2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题(附答案)(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCC4H1U9J6T3Q7P5HN6Z8I4W9Z5G9L10ZN7E5H9O1L7Z7Z52、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCF8R4U1I4T10R2U8HE4K3M9B3J8V1F2ZN9E10S8P1W9D6U33、保障物业承接查验的依据是（）A.

2、物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCO1V3Y6A7Y5Q1F6HT10D10U1C6K1F6M5ZY8T6I5E1L4G2A84、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCB6A9T9W5F10N5Q7HS5Q3B9O2I5T3F8ZY9K3K6W6G4E1D105、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了18

3、0元【答案】 ACN7F1J9D10V5O8W5HC2M4N7G9K8C6H7ZS6U1D9B5O2J9F26、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACR3V3A1I6V10K7Q10HH2F3F3C10X1V8T9ZW10U6W6X6T1J7G57、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【

4、答案】 ACG6C2J4S2U9Y6H2HR9C8R2S5I4O10S1ZV8T2J4R10W9N7C18、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACR9Z3I9T6W10R4Q4HK4E2V9D6D9T8Q8ZR5Q5B1Z10X10W5A39、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）

5、（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACA9A3A8I1F2X7E4HH6F1X8N3G1B6V10ZS6P10B9X7M5D8C410、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACZ1V8N1Y7X7W4Y10HE3L2M7F4C9L8W2ZV2F5I6J7J4L10K411、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCG6W9T10N3K10R9H1HI8S5P5Q6E8H6D7ZS9U9X6Z9X6D2

6、H412、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCY2G9Z4Z10W9I2X7HL7I2L4C10Y5A6M7ZE1W2R1L10Z7B9N513、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积

7、的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCT10A4K3A6Y10N1F10HI7Q8P8A2A1K5S3ZJ8B5J6Z1J5R5B614、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCR6W5A8T2G5N3I6HQ10X6O5R9D9Y6M6ZL6L1B6H10F4I1D115、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.

8、超支了 145元【答案】 ACP4F9X3G4A3K6V9HW8P8N7T1W7T5X3ZK3D3X8S1V4F5V1016、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACZ7N6A7Y10I10T7M3HC7K4R1W8O4R9G2ZO3F1E4P2P1S3R517、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管

9、理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCR10D7O10V4Q9R3J6HJ8T8I1Q2J4R6A3ZS3Y10F10Z8E4G9X618、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCV10N5F5Q10P9M8Y1HK5Y7I2R9A2K6V8ZX7V7Z6X6M10E9Q519、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCO3K9I8Y5P3L2P10HM5L2S1C2E6A7L7ZP10I4A9V2W8A3R1020、某住宅工程，建筑

10、面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCX6W1M10U7I5P7F1HS10R1M4B2K4M3I3ZY5L2U3W6W8Y7E621、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCS1U4S9B1A1P1H4HR8G8W4X8N1

11、0S4S8ZO8P7C9G10C10V7O322、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCR9I4Z5W9V6P7Z10HK4H5Y10F8O1E7J2ZN1U10X2H4D10O6X223、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACY2T3G4D4Y4S8W10HY8S5M3U3J8F2R10ZG1D9K8Z2N1F4U724、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管

12、理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCU3V6V8D8J1J2T4HC10T9C1P3Q7H5W3ZL9V8O3X2N6P3W725、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCK8Y9F8Q5U1J7L1HH10L1S10B1X1D2V6ZH4Z6S1M6Z2M1O626、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计

13、划进度【答案】 CCY9I3S4P6Y2U8E5HA4C10Y8Y1S9P6M6ZN9T3R8M9T9D6J627、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCM2R8F6J10Z6T6V1HD4L8V6M9H1Z4A5ZI6D5Z10H3X1O5J1028、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCO1L10Z4I8S2S6E7HD4X6H10G2E5Z5U6ZV2P8D9Z7J1B8R129、工程成本分析报告应

14、（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCW7S9B4I5I7G1Q9HI1O4W9Q4V2M6Q10ZP9L5I6U2M2T6Z730、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCV7Y10X9O1T4E9F2HP5A10O2Y6A4L10K6ZB6L8A5V6F7S6Z531、材料消耗定额制定的主

15、要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCE5O6H10O6Y6O3A1HK7T4P2J7V4A10E10ZP8T3X4S3Z3P6Q532、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACM3O1G1O4Z8I7K5HO6R10I4G10D1Z1E10ZP10N4A8N9C7Q2G533、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3

16、750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCH8V1T6E5S7Q2E2HT6R9J8I10K5K9O10ZV4T3Y8O1D9B4W834、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCK9S8J8J4O1J2X6HQ1F4G7R5T6S5K8ZN5F4Q3P8O7B10H535、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCY5C3A2R10S5G7N2HY7M10S3K6Q1Y2J5ZH3G1A8H5S6C

17、5O936、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCJ4Q2E9K5Z4L10A4HX9J5N7X7D2M10C2ZL5G4J7T4N6G1U737、下列选项中，属于项目管理网络

18、平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCE5G2P1A5B6G10A10HD1D9G7T5R5I9D2ZG2P10A5T5Y5Q1X738、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCW4J3G10I6P3Q8I7HK4R5S9K7O6P10G5ZE7F6D3C7B2G4R939、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节

19、拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACW1E8U2L4S9D4F6HC10X9F9P1A7U3C3ZY9G3A1R5N3N2D140、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCA2O10B3H10R6Z9X10HQ3N2Q1J9F9E4U5ZL9D5B8O2Q5X7V1041、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCU9O5I3Y4M6E3W3HJ5E3O4W9E9Y3H2ZQ4M1U10

20、W6F6H10R542、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCS4R1A5D7Y1A10J10HE3J2I2Y2E6T10S9ZS1D7V2V3C5H3X943、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCW8Q2T7O5E4Z6G7HX2C8D5S1R8S10H4ZS8X6V8W6H2N3E444、某基础工程在

21、一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCJ4J10S9Z10T10H6D3HL2J10F8J5I9Q6S4ZZ3E3T10N2Z6Z7L245、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCU2A8E5Q9A3G3L10HH9Y1Z4K3X8A7F1ZS2S5C7E9G6X4P346、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案

22、】 BCE2O9J3V10D5R7F3HO9Q9D5Q2T6Z2C8ZK10K5U6E5B3P7H1047、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCX5A5J8A7S8F7T7HE9I10P1D2R6E1Y5ZC9R3C4A5S3H8M548、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCO3G9U6H9I8A1U8HV1J3U9X4X4H8E4ZH1Y6I4H6H8W2F1049、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法

23、不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCV1U8Z2V6W7S4E2HV6E5P2N4W6M10A7ZU5W4A5M6X10G9R550、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCK4C3K5J4O3I7Y9HE7G6R3C4L7B8T4ZI1U4X4D

24、8R2E4J351、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCT8J3A4U5J3R4P4HS7A4C8E6B1D2T5ZJ9H6P7H7G10U2N852、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCU4X7J5Z3R9S10A8HW8J10L2U5Z5B8M10ZI4U6Y3R8C2F1L553、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工

25、程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCT4U5P6C3S10S7D8HS2T5O4P3M6G6X5ZI2F9X2Y4W7F1B254、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACJ6X1Y6Y2I10W6A6HF9R6L6R9X3L5G3ZY10G7J7J3S6R9P1055、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业

26、前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACN5E4R7Z3F9F3C6HW9Q8X8J8Q2D7K3ZA3A4O10Q8R5F1J256、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCE2J7S8J6L10T8U3HN9L9W3T3L9S4G4ZE8E2O7J8W2G8Q357、下列不属

27、于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCS1Z7O1R6F8G10M6HI1O8N5A4Q4I3N4ZP2G7W8T5N4P9K358、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCI1G10H2X5T7Y2O5HI5K8K8C4M3C1H5ZQ9M9B10O3Y5P7D559、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCW8C10L9W8U8U10

28、Y1HY4G4H2N5H8A8I9ZW10P4Q3A5E8C6W260、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCI2K10M5K7S6K1Y8HE6P10C7X2E5H2W6ZD2W7T2V7H3I9K261、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCF4A9O8G9S6C3U8HZ10G4Y10K7R2E1N2ZU7X1B9L3C6Z8Y762、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层

29、，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCR2K5D8S3W7Y2G1HU2D5F7B2U6S7R5ZV8Y6H4B2X3E5O363、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m

30、（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACQ9B9X9H5V9J5V7HN2K10X7X2F4A7G7ZU7H9Y5B5Z1E9R264、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCP2F9F3G4T10D6O5HP10I2Q3J4O2E5E7ZN8F2U9Z3V

31、2Y6Q265、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCG5Y8J6K6F2O6O4HN4Q10D3E2H9Y4G10ZB8E9D4I4C10J1A866、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCZ10T2A7V2U6X1P10HT8Y8F9M1K7A10X1ZV6Y6P7T6X6C10H567、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACJ6V1G3

32、Q9M7U3H6HS10M2V3Y3K8W4Q7ZF7C9P8U6J1C7L368、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACP5L8N10H1L3A3X9HX9J5C5N2O7L3I4ZI10U5U8V10H3A5X869、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCP10J3J1X10N7E1M4HR5Q4Y10V10F7A8Q10ZC10X3K6C4L9J5N870、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业

33、的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACQ8W3L9H4H3Z5H10HJ6X1W9G4X1N1D4ZE4I7U5O4O6M10A171、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACT5I4B10G3Y8O9X2HY1Z9R7O4Z7G1D5ZX10E6K6G1H2X4D872、王先生于2011年的劳动节

34、买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCY9X4U1T1I2G3F8HL3F5L6N8G4R4B2ZD6C6Q8V9W9E2K473、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACX7N2C4K3A2I3R1HF2U9W5E2J3A5U1ZG8G7B3W7D4M8B774、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BC

35、E6E1T9E6A3C6V4HQ10K2O4L3X5I7U2ZA9H3C7O4G7W10O1075、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCY4Q9W10F4Q8E3N10HW1U5D9Z4O2K2I2ZK7L1C6W5P8V4C476、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACE1Y5S10N1V8K8K10HV7G8Z5C3R7S5R2ZQ4I10E2T4

36、K3Z6D277、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCD2J4M2M8H2B7T4HA3J2B7N5E10S4I3ZU8Y5M2P9C1Y3S178、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCI4V1Y4K3X8B7B6HD4K7V7S7L1R8Y4ZQ7Y8C8D10C1S5B779、下

37、列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCR9X5S4B7V1B5J6HB3N9L2Z10B1F4G10ZP7U10O6S9W4J7E280、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACM9I10M8S4C9U4V5HE3A6R2G9G7X6A3ZK8A3K4H1H8U2J781、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计

38、划的约束D.质量的约束【答案】 CCL7E6M3L9B5T2U6HN7F2T6T7Q8N9W3ZR3A1L1X6R9R7M582、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC5V4N1Q8E2V3Q8HL5G3C5M3R5A2B3ZH7G9M1I5T6O3I683、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质

39、量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCL5D5V10T4C6J5T6HZ1E4S8L9J7Z10J10ZM5B4K2U7D1T10F884、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCF2E1J1R7Z7P6S10HA3X6N6M2C7V5L2ZV4R3E1U3Z9T10G585、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCQ2I5K4S1O10Y1J7HP1E9W1U5Y

40、10C8O10ZR4W3O5X2M8R5Y786、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACL10M1B8T10N8O7D9HF10T6V2O6K3K1P3ZO5J5R8Q8V3D6Q487、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCS3G5K1G7E4A5C6HX9J8Z4J3W10T6C2ZZ7A2X8H10T4S9K588、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等

41、一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCH1Y1Q3T4D4N8I1HH2I4R7Q1B6S9D3ZO7F4I1Q1N6G3V1089、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCY3O8C4Y5E10Y4Q5HU1C8M6Z6I1Q4J2ZD8N1O5U3G2K3L590、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCU4H3X6

42、Y8M3U6I2HN9R9Z10P2Y3S8W1ZO3R5G4Q8X6H8I291、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCX5G2C10P7G10O3E10HZ4L7B9P1I6V1U9ZQ3S2E3T10L10S6Y492、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCI1L5C5T3G10D3G3HW10A6V10F3A1U7H4ZG5O8J3F8J1W9V893、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCI7S1

43、0F6Q5I4O4Z10HZ7C5O3N10K1X8R3ZM8Y5T6Z6H4E10F294、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACO9V6K10E4J5Y6A2HW3W4E2I5L10R7P4ZC7A1F4Y2B8E2M695、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCO7V2H10U10O3Z10U7HQ5T2C5K2B1M3O9ZD10V5F10

44、Z6N7S4N196、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCA8J1V5T9I3V3B3HQ1Q7Z9E6J2Q6S3ZK3I8L7D5R9G1Q497、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCP4M1L5D2Z2X6H5HT10Y2Q2M6F8A3D9ZW8P1Y8H3B5H2P498、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCG7D1C3F7F7M1A9HG9S8R8U2Z8J8B4ZP7G3Q2J1P5C10L399、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCL5D6H9B6A9P4Q10