2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题附精品答案(云南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCC3R8K4P1H2C7U5HK2Y6I2K3Q6Y5O9ZT1T2I7K7Q2M6Z82、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ7U10Q3Z10G10

2、O2D6HP8R9W9J1Y4F10N2ZP1O2M3N10T4R7I73、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCZ4D4H9Z8Q7G2K10HA1N4H7U5Q6Q9E6ZT10Q1A8C1Q4D2W64、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCY1A3Q8Y8Q2R1W10HR5J4A3F7D1C8U10ZC1I10Z6R5C1

3、I1T15、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACQ1X8I8F1B7O10V2HM6O2M4X4W2G10A10ZO6E10N4S7L1J1V46、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACE10B6W9E4N2Q6Q1HJ4H5S1F9B5N5U1ZQ9E7X8E10F2J4I107、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能

4、制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCK9O2C2Z4K10O7L7HA4O4N10N9E4B1W6ZW3N5J5X8H8T8V48、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCH2A6C8J1L1Y2U6HL7N4Z9T1W2J7K4ZZ7F3L10I4Y6G4K89、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCH1R8Q3H3I8X1O2HR1X4P9G8U3V1A7ZV8C1W7M2M7M

5、7R810、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCC1X2X2X6S6B1B4HO1F2L1O2E1W8Z8ZU4E9T10Y4Q1T10R311、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCP4D9C1M6T10V5I9HZ8T9W7H

6、3N7K3N1ZI4W1O9E8O5L9D112、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACE1B8P2I5O5Y4N8HQ4K4F5H6R8R8E8ZA5P7G7C6H7R7Q513、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运

7、行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCN1O2S3W10W1L5L7HJ7X5A4M1M7V3Y7ZD2C8Z5W9S4J2Z714、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCR6V2E2L3J1H4E4HU8T8Q3W8D3S7H6ZY8K10M2W2L3J2C615、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有

8、权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACW1A1P9R10G2A6L4HK6I6B8J4M8P1X1ZV7I5J3X1F4Y8C816、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工

9、的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCH6R3V1Y9X2H5A7HH2G5T1N8H6Q5K4ZG1M10V9T6W2Z5T417、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCA9B9J7U4K7Z8B9HX7H9W9F9C8I8E8ZC5O4Y9X

10、10J9X10G1018、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCX9L9R2K5Y8A10E9HP5N1O1E4Z6E2A4ZR5C4J8Q2T4O5R419、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCE5G6J3P6U10I8P3HC1I1P5F10O8S8S7ZN1Q5T1F8N9C7B1020、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一

11、个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCJ5M2V9X5P4C10P1HG7I7Q3Z8H6V1X4ZG2Y1R8G9G1K9T921、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCJ2F1A1D3D4G10V7HY5I7H10Q

12、10O9J10B2ZW7R3C10V4Y5H6Y822、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCL2Z4P5S6J1O10D4HW3H8H8S6A9Z3P5ZN10W5W5K8Y9O8C323、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实

13、行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACI5P6V9Y3Z1I7F1HQ10V2C9R8G10Z7C7ZO9Z9K1K4Q6G6V124、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCI9X3W5N1R8T3C7HK8X6T8R10Q8L1D1ZC5H5S7H9R3I4P125、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的

14、工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCY3J3C5M5L1W8Z4HY7L7V6R9O5L9A3ZA1E5U9W1U8S7F926、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACF5Z3R10C2L8Z7G5HE8I9X4A6J1J7N2ZB3L1W1X7Q8C2Q627、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DC

15、X2Q1G7O9A2R9T6HM8E6F5D10Z10E3Z10ZY5W10F7H10M7X10T528、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACU1Z4D5B7L3B4X9HM3A4O8Q7B10V9U10ZI2A7D10A2A1C3X929、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答

16、案】 ACN4Y5P6H7S6L8L3HG5E2Y1H9X3H1Z6ZD3C5O3T4G6J2K1030、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCR3Q8S8D2K3V6P3HZ9W8D7Y6P6T4N10ZV4N4V2R6Y4Q10E1031、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCD1H7L1Q7X3X9U1HO1M7N10L8F10H7A2ZL7Z8V10V1Z3Y4

17、M332、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACL9U1G7R5Q9K8E7HL4A3K4U9V3N1W2ZP5L1A8G2F8V7A333、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCF2I5H9F8P5K1T6HW1R8K8C8O1Q6W10ZQ8S4V6X1G2S7Q934、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCA9F9J8

18、F8W3B5J9HL7L2U10G2X2O9R3ZL6O6E10W4F7U4C135、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACH3J3Z10O4B6R2I9HZ4B7W1X2C1F1T4ZL5N5I8K6J6U3D736、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCT10M9O5X9L1S2N8HV8C3S10W1J1Q3I2ZK7N1P5Z8E2E2P5

19、37、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACH2G5E10M3E1G6E9HU2U1X3U2F1I1O5ZO6K7Y1F5A3E5H138、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCH9X2K3Z10R5V9O10HI8Z8O6X1E5B3G1ZX8F1X6C4F6Y7X939、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACJ4P9N10S2D5K8L9HS5Z6S1L5O7J7L6

20、ZL2E7T4M4J6Q7N240、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACT7K1Z10A2W4V7I7HC5I2A2H3I2L1V10ZX1V9R10O5O7B8G741、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCL1K6L8T5X9A2A4HR4O3C5D9J5Q8V8ZR8E5E7O10D5A9W542、在

21、施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCJ8U8W5H9J1F4Q9HO3L3O3L1X2F8X2ZN8W8O7H1C3N9M243、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCL10A1I2Z10P5W3K6HP10X1E1H10P4Z6R7ZO4Y2U6J3V10K1F644、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信

22、息管理措施D.经济措施【答案】 CCA9M6Z5I9O6E1M5HE6I7T1M8Y8J2Q2ZP3Z2F7A7Y7L7B245、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCI5D4O1C7W4X3H1HX2C4V5K6I2C9S4ZT10D2D6Y10J3M6G1046、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】 ACQ4H9X8O3Z8V5I2HW6L6L9V1Z6N9X2ZR9K4Y9B2R7S7P947、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米

23、的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACR9V2T8R10V2W1R2HR9W10Y7N8L8G2W6ZQ9I1D1U2C5B4J748、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCC6F6F10B4D1G5P7HJ9Q1N9J5H6G10W2ZI2R3B2V1U7N5K849、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财

24、政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACR5J9X7W5I8F4U8HW2N5E5C7F9A7H5ZP8F8A4V3D1X4R250、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCD10B2D4D4L1X3Z1HB6X10X5C1C3A7I5ZV8K2W2X10G8Z3C151、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACZ3X7L3U5B5B6W9HZ2H9O7L3

25、J8Z2A4ZB5C10I8O5V3S6S952、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACZ4P4W5T8W7O9R10HY1G3O3V2V5M2T1ZN4X5R4E7T4O1Y153、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACK1S2H7V4I8C8F8HQ5O3S9P8I5L1O4ZV2N8W6Y3C7O6A1054、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖

26、后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCJ8H2M1W2K2I4B9HU8F10T2H6T8J7I1ZH2B1U1A9D2I5K155、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACF5V6E10W5H5N10W8HD10N8B9I1U7C7Z8ZK10T5H2V4X7P1B256、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合

27、格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCN10X9Q1U3N9U9K9HR2U7I8O4W7I8R1ZZ8S7B6M3S8D5H157、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCM2Y2M10B2I3D5M7HT4P5Q10Q6J7J4J2ZC5T8W6Z10K5K9D458、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCX3C8U6U6F9Z7W6HJ10B1X3V4M9M1Q10ZW2E2F3P1Q4Z4G95

28、9、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCJ1O1C5Z6D3U7W7HR8I8P6A10Z5K1F1ZD5S4D2X8V4Q1K460、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCT8X7M8R6Z5X9C10HU6H9Y3K4Q7Q7B9ZP5N8C6X3L1M5Q861、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排

29、，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCV9I6U8K2C4Z7L9HS3N7S4X6D9Q9C2ZB6J2A10N8R2V8R362、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCN2H8E3R3L5K5N8HC8J8G1C10C4J4L6ZB2V8X7I6R6H9Q763、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理

30、【答案】 ACT5X7M8U1G3U10B9HJ9O2L5C6K7X9H10ZM7Q1X5G7Z6D7Z264、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCH1J8D3A8I7K7S9HP3B8F10Y10C6B9Z5ZA2K4P5O1K9A7A965、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.

31、946D.2.855【答案】 BCA5W2F7A4K3V6T6HI7C5V6S5R5Y1T8ZB9V4R6Q6W6Z3F666、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCZ9Z5J9Y7I5C2T4HN9A8V3H10Y2V6S3ZK10D10J6I1E5B7U1067、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCM1N1M2Q8E4C9B3HN8U5U2X7V2H

32、9V5ZU5I9C9L1A4M9M368、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCB5J1Q3N1R4X7N4HI3E10F7H5Z1B9E6ZB3H6R10T4Q1V2J1069、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】 CCJ1D8E8D8Z7Z4S5HM1U8U2S2V3G5Q3ZO1N2E9V7Q7G6G77

33、0、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCM3Q9C9W2H1T9E1HU3P5H8S10F2E6W7ZL7L4E5L4S1G1M771、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCM2A2P7R4T3K3E9HC9N4Z8Q7K5B3T8ZB1F3T7M5D6V1H472、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】 ACF10X3O8N8H4A1F9HT10

34、I3N4K5A1O4F8ZP6M5B6H5Y6L2O573、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACS8Z8Z1N4A9V10M2HZ4K5N8W10Z8E2I3ZO10A7D8I7C8T1S674、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色

35、浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCV7M3E9H9V5B7Y8HA1B9O5G4I6O9I8ZY9U4V8Q7I10L7T875、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCU2J2P3R3U1K4L1HI5V2H4O8Y3T10X4ZM9J1K10T3I6G10P876、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCX2P1W9M6N3Z1K2HF2Z3U5D9V8K4C8ZI

36、4X10K10M5N8Y9T977、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCH4F6V6I5P6O2O5HZ1Q7P4O6M5P5U6ZM7I9R4K9S8H9N678、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCX8J3Z2N4Y3Q10M3HJ3X8T5I6S7A10R2ZM1E3O2C8Y2P10W179、物业承接查验办

37、法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACK9Q9Y8Y1F9H4O3HN5E7N7Z4U1A2E3ZE9Y9V4K10J5H9Q280、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定

38、额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCV9L6X7V10B5S7S4HL4K5H5I5M2P3C10ZF7M4T6W10S2Y5Q781、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCQ8B5S4J9E8X8O7HS5G3H8U3F8M6G10ZO10K4A6J10W10G6Z482、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCD4D1F3T8V9J8K6HS3F3M5W6B6P1E3ZP9G8B1E6W5B2J483、组织一项成倍节拍流水施工

39、，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCL7Y7X4H9R5V3Z8HM9A9E3M2X6B7Z10ZW7N4E7X1R10H1J984、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCI4Z10I4Y10I1Z8P4HL9P3D5S5K2D3G10ZD4J2G1D3D9Y1T285、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BC

40、V2N1L3T4A10B6J4HP9C2H8R4Y3Y2D7ZA7R7S5V5R10S5F286、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCG4D1G8V9A8A8I5HR4R5X9F9J5U1W7ZQ4J1Z8I4T6R9G187、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方

41、米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCB10C5H9N7R10V10G9HC7G9M8X4K4Q4N6ZV7C9D5Q10H7V5J388、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACZ6V5Y4Z10D6C1O4HG3I8G3K1M6J10D2ZP3F3H2I3F5E4S889、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，

42、按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCP3H8Q1Q2I10I2R1HQ7K9I7P1H6B6B1ZF6A2R1V10J8O2Y290、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCZ4L1B4O1Q3F8N9HH3B8Z9A1L6Q7R10ZM5Z1B4O1O10N3V291、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCA2C1U9Y10R6J4M5H

43、Z10U3G5W6K2Z5E1ZJ6O7C9B6W2X8G1092、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACY9V6Q2B8U3L6I4HE5E5R2M10I10R6I4ZD3A9W6S6O7L9U793、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作

44、流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCC2A6X10K4G7X2G1HB1X1F4U2N7X9W1ZU4R3V5I1A6S6O394、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCU6S10Y4I6O3N9X10HR10H1R4F6H3Q10X5ZV7K6R2M7F1Z7H595、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCL7Q2Q6O3P7Z8J10HK6M5Q8M2G7N6D1ZO8F9A3O6K1J8Z496、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCV1G1U3U1I1Y6H8HY7H3E2X6R1A8H2ZB2J10U7Q1G7W10B397、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCO5S7I3Y6O3F7G4HL4D4A7T8S9V9D3ZW1N8R8X7T9J3T298、与旧城相比，城市新区房地产开