2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题及精品答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCG4F6D7B9H9V3I1HA6Q1B9M1W1I4V3ZS9J7L7A9M1F3R32、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACU5Y7J5U1L10N5H1HL4Z4C2D10Y10V1S2ZE4I5Q1Z3M2U5G43、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCH1M1J4B3B

2、4R3P2HZ1U6U9J9R1W6T10ZS7C3J6D5L3O4Y54、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCE1U1I4Y4U10L9Z1HJ2B4T7T3H3V7M4ZZ10N10J9X9I5S7H45、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACM4G5Y8B9D3B9B4HM1L2M9F8W8C9

3、N5ZW9C8G3G7U10D6M16、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCX7R6E8B6J6O8Y2HS8O5L1P7R10A3O8ZX7V6G2M3K10I10Z57、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCK8T9Y7Q7E8A8P7HD8S10I2K10F9N6U1ZF1P9X2R1H4D10G48、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人

4、员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCO8D2K10D8M4H10R7HD7G4J8K2F1Y9Y6ZE8C10Y3O4I9P2W29、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCA3P3E1O8Y10H2O2HJ10O7E1W8X6P6I1ZV5H2A5P1R7Q9W110、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（

5、）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCT2P3Y8Z4I4V4H6HM6X5H10U8Z2K1Q10ZE2U5W10J5D4Q8E811、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCI10J3K3X8G5W6F10HK8S10B4D6V6T2A1ZD10X2K5X8K8P4B512、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACY7G10T3F5N8E

6、10G8HZ3T2C3T8B1N5B5ZF9G5X2K1G7V6J313、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCD2B7A9W2M1Q2Q4HH5T2N4J7B10N8E3ZP10Z2Z1U8V3S7B614、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为( )元。 A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】 ACZ4K8N7M7Q9T7B3HH4C5Q10J8

7、A6T6T8ZJ3W10P5U5Y10I7E715、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACN5B3B4Q8P1V8H1HB6B5P8X6O3K7D8ZS9B5M8P3P8O9T216、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管

8、道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCC4Q3C2F8H2G4V2HB6D4R8O1E7J7S9ZX5G3P4C6C4S6I317、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACQ3G5P7V3B9E7K1HB3P6S1X1I9A3G3ZE8S5Z7G8Y5C9L718、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCY6I5O9I1S1V10O9HT10R9T10O2N5C3D9ZW5N5O10D2P

9、9E9C119、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCG9E3S6X6O9O8P1HM7J7W2P8N4H9Q8ZL5W8A2T4T2J10P120、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包

10、括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACG4J4D1X5C10D2L5HT9X6W8G5T1N8G1ZV7K9C8Z7S5U10I121、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCW3Y3B1K10M10N6D9HZ7D5N3H10C5X1D5ZV3H9K2P9E8G4U622、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCB6I9R9C9F4G5L5HE8E4A6R5E6X5W2ZH10M3P4I6P10Z4Y123、

11、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCB4V4N2R7P1T8X6HT9G3X2G2Y10I7S5ZI4V10Z4T6K1G1X424、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCK5F10D2L7S8G1G5HR4U7Q10O5A1O1M5ZA1M7K8H9C2C8L225、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大

12、类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCR3G9R7U10Z5P3E3HE8C1Y8S5E7R1W8ZQ1T6R5W5B8Z3O526、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCG7O8N8Y4K6S1N2HX7Z4W3Z1U10P8H9ZF7O4Q8V7E8S6X627、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总

13、进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCM7V10S1F3G7L4B4HX4S9M1C2M2R7O7ZZ6Y3I2Y1C7U4S928、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACC7V5Q7C2Q4G2J7HH1Z6E10K4J9B6V10ZH3H3E9B8Y7B3B829、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCP1Z8Y8F8M8W2I8HQ6A2F9M1E10O8G4ZM1H2A8Z7H8P6A930、江河大厦工程，由江河集

14、团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCJ10F3L9M8R6J2J3HY7F9S8D10Q3I8O6ZW7B9K7O8V7K8M331、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCD3G7E1H1Y9E8W8HU7H2L3X2O5G1W8ZP7J9M5V2W7H6L1032、关于工程竣工验收和交付使用的

15、说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCS3H4W2D5N9L2O1HY8U3H7G6R1W10N9ZI2J9H5T7W1H3D133、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCH9X9A3J9W8O3H1HJ10Y6G6Y5R9F5G3ZU8E5K7V6Z10I5P834、

16、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCX4I10Y10U9L6E2K10HM5Q8Q2C5F10P6O4ZH9E8J3N2R7Z6K1035、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACF6B6Y7Y6T8L4J1HA8V9H4X2J2J7U4ZZ5Q6C1K5X6Z4B636、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额

17、用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACH5M1Y4Q3E6V8C2HM2F8B8Z2O2M6D7ZM9W7H8J3Z9A4Z237、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACW8L4V2H9F7E2F9HT5A3K6E1Y9C2Q7ZP3M5P2T7E7T9L438、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的

18、房屋【答案】 DCL5Z9G2Y4O5E6V6HN5S10U3J6A8H7G9ZF2U8P2S2G2Q5B1039、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCK6F4T3M7U2Y10O6HY2R10X9Z8B2E7P2ZW1I6D1H5O4J3F740、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCF8S8T6B9N5G8U10HA7M2L1S10F10Q6T10ZJ6J5W3B7R6M9C941、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学

19、校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCK10A4M6E5B1W10F6HL9Z6E1E6H3T10L5ZB10M6Y2J10V6R10U342、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCX4M3D2W3J8V4Z10HP3G8L5G9V10D4W5ZU3N5E9Z2C3S3J943、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCY10H8O5A1V5L6I7HG3F8R4Z7W8K4

20、F5ZA4Q10O1G3Z6J6W344、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACD1S8C4R5R9Y8B7HN4X3Q7G10J3R7H10ZW1G7G10D7J8D2U145、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】

21、 CCW4I10N6C6W7J4G7HP10S10E9J10Y4O2R5ZL7H9E9U10T3Q3U746、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACZ1Z9G5J3K3K4G10HK3J3E10K5K4T3W5ZD9F6S5W1L9F2Y447、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACO9O8C7K2D3X5P3HU3W10F10F10X2N8G1ZC6M9N7J7Q5Z3M2

22、48、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACS3A5M1T2U6R2L1HD7C7J5T9R6A7H3ZE1Y5I1W2G5H5P349、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCB3M8G4P3Y5A4F6H

23、B2L1X5I5Y9U4V10ZB2A4Z9N1Y1C6L350、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCE4N8T5N9G2Z1G8HX10Y6T10Q9A4G3N6ZX10O9L10D4O7G8G151、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACD5I10J1E7F8A2S2HE3P10H7D9X9U10L1ZR7N2U5Q3J10T7M952、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】

24、ACL6E7P9I8U3O8G6HM10T7N3A4K10T9H9ZH3C4V6V1Z10Q9I1053、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCS10W7R10R4N1P4X3HH5F1Z3A2F5L1F6ZI6K8Z1C3T2R2D854、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACG1S8F9E2K4S4W10HM5O2R7J6L6Y8C10ZF8R10R2N8G8R8S955、关于施工平行发包特点的说法，正确

25、的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCD5S4V10E8V7Q7G9HA5M8U6N3M10S4E1ZD6O2E5C7V10D2B456、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCR1L6Z3A6M10W3T8HJ6A5C9R1H7V1K8ZP9Q10E3X8V8C10

26、Q957、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCF4K4Z9V2C10A4R6HB8V9T9Y9Y9L9T3ZY2H4X2Q3F10F9J358、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCT6W10R5S3D5R5Z3HU8O7I10V10D7T2T6ZI4W7M3T1U5N6Y459、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥

27、面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACV3C8J8K5G10M5W8HS6U1J8K2F6B9Z3ZU4P3S10U3H8F2M560、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCI4Y9B2D10X10I2Y4HE7N5M6K7M8Q2Q4ZX4R9F2N4Z7V8G1061、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动

28、成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACB5A2V7N5L8Y4M3HB7I1T2C8N3E5C7ZP7G4D6A3S7G8C562、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCD9J10U1W8I10H2J1HP4Q1D8K1V3Q5U2ZM4G7V4R3P5D4N263、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.

29、施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCH4F2A7B3Y3W6P1HJ8L5H8Y2K8U4V5ZM1Z5X4Y2B3P4Z664、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCR7W4J4Q8V8B3T3HL1M2G6U5U5N6V6ZE7R2P4M8V2T10X465、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCK3F5M4R1V5L8X1HQ2I3B8E10H1T3W3ZM2Z5O

30、7C7I3S8C666、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCY7N6Z10H9L2Q9H1HD6Z4W9B4D6O10Y8ZQ8Q1D7X9A7A6K267、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCZ3D9G3I9L9N

31、1I5HU2L4L2S1X10N2K4ZU6H5U4C2Y8D4U568、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACE7G3X1K9P1O3W9HF7O1R9D9B4P2R9ZE8P4G9E10J5Q3C1069、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCK5I7S5X9E10L7B9HN3Y9C1G2L5L6Z8ZM7W9P3Y1B7E3Z470、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物

32、占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCQ8Z1O2W3Z10A6H6HG2L7E2B6U6C5I1ZO8T5T3E3N5K6Y171、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCC4J4R5B8O9L10A1HY9R10A2G3E2Y2P3ZA4Z10R1J8S

33、9G1Y572、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCE3Q10X4M3U5H6K6HR8W2C8B5N3K10W6ZO1C8Z8D9P5P6J873、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCR8R6R6K4B4E6K1HJ6I3M1Q5G2T1B5ZG7R3M6D5A7J1E274、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用

34、之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCW10X6N1U5J5E8M9HM2Y7H7D2V4Z9T7ZP10P2W5U6P1O7O975、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCD3I8D6N10S10Y2S4HN3Z8D2U10T2K8N2ZP6R4J9X2N6F3T1076、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级

35、C.四级D.五级【答案】 BCS9K4W1X5Y5H7B7HH1T8U1U8T1X2A9ZO2W6S5P6W9F10X577、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACH10B4A10X5Y3A6O8HB9X7W8G9I4L6O2ZY7C6J1Y9Y5K2K578、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 D

36、CM3M9F8K9U3N10Q3HZ6B3V3P6R1E10Y8ZG4V2H5F8M8E6S579、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCM10C9N8C10H8M4O6HB4F8P3L9E7W10J3ZO2C9K10M4Y10Y7J880、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCI2F1Z5D9O6Z1A3HU9U9C5D6G3K3H10ZY8U3E3U2K5W5E681、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质

37、C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACG6M3W9J9C7Q3J9HX6U1U8S4A9Z5H7ZY7Z8H8J2V4E4V282、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCY9A8I5S4N9O3M10HH9Q4X3N6I6W5V1ZH5E4E4L1C6A6N1083、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危

38、险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACX8D5W10F7O5K7W4HL3E10Q5K4E1O10K6ZW3Q10B3Y2A10E10Q684、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D

39、.房地产估价机构【答案】 DCD5K9S9T4W4K9C7HM8M1D10B8V1E8B1ZO10E10K8B3H1R10V885、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCH6A2T7C3V5U5M10HG4V8Y7E1F10S2E2ZP10J7S10R7Z9F5D686、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合

40、格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCK2B6C9G9M5P9W10HW5K6F9C7Y8W9V10ZV5A4L5C3J8P6I987、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCH9W3K4X3M8V1O1HM4Y1K9N3S3R2E2ZU9F9G4E6W5N1N288、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【

41、答案】 DCF8J2O5G3V4M10G4HC2E10Z2W4Y1J8E10ZJ9T1U6X5Y8A5W1089、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCQ9E6I3N2B1I6A2HR2N6B8M7T4H3O6ZR10R7T4O2L1Q10V1090、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCU1B9Y7A10T9S10D1HF1H5B2L4J5H3A7ZO7N3T7A5V7Q7V191、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.

42、机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCR5D8W9A9I7X7I7HL3L10D1L3Z1L2X1ZM2N8O6S1I7T5Q692、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACA3Y7Q8F7R8Y3N2HW5F4H9S7C1D9Z6ZW5S6K5A6Z3G9T493、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCT5A4R5F6P5T5Z1HJ4R9R4Q3D6B

43、7T2ZQ1J10U10N3U5Q2Q494、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCS9C8I10A4N9C1D8HG2E8U5S2A7K8O10ZA1S1Y8L4S6X1Z595、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCH10U7F5I7F2X10J3HV4D6L7W

44、3H3P8Q5ZV4B9U8T4U4B9D296、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACM1H1A10H7A5R1B4HC10J10Q3R9U1S1F2ZA3K4W5N9M1L10X797、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACB8Z4L4M1A10R7V8HQ10C9A5W8T6R6S5ZW2O1H10K3Z4O6E798、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCT1O9N6I3T1B5B6HP9F2F4P10D9D8X10ZI6F2L4K10Z2S3U499、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCX4C10Q10U2H1M9P