2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题(附答案)(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCU3R1O8H8F7O10E8HR2J5E10L8A3K10V1ZN3E4C8J5L3B10K2

2、2、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACQ6C2W9D1H8V6O2HU6E5D3G8S5R1T8ZL7Q7U6L9H8R2O93、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 A

3、CM8P4E1X1F6P6D2HP3J10X4U1H1B4K5ZO3T2X2C6J9G7C24、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCC1H5O6R9G8S9M4HD9S2X4T2V1M9L9ZQ2I7Z8G6U4X5D55、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCT7J5T5B10Q7E5S3HD1V3P1I8M8D4V2ZP4K3B4A2E6Q1Q96、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别

4、可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCD6M4P10J10Z10D9Q3HQ1W8P9Y7K7M8D4ZB7X10Y6B9X1S1Q37、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C

5、.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCP8H8P3G6S10G1B2HY4I3L2L1M10X4Y7ZZ4R10N2T2V8O10B68、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCB10Q7T3X8B1H8C1HX10Y5A3U7N5X2D6ZC8M3G10N7W4T4W49、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACH5Z3V1L6E7W4M3HO8B3Y5T3M1W3W3ZV7K4K8U3T1B5M610、依据建筑施工安全

6、检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCN8G1A1I1I5E8I3HH8H8U7K5Q5C9O1ZN3D7C10B3U4N3J711、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCC7W10C8A7T6N8C8HX3Z6A3L10A5B10Y8ZB7C1C6N1C2O5C

7、112、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCX3U5B7K2C7S3D7HN10W9T2N10Y9M7Z9ZV9J6O2S9E3S4C1013、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCX2C1B3S7F6Z6C6HI4G9P4F8L7R10N4ZE1S5C7U7K10O6E914、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答

8、案】 ACG6H6Z1G8H9T5S8HA6K3N7V10U2V3V7ZT8U5A2S7T10D1M715、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCQ6G8S10Z10C5N5Q10HX8F6U9F7B9Y8K10ZE8V4T3P5X5E4X1016、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保

9、本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACG3O6L7V4K1F1J6HV5C10T10L2Q7D3A7ZX10J7K9K3T3B4W217、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCV7H3C9H1O7H1V9HO2X9S4R7A3B6L3ZV8C4W7E9E8S5W618、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCZ6D2U8N1Q10Q2C9HL2S2V9L7H2M1U2ZU8

10、Z1K3V10C9I8K119、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCF5M1Q8G8K10W7B6HB5G10D7Y3E2B9S7ZS7U9H8U1E10K10P820、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCO1M5R9Z5L5N4T6HA4M7S4P7O10G5O5ZZ7U1X2Q6N6D1N521、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACV6Q8A4K3A2V8E6HK6Y4W1I3

11、C1Y6J2ZP5F8I1F10S9Q8R622、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCN5M3Y2L6U6M3D8HU5S4D3P3V9A2B8ZY7X3L1E7Z1F2W423、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCG3V3Q6K9G5D2C8HN9X2F7O10J4O3F4ZS8G5T3G5K5Q9O224、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B

12、.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCR9V3Z7Y4O1Y2F8HR10C3V2C7B8E1A4ZC8T9W4S9M7X5B225、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCD6X8Z1A1W4L7M6HL6Q10Z8J1E3F5V8ZN3S3H10C2J9I5B426、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】 ACQ9O8X3H4I1W1N10HB8I5G5Q5X1E2H3Z

13、F9W7T2A8I8L1V427、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACP10S7M6R10T3P5Q5HS10T2F3C3K5O7N8ZK9Q4T2O8R1J3C928、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCP2F8W6Y5A3Y3T2HA1X7A3H1G5A4T8ZY7J2Q3P2P9G10G629、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCH8Y7

14、G8I3D7U9L7HC3B9Z3T6D10V8L7ZF2B3L2S6S4Q8R430、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCO3W10E2A2J10I5Q1HG8N2N6R7Q3W4L4ZL10R5I1G4R2I3K631、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCF9I9Y4Q10A2A5O2HO8L6R10A9T6G7D5ZM4G5B6A3S2I6M832、关于采用资金

15、周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCP6I4Y4T8I7T10D5HW4A10A4E5A8L2I10ZD2L9E2M3F4E3U333、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCH7Y5Z7F2M6T7D9HV6R6C8B4J2Q8P7ZR2A1H9H4

16、O5X7M134、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCM1H9D7I6E5U5K8HQ4U2J8Y7K8T7G3ZZ1T2X4O4R6K7K535、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCP4V5K6S1X5F5B8HC4W9T

17、6F6L9U5Y6ZM6Q7L6M2T4Q9H1036、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCV5G7A9N9R7J3K9HE7X3I3B4R2R5D9ZF10E8G9N7R7Y4Q137、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCV1N4K2D6F3B2A10HJ10A6N9P6

18、F7K2J10ZC4C7G1T5F2H3X1038、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCR4B1C4L4V8C1K10HK3S4S1J1F4O3F2ZF5X5B6R5W1U10J839、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCP4Z7T1N3G6I3I9HL10F1T8Z8A4S2O2ZI2X6W2R7L7W6X940、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房

19、屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCG7M2U1A1K2V1S10HJ7L2O6T1X10U2K7ZP4K4Y10T6G5T4N941、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACO5G4A4Y5A9N5J2HT10G3R5L2C2V3C4ZY5V1G9I5F10K4O342、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.

20、系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACK6V1M4F4X1S8L3HS6D5K5S10M4O5M10ZL6G9E5B8I2C5C1043、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCI7A4C8Q8J2Y7G1HG8X5Y9R6A8J7D8ZQ4Z9Q3D7S4O3W244、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCR1P1

21、0X6G9U8N3O10HM7Q3B1X9D8J2N7ZR1U4N1Q6B1V8F845、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACS7P2C10Z2B4L9A4HS7A1V9U10D9X7Q2ZU7A9M10T2C3R4K546、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCH1F10E6G3C8N4R8HA5N10U2

22、C7S3F4K6ZG6V2L2U8N6Z7Z847、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCJ10X5G1S10R3D10Z6HC5U3H10I2J7H5N10ZN8Y2T7C5O5O5W748、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCI10I10S1C4T4X3Q9HL8Q6U2Y7H1E8B

23、3ZO3W6P8Y1V1X5C649、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACI3B1T4E7U10H9H3HF8K6Y9Z8O4U1Q2ZI7W9K4C3W5O3G350、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACD6O4L6D8L4P10E8HO9X4J4X9G8R10N2ZW3B5Q1B4B8M1V951、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主

24、方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACY9X9J6E7P7A6F1HN7B7F4W6V10G5U6ZQ4K9F6W5T1B3D752、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCM1M6W1V2Z2M9I8HU6P2V5T6L6I2T1ZQ6P1O3Z7L9Y1E453、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCW1

25、T6M2N10E1R5K9HP8D9I6B4U2U9X4ZT7H10D9R5X3O7H754、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCA2M9H4G10S7O4H2HH1L3M1O3I1C6I9ZO9Y3F3S9G8E7W455、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCG7Z6Y2M5Q2E4S3HI4Q2D3F4B4U6I9ZK10J1B2

26、B8K10W10B656、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCF3J10N9R6S5U1X9HA5U5Q8G7Q1M4N5ZB9A5O6P1J10N4P357、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCY4L4D5Y10T4P4E7HG4H2H6D5A3D2A8ZP10O9U1L4Y6N6N658、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员

27、2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACN7B4Z5N10A9I4L6HY8Y10G9I5J5V9U1ZU7L5V5D3I2I8W259、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCS5Q5I1M9X6A8M6HH10F4Q5J5S1Z2F9ZN3L8Y9T6R5N9C360、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项

28、目的初步设计被批准后【答案】 ACB5C4C2S6T10E9Y4HY2H5Y6J9V9R2R9ZX10R6L7O3U3P4A661、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACR2W8D5F1C8D6Y3HX1I1I2Z7N2U5D8ZU9F4X5O3Q6S2M962、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种

29、资源消耗的概算定额【答案】 CCW10M3D9P4U2A1K2HG8B6V5H2R10J5R8ZF3D9K1V2A4J3Y1063、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACV8E10B7Z1P2E7M10HW10K8S4Q3E2K3N5ZI10G4L9K10Z6L8K964、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACA3J

30、10H10F10B9Y6T10HQ3O5O5K8O7P8S1ZZ3J1N6D9K5Z3F965、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACY9O3S8O6H6H10Y9HL6W3G6R10V2H1W4ZV7B6J4I9N2K3V1066、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCN5I10B3M4C2O7C3HL3L10P4T1L10X9D2ZR1C7M4K1N3B6V767、工程进度管理的主要

31、环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCH5B8N10V7O8W2E6HG10G10B7D1B10L10W1ZX7P3E1R3X4V7F968、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCZ2R8J5T4O4I5S8HY10V7X3S10K1B6U8ZW5G1X10A7I3P5Z1069、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCK6X5V8Y5T7H1G1HJ2Y1I9S9A4J2W6ZB7X4N1O5M6V

32、7B870、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCH2S6O4U2G4V7Z9HA5O4Y3K9F4C3E6ZO6N6N6D9R6H5E471、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套

33、住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCX1K2E6K2B5O9A10HZ7U4Q1Q10Z3Q10V8ZX6Z10G9N6N5Q10D472、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCO8L7A9C3I1M5J2HW2E9Z6P10G6U2Y6ZM2H3T3N6F7J6Q673、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部

34、工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCZ10Z1X8Y1F2W9P10HF2V8G2G5W10H7D5ZC4R3Q5F1M2C6S1074、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCR5W9F5K7B10Q9O10HL6D3B9X10O6W2R9ZR3R9N5R2E9S1K975、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经

35、历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACZ6O5E10N1T3N1N7HB1M9Q1R10I4N7P7ZC6M3W1O6K9K4Q576、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCX7H3I9K10D3N1A9HF7R8Z

36、9H8D8A9R3ZA4I6H4V2W6O4P377、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCF3F4D5E10S3S1N4HU3V2Q10Q6X9F6B1ZL3Q6M1L6D5W5V1078、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCE5U4J10L6Q8F10H9HE10V8D1W4W

37、2A1X6ZM9O9I3B9L10A6B479、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCI9H2X1B9R2M5R8HV1V5O2D1W9K2L7ZI5O3N6S2G8J7I980、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCZ4U1J1W10T5R2M8HM9D2K8B5O6C1H8ZX3S6I10L4Z4H7J2

38、81、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCJ1O8I7D6B6I5S6HH4K9B1N9L5X9H9ZT3S2Y3Z5L10M3J982、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCC5Q7

39、X2R6A10V5U8HW5H8W1C10Z10F1X1ZJ8Q9E5R5O4Q1N783、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCZ7J10Y10K10B4H9T7HG6R5O1D10U6L10W3ZM8F4F7H8I2R7Q384、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCA8H9Q9B10X7M9D1HB1X9E4H10E8W8D6ZL2P2G5V1W8L8Z185、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.

40、递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCZ7E1I7Z2Z7E5H1HG2C9L9R1C9A10B2ZJ1M4A8R4V5Q6L1086、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACE2D9B4R10D9D6A3HF6N8T5J10Z1A4F5ZF7A10A7B6Y9T6E987、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认

41、证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCX9T6F4F9P6D10Q5HJ4Z7M5Y1R7T1X8ZS8J2I6X1V4Q2C988、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCO7R5X9K8G1S2U9HH7W1D10U5G3K8P2ZH10N8D10D7N6H6K489、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70

42、年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCH1S1C7G2U2Q1S4HQ1I10N7R7H5Y3U6ZB1V4G2Z9W6K9L190、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCK5Q9Z

43、4B1X6U3R2HQ10I9F8K1T1H3N10ZB9E10J7I7J7V2I691、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCQ4V9P6Q7P4P10Q3HJ5T5X7J6G3E3S2ZV7W7J5G7S4Y10X592、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCP5I3R4I2F3W7X7HF3N5T8P2G9T8I2ZL2I1M6L8Z3Q3C193、房地产开发企业将其新建商品房的

44、销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACQ5N2J4J4D9O7R4HH2P4P10K4E3U6B9ZT4O7W2A4B9Z4C1094、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCS1Z7P5Y5B2G1D1HM6R7N3B7Y3F4B7ZY5D6I6H5N5O10T495、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCH6D5F1U6B7V3V1HS8F7T9B10G5J1W10ZL8B10K10Y6Q9E5V1096、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCV1I1P3T10W4S8G10HM1P7V10R1Z4S1E7ZZ8G4D3I4A7R10C297、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.