2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题a4版打印(福建省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACY1S1H1Q2K10B7H3HD8I9V6P9Q8A8X10ZM7J6I5O6D6W4L62、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个

2、事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACR10C3S7S1M4O2L9HP1A8F5L6M3M9E3ZH4A10N6H1Q2L9V83、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACY9H10U7Z3W4U10J5HX10X9X2T6Q1U3O10ZM2L1P5R5E3P9Z24、住宅小区物业管理中的管理规约由

3、( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCV9M1R9Q3U3C1F7HA6T3Y9M7S10K8Q5ZE7L1X8Z8N8I10A55、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCK10L6T4O5F4E2J4HD1M9L3V9F3M9R4ZT5O5K1T5G7R4S96、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍

4、如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCD9V9A7X5D2F7U6HN5I8O8B6Z5K8B5ZC9I9J10A9Y10B7L67、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCR9V9K6R3E4A8J5HK1H10E1L4G1Y1A4ZV6E10A1L6H5W8L28、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专

5、业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCU9L7C8B10Y7G6P2HK3B6F9N8B2I5N6ZB4T4F3B8Y2S7Z89、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCU5X1Q10L7K8Z2M2HX5G9P2E4C9S8Y1ZB2M10B1V1B3N10P310、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业

6、务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACY2E8N4A4A3U5N1HI4K7C5T3L8J4H3ZC9P4R8X6L2Y4T811、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACQ3H1D5F5D8S8J8HR7S8H2M5L4F3W8ZK2H9U6M10F3U4N112、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新

7、单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCK7A2F8W9O9D9K3HB10B7M5T7U4Y5G3ZQ2W4M2D1S6V8U413、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACV10Z6V1D4C4M8T6HE3I4G3K7V1W10S9ZC4M3G8G1K4D4K514、物业管理招标中的评标委员会由招

8、标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCW6M5H4D9U4R9D2HS3B3T2X5O10K9L7ZG7K7I3M3M8F10C315、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCD8X10G9U1A5V9H5HP6E4O8H7X6C2X6ZS2O6I5S5D5

9、Y8H916、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACS1H6R3O7Y5B5Z3HH4T6U6J3L10S1O5ZK3H3O3H8M5B9A217、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCP1F9Z1K8G9Q6E5HF10B10A3Y3L3K9B4ZL9W9A4V5P4B8G218、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法

10、人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCH10U7F10L3D6U10D6HY3F1J9Z1G5B8G5ZL8A1C10J2T9K4G1019、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCK3F5Z5R10T8Z8R5HC5D9I7U6Z10K5U2ZJ9A1A8U8Z3T6X320、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.8

11、8，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCJ2D6P1X4X9O3A5HQ2C10C7Y7E4O9F7ZG9B7Y10H3Y8G9T721、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCJ2E6T2G10U10K9B1HJ3A2X8I9E6S8M1ZD9A4Z1E7F4L4P122、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058

12、.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACQ6J7Z2P10Q4P4I3HY1J4H3G7G7Q4A9ZK9J4W5T10L2F2Q223、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCV7A3Q2B5W4T2F2HR10I3A9Q10L3K9F2ZV2Q8H3F10B6C8L1024、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费

13、14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCD6T6G8N10M6R3B1HY9L6I4C8H6W4M10ZO2X2G10I9P7Q2D425、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCJ4C5R5J6B8R6W8HH1R3K5B4W9E3I7ZE3F4C4T4J10R5A1026、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据

14、所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCU1M6M5X2G6W4S3HY8W1V10P7U4W3X8ZD7K10O2P5T6B2Y1027、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCV9J3T1H9B9X4E7HQ4H3Q7O8Y6L9Q2ZK4A6Y1C1I6L6A828、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCV6J8E8J8A7Z2A6HU4T6F5K9P5S

15、5T9ZX9X9P8E7C9F10Q929、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCY1I6S9G4A1D7Z5HZ9R9G6W7N9B8B5ZQ10O6T7L4N3M5A430、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCI1A3W3R5C5E4T6HV3V9B4C9M2Y8N7ZW5X1B3I2C9C4K131、施工招标的首要步骤是（

16、 ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCS8W3F5Z2V3Y8I7HT6E4N9J9Q7A10F1ZL5Q4J10T9C10R10G532、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCM5Z5H4T4E1K1Y6HF6U1Q8K7P2M8F7ZM5F6T3B5W4H2R533、某工程网络计

17、划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCJ4M1V10K8N2X10I10HF2K1Q10H8M8E4Z8ZK3G7M3N3H4R8H734、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACQ2C7P1X9P6S5T8HG9M2E7Y10D6Y5N2ZR8Y3U5V1I8N8Z835、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业

18、D.房地产经纪与代理业【答案】 CCK2B9Y5U2U8A10S3HF5W5I9I7A4C1F2ZY2Q2F4K7I10N8P936、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCU5N3P4X10D9S1X1HF5J8I4Y7S4Y2A4ZV7I8S7P8P8A7Q137、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCE5P10Q2N1X1

19、P10G1HG1N1Y10M4P8E2O9ZU7N10K2I10G7B6B738、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACB1M9W5C10M7L3Q1HA5A4J2I9F9J6K7ZS8L5I10J10W3G3I439、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务

20、评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCG8D1E10B7Q7E1J7HY6A7I2W6Z7E7L8ZU3S1A10J10M2X7Y540、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答

21、案】 CCF6E4H9Q1K8R9T7HF2B6L10Z10R7A1T2ZB1W8S2B8W3P10Y941、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACS9G1R6P9U4P7I7HB6X2B3U6Z6J10I5ZS7L2J10V6X4B2I142、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利

22、B.复利C.求和D.折现【答案】 BCO5G3A4Q3Q7R4O6HG5G4R4J6O1I3X2ZJ5F2C4L1K4K1T143、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACI10I3F4M6I6N3C2HA3H9Z2H2P2V6I7ZC8M6N6H7X2A5S1044、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为2

23、0，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCX2K2O5I3E6J9D10HI6E9T2T1V4S3C3ZQ3R9M6T8J9A1E1045、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACF8I1D9C7G6C7Z4HG5E1S3M7W1G5V2ZR8K10O2D6S9G9P246、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控

24、制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCQ8T3L2X9Z2Y3W8HK4O9H1Y6X3F6F5ZA4X1N5E6M9C4L647、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCC9Z1R7Z10O1M7S5HX8I6O6I2D8Y8O7ZA10F8F5D8I7E6N1048、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCT5Z6S6U6A4G7P1HY10I1W6Y8P5J8M8ZN9Y10N6O4R10P3H1

25、49、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCJ10T6R6E4L2G2T9HR5J7Q10Q3E5H4C9ZG9D6B8X3R1E1H850、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCF3D3N8Y8W3Z3D2HT4T9C6R10P5X8R7ZQ10C5Q2K7J1Y8F851、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建

26、（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCJ10L7B7J3I2F10S7HX6H8U5C1B3H9D5ZF2D3D1L10O4U5O152、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCU2Z2U2W10Z1N10V8HP2G2C2L10V5N10R4ZS2I3U5E6N9E8S653、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好

27、房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACY1M1F3O7S9E3Q2HV3C9I10T8V4R2S5ZS6K3D6B3Y10H8L354、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCD7D1C9A10R8V3C5HQ10X9B2J8Y3I9U5ZR6Q7N4Z2J10F4S355、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACV5C

28、4X10Q9W4C5I8HT5Z4Z9N10I7I7H9ZA8B2B6G6W8M1H456、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCT10E1E2T7D8D2H9HP2I6U10Q2Y4B4N6ZB4K7T10Q9E9C3D557、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCR3U7S10J3R5K8H2HG5J3T7T4R10R10T5ZB2J2V10R

29、8U6Z4B458、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCR2L6R5S2H5I7Z1HO5Q10D4L8Y3D1J10ZF9R4X3V9N8D7O359、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACG10E3N6

30、O7X9X9V1HN6U10T3O10N4I4Y6ZX2P10G3V7V3E5J760、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCD8T7W8E3I1X10Y9HA10N7I6A7G1U8N1ZI10W3C1M4P7N3S961、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCF8X2L6G1G1J3U10HX8B9B8X6F9I2H4ZO8Y4V4M10Y1J5O462、某施工队在200个工日内完成

31、了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCO1I2E6N6W1F5V4HY3A8T5L5W2C3J8ZK5E2H9C9B9M2E563、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCP9L7H10O10B2Q8V7HY8X7K8M9C3Y6E7ZA5J3O5S7E5M9C264、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，

32、是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACV4B8P1N4U2N4T2HW7S6A1L9R9A9P2ZT2A9Z6O7D4R2J965、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACU4B9J9V2E7V8G4HB7X8Q7P2O9Y5L2ZK6U2O7J3D3J8N766、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所

33、得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCO4S3D2O8G2Z1V7HB2U6A2I3Z2H1O6ZN6O3J6L3I6H4V167、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCH7O9R6N6T8D6E10HS10H1M7Z7S7L4R10ZL1V9J2P6A4K2P468、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码

34、【答案】 BCK1J1I5F9W3Z8C5HR5T2Y3F2B1G6E6ZY1R9B8A10J10R9U1069、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCC6F4S8T3R10J1Z5HF6N3O5U1Y8J2Z5ZC10W3L1P7S7S1M170、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCM9J2U8Y9X10O1R9HX6V5O1B4P10K3Q1ZS5

35、T6N10F5D6S3C171、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCM7G7D4P2C4J1X3HI4M6Q8S6M8B5F1ZE3K4S5W9K1F8C572、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCU10M3S6X10V6O5Y4HN7N10J6R8Z5J3J2ZT8O2W4O7V2G7X973、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管

36、理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCU4H10O1N7T4S5S10HL4P9H8I9U5K3Z10ZG9G8S2N10C1E9S574、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACO4W9Z1W8H8F7D10HW10P5N9A4V10Q4T8ZF3G6L3E7M6K1G275、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACC9T5E8L4K2Z6Y3H

37、U4K4L9H4X7A10M3ZB7Y6Y3U9K5T8S476、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCQ3S5D7Y10T10S9S1HL9E3T10V8W6D3W10ZS10Z5Y1S2X2G5Y177、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACU7W10T10R8U2Y4M5HE10I6D7Q2Q6N10B5ZP8Q8Q6M8C3V4S778、以下各定额

38、中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCG8Z8B3Y6Q3W2F4HH4D8W10V6Q10U9U9ZV9W8A1Y1T1G3K1079、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCU8V3T10Z3Q8K2J8HZ8W9S2T2R4A4O4ZL3A1A10T6T4O2M1080、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCT10R9R2N5V5T9J4HH3B8X8C10U8N3C8

39、ZY7N1G9M7W8O1L781、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCW9U7D5R9S10L6M8HA3Z7R4U4O3C3S2ZQ9M7N3V2B6D5Y182、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCU1Q7R9F3G1P6P7HR6O2M4J7H9K4B6ZB4N4A4T2F4B2V883、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCF7U8N10F1R5T2V10HF

40、9S2E3X10A9Y6M10ZP3U4I7C10J8K7Y784、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCK6Y3S9I6A6T4Q4HL8R2O6I4E3H9J5ZA5D1R2E8Z1A2I985、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACV4D6T10Z3T1Q10N2HV9Q9C2S10X6O10O6ZA4A7E5L4W5K10C486、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控

41、制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCX3J1F1E7Y10F8S10HD1R7W7Y7P7J3Z2ZX4F8Y6M1H6T4R887、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCB7I4V9G4B7P10H4HK5F7Z1H8Z6T2K10ZZ6W8H7I10R10B3C188、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该

42、住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCO1E6F1H7X7C6N10HA4X7I10W3E1A10T5ZJ5J10S1Y6O10S1S789、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCO10S10S7L9P4P10Q7HC10V5R3X5Z1A6Z7ZP10U4D9T3I10E2I790、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DC

43、L4T6F5G1Z8K2S6HD1A9C5X8T1K5Z2ZU8T5R8B6M5V4K991、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCG6X6U4L1Y2V4H1HP9T5M2F7U3T9B1ZH6O4F1R9W9S7S1092、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCT10X4L3E1K1L2I7HF3Y3D9O2B8U2P7ZI1G8Q7B6E3E9O193、在房地产市场的分类

44、中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCG9N10M2Z5T9H9U7HH2C3U10R10R8X10T10ZI6V5F10O10R10H5I794、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCR6P5Q10U2U8N5P4HP1R9B7H3O4C8M8ZB1Q2R8B6W6O2Z395、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACF9N1X6A1D4I4X7HK9R8L1I10P2X9E7ZA8P7W7K9P10Z8H696、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACX7C5S6G3V10X10A5HG3S4O3T2B1H5S9ZA7C9A7I2C8S3G797、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.