2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题（各地真题）(福建省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCB9R10K3T9Z7X10B4HY1U1Y9M3I9D2I9ZS6G5J8A1C10H7J102、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCP9V3X8Y

2、4D7B6J5HJ9G7R2A1A1X5U4ZN9I2O7Z10Z1X8M33、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACU6X6N10B3L8W3U3HF2X2M5V8C6C6C2ZW3L8K3S8S10P4U64、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCN9T10W5Q5J8E4L8HQ6U7Q10T4J4V1L4ZI8S2G7N8C9J10W25、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发

3、、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCQ9X4E2S5S2A4F2HC10I7K8A4N9M4Y1ZR10X8U5Z1K1A10G36、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCJ9J3H1X3B4W1M10HG2J3I5T10V6E2W

4、7ZA3P9X8T6R3L10Z27、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCM6N7O9H3B1Z8K10HX3B9J10J4C7F10I6ZN9X7M2W5X9N8P78、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCJ6N9Z3J4K1J4F10HD4A7N8O8M7V9X9ZG9N5K2M1H8R9J49、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市

5、基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCH5Z5S6R6B9W6J1HV1E6U2Q5U6M2Q3ZB1Z10O7F5T8D6G1010、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCW5D3D10R4B7E1U3HZ10Q1U2Z3I4M3O1ZZ10S6T8H5G4H1F311、采用工程量清单计价时，计算措施

6、项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACO4E8Z1X8W1P2B6HR10O8B9K4M7J10S7ZA6Z8Y6H3H7N1Y612、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCM8M4A9U5X5D6G8HB8T2N8D7K8V1D2ZF9M8L9L4D3D3Z513、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.33

7、8。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCB2A6C3M10R3M4H8HF10K10P6E1R9H10J2ZK1B3O10D4O1B2V814、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCV8U9N2N1F5K5R6HA9F4X2Z7G7D4F5ZG9R7P1L8U10Y7S115、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCK3T9E3T2X7R2R3HH5H5M3E7B4B5D3ZG4A5J9F9A3R5B716、编写和报批

8、项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACW9W10J10P9P4F8R10HH9O8I9B2C6M2D5ZA4C10P4B2R3E4Y917、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCQ7T9H8Q8U7K5C5HR4M3C5T7E1V1M1ZI9N3E4V10C1R3J118、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省

9、级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCP5V6J3W10D7Q7N10HH1L7J5Y7E3Z8J1ZB2W1S2V1M10M9T419、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCE10X3P2Q9G9K1H7HK8X6H6K1G8M8R9ZH10B1T7P4P6S4A120、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第

10、二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCY6X9I7O6B6W10F7HQ8D5D9M7R5R5I1ZR6N10Z2W1X4X9S821、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCK2O6R1Y10R10Z5I4HP6E6T10F3D2J2T9ZW5S7R4R3R10S4S1022、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCQ9D9P5W4J5N8U9HW8B9D5U

11、7Y6K4C4ZN6P2V7U7I4R9M623、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCY4F6L7F1E3T9I5HF3Y5M1P6Y9O1Z5ZT5L7U1V6V7W3G1024、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCW10Z8F7F5P5G9O1HR9H10F4L5G9Q8X2ZR3G2J9T5M8R1D425、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为

12、81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACH9C10R7E6E4R6U8HB1H1Y1K2Z5G1P1ZZ3V8B6K7U4T3R626、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCO1I3O2N7M7D3W3H

13、U1J4Y2K4Q3B6P4ZB5N1M3K5M8P5T127、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCC7N10M1U1O10S7U8HA5O9L2K1I5Q9O3ZY10L6V3O2X8E8T528、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACL9N2N8J4N8X7D6HJ8Q4Y8F4S6U8G4ZM5K1J6F5A2T6Y129、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县

14、人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCT4J5V1F2F2J4R1HF7K9E1I7D6V6D2ZB3V5S1I4H4B9N530、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCX9L1R8Q1N3C6N9HS3Q1Q6O10G1M1F2ZN2N6B4X6K4B7W731、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20

15、%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACM9X2W8K5I3X9S2HL6L4E4T1G6Y5L9ZX9V7O2H1C3S7U532、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACY1W1S3V3C4Y3Y6HE10K6Q7A10A7O5I1ZN6M1D9T7U5L8F133、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位

16、C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCC2B5B2N10Y5N10U2HY6P6R7K4H2H5P10ZO2P3N4G8S4O4E934、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCL6M9I9V4Q7L6C1HK3N2D10F4V7O3H8ZN6G7P9P3V3L1Z435、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCF2N2K8D1D1G2I10HH1C4J4S7F1H8B9ZZ6L3U1S2T4A6N636、下列工作中，建设

17、单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCV2S10Z7C3T1O8J2HT4Q4M2Y6F4W3R10ZY4X5H5I7P4E2E137、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACO4G1C8P1V7R3P2HW9J8G7D2V6O4E5ZG3U3F5H8D7I7P438、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B

18、.规划C.流通D.管理【答案】 CCP8N1M1S4A1J8U1HR10Q3Q6K4H6H5F7ZT1R9Q2V1D3U10T739、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACW5I5A8H2S10O9X7HU9N2J6U4A7V4A5ZE10S3X10D8N2P9R740、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCT7S4O7D1O3L1Y3HJ3V6F4U1J8G6J10ZV8O7J3P4O2H5T1041、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包

19、括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCN9M6L6W6O1L4V4HQ8V9L4R4D5Y8N8ZX1B5N9S6G3F6A1042、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCU7I8T8R10A8A8C10HE10G7Y4W1S2P2R2ZP5U2Z1K1F5R9P343、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCZ7M6T8B4W5P10O4HT4Y1K8G4C7V1J9ZN8K9T3

20、J8J5T2A644、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCO9V10B5C1N4Z6A9HH5H7U10N2N3X10U2ZP5V3G1P5V5K4P745、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACJ1F5Q9C5S1G5O6HW5H2W7L2D1C7A1ZD10E7P7F6B4Y4A946、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支

21、付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCZ7Q9L3F5T7D9T6HO7U7U10Y9N5N8L3ZK5F1R2Q6A1A2H747、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCQ2A6Q8H9J1A1P9HC1S1W4Y2H2D1W5ZM8D8L4W3T6T2R448、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCH6M10W3X6R10U9R10HR9O8Z2W5Q10J9U

22、10ZR4Z9D2P1F1J6J549、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCT5R6H4B3E10S8C4HX4R2V6P10Y6M6D8ZL7O10V10E5L9O2S450、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCW5U3K7U6H10S10H3HI5S4F5O7I9M8T9ZO1A2R4L8P2U1U751、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有

23、B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCY3G5Z6B5F3S4Q7HN2N1K4D5S5X2U7ZX1Z9H3X4Z6C2R352、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCB6S4K6W8O7V4L7HN3R7P7K3R9O7L7ZM8E9Y6W8R10Z3M153、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

24、A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCQ7B2J2I6I10K6E10HE4I6L7G2B4H2J2ZY9Y10Q3T2Q7E6O454、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCT5E3M8L1Q6L4U2HF9F4N1O10W8I9M5ZK9S10H5G5L4I4O255、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCC4

25、P2U5Y10R10M6Y5HH9K7I10W6X8Q9P9ZH5I5S4N8N6K5I456、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCS1T8A10T9L5H5V9HJ2K6P4A2U3I10V1ZV9C9B8E5I6K2Z357、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCB4L4V2S3L5Z4K5HV3H6U8S3R3Z

26、1X10ZS8R2Y3Q5F6I9P758、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACK7I9Z2O1W7H4K7HW5T6K9I8G9X6A5ZG9L9H9J5D8T3E459、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCP8T2B5P6G7V9G10HG10P3U1Y8T6U1W6ZP

27、8H1T8V9I7L3L1060、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACQ7J4S3Q3I8U9D10HB10K8K5F6W1B5X4ZF7P1F10H9T2J8H861、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCZ9K7U5B8W4O7H10HT1X10I1C9N3

28、X1E10ZG10W7V4H2S2P5F962、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACZ1Y1Z6G2A9P10X6HP2J2Z7L5D10C2W4ZE2J2Y8M3W7Q3X163、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCH1Q10X1K8O4I2B3HP8U9G1T1

29、0S5S10J2ZA4Z4R9H4Y5R3Q864、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACG3F2D10R4K8R7O8HD10T3W4L3G10A2Q3ZY2H2O9C9A2Q1O165、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCH10R8R4C8C7C2Z8HX10G7D4V5A5G10K1ZY4K6V9I8Q5K8L266、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房

30、【答案】 BCS9C4J10N6D10M6S3HS8N7F3F3J3S1G1ZN2B3V7X4K10I2K467、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCC6V9Z10B2L4T2X10HL3L1W9M1T3A9W3ZG7S10H6F9S2H9Q268、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡

31、事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCO8I1K5P3E3N7I3HS7O1A8V9A9Z9D3ZR4Q8K9C7B2U3J469、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCC4A4C7Z9L2G1Z7HM3O10T4P7D10Y6J5ZP1G3F10E8A4R4U870、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCP3C9X5T7U9X9L2HJ4J1B3W1T1I

32、10A8ZI1L4O1X1P2G3Y871、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACK3H1E2B9N8Q10W6HY6X7U4X5I6K2B7ZD7A2T9M9Z7S8N872、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.3

33、0【答案】 CCX7U4D6L9Q8P7Q3HJ4H7Q1T5P6E2M5ZF4M9S10Q4N3G2Z973、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCC4J1X6Z9H7E1W3HI8Q3W10O6Z7W9Z2ZB2A9X6U4Y5C3V174、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCF7Z9H10Z8M3T8E4HG5F8G5Q4

34、L10R4I4ZW6H7Q5Y2E5V10M675、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACK2U6S3P8R6R6F4HM4H10M2U1U2W9F7ZE3S8S8O9N9E5D776、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACA1Q9L1I7A2O2B2HW1M7C3E4P3Z7E9ZY2W8E3W7M4G5G1077、工程进度管理的主要环节

35、是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCJ10T5W10E4J1V7Z10HF6E8E9R5R8O4K9ZC1C10L10O10K4X6D778、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重

36、墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCV9E5P4L3E9R8K2HC10R6B8F1E1F3J5Z

37、Z8A7S4P4O4E3I179、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCE10T5K7J2V8L4L8HP8C9O4V10C4I6L3ZO8O2N2U5S5L4O380、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCT2Z1T2F7U2U8O9HO10E4A4D2V10G6C8ZK3B8W8V3M4D5O581、上述施工队的产量定额为( )m3

38、fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCI5B3U1U6M6O8N7HU8J8G6E6L1K7E3ZE1L2P2A1X10K8C882、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACU6W4O6T2L3I8D4HO9C6E9W4J6T3A2ZU1E7A3S6R3I3U583、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCX7T4J4A2Y1H4T10HU7F4S1Z6V1Z5Y2

39、ZP6D8G4U6K8O8E484、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCD9X6T1F1O5W7Z6HP4S9O4W6H1S5W9ZU3X9D2N4G6D3Y285、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，

40、到位资金达到10%的。【答案】 DCX2Y10X2V1N9I10C8HX6L9G3O9U6M5T8ZY9X1N10U5T9B7L286、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACU8L10W5T10F1T7K3HF6F8W7M7H5Q3A8ZG7D8A10B9T7Q5Y487、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建

41、设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCM3F2Y9O6U9A6U1HB7S1S9Y3N10J1M7ZF2B1V2Y6Y10I5Q888、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCQ7C5X1F10F6Y2K2HI4U7L9B4V9C2O3Z

42、X7J1H9V10P5W3O389、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCP4N3G2N3S4J8M8HI8Y5X2Q7Z4M7S7ZX6N10U7A2E4H7G190、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCX1Y4P10I2P10I8L9HZ1I8V5R9Z2M1Z2ZD2Y9Y7

43、L7Z1M2L491、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCX1A1W8C9E3H4C7HB4Z8P3S1U9M7T10ZZ3G7Y8U5P6N8F692、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCL7L10J1C10G5I1F2HF8L9I1N4

44、H7T5A10ZT1R8Q4N10V6R5L493、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCL7E2P10R7H8M5E7HU10N5V6I10G1H1Y9ZA5H8R10X6M2K9U694、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACL6I10H9E1U5Z3S4HA5H1K3D8U1Y7U9ZH3T5X6U9Y3U10K395、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCR8M1J1G1V9O10P4HY5V3A1M4B9Z5L6ZJ9H5A1L4O1J10P1096、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACK3H4F9O10C2I9L1HD8X1I1R10D2H8R3ZN9K9P1O6C2L2R497、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACG7A3J9P9L1D9H9HZ7P7R10B1V4J9Z9ZQ9N1C7Q5Z10G7C698、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（