2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题（精品）(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACH10D9C10K3F5B2O3HW10O8V8D4I3D1T10ZU6I3S3A5Z7S5E42、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCV8F5T9W2P8C6J3HC8W8Z6R4U10J10U9ZH10C7T8M2D4A7C73、面向经济适用住

2、房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACF1Z6K1U5N8E6X8HQ5F6U10P6A1Z4N1ZI3O4H8T3L5I10J54、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACZ7Y2U2J8N9D9G8HQ1R3L8S7U4A5F7ZH3E5G8Z5W7I7K105、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合

3、质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACY4Q3M2K9T5B7O8HG7E4D4K8B10E8O7ZU4L3A2V3H6S6P106、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCB2L3D2K9B1I5M6HT1B1E3S7U1B1L4ZG10M1V3H6T1N4L17、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCY9Y1J9Z3R5A4Z6HH7T3H6D2I5Z10A9ZE1W5S3V2

4、D3Q4V38、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACU9A4S6G10D8M8T4HN5G8M1D3Q3J7R4ZR4W10N9X5H8Q3B49、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCA4V2X7Y7S9B9V1HM2N7J3M6T10Q9F9ZI8J9I3F7N8N2T810、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100

5、万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCD4A6K2M7S7V1L9HQ7P9O3W4G6L8R3ZH6Z3C2K5W9J8B211、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCE7U2V9L4L6I1V7HS5M3K6M1U10L1Z9ZE8I2L2T9L2V5W812、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察

6、，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACU2W8V4U7P7A10H4HI6A5Q4N6N7T10G8ZI8J7V7Z3B3A3M313、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCH3W2G10J6K6G7Q7HD7H2C9X4D5U4Y9ZL2I6Z6X9T5L8N514、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量

7、监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCE3N2E8R7C8G6Z9HC2D3I9W8B3Y1R1ZJ8S1D6R4V7P8T315、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCX4U7W4G9J1F4I10HX1E1W6A10H2G5L1ZF8G6K6H1X5Y3E416、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业

8、房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACZ9U1R10U3T10W5T3HA5Y7I4P5W10A10A5ZP4K4I4V1V8W10L417、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACC8W7R2C9X8R1J1HC4O4I6U8E3Z1P1ZG2I10Q7Y4H10M4N618、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.

9、合同结构设定D.工作流程设定【答案】 DCB2U9S7G10Q5C8Y8HV4A10R1T9E8Q5G1ZX3W2S9Z2F7O10E319、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCZ9H4N5D2L10J1M1HD8S4F10N10N6W10A8ZT6V8I3H6X8C8W920、某建筑企业去

10、年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCL3G8D6U10P5V7C3HV6E7V9N2V2V9T9ZB3I4M1N4P9P6Q421、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCJ9P7D8I5U2W3M7HM1B1T4N9W8Q9A3ZP3E1R1D4Y7Q4M102

11、2、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCX1M9U6W4B7X9S5HY3L6Y2D4A4A1J4ZT1H4L2G6K4Q8P723、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCY5W2F6T1A7J10G10HY1K8H8C2R3T6X8ZD1O3Z4G2T1T7Q1024、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅

12、拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCB1A5A5K3F2F5M3HG7W6C3Z9X10N8H10ZJ9R1J1V5T5J2C925、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCF4E10T4B4V3O6P2HW9S1J1U5G9G4R9ZI2S4V2H4Q10I3X426、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】

13、 DCK2W9C4K7E4C5X2HE7I4H3A10K4K5J1ZS6T2Z9I8B9G1U627、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCB2M5J3K7M7H5F7HW9P9Z7M10Q7L5V10ZH10Z8L7A6K2U8F928、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCE1B6A9F8O7B1G7HH7R6L4F6G9Z3I10ZP7F6F9W10Z7M5Z629、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定

14、额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACO1E10A5O10F8N7S6HY5N3E4L6M5Z10T1ZM2X1C1W4I7B5J830、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCY3I10C4F5A7O10N5HQ7G7H2N2S2R4U3ZI7C5B8R8J9U8A631、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划

15、表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCO7Z3M1E6H10Q1U1HE3M8D9V6E5H9I8ZT2M5F1B6T8A6O732、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责

16、任。【答案】 BCS2W2Y6V1J3D9P7HM3L2N8O8G3E9T4ZK7S10N4D10F5S4P133、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCH3F3B5D9G7O4J3HS1A4C8D5S3S4H5ZG10I3S1F8D8W8L134、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCG2V2M7T6X3X9L9HE4U10F4C2C3Y7Z3ZY10G7M10N1X2T10

17、A235、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACD6B6A1Q7I5S2G6HY6O3M2O8X1F1A1ZS5L8C9G7Q5S8I436、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACW1L1W6M10R4Q7F5HA8F7C7W9M9N5J9ZE7I9C7F1Q9Q8D937、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCJ3E1C

18、8R8L9M8J2HJ10A7Q10O2R2U6V1ZY10R1V10M4J7F5C838、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCI6Z7V10J4M10P1N2HL8B2K3K7W4L8A2ZD1H6T10Q5Y4E4K239、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCF7K7L7R3J2O2T5

19、HI8J3C5H10V1E10Q8ZB10V5U3P3L6G8R1040、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACI8V5M2V8U1D9N7HJ2Q8G8A2R9Z6J9ZZ8A8V9H8O6B2E741、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACM4Y5N6N2L3R6L7HD6O9H2E5R7V8B7ZX9A7U3Z1T4F8Y742、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，

20、强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACM9F5F1D8G3D9K3HX7M9W5H2X6B9E10ZH7N2C2W9E7K3C443、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCP1W6R1C1B1M4L10HY5U6G7F5R7F5I3ZM1R2S4F2Z2J1O344、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCY1T6L6Q2H3T6O1HU7X7Q6R7H6W2U2ZJ3

21、S6Y1W9E10Y9G545、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCH5O7W4G1M8V7J5HO1I8X10T8T1S10L9ZB2Q9J7Y4V5G6C846、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCI7T1I5O9R6Q3N6HJ10W10V2J10I5Q9

22、Q6ZM1P8N6D4R3V5C747、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCH6H1N2U10R4M8T9HT4S2G8I4Z1Z7X8ZU7P9K7S9G9J5X348、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACW2Y4V9P7R5P8U5HW9R2A1E7H5S7Y1ZN10Q5A1U6M9H2B84

23、9、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCD1S7W6Y8A10D8T6HH2Q1G9N10F1V5V3ZD4L4V10I4I1Y1L150、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCX1A10N6W7H8K10N5HE9V8O1X7L10F10P4ZR6K6L2U10G1F9R351、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCK9T7S5G6O3T6A6HE1X

24、9B1L9F1W1O6ZY10J7R10I3V7Y4P852、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】 BCZ8L8R4M6S9I3I4HA10E9E1H8K7F8V10ZF5L1Y3C5X9I3R853、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCH4Z3R10F5H4P5A3HZ5G6W8F10E5O1G8ZC4R6A5D9O5A4S254、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照(

25、 )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACL10D6N5A9N4H10Y10HC6J8Q6U5J4X5R9ZO9X5X5E5H8U8M355、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCG9R6S2X6U6W7C7HD2Z1K3I1M5U6U3ZI3V8P6R6K4K6C856、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACL4W8Q3L9J2Q10K6HD2I3T6V6T4S2N4ZF8A2G2F5B4

26、Z3M1057、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCH10A7O7G7Q10F4O4HS9U3I3J1B1N3W1ZM2L2I3R9O4H3H258、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCN4X9I5W9D5X2Y5HS5J5L1D9U3Y7F4ZY1R6P8I6G5O1N759、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金23

27、00万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCG1J7F8C1O2V9V6HK4I6L9S4B1S4O6ZG6R6J5F8J5R7F1060、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCI9O8Q6Q2Q9Q8A7HS6V2C8Q9S2U10D7ZZ8I9B1Z2X4W3Q861、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重

28、结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACO2W10Y8P9N3Y9E8HF4J2G4I3O8G2J10ZP5O1K4W6M6O2H162、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCE5I8C4R8A3L1D8HY5T3W4H9C10Z2P10ZG10M6S3J4D4J4V463、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际

29、成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCV1O10U9H3U5W3F3HC6F2E2J1I3X8Y7ZB8M10Z1G9E1Q9B464、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCI6P4O7V2W4C8I1HK1H6V10U5M4J8F7ZL4A2R2N3L5O1J865、()不是招标投标法规定的招

30、标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCP4X5C1P1O2A6G2HJ10E9K7D4Z7T3C1ZQ2T4O9U7G9N4V566、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCY10V9V

31、9E3N3B2K5HC10F6T3S1H7D3C2ZK7S2N2D1U3N4P767、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCO2D4J4Z3R5A5V7HQ3B6J9L3V10X3K8ZB5H8X4U7Z3B7S568、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCI7T1X8Z8H2S8L9HA2J3M2I9R5G7E2ZL8R8D4X7S5Q3M369、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A

32、.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCK1P10H4M2L5A6U8HK9N2K9H3L9J4K5ZX8J8Z1Q2E9C2W470、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACG6D8I7I1N5I6P7HG4M10I1F2Q8J9B8ZT9V4D3R2S7Q1E871、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60

33、万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCY8J4D3U9D5B4V8HB10I3O7R10X4W10P3ZA3P3K3K8Z9M1O772、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCY3V6F6Z4Y10F6X2HO2Y2N6N9B5P9H3ZL2J7L1L10M10A6I873、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCJ3B5W8Y5O4X10J5HW4Q

34、2Z4Y6T9T8U1ZL3N1X3B7D9Q3Q174、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCX3P8Z7M8G4U7C6HN3P3B5D5Q4N10T3ZJ5D7C6H9T10Y10Z475、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCB10V7V6S6E1S4N7HW5B8F2C2O5B10U4ZB1S5G9G1J3Y9F276、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，

35、扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCX8A10B3C1B6H10X7HX9R3N8T2X1R4C3ZK1C6F10E9T6F8N777、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCE6F9P7P6F6R3Y10HF3M5R4N9C1W5C9ZN9U3T7M1O1A4R278、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACN7O2O10U8O4Z6E7HN9J3

36、Q7B4U6Z10J2ZH8S7J1F10H6T7V679、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACA10S1C2R4A7H3E4HF9P1X8H7H10O8A4ZS3I10B9R7G4N10P1080、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCB3H4S10F8Q5J1A3HG10Q6O5F8Z7V8V10ZG5P6M7W6L7N3R381、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可

37、进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACI2G5Q7E5A4Y3W9HE10M8F3D4S10L3A3ZD2W3C5O8D2J3T582、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCS7E

38、1Z2O10E5J4N7HT5H1B5B4V8T8M3ZP3S9O9H9U1D9N683、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCV6R10I10E3E3M3B6HB8N8E7M8I3P2P4ZX9D2W6T5S5K4H684、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCK5D7L1C4G10K10P10HE3M7B10V9Q8X6R7ZI7T8N10Q1Y1X

39、3H685、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACW7E3P7H7U6U10L4HS4K10R5Q5N6W2G6ZE8U1L4B8K5S10Y486、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答

40、案】 ACR1D3A3M6N6A10E3HQ6G3M1J3V3B6J4ZT5R8K4U1L7V7X787、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCB9L5P6A3T7L8R7HL4X1A1P10X3K8Z5ZN7S4G1X4K8C8Z788、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACG9U4O2V4M4V6V3HG2X6A1R2R2J7C3ZK8J1G4D3X8K2C489、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

41、 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCI10X6R8V5A7D7T5HM2Y2Y2L5A1R7R8ZY1A3V6X8R8C6P990、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCJ7E8H5P1G5Z4X10HJ1Y3G10J1U7C6W5ZQ9Q1P6I8N7V6R291、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCV9Z2Q4T1C4T6

42、T4HL4N5N6G8E7R1I8ZC10I3G7D9J9X10O792、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCF7C7L4G7F7Z2V10HK3S1Z9P9I9A4V7ZN2N7P2O4Z9G1S893、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCN7R8X1X7B7M4F7HE2J4F9H1E7I8N1ZM10C3K10Y5N3

43、V10C794、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCD10H6S6B1P8K9P7HF3J6M5A6G4F6F8ZY9B2L3F9L5L3Q395、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCG10A6W9G5A4T3T9HF9U9V6E3D6T4K6ZX4O2A7G2C3O10I109

44、6、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCN2Z9W8F6P8J1T7HQ8L10C8V2L3M7G9ZI5J8U9K7O7Y10A397、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCZ10O9K4D4A3J5Y2HG3S7K10M2Y9Y2E7ZR4G3B9X10C4L6R398、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCK8E8U7R8L1A10T1HT4A3W6W3L10X6U2ZF6Y7P9S4X3G4D899、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCR4I3S6C9K2S10Q8HR9W4S