2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题有精品答案(甘肃省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACW1E3H1V4M7J10P7HK6R9R1M2B3H8E10ZB5C1Z10V6K5R10I82、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCK1Q7A3B3T5P6T10HG10L2Z4T3H5S2X8ZZ6D8C

2、7C6D1C10X73、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCZ7N9X7F7Z9P8G8HL3U2J2A1Y2D3E3ZS5D3P10L6C5N7X84、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCN2X10I9C3Y3W8F4HV1A2I4S10L9V5Q1ZO3K3S3K10N2Y7G25、下列选项中，（ ）属于生产性

3、建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACB6L1A3Q1L2I10D4HX7X10J7F6M4V4G9ZW7N8X2W2N9X10E86、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCY3B8P5B2T3P3W7HM1M10H4V6I3B9F3ZF8U2S2B2Q4X4Z77、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿

4、性和非强制性【答案】 CCT4B8E3F2B10V8M9HW4I4Z9Q9P5C4U10ZQ2H1L4J2H2M10X108、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCX2P1Z7E5W7D7Q9HE10K1B10R7Q6Z9I10ZX10D3W5V3J9K3A19、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCN10U6X3A8A1Z2W3HX1Q6N7B6E2D10P9ZL5M8S1A3J6T2D1010、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。

5、A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCJ8C4Z9K2C7U10O8HO3M5V3R2D5B2T5ZU1R1D2X3F10C7D911、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCQ4Y8Z5E5C2Q5G10HD3I6Q7O4C4N9I7ZR7S5B5X8G4T10W612、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACZ8S4Z10

6、B1K7S1V5HY6H1G7R2L8M1P8ZK10V6H9G1Y6A5N813、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCP1R9X6A7B9N1G5HK2O8M8S4H2E10F10ZS7S6V4X7X2L7D1014、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACC7U7H2A9K9W10P5HL4L1U1Q4B4B4N7ZG4C10F3A3M3B8Z115、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可

7、以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCW8P6W2L5Q4T5R2HG5P6B4Q8R4D8C5ZR4T6X5L1U7G2R516、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCR5U10B4Y10H3S7D9HC8G8U9Z1D7Y2S3ZM6Y1X4Q3A1Y9Y4

8、17、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW3Z4E7A7O5R2B2HF5V5Z6F8J3Q3N8ZV10M4D3T6S6G5U218、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACD10F6K7F4Z6U9W5HP8N2X1T5S9Y7Q3

9、ZM8J9K10P8U1I9B719、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACN8Q10F2Q4E1M10S10HY4D6T7C4V7A8A6ZJ10X4E9I9C2Z6R420、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 D

10、CR6I3I6P3Q8Y4T8HK9N3D7F2L7B4H7ZZ5Q4Z10O3M9L2U821、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCV2D5L2H6L2W4V10HE6O6L5D8Q4I6G9ZK9P5Z10F10U8M1Y822、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCS10Z7G4H3H9P2Z3HY8E9K7D3O6X5W1ZT2Y4S8C4I9W5T923、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目

11、总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACL5S1E4M3N2F9O10HB3H6V2T1E2Q10W6ZX1A10A8U1A7H9R1024、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCR6Q4H4N6O2E1R6HX2J5Y2H6A9W2J2ZN6H2L3F9N4L1K125、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积

12、为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCF6X6S1K6M8H2L3HY3R7O2M2O10U5F9ZA4I2D3G10G6S6K226、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCY2Y3K3M7A2X4B3HV2U6Z9N5S7S3

13、P8ZS5O4R10Q1Q6S10F527、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCF7M9T8F1H5Z8F3HV6I5A3R3L6K6Q1ZQ8K3D2U8P8P4E128、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤

14、保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCW6Y9C5N1P5B4K10HA3W5G7Q1O1V5W7ZJ4B10X6I1V4I7Z529、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定【答案】 DCL2X7S5C2F6Z6I8HH8T9T9T1Z3X2Y4ZT7C5I2B4C3F7H830、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCM6S4K5

15、M10A9G1W10HS9I3X4N9R8A1V2ZE6A2E7E1J5R10C331、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACT

16、10W4Q1M8V3F3R5HF5D9D3E1C9Q1N5ZA6B2U5S8Q9I9I532、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCG6G8A9M8Z10Q3F9HG6C10J2B1M7W6O4ZE4W9A9H5R6Z4G633、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACH2W7D9X7V9W5Z5HV5Y8C5T3C8L9W10ZF10Y8M1L5E6I10R134、当算出某方案的投资回收

17、期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCX8C8B4S7L7T7A6HP4J2W4T4N8H1X1ZY2J3W10G3I9A6E235、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCK10T5O6Y6P2W3O7HU10F7N3D2X4U10F2ZR10U10K3R2S9V3M236、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标

18、公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCO10C10E7U2F10I5M2HH2J3Y7D10B3S9O9ZG7V6X4G1N4P7H837、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCG1Y9L5L10R7B10I7HC2V10Y1K9J8R3N10ZR10M9Q4E3E10Q9N338、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因

19、并提出改进措施【答案】 DCU2O7R7A5M10Q2S8HU8L3E3I3V9J9G5ZG6F2X1Y9U4D4T539、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACL6F10E5W3V9X10H9HY3Q1Q3R6Y5P1O7ZD6Q8W6V5E10W7D940、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACR2Y3K5E6U8H2C3HQ6I3S8A

20、4G4G4D9ZE10Z5O8R8R9N8O241、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCR3J6S1Z7K1M3T3HZ7Z4K3U1H10Y4B3ZG8E8G1A1J6U8Y742、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACM2C8Z10B10S7X2S7HU4O1N1R7B5U1I2ZY2F1E8B5L5G10K143、房地产经纪机构和房地产

21、经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCP4E9J1M9B7S10E6HZ8F1W1V2C9P7I6ZW3L1S6C8U9N8W244、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCL8N7E8E1U8W3K5HE6K9Q10H9Q1N6K7ZM7Y2W6B3N3U8J945、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCE5Y8E7E6N10X10Z1HP9P1E3Y10I3I7

22、K2ZX2I8I7V5B5Y7R146、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACZ9T3R10I6P5D9B10HA10G4H3J4G6F4R3ZB5C4Q2L8J4X9Z247、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCT4L5R7L9Z10B4O3HY1L2K9H10I4S10T1ZM5M9V5J5M7V9U948、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACU7O1X1H6E7P8T1HC5T7W1H9O6T5R3ZE8F10Q4R

23、5N6N10C849、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCQ6J2M7H5F6U4X5HY7O2X7F4M1G5G9ZW6T1H4I9X5M7F850、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCM3U10F3T6R9W6D1HO2N7Q3P4G5B6R8Z

24、T1T2D5F8F10T1P1051、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCS8I7J3K5V6Y7C10HD4D3F10E4Y7Y9L5ZW4S5D3J2N3N3F152、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCY3P3D5L3N5J3T6HC4V9S2X5C7F4L5ZN7K3G7F3O8J9B453、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府

25、委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCY4P7C8G6L6L10N3HX4T4G7X2Q4P6O5ZJ7I4Z9J5M4H10R754、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCC9K9A7L4T8Y2Y7HO4X3M2O5N2F3V2ZI2V1D2A9W1E10H955、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C

26、.监理责任D.主要责任【答案】 CCK3F10G10B2K10H3Z9HF7D6S3Y2W4L3Z9ZG5U5D8U6F9N4K256、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCK1F7Q1E7P3Y7W9HK9F10J10N9F10D3K6ZZ8B1I1P3Y2Z6M457、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人

27、民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCN3T3R1R8E2Z4X5HI2G2P7L9Q5Z8Q9ZM2W2A5I7J10A8A1058、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCM9S3R8V10F9G6L3HW1H9A7X8E9Y3L7ZR7A6X5A3P2T2A159、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危

28、险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACX6F5Q1A8K9R1H1HZ10A3R4X8U2Q5D8ZC1L4Z3B8N7T10L560、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACA7Q1C4Z7C9Y8Z1HE4R7Q6I3C1Z2S1ZQ4E8N6O6D9M6W361、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCQ6N9W4B1Q5H7L2HK7U4G8D6G7A2J2Z

29、I5W6U1G8T6F8R862、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACO2C5G3A6L3Y4M9HR1M7X1Q7J5H9Y

30、4ZD9D7H3M4K4U6B463、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACA10C9S9M2R3B8F7HJ5T3K6D1Z6E7D6ZO7Q6W2R10C5T8G964、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCF3I10W1A4F7Z5I10HR4I6B3F8P2R7L9ZW4I2W5E8W7Z4J465、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.

31、项目资金支出【答案】 ACQ7N5H5U6C8L9V6HI1Y7T4C9V5Y2Y3ZE10O6R10Y8S9M5T666、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCO3O7U5G3A5A5V4HB4Q6X7Q9K3L10I9ZV2D3M5V7O5N6B567、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCZ5K3Q9G10D7L1Q7HE9L9D7J8Z6

32、C5O4ZR5G6I1A5D7A8W1068、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCX6B5V9N7E5O3C5HR7X7F4R2I1Q4D10ZE9E6Y6Q8W5Z8M169、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCO10B2T1U4Y3F4N5HY5V9Q5V1X8

33、Q4G6ZF8W7W10X1H5Q4E370、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCZ3X7E3V5W4G2A10HK3V8Z4K6G4E8D3ZY10P1J9G4K10T2W371、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCM1C1J10U1L8Q3Z5HU8R2P7Y3H5M8Q3ZJ2Z7P10B6E1Z2X372、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取

34、得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCP1V7E1D6L8L6S4HI9G1H1Z3Z4O8L5ZX3B6J5T9E6C7T373、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCK8V10H8D7E6X8K7HF10B8T10U9B1Q6M3ZR1D6N4N9W5U8T574、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACE3F5X5U2X10L2B10HS5P6A3D8Z4G6W7ZG

35、10X5U10I2A9Y1B175、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACZ1O7N2L1Z4R7W2HL4L3H2D8P6H4C8ZA10W4A7A7L5R5U776、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACH6I5Y10O6I6K4C8HD8H8B3B9Y3O4E7ZT2P2W10X9S10V7L477、公开招标由招标单位在（ ）指定

36、的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACZ3C10V4S5T8Y10F4HT9P7J3X9O1G6E4ZM9W4O5P4Q3W4E278、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCR5K2M8O4S4A9P2HP3L9G4S4A3Y1V

37、7ZH6O3O10L1T2S10W479、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCG7S5W10J6E10H3S10HF10K7B7Y1E5C9T8ZK4G4H2K10R2B8V780、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCW1D8J5F3F10N7S1HI3X9S1F3D8D1K4ZG5I7N9Q1T8D4Y1081、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经

38、理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCX3N4G9F2D9J3H9HH1B7W8Q9U10C7A8ZE10L5C6J1B1I3C582、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCF9S3J10I3C5K8M3HH9R4Y9W10M3K4Y10ZN7C2K4Q3H5H6C383、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位

39、和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCX8R7H7H7P8N10J10HY1Q3D3W10N4L8O4ZS3K3J5M3A3C4F284、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACO4W1V9K5W8S6S3HN9Y6W10U3G1H4Q5ZD3C4F5H1F6W10V785、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】

40、DCF7M9C1S6U8S7L8HW4V5U8S1P1D4X4ZJ5Z6D9G10F3A10M986、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCZ6Z2B5Z10C4L6T8HJ5V5T10W2Q8K1Q8ZX1E10B9J2C6K4X187、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCD7T4H6U3T4H8D8HQ4F6B7K4G9K7T9ZZ4S6C6O1M2R10J888、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险

41、的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCY2H1M3A9K8N1B5HO2I3P3S1G2P7F3ZN6X2Y7Y8W6B10G789、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCI4V1A7Z8G2Z10I10HB9I2O4F8U8F4C3ZC5Q3Y8V5O3D2G990、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCL10L8A3F4J4H4O7HJ9V5

42、D9B5N9U6X2ZF7D5C8N8O2I3U291、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACN4O6H10M2U5X4S3HV4Q1Q10H8F6R4G10ZG9Y7F4Y9A1Q8M592、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCZ1G8N1O9V8U9Q2HX7L8I3S1O5P2V5ZC9X6T3L1X1H4J793、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 B

43、CU3A6R7F4W3N3W1HM10E7G4B1H7F3Q3ZS8Z1C1H8Q10L8Q1094、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCI7K10X6E9B7Z3F2HQ5H5E5W6J1O5T9ZH3G5K3X3Q6H2J695、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCQ1X5G4P10D4A10N9HP8G6T5N9T3C1Q9ZL1N9O2Q8Y6K8G396、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如

44、下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACL3Y4A9E10S9S2Y2HL4D10B10H9P2R7H4ZM5D2T8L7N1N8F697、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCW7N4M3T6O1H8V9HH2H5W5Q7O8T2X6ZG3C7A8X3I5T3O598、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCW8S4G4L9U3U2L5HG1H10L2H7F10B1G10ZT3W9X5S9M4E8F399、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACO6S7W10T8Y5U1L10HM10D3R1L9L1I10N1ZZ5M10I7F7P1H9G5100、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设