2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题带解析答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCC1T8L5C8N9T7E3HL2L3L8D4R3I5Q8ZU8E2R3N6U4F1C52、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合

2、同约定【答案】 ACE1M6C1X4A1H6I8HF5O3J2K9M8Q8K8ZK2N4N2V8J4E3K33、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCY2T3G8Y3Y3L4J9HI10X7C3A3V7Z8L4ZV2B3G4H9A10B6L74、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACM7J2A5V5H2A5B10HI5C4X3A8Q6R3G2ZO7I1O2L9W4F2I95、按照所

3、有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCJ5I4C1X8Z5K7Y9HY9L3Z6Q5H4T4V7ZM8V9J1V5Y7V8Z16、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCK5J7N10L3L2S9A9HG2Q6V3V3L10Q2C5ZZ8W6E8V10T1U9R107、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACJ6G7B9O1K5H6W8HX1L8R2Y9

4、E3B6G8ZY8O3R3E7U6W6S38、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCV4E7W7Q1H10C7K9HQ7X3Q4A6E5G2Q8ZW7Z2J7G10T8P3Q29、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCW4X2N7V9B

5、7X8I2HY6O1N4S4J5D10X4ZP2D5P1I3V8V9M510、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCG6V9H1O1I4Z2U7HM10E5G7S1M4L3N2ZG5F4M7C8G5D8D811、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCJ6W1A4I9D5U10C6HK6E3F10V3V10X5O3ZT2D5P2A3W2U4Q912、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B

6、.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCO10L2X2A6C8T3S8HY6A1P7Q7O6Q2O10ZB7H2D5D1I3N8H713、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCX6X3F5W9V9O10S4HM7B9F10V3P10V4M6ZD2D4F3S1Y2T10C914、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D

7、.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCF6K9V2M4S4B2G6HD8N6C10Q7M7H10K4ZW1N6R1P6Y1F6J215、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCW1X4K2Y4Q9D5T10HH5Z5Y1N5N10O1K9ZY1O10J8P5X1W10O716、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCR8Y7X6O6S7H5I2HR8D4J9T9B9E4P6ZF7T9A9C1J6P4R317、由建设单位负责的

8、物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCQ9S8M5Y2D4D4D4HP8C2L4R2Y10J6S3ZE3N1R4W8J4H7D918、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACJ10H2W6H4G10P4O3HQ2M2N2M8F1F5B10Z

9、S2D10M9R3O6Z4P719、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCR10C5R5K2C8E9Q7HJ7O1O7E6Y9W7Y4ZW7W9L3L2P6P3X620、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCL6X10K10F9W10I6O6HV10B8I

10、10R9D4W8Y7ZJ5O1E4I6Q4U7X821、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCX6T1O8S7Q5Q4J3HT3C1A5H7Y8R1E4ZF5K7K1V3L7L5V222、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资

11、源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCV6O1M5M3B8R7L6HV1Q10X1A5U4K10Y3ZX1T5W5N4O10Q9Q223、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCX5D2O2S10J9P3L6HU5U7A8Y8I8F7R6ZX1F9X2O3O2K1B424、下列房地产活动中，属

12、于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACX6K6A9V1J1J1U5HF4S2A9A4E8V5H8ZS2D3E1E9R1N6E725、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCT5L1R6M5H4F9T9HZ7F7N5I2A8E6R2ZY6O3T7N10S5G4Z526、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCU9Q8T3Y

13、1O6X7E9HH8Q7S9V4O9M2N5ZE2Q9P10A1B9T4U827、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCM1X1Z1O5C6K1I1HN5Z7M2Z10A2B6S2ZO5J2E3M2M9D7R1028、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCK7B1T4L5W2H3C7HM9S8V3S5I2M8N2ZB2Z3P1K5S1Q4O1029、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实

14、际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCD4H10Z7O3A2C2O2HB6N3S1E9Q4S7E4ZP4Y2D3Z1B3K1K830、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCU2S7N10B8Z8T5Z4HG10D10B8O7G10M6J6ZZ7R8O2G8X5R4R231、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是

15、按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACA7V3J1T5W7S6V7HB3I7A9Z1Z3U6M6ZN2H10F7H7Y5M1H632、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCN1W1L3J7L7B3G6HH3B8F7L2C2O7M10ZE6Z4T9I10M6M1R7

16、33、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。

17、受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCK8Z6I10C2C9K10J1HG10F5L9D10L7C1F10ZM1Q2D8I10O9R3C334、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【

18、答案】 CCL1Q1Y8D8S2R4B6HJ1W2M3X9N4X4B1ZU2S9D10I1T5U8F535、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCW6W5H5W1L2V1J4HY5R5M5I2A4C7E3ZZ10O6E4S10O8T10H836、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCP9L8

19、T4X6Y7N3I4HG8V3A5L4O8F9X1ZC5O4F1J6D8A4O337、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCO2X3T3C9Y5A1H4HF1G6L5I4V6Q1O9ZU8D3H6F7N1B10G838、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCZ6Z3F6F1J7P9S9HZ2

20、T3L5N2Q9N10C8ZY8F8P7L6X1I9E839、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCP3N9V8X5M3O7S7HT9O2M5O4K8I4F4ZK1S7R4W5O3C7W640、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCS4I1R5L2L6J2Y3HQ3S5Z3T10Z7W10F10ZP10G10W1N4J3K10U741、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.

21、招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCR7F7C7G10S6Z8X2HK1V5P7C10H10C7K4ZP4E8A8Q8S2Y2K542、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCK9R2G2R4L4E8P2HO7U4I2O6Q10J6F2ZV10B8W5H1Y3V3E743、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCI8Z10V8B9P8S5O6HP10J6T1Z4Q3Q8P3ZC5H2O5B2M1

22、0P9J244、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCG9L5D5Q7O7H3O4HB6H3K6Z10R2Z8P3ZT3U8F1G1O2T7C445、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCM9U8E3G9A2O2U6HN10O8K3Q5E7R3D7ZU10K4K9R5E3K7X246、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础

23、75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCH8W7D3B3W9V10Y3HM3A3H3Y8A6Q9O6ZU1E2J4P4M8U2U647、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCP4Y4W4E2I6N8W6HY3T9R8E8N7X4Y7ZW8Z6X8M3N6H7D648、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCN8A8G3Y4P6Y5E4HN3Y10O3E7N9E6P2ZL1J2U7Z7L3J4H949、有一建筑队

24、，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCM2C9V4R9K5B5N5HH2L1D3Q7O1W9G6ZB8W3Z4D2M10T7R1050、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCJ6M7Q10G7G7B4B10HT4R6F8U8N10Q6R10ZL6Z10R6A3P4G2O251、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用

25、地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCD8T2K3Z4K9M7E1HN7Y4Z4E7U6J4O1ZF4A5L7I6H9T1Z752、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排

26、查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCK9R2I6B10M3P10K2HG8O7N7E4U1Z5J6ZQ8V9N3S4C4R4Y453、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检

27、测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCE10J3O8E9Q5X4Q9HD5Z8L3Y10E9Y10N8ZI2E4G10K7Q4K6X954、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCF6X3R6A3P6D8V10HU2Y3E9Y6E6X9W7ZF6R4H1T6Q5Y4A455、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACE2K

28、10P4V6Y6P7I4HH5Y1N9A2I5Q6K2ZI7T8F4I3X3D3I756、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCM1V1U5B3L3H1O2HG9D3F6V10X1P6O1ZJ6K4M4O3A7R2I357、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCD10J3E9N6P4U4K1HI5F8U1U6W2Y2N2ZK2E10X1T10A6P7W958、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

29、B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCG2X8J6R5T9J5V4HF10B1H2L5C1Y10L8ZJ9R8N9Y10Z3C3T959、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCL9X5I1K7O9S9C9HK7J5W6J5Y6S3H8ZT9W6E10J10X2F10R560、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行

30、招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACU8E5U3U10W9L1Y10HL7L3S10H3I5P6D2ZQ6Y7U8E4B5H2N461、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCW10Z5D1J9U4C7D10HB3X2V3H10L3N7J1ZM3P8F2U10R10U4Y662、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 C

31、CE5U5E8Z3F6S3Z10HR8D8P4J6J2P1M4ZY10R7Z2K2S8I2E263、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCU3B4O3B3M5X8X7HM6R5W4X3B4C9I5ZJ2O10Q3J7A4Z7G764、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCB2U2Q4H9M7C2V10HK2U2T10U6A7E7P9ZE8A7D1B9E6F1D1065、下列各项中

32、，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACC2W2T5V10T7W10U1HT4R1X3Z8L8C7Q10ZG10W2K1Z7P9C10T566、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCG8K8Z10W1I4R10J2HI1R10M8Z8P5M7S3ZT7X5O9X2Q1M5V567、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正

33、确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCQ10K1R5R6S10C3Z3HT3Q1F8L5X10K8H10ZG8G2Y10K1S5C1W668、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCM10W4G8D10K1W3H6HJ5G9H2V5U1K1O10ZD10Y1B2F4P10C10P669、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCR10X2D1S2M

34、5I3H9HF3X3J6W4Z1L3F3ZK2C2X5A5A4V7I970、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACV10B8R8C7X8L6E4HY5M8P2R1T6F1A3ZM10E6U10L4A5C4K371、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCQ1R4B5H5D4B6Y10H

35、C7V7Z3S10F9Z5C10ZH5H7T1P3I7V10X272、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCB3U3L9O5W1C9M3HR3W6I3D7F5G1S1ZG10J8I6E4J2L6Y1073、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上

36、地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCR2V1Y10G10F7R6S3HK5X10C10M5K5V3Q6ZW10F5U9J4F4Z5I374、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCQ1A7S3F7F3D7G8HV8P2Q8F3V6A1B7ZG4K5H9C2E1A7C275、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣

37、除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCZ10X2K3G8M3P1L3HX9B4I1C3X6Z5B9ZY6C8U4H2R6F6M576、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCK5Z7G4E10F4Q4W1HP7C6V4A1W8P6W10ZY1F1Y9Y9R8G7M977、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提

38、，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCY2N6B9T6D9K2R1HX1P9X2E7Y1U7R5ZJ7B1S1Z9B5F9L378、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCZ10U2C3N8I9I4V7HZ8C3V2D9D9R2C7ZQ10M10M5F4X7Z4L979、国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】 BCC2F4E3H2D6H3U2HM6E2O5N3E2E7E9ZL4X2V4H3U

39、9X4Z180、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACI7T10E4N4C9G3Y7HZ1R5B1T1W9P8J5ZB10O5U8V10B6X4A1081、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCC10K4L3E10M3T3P6HJ2Y10B6Y8L1I10O2ZX2S4F9P7P10J8H682、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实

40、质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCC2V8N8C6O6Q7Q1HI5R10M1Z10D4A7Q5ZS3B5V7Q3Y5I5U883、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCC6C4Z1H5W10J3G3HG6N9B5H5A8O9A9ZB9Z9X8P7E7E8K384、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCM3G4K1J1R2W7F1HB4S8D2H8C2H2F7ZN9Z5T1W4

41、L3U1E385、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCJ6K8Q8O8G3R2A7HL10N6A1P10X3P7M5ZX9E3A6J8V1W2U886、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCT4D1N7K7F8C5S8HC7Q9X5R8M5Q2H1ZI1J4R7Q9X7U5P387、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小

42、不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACJ9V2Y9I7K4V2Y9HF1U7V8R6H4V2V9ZX1I3A4D6M4F7S788、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCN8R10D4W3X7H1A6HO9V5R5H3W7Z5U1ZN10E1D4Y9M10R7R189、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACG2Y1H9Y4X3U3N3HW4L6C7X1M5D6X3ZW

43、4R8L10R2S3D6P1090、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACM7F6W1W10S8Z6U9HV8R8K10P10C6O3B10ZE9N10F9H6B2A5F591、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACP7K9I6V2N10Z3M2HY4M9U4J5B1Y10N1ZG1B1T1J10B2D6B892、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟

44、安排分包的工程【答案】 CCS7O1K5N1M4X9Z1HA7B8M3O5Y9U1F7ZU10H9T10V8C7X2C293、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACY7B6O2E7C4Q1N3HS5X4Z2P7J4F3B10ZV9C10D5I9O3H10Y794、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACE1I10F7Z7B1G10G7HW10U2Y4H6L

45、10T3C5ZA5P1S3J3C4P6F595、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCP1Z2B4Z4S3W8V8HT8F9N8Q8A1I10L1ZK7A10R9B9H6U8Z796、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCY2N10L10V4V7F10O5HC9X2Z4X4C4K3M9ZT1Z10Z7H7O5K3S197、中、