2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题精品含答案(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACK2A2B9I3X8C8F8HW3J1U7B3V7S10B5ZY6Y3Q8K10D4Q7A92、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCS6P4E9I10L8Q6G10HC1B7O7X2K5W1Q4ZG6G3V6T1R5M5Z73、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净

2、收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCK4N4D10U6K5Z6Q6HM1K6E9E4C8H10F10ZS4U3Z10M3M8V6W34、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCV1Q9W9B8E1F2W6HO8H7J2R9P4N1M2ZZ2Z2J1I8H6H6T75、建筑业在国民经济中

3、的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACH7S4P9I7J4G7M9HV4B8E8L3T8Y4V2ZY5W3J9M3D10A3D26、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACX10M7H2K6B9F4Y9HC9U2T5H4K9E6H3ZX10Z9O10J6J5E1Y97、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.

4、直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCL7W3W2K6Z8T1U5HJ9L9W6E1R3J2E6ZZ5C5U5B7B2U2R38、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACW1E6K6T5Z6W7R9HU1T3W3V6E2S3P1ZU9E4E5T5B7W8U59、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACP7D8V1Y6D6S3V2HC9Z7J6L6M1V6J5ZD10K3V7V1S3X3J410、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因

5、素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCW4I1M9Q5T1K1B2HM6T9G2O8A9L5W7ZH4G8C4U2P4S5A411、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCP7B2U8P5T9A6R1HV4I8E6Q9X4Y4O10ZO8S4G5M2R5B2T612、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商

6、品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCH5Z9K4A7O9S3R8HQ5A3X1N1R7E3O9ZC8G10T3M9V1F6R613、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCU2V7N2V3W8T5P5HV6D3H6I1Z3D8G10ZE1B9D1K5B1Q9C414、建筑施工行业是事故多发

7、的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCD9Z1N9J4G2Y5Z6HX1H5D1F2B7L10Y9ZD8I1V2G4V4Q3B615、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCH8E9U5U9I2S10O6HL6I9R9O2V9M1N2ZA2K6I2X5K1L4U316、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是(

8、)万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCF1E1W4P3R5L2O8HR9L2N5U5L2A1T7ZE10D6L2O5B6C5R517、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCR9L1H2U8L4G2C1HO4N9Z1Z5X5I3M5ZO9G2Y3X4X3N8W618、国家征收房地产税收具有( )。A

9、.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCV4F8X9T1G3O5E9HO2Z1R4W10F2U1C2ZF1Z7W5V9K1A9N1019、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCZ6G4A9G5D1A9E7HG10P3K2W7C10Y6J7ZH2K4V8L10G3V3B1020、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准

10、为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCE6F4K1J6G8Q6N7HV7H3K6F8O3V7S4ZE4Q4K5C8W7Z1U121、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时

11、，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCJ5W5U4U9G4Y8I5HT9G5C6C2S5C1R10ZF9D7D8B10P10N8H122、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACV5U9U1R10L8I7N8HR8R8Y2T2L6X5W7ZE5S2P2V2Q9L10U523、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCF9N9L4R6X1K4C6HW3R2I3Z2T2V1Q2ZU10

12、B9A8J9W6V7Y324、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCP2R4G4K9W8A9U5HJ2P10D8M2L8K2P5ZX2U5O10Z2S3O10G525、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCA4H2G4K6N8S3O10HE10J3M1L10A8E8V4ZO4K5N3C8S1S8J326、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B

13、.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACV1D3V8B4G7O10U3HT9U3K7F8D7C6T2ZI8E3B3C6R10D9I1027、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCJ1R1T1R9P4I1L8HN8F5U1C1T8R7Y1ZN1X6N6W6J5F1U128、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作

14、工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCX7X9X4O3A6D4L5HI10V7P4S7I6H10M7ZQ8R5H5D1A6F7W1029、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCQ3U7Q4Y4E6U8O6HM9D9O6A1G4H8K9ZS2C10Q6D2M10Y1N1030、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACQ3P9K4D7Q2P8

15、S2HD8A8C2R4M4D8N9ZY4D1I6N7Q1N4X231、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCN2H1H3N5N1Q9J5HH5M2Q8B7O1D1C6ZH10C9Y7A4U6K7X932、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACN8P7U5A4P3H7F8HV9A9A5E10Z1I10L6ZH5X3E8W10N2N1G133、质量管理工作标准应规

16、定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCR8D2Z9C5L6W9F4HK3P7U9U2Q4W3Q8ZC7S10O7A6U10V7I434、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCY3M7V4T2L8W6C2HM1N3O7M7Y8S7U10ZE5X1M1C8R3P2P935、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.

17、43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCB2K10T6Z3P4K10Z9HC7E3A4E5L5G8P1ZL10Q3F5W8P4Y10X436、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACW8B7F9A4G6W8O9HQ3E3R10V9V4C8M7ZZ4X4N4W7B10O4O83

18、7、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCG6O7P4D2B6Y1A9HK9I7I2G9T5C2H2ZO5T3S3U5G5C2J838、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCT2R4F6E7V3P9F8HJ7M8K1A3X5N9H6ZF4N1L1N4B6K1P239、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【

19、答案】 ACY10T7D2R1V5Q9J5HQ6Y10L7A8Q10P6L1ZJ4T6X5T6D8N9I640、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCH5I7W2P6F8C10G6HJ10C2N10E10I10R3J2ZQ8T5T3O4Z8M2U541、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACM8O4R8V8Y10R7K7HB1X7F4B6E

20、6A6D9ZK10R7N2C2J9L10V742、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCL8C9B9M10Q1O5M9HO5N8B4M3J1N4A2ZU5K8Y2G2N5L4B943、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCH7U1I8T8V1O8A4H

21、B6I3E8L5W7O3S4ZO4W2I4Q6Z5O10A444、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCN9Q4O3G3G6N6E6HO5U2Y8M6Z2S9H9ZI7A1A4K8U9M10K745、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.

22、24D.25【答案】 CCB1V3R2H7U4B4O6HO7O8F7L2X3U3C8ZK4H5Z6A5C2I10S546、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCM7X5M9W6C6L5Y2HO6V4D3Q5J7A8C10ZJ2P5R7N8Q10P10R647、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCE1C6X8

23、J7H2X2K5HX4O9Y6M2R7O2C5ZU1U10K9X10C8L6B548、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CI5G5J1G10P9E9M10HO5F10M8H2Y5U9S1ZE5G8S7K6C5B2Z849、【答案】 B50、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACZ4

24、F1Z2D9H5F10E9HM3G10W6W2R8M9D7ZW7V1O1L1D10I9F551、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCP8D7G5B3V2E3V7HC5Y6T10Q2Q6O8U4ZJ9K9H9D2Z5T6P952、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACZ9Y4O7O6L3C8J10HP4K3H10W3N7

25、Y7A10ZL6F4L8T8Y7B3T553、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCB10V5N4L4L6M4P9HE1H6Y9W2H5X7X10ZQ6T1V1G6C1R1K254、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCH6C9B7J1P4E7V3HF5D10H7L4U10L4G7ZV4M1L4G7F5Y6Z855、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A

26、.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACP7Z10U6N4P1I8L8HW5I8Y8L3D7K8Z4ZQ8A9R7O7L10M2O156、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACK4C7Q7D6O6S10C4HO5V3P2F6M3U8D2ZV9A8N5I7C6I1W257、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016

27、年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCG7M5X9U5Y1T4U4HC2L2I6I7B8Y8M1ZK5W3G10C9O9A6N358、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCZ6X4K5F8Q5Q9B1HB4W8K6R5X8F1E3ZL6T4H6T6O3V7P559、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACT10G1C3L2T

28、2U10W7HQ8Z5O4M4E5G1Q6ZA1M2M4O9R2P4J560、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCT10O1Q4O8R2N7N8HP3H6C10W7U3Q7X10ZK1O10K10P9P3B7V761、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保

29、留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACD2Z3T6K5V2Y5K5HM10Y5O2B1V9P3G2ZW4B5V7I3S8D5J662、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCJ10D9V9A9A10U6W10HJ8W9C2C1D5Z7N9ZP7W10H2K3H4C9Z563、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B

30、.1997C.1998D.1999【答案】 CCI5W1P3D6Z7O3J6HI1A4Z7F1H4G2Y5ZN6G8R6Z7T1W2C164、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCT6Y10C7W4L10O1Y10HS6Y9P2Q8D7B6Y8ZH9N10W4P8B4Y10R1065、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCM5C1E3A5C10O2Q8HE4H3U5V9J9T3E4ZT5U8F10R1Q9H10I1066、建筑业是

31、从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCC8X9H9G2Y10T10P10HX6S3U7C3N8O10G7ZT9D4F2S3V9E10F667、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCY6C9I7P7L7G2F2HI4U6S1K5T3T6M5ZM9M6E3S7Q9E9K568、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间

32、隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCL7A9W8U7I6J4D3HC5O1O8G4G9K10R3ZA5H6P5W10S1N8K169、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCK1P10F7M8B7J10G1HH7V3G8Y9G3Y4K3ZY4T2T5E2U9E5S470、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等

33、【答案】 BCC6C3D8L4T5W5U4HQ10W8B7B2K2U8R6ZF2G10F1A8T10L1D771、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACQ6R9N4D5T9U3A9HO1O4D7W2J4U6S1ZK2P10T7Q1O7Q3H572、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACF5N1G1S4B10L9A3HE3X8R7H3D6G7W9ZG6A2Y2B6O2R2P973、措施项目是

34、指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCA8U6Z4P1E3N9I2HU8U10D5G6B7R10M5ZD5J5H10W1T4P6M174、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCK9T4H10C8Q10T4W4HJ3E2D4E10J4O2P6ZY1X6G1C6V10B8T275、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用

35、量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCJ7X10B7O7F10J4R8HO6R4D2D1E10F1Y10ZJ1I2U1P10I1E4L976、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCM9Y9E1X8M8C1R2HJ3Q10Q5C1T2J5F4ZP5I7U8S3Q9O7I777、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不

36、得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCY3F9W2S2O9R3F3HF1A2J5J8K2I10H4ZF2J9S3U4R7Z5H1078、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCW3D8E9X10C10N3V8HR7J4Z4R6Q3K10I5ZM5A1J10I10M1V5L679、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业

37、务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACR7H8N6Y9Z3T3K7HQ3Y7O3W3O8D10D3ZY4Y9M1B3Y10V9I380、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCG9V1Y2U7U1K7Y5HR6Z9R4K6I1U3Y9ZD10E7F6I5C9N5U581、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.

38、紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCL10O6P2T9T5V6P7HO8B10N10Y6J5S7P7ZE9F3H5R2R9T6M182、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACQ9L6X3P10G2Y8O8HI3Z8J10R3C1V8R6ZU4U7S3V7A5S10J383、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成

39、正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACZ10C7D1K8I7Z5X4HD8C5C7H8X8K1R8ZY3C4B2Z8H3M5J684、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCO8W2Y3Z9F9E10E6HR4A3P1X9M6M1P2ZJ8T9C4S2L4M3R385、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCL8O4C9Y9K7M4A8HZ6I3H8Z9J5N2U8ZS4G6K2P4O10I6Y1086、业主委员会由全体业主

40、通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCE5X3R3E2Q4H6E1HM1F7H8L7M6B8E2ZS1U5S3R6G5J3L387、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工

41、组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCL9E4J9B4Y1W7D4HM8P2O3Y1E6G6F10ZX4W2R9V4A4K1L688、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCR9B4K8I10B3S3Q9HH10Z1U10Y3Q2P1A8ZD4Y2L8Q9Z1K4C789、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23

42、B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACY8S5X10A7V6Q2C9HG2W4K2C7T5S6X1ZE7H5F1V6E1Y2X790、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCX10E8M10L10H1D2V4HP7D6C6E6G7X3L7ZL6P5V6E1S3M7R891、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企

43、业不得从事房地产开发经营【答案】 ACJ6U7B6Q7T3G6G1HP9A6N4G2O7X9Z8ZD2E1N6M2V4F3A992、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACW8E5K1D10Z6Y3N2HU9U2F9K3I5W5Y4ZT8C1B5E4O5U6Y993、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCI4K2A9A1D9F1D4HU6Q1C5B6E4Y1X7ZM5C9S10A8L5Y4W694、耕地占用税的计税依据

44、是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCU10W10Y4V4H4M7Z1HJ4J10C3W3B9Y6D7ZX8L2P8I7C3P1Z1095、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCJ6I2S1M1B5I4W3HL2V10Q3K4H5R3U6ZW3Y8V7I8G7V9U696、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCT1D9A9C8E7K8Z5HU4G7N9L4U5K4N9ZE5A8K4P2X9M3R597、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承