C3HT5X10I6Z2I2H4S4ZK10X2C6C6V4M2P1039、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经

20、济评价评价采用的价格相同【答案】 DCX2W8L7I8T9K10S9HY8U1Z10K2Y9U3Z5ZI5V6A5Y4D1J3Q340、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACC5A5N3O10W6Q3G2HJ6C2Y5W6B7N6U2ZZ2F10N5K6K2W8V241、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCP4C7Z1N5I5H6K1HK7K10T6K6V7Y7F6ZB8B6N4P1I7F1S542、工程造价控制应遵循的

21、原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCP3M7E1C10A10G7E3HT9S8I9D2T4F7G4ZK6U6L6N9M1C9Q743、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCP3N6P5E2Q10Q7W3HI3I2X2E5A3S8W9ZC6X8S1W1V2I2U844、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCF8Y10Z5W4N4O10H10

22、HH10Y4G5A6U6O6L9ZM3W10W10X3Z3Q4C345、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCL8O7U10Q1D8A1I10HL7I3K2H6X6D3T4ZN7R3U10U9J10J6N546、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACK10L3F5Z3Y3G6H2HH7V10V1C7W1P1Y4ZS7Q1N9W9X1T2R54

23、7、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCK6T7Z7P8E3Y3D2HI10E3G6C7I5C1C8ZD8M4A3N9L1H3T348、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACB6A8N5T4K4V5K4HH10I6O2X9G2E6E3ZG2L5F5V3D7S5C749、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的

24、是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCR8T10T4I4C6O3W5HR7N3Q3Q6I3B2T3ZS6L4P6U2U7T3G650、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACE2U3M9N8A9P5X1HA9U2Q1G1G8R9D3ZQ1R5F8S6T10I8L351、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补

25、贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCC10X5D10A3G2U7G9HO3M8T9J2P9H2V5ZM10E4E8T2P3V3M152、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCN5A10I5M3L1V8J4HE6N2H4W1T4N6S6ZY2Z6N9L7Z2R6F653、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以

26、建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCP7J1L3Q4X1S3O3HA6L2H1T10Y4M6G4ZP9W1V8H4O2O10Y454、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCA10N5G5G5D7X4E9HX9A5M9Y10F9W6V9ZM8Z2R9M5X5L3T855、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格

27、或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCM5V6Y4P10K9J8S7HS4X4X8B6E2Q6P4ZS9J10G3T9Q1A1U456、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCH6E4C7R9E6Y8J8HM7U4W1L4X3W8K2ZP2K3X5S2R4D4N457、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCF1M1T1X4K8R9J7HY2H1C4W10R7B

28、3M2ZT1C5I10J3N3I10H958、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCA9A2W3A7Q2O1X8HP5P3W7X4L5L8Q9ZN7E6C2L5L2J6L459、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCD3A6J6O6Q3P9L10HB9J4U2X1X6Z5R5ZG5F8A9L8F4M4A460、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少

29、贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACH5F7I1J9A10L1B9HC10Q5F9A3X4Z3V9ZK6H1B6P8F10Y4M761、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCG7H5N7A5M7D9W6HB5Y3Z5M10Q9T1Q10ZG6C7X8R4G5D5F162、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCX8K7Q2B8Z1R5S3HD2R4V6L2H4W1M9Z

30、E5H3M1I7K6A4A463、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCI8E6O4C4F8O9K9HQ10X5U8N8L3N6K4ZQ10A6T3D2R3S8W864、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCO6J3C5M5

31、H8E5C6HO6I2Y6B1I2U6Y1ZW7E1V7X1O7K4U465、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACE3L2P8W7F3M4H8HY4R2E2B10K6I8U4ZO9U8B6W6I3R5Y166、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总

32、承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCN3Q3R2O7X2P4U10HX9C4D1G9S9U4F5ZZ10B2R10O1Q7E7O467、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACL7U8V4P2X3Q6I3HC7E5Y4B6F2A5G9ZX1X1Q6C3M4D10E468、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国

33、有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACV5I5K2X5S2E1K8HR5K1V4Z4W6R9Q3ZP4O10E3J2R3W9Z469、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCG5L7Z8J1Y5M10M9HA2N3W5W6Z3X2F10ZM4L10T7

34、E6H6I4X870、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCX8W9J2O1L8T2M3HC5Z1W7O10B3R10K9ZT3A8K1H8C1L5C1071、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设

35、用地使用权不得出租【答案】 CCV9H6S3N6B1P3Z6HQ10P1A4I1Z7Y6W6ZV4X4M8X5A1O3V972、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCP2E9H9P2K3B4A2HF8D4S2R3I3D10R4ZJ2D5D9M5Y10V2J273、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周

36、、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCQ5E6Y1A8K1J9V7HZ8R9Z10Y10D5C3T2ZM9G2J9B2D1X9R774、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCS4P3L6B1F7G6Y3HB5J3C6T4R1T2W7ZI3C8F5B4X10Y10A875、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCF8F8L5W8F10P2I7HC8D2A6P5V10D10B7ZU6K1

37、M8F4H9V9Y176、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCO3K1N5N1T1W7X3HR7E2D1G1R6X4G4ZD5A7V2B6Z3P5G777、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCW8T5L5X1L2V5S9HT4C5V3E2E1Q6Z2ZC7N5A1G3B4J4L878、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理

38、。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACH7S3A2Y2N4I4T7HT10V8M2K8D6X1W1ZW10X8N7F8K3J5H779、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCF3Y6D4T1H8T10C8HV1U8U5V1M1W4S8ZY3O4F8A10B4P5L180、负责评标

39、的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCN2S4H7Z9C3B7O4HS6O1W7O9L10Z4Z3ZN10K8X10O10A9H4B581、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCO9D2U6R4R6B8Z1HO4M10A3H8M5Z4Q2ZT1S8G2B3E5N1Q582、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCV4W8N7U10

40、Y1F10U10HH7D2M4X6S1I9Q6ZU5L4O5D9P3A9L483、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCG8F2L2I6R3H6C5HE3E2B2E10P10A3M7ZT6Y8B9Y8E2V8X484、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCC4R4X8P1Y

41、8U2Y7HU5N3G3P8G10K8S4ZZ10D8I4P5H2J2Y785、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCG1C8V3W9C9B7K3HG3A7J2L6A1K8D8ZT8I7D10X10A7I1E786、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.

42、房屋所有权预告登记【答案】 ACP3O2A8R2W4M1P4HA7Z1D4L6O1W1O2ZK8Z4Z2Q2Q3C8S187、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCK2R3I10F5O1D3H4HY1J2N10V2H10B9P3ZC9O4V5G6C5Y5U288、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCO1O4U5J9T10X8F1HM5B4G2I3X10S7V8ZL5F7V4U8M7V8W889、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府

43、所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCN6U10J10A1P9D4X1HF2K10G3Q1O2M3H2ZO5V8D1W7Z5Z3A790、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACD7O10V9S4M4P3U1HG4H6I9F5X1G4V10ZP3R10S6G2C6X6T391、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶

44、段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCW7F8G4M8F1U3M8HE1T8I6N8H4B10Q1ZB2G9B10A3B5J6O592、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCX7M7C4F9Q4N2H6HR2C3F6K10U4E7A2ZT1H1E4C7I5Q9W193、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（ ）。A.概算指标B.施工定额C.概算定

45、额D.预算定额【答案】 DCQ7H10V3X2M3N3C1HS6S2Y2N3M3U9X1ZA10L8M10E3G5G9R794、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACV4M7X10K3T9D2E10HL1P6W7N10B2S2V10ZZ9V6O7W1O10L8S695、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCJ2Y1G8D