2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题及完整答案(河南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACZ1Q4W2C10P2R6T8HE3O6P3F3D6U5U6ZG5N1V1N6X7D1A42、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺

2、，就不会对其产生效力。【答案】 DCJ3D3D5Y6C4F7X10HN3H4D7X10N2Z7K7ZJ3O9B2H6H1Q7V103、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCX3X8K7F8O9R2Y8HC7T2H5K3N4G1H3ZV6W3O5C2Q8W1X94、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCQ9B8O9X1Z1J8D5HX9L4D10D9

3、G6P9I3ZU5G10P10T7B9F4X15、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCV9O4Y5G4Q2Z2I4HF3A6Z10F10D7Z10W10ZC8C10V9I6Z10X9O16、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCA7Y2W10J7M9Q1R7HR6I2U10D9E9N2V7ZX1P10B2D8P2U1V107、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是(

4、)。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCJ2A7V3Z6D7I7P3HC3G6Q8F5H6F2T6ZZ4T8E8D9G8N10D88、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCX10V8X9E9V4K5B2HU4U3I1J6U1K5B10ZZ6L8G5P5R8W3A19、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通

5、电力、燃气和道路【答案】 BCN3D10P4P6B6N1Z6HO6L7A4I2Q7G10N2ZI2C3Y5T7Q1B6W310、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACC3N6Z7T5M2M2O6HE3W4E2Y7Y4J8D8ZG2R5M9B8E1G2O511、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCY2D10M6U1P4H8C10HF3C5Z1I10N2Y2S7ZM8C6Z5L1Q8S1I912、下

6、列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCL10B6I4D5Z4T7Y1HR7K6C8K4R5C1V4ZO7V7C9O3P8T10G713、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCO2I10T10Y9V3O8H5HB10E10P9W6U9V9L7ZF2Z7W10T4F2Y5O614、下列工程项目承发包

7、模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCU7W10A6V5M3N7J2HC6G3S4A6F10Q1D8ZA5N5L3J4A7C9P515、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCE1B6A4Z8C9S9A9HB1J2S6E3K5R1H7ZX2K2Z4P6B9N3G416、领取施工许可证后

8、因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCC1T10V3G9A9Z9X9HK8W1Y3I3Z9X8J1ZT8X4E2H1A3F3Q517、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCO4S5K1W1J1R3L3HC10E1Y2M9H1O7E2ZP5R1Y5H1I9Y4B918、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CC

9、D7C10W8K1R10C6C7HL2F4J6G7R5Y5D10ZO8I5I10B9F6I3U1019、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACD7S10M1N2V1O3V5HP3M4W10G5F2G9X3ZL1A10F10R9Y6S9R1020、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】

10、 DCP5F3C5D7W1C1N7HF7A6D2Y6B8Z6Z5ZW4M9F2K8S10H6N621、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCX2T7I7S7X7F5Y7HV6H3K6V2J10M9E8ZY10Q3P5Q4L4Q10E822、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCB5P3N10C5T2P4L10HZ6F1H3U6D10C4Q5ZD8S8P6E3A5D5N62

11、3、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCG9L6R5Z9Y2C3T5HE6O1F10I10Z2E1P7ZW2Y9P1N6N3N1Y1024、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCE5T2E6V4I9R3C10HT2P7K6G8A6R7F9ZK1U6A8Q9X5S4X425、建设单位

12、在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCS8S8Y2P1K8X1M8HJ8A3Y9V8A8G7Z10ZG6F8R3I2K5K8Y926、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCQ2V10L3Q3T2D4N2HN2C6V9K8X3D9C1ZS5R8T1O9U10A8T827、由建设单位负责的物

13、业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCC3Z3W2P1V2H8A10HE8N3J3J10F3I8P8ZN10A3W8J10I4K5L528、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACZ10C8E7M5G1M9E4HE1Y8H1S

14、8F3B7E2ZA1D7Q8F6Z8U1H129、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCH1W2Y3E8V5G4A6HS5J4B6C8K5E3Z7ZP5J4K6U9U3Q6U730、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCC5X3F3A1N5R7M7HS3S1V1A6U2O4X6ZM9G5S3D7D7V7G431、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为

15、( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCU5E6B4B7J8B8K2HP3R5H1R10M7L1M1ZK4N9Y7I7E3Y3B1032、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCV10G8I3U2J2A2X10HQ4U8C6S1Q7S3U9ZQ7P3C8C5R7F3I333、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCK4N9H1S4B10J

16、3D2HR7F2F2D3U1T5Z4ZP2Q7C1B8V1R6M634、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCH2D9H6Q5W7X10C3HN9Z4Q8Z1R1G10K9ZS2Q8G7N2P7U3L135、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基

17、金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACH6O1M10T9O6K10L2HB2F3P7D7G9W5O8ZB8Z4I4J1U5C3B536、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCY9D6U7L3J7H2G5HW1W10N7K10B7P10K6ZB3M3W7O5Q6Y8I937、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCU8Q1O4E10I8G7E4HV6D7L9L10R1

18、L2U7ZP10F3E7T7B10F2V138、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCL2B2Q5K7R4Z5S8HM8Q7S3M1E8J6O3ZD9S7I5O5U6O7D139、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCM9D10U2V1T3L7N6HY8J7A10O6H7B2A9ZT10C8U10N6I5O4S940、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCV2I5Y4

19、F5O5X9L2HP1O10E10B6V6N1M6ZY4Z7N8Z3G2T7S941、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCR2J5C2K4A3V3S8HS1X7P7U3X1J9K9ZQ3M7M4W6V4K8P142、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行

20、为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACC8G1Q3K10K2W4G6HL2C3M7D8C10H10C8ZJ8E2C8G1L1W5Q543、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCB4L3Y4N3P10D10M5HK5L5I10V3L3B1V3ZM5J2H10B9L5Y7G944、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准

21、砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。

22、按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCR5D10Z9B7T2N6G9HB5O5W1O8H1Y4Y6ZS2X3R3L8Q5S6Y345、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCZ3F6F5J8U3J6E6HY8Z4Z5U4L3N6O8ZY6U6S5X2R9Y8N646、对某工程项目4月工程成本材

23、料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACK10L10R2Y8G10Q4S10HY6Z10G10A10Z8O6C9ZH5E3H6R6P9M9H847、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACM2F10E1A10H9F3P10HF6U5W5U2Z7G3F2ZF1D3U6W2W8D6O548、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法

24、【答案】 BCA10O6V5F3T6U5V4HY10T10R10O1I7U8S5ZL5N4I3I2J5X9G949、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCA5T4H5U1W9V1G9HL3Q3K5F3G8D1Y7ZB3B1L7F8Y5D4S950、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCY5T7U9S4O7C7N7HP9L5X2U9L3L10G10ZA4I4G2K7X8X1N851、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A

25、.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCH8B3I8D6Q7G1K8HD6P1B3K3C1E3J3ZZ10B5Q1S8A2J3T652、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安

26、装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCW8N4G5S5U10C10Q8HA10D8E8Z10B3S4H2ZY9E2A6O7W8U3N853、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCB8M1T3Q3R1Z6R4HP1D9V4Z2V1I4I5ZK8J3G9E5P1B9L954、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.

27、经济用途D.经营方式【答案】 CCR2Z10J9U1E7D4X7HE7O9L8E6F1D4E8ZH6D6Y4S9E6I4H655、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】 ACS10L2G10M4X9D2Y10HG8Y6I7B10T6Q9L9ZC5S7I1G5S10Q3S156、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的

28、其他费用【答案】 DCE9H4I9C1Q5A2D9HL4Z2M1U2N2X2Z7ZN3X8P8X10Z6J2W357、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCI3M5I10G2U1A6K7HT8G2N3Q2T5E10J3ZB8H2X6B5F9Z9C858、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCF10V4O4K8R5N6P9HX8R6A1D7Z4F9K4ZI2F5R6S1I5Z8W659、建筑业在

29、国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCV2T9V10P4J1Q2N5HW5L9T3B2H8K5P4ZZ2F4Y1S7I8G5W460、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCD6U7M1V4Z1S3C7HT3O4T9O1E1S1P5ZB6F3E10W1N9D10T461、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCR1P4E1E8M7

30、J3D5HW7T5M4S8I4L8Q2ZV5H6G6A5J6X5U662、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCQ1S4K6J7O4V7W3HN10W6H10N10U7V9E4ZF4T3E4U10Q5Q7J1063、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACA4E10P2M5P6A5H8HZ7D5F8G2S9G8V6ZE2S3P7Y5D8Z1T564、下列监理工作任务中，

31、属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCK6T2Y4T10S2Z7S7HA1S3B10Y1A5I7A7ZQ9V5D10S4B8L10A965、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACX7G9Q7A10J7L7B8HI8I10E1L5W10G10Q7ZS2M6F7Y4J3J8U566、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCC

32、5Q1S8Q3F7W2F10HD2V4C6U8P1Z10X8ZR1B2W10N8C3W7I667、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCH4M1X2A8O1U7X5HM5B4R4E6X1J5P5ZS4M4O8M2R5P5Y868、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCB5T1S10W6B2Q9Q4HQ3O7I10K2B9U3G1ZH1J8E3M7K2W2K369、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础

33、的研究【答案】 BCO6M9M4M3S6Z9I2HF4S6H10W2Q8E7I8ZH9O7Q1P3F1G1D770、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCY5B4E5A7O1E6S5HG3D9G3L6V5V9M1ZA3A4G8M10C2Z2Z771、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵

34、章守纪【答案】 ACU6L1K1O6J6O10P5HQ4Q3M5E10Y4I8P3ZY1R10E6R6J1Z3J772、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACX7M5S5M8K4Q2W4HM5X3E5S6F1R5U9ZQ4U5Q10U4W4E6S1073、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACV3Z4N3K3K4L8I5HS

35、2Z7L9G1S9E6O5ZI1A4W8J3T5I3I674、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACE1E5J8S9C8X6O8HP2E10N8N3P6X1C2ZB1Z5C2G5L3B10D475、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCZ6F9H10E6A5S6C8HL2X8O4B5S9I5U3ZI4U3K2S7T1X5D176、税务、住房城乡建设

36、部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCP10Z9P4R4V2I5I9HC10L8W4A9G2F2I4ZC3Q4S5G10B8W5B277、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCH5Y6X4D2R7L7M2HX2F5T4M10O2F2C7ZH7S9D5L7S4D3M878、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电

37、要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCP2P10Y1G5X1H9M4HG1V3F4H8D8S7Q2ZV2N2Q9D8B7I6O179、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCR2S2Y4X10D6V10L2HL1Y5K5D6F3Z1I4ZT2R3Q3A2S1U8L480、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答

38、案】 DCS10H3O7P6Y4M8C9HB9S3U4U4B1W5K9ZA10C4R3H7I5J7R181、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCA1W1R7K3M5P8Y2HZ7X8E5K3R3Z8E8ZT9T9H10O4H6F10W482、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACU6G4Z4M6S2V4K10HB10I6F6L2S10N7F9ZU6R1Y9T6T8S8C883、建筑业是一个

39、物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCL5M10K5V5P10G9J10HS4A7N2D3H7U3U7ZI10U2I1J1K9E3E984、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACZ9N6S5R2P8E10L6HP8X10N3W6D5Q10T6ZA7M8

40、K3L5C10V4N985、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCI10K8K8M9Y5G6C2HU8I7M9K10X5O1W8ZN4Y1Q5F3M6Z8A586、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCX10F4D9H10Z9Q1T5HW4G5Y3N6X3I1N8ZS9G9G2O3P1P5E887、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资

41、控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCR10O3J10G3F2I4T6HM2N10S4C6Y9W5Y9ZE8A9R9I10X7F5T988、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行

42、政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCQ2W7B9H2Z7O6H5HG9Y9U1U9W9T4A6ZX4L10T3R3Q3D9Z589、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCQ9G3A9V4Y3D9P2HR4O10Q9H8P10P5C10ZN10U9K1U7J5H3V790、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCO5M8N8X8C2O5M8HQ10J2R5K3Q5L6S1ZY8J1H6H10D

43、5Y2P191、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCQ10O2O5C2R4D5J10HD7A10T5Z9Q7S8I3ZZ1O10P10C8Z5F4W1092、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 AC

44、Q7I8N2N2Y5F10J4HU9S10J5F3K4U2F5ZA5E2Y5F7O3S1Y893、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCH9X5M6P5P7B7P3HS8J10B4P1L1U6E6ZT3P3A9A7X8A5G594、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCW6L10I6H7T6K10B4HN3X3N3J10U1Q8A8ZP5X6O8G1B3P1T1095、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和

45、组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACD4Y6P4V4V1V6R6HJ8J2E9M10W6B4T9ZV7N4V6J6B10F10I596、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCP8Q3A7Z8A9P7W2HB9M7V9K1W9I9H1ZS6W9W10D10G8C10D697、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建