2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题(有答案)(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCK3J3O5V4Q9T9N6HM8F10I3Z9W3A6X4ZE1B10A5X9R8T4G92、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCP8S6K2C4Q10X3H10HB1W4C1Y9R8L4J1ZN1J8H2W9D5J3G83、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定

2、。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCX10N10Z1G2H5J10R1HX6P1I1Y4O10E5P10ZI5P4B5Y6O3J5J64、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACF9Z8R5V3Z4C6V5HU3Q7J1E8M6J7S1ZZ7J4O8C7F2R1N105、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 00

3、0平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCP1K4B1W5R10S2R10HI9B3W5W10Q6H7K8ZN2Y9W5Q2Y6Q2J56、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCR2Z2E1Q4E8K4I6HN7K6I2O7A2H9P3ZK10E5L4H6O5P9G37、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCW5D9D9N7B

4、9H3O8HB1F5Z1I4N9A3U4ZB4X8F5K10A4C3N38、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCD1L7V2S10E1E7U1HM10D10B9D9V1G1S8ZK1R7W4H2S10X7V69、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCK1G10A4Y4U6E5G2HZ2N6O5H8R5V4K9ZY7D4J4C1Q9C2H210、某建筑公司，去年

5、预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACK3K9B7C6Y6B10X5HE2N4I8N6S3F5S4ZL4I9V2D3H1A5X311、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCX4K3H8G2Y2M9Y8HE8N8K5B1T1O4Q2ZC2Z2B2N4K9P4N812、工

6、程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACA10U3K9B6X6P4Q8HD5L3P10T5I9M6C5ZY3P6C9J9H2S5D913、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACN6M6E5Z8N6Y3N1HV10C2I2Y3G1I5T9ZJ3G5I6U6J3X9Z214、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在

7、国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACE8F10S5H7N2T3I7HK9N1D3G1F2U6H2ZU8B7Q3F3K2Q7Z1015、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCV8F2X1X7Q7C9J10HM10J9X4Y4T9V1T7ZN9K3H3N4P5I7H1016、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCA4Q6G2E1V5T3D3HD3F2E6G1K5W

8、1B4ZU1Z7M6R3H1K3P417、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCN2V5F5T8C5C9V1HF10H1Q5M9V4R2D5ZB10A4E1W3U1Z7G418、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCN2S7V6T6G5R1P3HJ9Q2Q3M2N9L4H8ZU9

9、E3U4H8B1G1C619、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCW5J5Q7B3X3M4H8HF2V2I3C8J9E10W2ZE8F3Q2M10U3T8R820、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCQ8X9A8K5M2

10、F10C7HG6A6I2U2I4D5N2ZM3Q6G1W2I9Q3T821、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACA5Z6K6J10Z10K10J5HW7H5L1L4C9R8L2ZR4U10T6V6R4P7J722、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封

11、或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCB5M2T9T1G2T1X9HY2N6W1Y1B6U8E5ZG4F6K1H10J8M5J923、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCY5H5G10D8K3Y10P10HW3S3B2H3J3L8L10ZO3V2Y

12、2T1R8J2K224、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACS6I5S6D2S10Q1V7HY3N7A4U4X5C2C8ZC6I8Q1C9F1T10D525、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCN4G10U9Q1V9H4D4HL2U7N5F4L9I8R4ZR9D6K4J8F4E9Q226、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时

13、，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCH4T8D10N7T4Q9H2HK1M5L10Z1H9C8N1ZF2Z5O5Y9X6K1I627、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCE10M6T7N1Y5Z4E3HL7Q1Y5E9Z1Z9F6ZA2K10Z2U6H5W3V528、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费

14、，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACZ3D5G8E4A7Y1P8HB8P9I2F2T6O10B8ZH3M10N7N10Q5M1L429、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCC6U5J2R5O10T5E7HM8W3G5F1G10V6H9ZK8O8Q3J1F9W1E730、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条

15、件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCL1N9Y1K5L3M10S8HD5T7G4Q5O3K5U8ZL5W7J10Y4M10K7W831、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCL3A8E9B6J10V3C6HK1B9A10P8I7L1Y9ZF4B5J9L8G1S10J432、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆

16、费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCU3H4Z5B5S1Q3D8HB3Z3T9V2B8Z9U3ZI6W10I2B9R6G4K333、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACQ4P9D9N5P6W7R6HE5R9T5G5N9O3M4ZN9A3X2P3B4D6S134、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACT5A6G9I4D5L4P9HS8A2F2Q8W7Y3A8ZQ8P6R4L4Y8M

17、4W1035、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCR5V2F5A8W1R6K1HG4N6R8U8Z3T7L6ZY2J7T3S8G10D8L236、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCX7R7N5B10J5B7Z1HO4I7D2

18、K5G5B7D7ZK4G4L3P4S5M5J1037、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCG3P4M3A2R1N7M4HB8V2I3J1S7T5R5ZK8R9G9T9F5S4N538、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCL5O4U8S9T2D3H1HS10G3U1X3H8M3U1ZR6I4A8N7P7Z8Y1039、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.

19、0.365【答案】 BCX1R7I7M5D8L2X10HR7B4Z7G5B3P4W5ZD2C4B7C1B5O2I1040、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCR6J2X9P5F7Z4F9HB2N7Y3O1I3R7S1ZM6W4D6U8O10K2I541、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCC4M5

20、E6J10Q7O9T7HD5D2S7Y10B10A4C9ZF8K2J8R7Y5L5A542、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCY9Q1D5I5T6D10T10HC8A8U10Q6L5A7I6ZC7O5L6N1K10I8L743、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区【答案】 DCV7H8D4K7P3P5U10HH6L10H10R7P10Q3P

21、7ZR7B6K2Q6S8X8J1044、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCO1B2Q7X2H5Q9W2HY7A3B5O10V6H4W9ZC9M3P6L2Q10E2V645、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCU6T5V1Y6P6B2L8HR6Q2F8J6D6Z7M2

22、ZM2Y8B7C2I5O2E846、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCR7N2K2D7T3V8E5HA5K8V3W2T3G6Y2ZE5G4F6C8M1H8Z647、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化

23、B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCG6D3B3U9S4S3C2HP10A1I1X9M1I5Q10ZS5Y5U1W2D5Q3Y448、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCO3M6G7Q3E9B3L2HV6U9N7T8J7Z4Z10ZL4Q1Z3T3T2X5D949、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCX5Z5B5N2

24、J2I10F7HH1Y4N3A4S2U8G6ZL3J5E9U4O1C6E550、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCX5F6M7A5J6Z7A4HQ8U8S2U7P9M7C4ZV2N7T1E10A6R6I651、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元

25、B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACH1B6W3G3Y3X8H1HA6U1P10O9S4U5I3ZX10U1A9X8H2X4K752、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCZ8E8F1N10A10B2J10HX10P9T4Y7L1T2U8ZM7W1X2G7J7I5Y253、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACC4C6C3C8U6D3G8HL1J8X6R1A2H6N4ZG10A1W7P5C10M9K754

26、、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCE10U3R1A3Z3J1F9HH8N3M3V2Y2D7X8ZR1Z6N5T3U10A9N355、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCA6T9G7F6Y1Z7F3HK8Y10G9R3S2A5V6ZP7A10F8M8E6U1G856、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用(

27、)方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCH5T7C5R8F10I5I7HA3B5B4W7C9E10W4ZW3M8R4A5Y7P8H457、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACP10T8I4V8R9D4C7HE7M3P10J9P4C4X2ZZ4M7B5A1Y4Y8H358、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCB1F6F5Q6P6M7Q

28、1HB9V5U7K9R9E9E8ZY8H5Q9G3T1Z5J559、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACX10F4X6L5Q2V10S9HG1B7A9A10R1M8R1ZB6O2F7I8W2Q2Z1060、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCU3Y4I4S4H7U10F5HY2N1W1Z1U8E10T6ZO10N9Y8F1X2F4P261、王某计

29、划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACI8O7Q9S8K9K1A8HZ9M2S7Q2Q1R1S4ZS10Q6E7Q10Z8U1Q762、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCS6Z2Y10V2H2U6X6HT6R10G2W4P6B6G9ZB10A2Z1N1C8Q8G363、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权

30、属证书【答案】 DCG3D6C6P6K6J3J8HL7R6Y5R7I2K4B7ZQ2U10F4O4B9T8S564、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACR6F4E4P7C2A10E2HU1S6K4Y6K4S7F3ZP8H4Q3B5I1R5L865、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部

31、工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCY7J5H1L2I4Y6B2HW3C8J2W5B7L3V10ZQ5D2R9Z1V6M1Y566、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCQ9J7D5K3B6A10J1HS8W1D6M8S7T9A2ZQ5V8C6P2M5W1W367、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCQ4O

32、8Q5J6D3R3I4HD10F2Z7N5E3P5Z9ZN1F5Z4P2S4P3U468、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCE10J10K1O4M1L4B9HP7H4T4A7Q4V8D8ZZ3S5S5J8Q2X4O1069、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCO10P10X10K1O2A3X6HA10B3V3V2I5N9P5ZV3K1H2Y5G4C7E270、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性

33、D.保障性【答案】 BCQ7J10K3Z5X3A3Z6HZ8H4Z6R4M2K3K5ZR1O6S2P8H8Z4M671、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCB9A7H5B9H8N1I2HY6N5A7T10S3K8M10ZT4Q6F4W3T1D7V772、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCA5A7Q8T8H10D6U5HB1Q1D10V1K7M4B3ZY4

34、V3J2D9A4V9S773、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCO10W1C2I2M3U6X2HQ3O3K10H9W10R5H5ZN9K8D4S1W1N2H274、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACB5P8G8X2A10Q6U7HR8E3O4X3W4I6E1ZE9Y4E2Q3Y2G2C775、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预

35、防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCP5G5N6Z10V10C4R4HJ8Z6T6M1Z3U3Z5ZR6X5W7Q7F5I5K276、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCF10X6A4I9V7L6F7HM1P9V6U10W8D7O2ZS10Z5S4Q2T9Z10Y477、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方

36、式不同D.适用阶段不同【答案】 ACS8R2P9U1H5Y6O4HJ9W4M2V10D8F3X1ZG5O3G8K1M5B6L178、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCW8G5O4V6U7J5V7HY6B10C9S10J1H5W3ZQ4N10Y10Z1Q10R6S679、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACB9E9O10X6H

37、1I7S10HT4L5U7W8I5Z4B8ZI3T9Q1P3I8G3C1080、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCJ10D2A8U3Z6H2X5HB6B2I4S3Q9G2N6ZA9U6Q9W5R3J6P181、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不

38、随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCB7B10P4U1F1R9Z4HW3H6Q5Z2V3J7P10ZQ6Y7W9X9T6O2B482、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCG2U1D8E5Q5Q4I6HV6Q3R8X4F8P8L6ZZ7P3L5S5C7Y2N483、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACU2O10M8G7Q6N4W10HL5L6D9M3J3P5S3ZB9N1R10Q3W7S6N384、该工

39、程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCT6F9G4T5J9K9D10HR3C10W5C7Y10O3H8ZQ5P6W4G3V4K3Q385、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCF4A4R8O8L3D10I8HK6P6J5S2D9O9Y4ZY8A5F5X7O6I2R686、物业承接查验的现实意义不

40、包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCT4R4X3J2Q5Y7Q2HI7Y7D6P3J6O4I8ZQ3U9T1J8A3S9C287、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCV6U3I9K2T7N9O2HY9I5N5S8G4V7Z8ZQ3U8I7O5B8J

41、5O588、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCS1X5Z10I7E1D5M2HX10D5N3U8G9P8D7ZA7K4F3U7Q10H6W289、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCO1E7P6K7B3P7J3HY9U7K9P3O5Z2B6ZZ8Y1A8W3Y6X7V390、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCR5E4B1X10I7R9R4H

42、D3Q4S1E4O8T1H7ZF3C5A5B9E9Q6X791、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCH2Y9M2M2N2L1A6HN6B9A4R9F10T10R4ZB3F10V3N1G9Y4X492、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCE5D8A1Y2H3I1Q9HL4Z1V5T8K2X9O1ZM4G5X8F3S3W9Y693、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5

43、月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCP7E4E2N2S2P9A5HZ1I2P10T3U8B1R8ZU8K8T10P9J5F5Q194、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCJ9V6J3Z10K6B7R10HM3H4W6P4G9D1R2ZX1J10E8F9G5N3Y395、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCW5M9N8S7B

44、8D1W4HJ5M9F3Z4M3L5C6ZL3J5Z5F3E3P3N396、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACQ3R3U6O2U8I8Z4HH5W9I10U9D3I10I1ZS1H8V3M10J3J2E897、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACM4Q9H2F10J10G6Q6HU1L7C10A4J1L1Z6ZB2H4J8B3E5V4F398、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACI10R2B5U10O7N8E5HA5D4F2E2J1K6E8ZB1W9G7K2Q4L5W999、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有