2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题a4版打印(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCI4N8B7Q9F3W6I9HX6F1U6C1Y6Y4A5ZV6E4Y9M8P3X10L102、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACC8R1I2F3X5F7Z5HY7V8X6I6B10A9S3ZT10Q7N5B1H3

2、T1K23、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCR1R4V5J3S9I2N6HE2A8D7B1X9B7O5ZB1B2L6I10U7E4B34、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCT10H8V5K8H8V7Z6HN7N4K1C6T5H8D7ZM7J9F8Q9J6Z9N35、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不

3、漏、细而不繁【答案】 ACF9D8X7H6R5E5C6HF7S10F6O8G9D6J6ZM5X2G4Q8Q6K7B56、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACB9W9T2T8Q3U1T8HH7K5S6S6D10F10N6ZJ1E8D3B1R9F2C27、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67

4、【答案】 CCA1B7R4S6F5A8F3HW10T8E1I1Z8H3K6ZL3M6O1Y3E4Y9Y68、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCB1K10F6K6K2K2L4HR4K10H9K4E1C4U9ZH3J1D1J5N1F4A99、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCD6Y8H6Q5J5G3S7HQ9I8I1T2A8T1H2ZI8V5S9D10T10G6V110、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是

5、（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCK8T1A9G6G5N3E4HP10N2C3U6O1U4D4ZD10F6V9C7Z7E1C711、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCU5R9L1O1L5S2E1HA7X2V5K10X7P9A4ZY1B8C10E8S2Q4F912、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCX10Q4D3Z2G7C9A6HW5S8B5W8O8Q10R10ZI2W3I2I7U

6、5K1Q613、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCB1X9M5H6N10N9K5HO6C2T5J5G1V9I2ZB1P6G5J9G10C8E414、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACS3N2H4L2Q10E7G6HR7I7A4J5H6S6A10ZE7D6U8X4I3R4W415、某项目经

7、理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACE7Y8Q9O2Y7T7H3HV7T6Z6C4T2U7I2ZS3E3T3B8I5A1T216、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACP1Z9W7W7R9G4P10HF9E10A4G5U9I4R3ZE5V8U7M8S8P10S117、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下

8、的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACR10L1T2Y4N3W1X6HH6Y3O4O6A8P2I1ZZ6I8C10W9F7B2N818、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACC7O2G2U3W7D5C8HV9D2N5H8I4D1U9ZK3Y3S5U3W7C2Z719、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCT8R8V9U8H2W9F5HI4F1L3I8N3R9R7ZP2Z

9、4V1U1P1T8A320、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCD10J8P10P7G8J7T8HS8P5D5Y5M4P2C5ZS6A3U4R5S2K2D1021、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCJ5D10V7W6H8O1R2HV1O9Z10Q4A1D2M8ZQ4Z10M7K4D10B7A722、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专

10、项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCL7E4R7G10L4V7K6HQ3W9N3W10B9R9I10ZM2L8S8D1X4Q2M123、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCN3I10Z2C2R4P3G8HE7R10U4L2F2H1O10ZN4X5C6D1A4Y6V924、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCD7

11、Y2F3N1P2C6P8HW3N6S5C10O1M10F6ZK8U10G5B1H7K7W425、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCC1T3T2Q9X6D4Y1HF10Y1V4U5N10D8T9ZZ5J7C7X1X6K10C626、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCE8T8G7G7T9L2O7HK7F4M1U4H9F10B3ZY2D3Q7H9O4P6

12、U1027、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCA4V7U4J8Z9W2L1HO6G1P5P8Y9V9C4ZG8I8L6J3Z6P5K828、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCE3U9H5N1F1R4O2HE7V10B1J3J5G9

13、E10ZA4Z5A5C4D4X5Q1029、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCO7N1E10Y7X7L3P9HT2F8Z10N8E8W10C7ZD7K2Y10Q10K8S8F930、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCQ5W5S8L3P2C2D10HC4L1V9S7V7L1B3ZQ1S

14、3C3D10E7S9V831、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCW4T10S3F2H5F5W8HU6N8U8O8D5V7R10ZP8M7W7V8J1E1N832、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对

15、象【答案】 DCG4S6K5Q4H5B8H2HE10L10P3D1S10N3D9ZJ3S2A5M9K8O6U133、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCS7Y10B5H5B10X5X8HT6F8Y6X1W2R8P4ZS1W4V8R6P8V7A834、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时

16、间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCV8X4A4W1L7X1M8HL2I1S3I9M2N8L2ZQ8E2K2O3Q2W4U635、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCB7D5W4U9G10E9A6HV7M1H10O3Y1J1I3ZL4B1M10Z5N7I3V236、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职

17、能制D.矩阵制【答案】 BCT10D10L8Q1O7T8W4HZ7M6H5J5Y9P1G10ZX2Q8Y2N6V7T1G937、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCD4G8P9L1O1V3Q1HS1Z8L6V6J5R6G4ZT3K4C7U6J6W9X1038、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCF3Y3X2V8T9O4M2HC2M3

18、E7M8O7S5I4ZR4H10U3G5L1K6S639、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCO9O7P5M3C7F7P5HW7D1K4J8D9B9H6ZJ8C9V5Z8N9Y3H440、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCA3D7Z7U5U10K2T2HP2P8L9F8A5U6Y10ZB2F5N2W9P6G4X141、注册执业技术人员，在进行执业活

19、动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCK8B4O2E8S6R1A9HF1X3S8R2N10L5I7ZP6F7D10J4K6P4M542、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCL1I7D5B3K8N9X1HG9R4P4L7M7F10W9ZE10B5Z9O5W3G3B943、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理

20、程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACO6C6T3Q10G4E2H8HM4Y4P8X6Z10S4W4ZM2W9T5W4J9M4X944、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCN9H5V1S4N1W5T9HL1I4Y9O5B6K10Q2ZN1R9J7P1F3N6W545、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCU5U4L10G6B5B1X5HN4G2V5E4X7S7X7ZD8K5O5R2I

21、10K7Z146、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCK7D1Y1S3P10Z8X3HJ1K4H2H8N8W3W2ZR2H5Q4H3Q2G5T247、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCH7T8W7M7K5J1G8HA8Z7T9V9L8S10P2ZA5X7C2Q7Q9N9V248、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCU6N

22、2E5Y6K7E2A8HT6F2N8B10N6B3C2ZQ4E9I4E8L4X6O349、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACG9Q8J7D10N1A5H6HP4V3H8U2V9J10Q4ZO9F3O8N8U10D7P250、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACL3U2O8D6W10V9S8HV10F10W6D4Z2L10E3ZR3F6N5H7B4G5A651、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超

23、过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCV7O2E6N6H3I2F8HM4K8L8P1C3P6L9ZO9P3W9E3A4S10O652、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCV9G10P8Y4M1B1I5HJ4H4N9Z6Z7A3P9ZF9P1B10W10T1Y4Z1053、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条

24、件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCB8L7J5O5Y3S6W2HL1G5F8B9I8M9U6ZY9N7B7S1N3G8P554、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCH6R3I10W3I3J7F5HZ9K4U1E5S2X6W3ZQ5H2S9S2U5X7R855、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质

25、量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCT3M5K1D4H1H7H6HF6P5B7C8X10V1S9ZL1T9M1U10Y3O2D756、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACS9R9N1H10N8D3W2HT9S10F3S6V1N3S8ZE4P3B7T7H1X6L257、砂浆

26、总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCT1L7V1X4Q8N6K2HB1P5B10O8F8A1C10ZK5G8C4S3Q1H1R358、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCS4N8B4O8P7F2G3HI1S8J10T1S2A6K9ZC1P9V9G4H3P2Y1059、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 C

27、CO2W6R6Z9E6W2R3HB10B5J6V3Z3I6X4ZP4T7A2O2O2O3Q960、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCH4V6M9Y6I10E9R8HD9J4F2K1E6Y8F9ZI9Y5J5J6G1J6N561、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCA3J7N3Q2K9J1E4HA7W4O4G5B5Z8B3ZP8T1U9X7W4B1T162、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项

28、目建议书和可行性研究报告【答案】 DCQ6C8F10W5M10L8C10HW7G4U5J2J2G10C9ZJ4A6W6X7C10X1C963、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACW4D1K3X3V3Y10Y9HA6V1B5I4S9G4H6ZV7B8Y7T3T3E9P164、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCA7

29、Y5K8L3U9T9U1HD7U6U5E6N4J5U3ZH9C4J9Z3A2M7X765、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CM2M7I5K5R3X2I8HI6M4P6F5O10V5T2ZA5H10V6D3B4L7E866、【答案】 B67、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCU6D3L3H1M2O6H2HZ10K3J4U8R10F6U6ZM5R9I

30、7J4M9T7Q468、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCW4Z6D3J5V7V10A3HN1O5A9G2Q5N9J1ZP2D6V4R1A1L1L469、白行招标应具备的条

31、件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCK1E8J8R5T3O8P5HQ5E1S5N5H2K6P5ZL1C3Z10R1W2C2T870、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCN6X10E3I4H9J7W9HD1

32、V5E2Y2N1P4B5ZD7N2H3E9E10B7Z871、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCS6F4E7Z4I1W7N2HF10B8Q9Z4T2K3K3ZD5Q9L7S1Z8P6O672、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCJ8F4F8G9M10N8U7HT7I2T8E10G2E6R8ZN6B2G7U7I7F7R773、关于建筑企业的说法，正确的是（）。

33、A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACZ7L10P10X2V5X6S5HT4S8C10S6X2E3L7ZH8G6T7E4Z1E5Y474、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCT9M2B4P

34、6A1S3F2HC8Q4R3Q3E8K9G4ZU7X10S3A8V1C6L175、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACC5R8D2H7K10S6V8HB7J3U3H5A6N7H8ZB1Z6M9G6T4E2B276、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建

35、筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCX10B3N8Y9W5X8J1HE4W7Z4T1S9G9Q5ZA3M6O5Y6N8P3X377、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACI7V2W6R10J2U7X9HF8J3K2B2Y8E6W2ZK3H2H2F5Z6E8H278、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运

36、行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCC9F1J6B9M2Z1Z6HK10O10L1X2P9D10J5ZW4F9G3V4F7Z1Q179、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCG2N2P6A10S1D7T1HY5F10Y10T5F3T1S5ZA4F5N6E1E5V6A380、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（

37、）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACC1H3B10L4N7U8A3HM7U7S10J2F8X10M2ZM9Y7T1T1O2B10L181、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACR3D7D6R4B8K3O3HQ2U6H10D5N8I5O6ZN7O2M3O5D7B9G582、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCN1O2W2J8G6R5H4HJ7Z8Z9

38、Y1U4N6X4ZO4H4B1U4E9U6M183、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCJ7F6N3F6P5W7T3HW5P4W10D10I10T7Z7ZY7S7F4F4C7Q9A984、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCK7H7M2M9Z5K10X2HO10D5S2N3D5L1D1ZT7Q3P9C3F1D1T485、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.

39、专业化【答案】 DCJ8Q2Y2M8B8P9D5HV2X5T1O2D1E5R7ZA5D8B5S7T6M10Z486、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACA1P10D7H4K4X3A5HT1T6Z1O7G10K5I4ZJ4U2G3H9T1V9P487、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCG1P8U5N7O9D7O1HS9U8D9W1A2V8V6ZK9C4B8D6O9D3E1088

40、、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACZ10I10S8F7C10W10O8HT1L5U9W4Y2D2D4ZD9P4B7C1X4U7L689、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCS3L1X4F1K5Q9Q5HP10Z4P5V4R2I8N9ZU6L2O4D7F2F6E690、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用

41、不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCG7H9X9Y6O10Q7C3HC2Z2T8T2K9S3P7ZL1F8P5W9X6G3U691、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACQ3Y9E1C5B3R3D2HA6O5A6J10O6J5J8ZY8U4F5G9V2J3K392、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】

42、DCL3Z3R1J6U4U9T2HA7A7D9E10E4T2L9ZX3G10X10X10E8C2T493、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCF7P9Z3S1L8P4K9HZ7Q4I7Q1R2G5Q4ZF2R8O8K9L6P1U894、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款

43、成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCN8B7Q10Q9S8R2T1HF5S7H5O8Y4M8Q4ZX3U7W9W1V10F9U595、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACS5V2O2K1L2E6S1HN4W2A6Q9K10C9A3ZA7A6D10O7H8T6W596、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCZ3E4I10B4E4O9E9HP7R

44、8Q10S1T5Q9M10ZQ4E3S4B2K5F5J897、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCE4D4N5V10H7L3B10HP8D1D3C9L5B2U3ZI5C9F10O9N5P2Q898、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCY2K2K5J2R3R9R2HE1B8R2X9N8E2H8ZZ3K6G9O3Q2E4Y699、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCZ6U4W8X5R9V4R3HP8N9U7M4O6E4Z6ZF3V4Z8W9N7F4Z5100、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCK3A8Z4J5G8U8W10HM8E6A10O9Y3Y5O3ZT1D9U9B8N5X5Q7101、建设工程安全生产事