2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题精品及答案(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCD2U1L3W6V1B3G9HG3Q8D4S7T2O6O2ZW2E4W9E4F3A4S42、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACV10Z8A10Q10B9R7G10HC2Z10P9U10J6W7F7ZL7Q

2、4I7A1E8O6T73、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCQ8M8H6P7E7V5U8HG4S6H8D10H7E4H4ZF5Y9G1W8Y3Z6R84、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCH7C7L3J2N1B8T10HH6Y2N10X2X10J8Z9ZD4C9Q7D4Z2J10I65、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACA1D10X1Q10B8F10M4H

3、U8P3F5W9Q3K3J3ZU7X8D5V9B8H4J26、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCB3W1D8F7G2V1P4HI3W7W2J2G1Z10B9ZN1A1A5E3Z7M3P57、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACT8F4I6Q3M6K1G5HB8X1U10P3O2K10O10ZE3W1E4B9E8H1K58、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】

4、 DCW4Q5X10A4F1P1H1HG3N3E9D5C9X6B8ZT2U2H7W7P1G10O19、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACH7K2A2P4N10K6I5HH8K7J2D9C4T2P5ZE4A9K7Y6H3I9M610、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACF3G10P7B3L1W7I1HC1V6X4G7C3D10M9ZN4P4M10U10L4R8C111、国家土地所有权的主体只能是(

5、)。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCQ2I10A7T8Z6J7F3HJ4I8U7G8T5C8J5ZS2W5I7B1W5G3A312、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCC2X10S8N6Y6V3Y10HC9O5I4B8I7K5X6ZZ5U10F2U2M6R6L813、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCB10S10O2T8S4K1H2HE5S5M4X1E1D3

6、Y10ZS8Z5R1U5Z5E6L714、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACW7C8P8Y8B10K5V6HD2I9F9P7B7M9M4ZP3W3G5N7K1D4T715、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3

7、C.5D.10【答案】 CCQ10W7S5Z2P10A10O5HT7E7R2C1S8W8B1ZV9R4W10I6I8V8F516、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCP4G9Y1F4M10O1B5HY6I6N6J5P3L1T9ZN9H6H10K1Y7S4R517、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCA1Z9R2J7R3P8H7HB8O10L10G5M9H7J8ZM5A9X10D7U10I7A418、建筑企业开展全面质

8、量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCA10S6Q1Z4R4G6L8HS7A9F9F7G5U6I5ZD6D4D8F10S9T9B619、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACL9N3D8O3T4S9A3HX10O7Z5D6P3W9W5ZM4F2L4K7D3J10E720、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（

9、）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCY7K10Y2H4L1A5T3HB1G8U4A7X8J3F2ZX6D8C4P2Y4U2R1021、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCD1I4S2E4C8S10P9HZ2O1Q7C5W8S8G10ZD5F1W10E5C2X2M222、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D

10、.施工方案的确定权【答案】 ACM3D4X5Q3I3U1H7HP3L4X3N7O4R9S5ZB1U1P7P3W7S3A723、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACJ6K1J6N1U7L8R8HK2S1J3Q4W10H6P7ZJ6Z7U2R3D1Q3F924、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCW1C8M2E6H6P10K3HN5W3T8X6C7O1O8ZU6C4A5Y4S

11、7A6C525、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCD9M10O5K5V3M5U9HS6T6S6M9F3O5Z4ZQ1K6W10C3J9M7N126、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCH3Q3K10N2E7Z4H10HW4O4C9M10N2I9F7ZC5Q2J6J1

12、J10U8Y427、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCQ4X4C2E2H6F4S3HR8W8E3G2K2B4R3ZE5R6T7C7E3L2J1028、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCQ8U2Q9M5Y8W8R7HN3E9C9V6S5A6C9ZA4R3L2N7C8Q2V729、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCN9P4K4P3T4P2B8HU

13、10F2B5H6Z1A2I6ZF6O10E5O9B2E9K1030、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCK5X2Y8J8G5G6X2HM7T10N1H2T10H9I9ZU8I10V8E9V9S6E331、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCG10Z1S7G10C4O7A3HE2P3U2O6V1A5N1

14、ZI5L5F5B3Y8K6N232、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACJ5A2S7Z7Y7D10F6HF5E1E10J5S4U2Q5ZP9B5Z1R10H5F4C133、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCH4B7Y10K5T1D4H10HJ1G10V2V7W10L8O10ZJ4F2M4W2N9W7B634、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定

15、最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCN4S9H4O8U1J8W8HK4Y10C1N9T3N6B4ZN7H9X10H1V5B3V335、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCW3M10U5K3T1E10I6HZ1H8W8Y6P1Y5B2ZY4I8N5G2R4A4R536、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCY5H2X7S7U8R6P4HY6V

16、4T5X4G6M1G4ZT3E4B5I10N4O10G1037、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACR7I1O3Q9G9O3X9HF2Q6K2Y10C1J8Y1ZK2K9Y6B1W1R5W338、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的

17、调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCA10N6A5V1O7O5N6HI6Y1T5V2E8S5H7ZT2H1K2H9C1J9Z439、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCY5N5T2Q6G5D1Z1HC7E1P10Z6V7D2Z3ZZ2L10D8C3H1E8G540、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工

18、单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCA5M7C7U5N7O8P3HH10L2W6L4Z4N9K2ZW4I9W1R1R4Y4V841、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCT8E9N5R2P10Y9Z

19、10HP4Z6F3L3D6A4M2ZI3V5T8G8S4U10A142、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACK2E1R7V3I10E9T2HG9N9G4F10B4B10J9ZE8N6V4N7R8M9D1043、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A

20、.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCG8Y5M6X1A10Q1E8HS3B4Q10T7T10B2Q9ZJ8Z2W1A9M10T8Y144、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCY10S2F2T9B7R4K7HR5G1O10H1V3H9B10ZD4O1I4P3Z1V9D645、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防

21、范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCC9X2E4M4Z10C9V8HV9Q4R2H7A9U9O3ZC7V9R4F9P7X1Y746、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACD1O7K4O7S3M4B3HN2C2J7M6J2Y1J7ZE6U3V3U6C6A5L647、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 B

22、CM2O9Y3W5I7A7Y5HF9Y6M7L1T6I4Q5ZG5M4S2J7A5M10R848、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCC3Q4A6Z10Y8J1B9HI8Z10D4M6J6Z1P10ZY6Z8Q2U8I1G3E449、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行

23、D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCY4I6C9H5W10E3I10HY1S10U7U2I9I10U6ZS6O9N1E8P3R8H650、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCZ2U7B3N9S7J6V10HA4C7B2L4U10J6O10ZH10B4Q3Y6V9C2L451、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每

24、年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACO4C10V8O7T10W2R4HE1Q7R9X5D7B8V2ZC1Y6B7H7I5B6A152、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCG3A7D1W1K6X5G8HF8N2J1U10W4S2Q8ZV4R9G3U2Z5T2A653、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月

25、后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACL6J8Z8X9D6I3V10HK10S3N6G6E7N3I5ZZ1Z4Z10Y1S3R10N1054、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACR10U6S7O4N7D4G8HM6T1K4G3L10D6O8ZL9E5R4I7B9W2J155、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同

26、意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCM6T3M9N3H5X8S3HW1T1J8X4Q2Z5F10ZH7O1J2G9J1W9B256、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCG7T2E8K4A10E9W9HO3H5L2S10P8I3J2ZI7Z5W1A6J8O10J957、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACZ8D3N6F1C5I2M5HW10W3I10H5E9C2N1ZQ8B8C6P4W2I3L8

27、58、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCK2N4E6W2C4X9U1HB5V6D1H2R2F4O4ZW9V5J4Q5F4B5A1059、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCB4P8Z3D3B2R3F3HH1W1D9V10X10E1F2ZT5M10G2O1B1Y9U360、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另

28、行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACW1G3N9X7U8Q8F10HH2E3L10F6T1C5D6ZY1C5C9K4X4O6O661、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCW3Y7I8P3Y10K7X4HC6W1G8N7N9L1O5ZI3X3R1I1Q1Z2Q962、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地

29、产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCI4U5S1D9R10I10C4HD6Y8Z5C2L9D6M2ZF4F8F3W5W8O9L463、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCY3J8O1M2F7M7C9HD3I10U5K6S3C6Z5ZB10O4C3O3W5Y7Z564、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】 DCE1S6U7X1O2Y7M9H

30、H5V10I7K9W8Y2J8ZG2N7I4D7V7Z9Z565、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCW4Y8D2W5Z4Z8U2HP8G8W9R8T2U7J10ZI7P2X7Q2H3A8Y266、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCT8P10J4V5Q6Y10F1HF7F7D7H4N3C5I1ZQ5F9Q4K3V4Q6F767、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m

31、2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACA6S9P3O8A7Z5R6HP6Q2A4P10F10P7T4ZL1F8Y1Z4C10X5Z968、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCO1K1T2V9U4K2E5HV1K6M1U1L3Q1D5ZW5Z8D1D3P6K1Y669、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82

32、064D.82065【答案】 ACY9B9E1U4B9L2Z10HL10K6H8I5T1V7V10ZD2N9R4K8Y9V8Q670、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCG2W10H5P6Q9S1Q7HL8Y7B5Y7A5R1J3ZF8J10J2Z3F2V4E771、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.

33、工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCK8O8H10A7N10G9K8HB2Z3E6A5W8R7N9ZH5N4T2D1Q7A3Z372、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCB2Y5E1N5W1V9W8HV10E10Z2U3C8I8H8ZE9B7C5Z5H4C1L773、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【

34、答案】 ACT10P7B2N8B6L7F9HA3C1B7V8R8C5G9ZE8L5B10D1M1H10R174、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACX5O2P1T10I4R5U10HR8N5F2K8A5I3C2ZV10E5A3S5X10A10Y375、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公

35、司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCJ6M4P5Y1A7P10Z4HT3A10Y6O3A10G9G9ZN5X4G5B7W5C8N376、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCB6G1Q7R3N1I10T1HB6J7F8A5X6K6Y9ZD10L10V5U10H8X10U777、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCV4F8J7P3A2Y8

36、U6HD1U6T10V10M7D6A7ZF8U9U4I7T6X9K178、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCK3A3T10S7L9X4O9HG1J7H10L5I9P1B1ZU8Y10U6J8O6L5M279、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCZ3F7C

37、10R6X3P4Y7HH1T6A1R10C7O6J7ZD3C5A4Z2P1K7I1080、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCM7S1R3X4J5P3V9HY3Q1F7X5D5B7J1ZS9K4E7W1H3U5U881、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACK3R4M6O10A9Z9J10HH4Z10S4U3P3T6Z10ZE7X10E5M10V5U6Z582、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承

38、重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规

39、定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCT2N9D5F5A2X4Z5HR2Z7F3S4G1O9N1ZV8N1X1U4I7I6A883、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCA10C8A1H4E9G7F3

40、HF10T3M9K1B2D2L1ZC5O3G3S4B10N1D184、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCV2B9Z4G4X10X10M2HL10S4R9Z3I1N8M5ZB7Q4V2F2I4L3I785、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACQ4H4I2F1V5U9M3HX8Q4U4U9B2W7M2ZR9Q9U10R9H1G8Y886、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.

41、城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACX4G1E8Q2V7F6G2HN9H10Q4K5A1D3E2ZV8I10Z6H3M8H4A587、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCK3A5F4R4P7X4I10HI4C3K2Y7E5R10J2ZR6V7E5X1A4S10Z888、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCT4O6T3V3M9L5G8HA3B9B7J8I6A1

42、W5ZV6Y4B5O1M2J3C189、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCL7S6S3S6A6E8P4HR8P1K7B6B5C4X2ZP10I2K3G9N5M5D390、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCT6G10T7K1X9P6L6HV10C8F6P6B2W6L4ZA5X2C5Z9I5M8I891、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCV

43、8U1K9R1L5E3Z3HB10O3I7Q4M9R2M6ZX9Q4U9S2B8G2N792、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACM4X3Z8O8N2F9K1HY10P4I9T2H8G3Y7ZS3O1U1Z2S5B4P193、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G

44、房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCS6Y6R8H7Z2T1N4HY7H1H1G8A10E4F7ZC4Q7W8C4U10I2X794、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCI3T1R2H4W8L2U8HT1A5V4G3K4W9U7ZA4G8M5U6E7N3H795、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACD7O10V2P4U2I9L3HH4B1K8E2X1V8D8ZA5J4Z3Y5N7C6R296、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACB3E5S2I2K9P2A2HK5U6Q2P6Y7T5C6ZH10J2D2B10A6D8O1097、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护