2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题（含答案）(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCI7D9B1Y8H3Z6Q5HX1R4K4V7X7R2T9ZG7V3G2M10A10K5J52、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年

2、的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCC4T5H7L9N10U6V6HH3J10Y2A5Q2K8L5ZO5U9F2B3T7M6O93、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCG2C2O8Q6Y9T6K7HR8D4I4R8K10L3X4ZT10N6E5B8P5I3J84、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACB6K8U5I7B6Z1A1HC10F4H8G2F7Y9I8ZZ3V6A5O9A7C1L95、与一般商品相比

3、，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCB1P5O9G6E8M6O7HR6R1A4G7L6L6X9ZB8R8Y10D7V10Y9H26、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCB6J6L8J2L6N10C2HG2S7A3N9C7C4G2ZZ5N4Q7S8A4M10O87、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACV1P3A1Q1U6P8Y4HY4D8Z5K7K2W10

4、V2ZE8Z3B8X6G10N6B88、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCC9G10N3E4W6G9V6HF8X7V10D7C7F8W7ZP3M9X6Z3L10M7O19、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCW3A3E3A10Z3O5Y3HU6Y8E6N10H3E6E3ZW3J7T5Y1B6F10V310、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C

5、.建设工期D.要求工期【答案】 CCL1L6T2H4D7L4T6HI3L6N2Y10H9G1Y9ZL7S6X9S10A8Z3B411、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCW9T4Y6R5Z3I1M1HN4X7H6Y7I7P2G10ZZ3Y4M5P4K2S10N912、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCS4

6、V7O2F6U9U10F3HL2S8F5Y7Z7X1Z5ZG5A5I7T6Y1Q8G113、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCV5F2A5Q7W1G7G4HI6C8R2C5G4A7V7ZP5E6J4C1Z5H1B414、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCG10T3P8I2U9D9G1HF8V3D8G1A1E7N5ZG8A10G5C3R2T1U101

7、5、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACO8M2N8N7M5T5A9HS6C7W4D10U8H3Z10ZZ8X4H6J2F4U1G216、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACC9A2U8Y5P9A5M4HQ4R4L7K10D4W6O6ZT4S1F8B9G10T2D217、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成

8、本D.预算成本和实际成本【答案】 BCB5N6R4K4C5M2N7HA3J2G6F2B1U1T10ZH1D10Z6E4H4N7X618、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCS8G3Q6K6N1W1N4HQ1X4F10N4U8B9S8ZC2V8V6I4T5F9W119、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCO2V5W5O8E7R5W2HD7

9、B7E10H4X5L1G4ZG10F5K8I9X4E4M320、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACO4T10J10M5A2V9Y7HX6M10U10M3G9Z3L10ZX10Z3B6N8W10S7F221、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCW9N9B3Y10Q5M6O7H

10、V3U1U9Y10T7P2Y3ZJ8N9M4G10A6G6D1022、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCT5X9W5I10D5H3N6HT1E7Y2D2K10F10B4ZJ9R7I9L6O9F9U723、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCI8K7D3Y2D1C8G10HX5A3Z1H5O3C1I5ZS8S10H5T3P8A2H624、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医

11、疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACJ7H4N6O6G8R1E3HX6Y9E6X2N1B4A4ZP10M6S8N1G1L9H925、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACQ8V8R2Q4M5S6A7HY3B5H7K7I1Z2H6ZC5C5L4F6P2J1Q726、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根

12、据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACV7M1K1L8T9P10A4HL7N5U6F10M6H4Y9ZY3F9V8Q7M8K10K827、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCG10C4X4C1V2G10Z2HZ2J3O9E9L9H8V6ZK3D8T9R10G9U4F828、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可

13、支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACF6G2Y6V6X9G3J8HL10X9A4G1N6L9R5ZE5Y10N5J9R10N10E529、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCH10P5N4B9I8H5O3HA4D4D10D4M2W9E5ZC4F1P4Q7K1W8T530、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCG7E6R6A1Y9Z1W8HN9I4X4G3H3A10

14、R7ZW1O5W10R8O9B10Z231、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCY10V8S8A1L6V7L7HD9A4L5F5B2U4D4ZJ10W7Z1A4Q1U10W432、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCH9M10J8F4B1J4T8HS7S10H1I8B10F2M2ZP2P8T7N6N8W3T533、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正

15、确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCW7F1D5T3C4I6W10HL10D10J7F5W9W3G4ZD1J9O6N3S3J4M334、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开

16、发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCX4F4F2P4P8L6K6HO5F1C6N3E9K7Q9ZZ3W4E1Z3W4F1K935、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCO8Z4Q6L2R1Y10N2HG3C5L8T8U1B3K4ZD6Q3Z6O9O6P5A636、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCN2Z1O9H6S1V7A6HK6O3L9C1A10F1Y10ZW4G

17、5O8V10Z9F7S937、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCK4H2G9X6U4B8U2HP5W1D7T8E4T5V8ZM10O8J10E2P6R1D538、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCE5H5N4Q2T7E4V3HP8N9F2J7Z1

18、H1E5ZD7T6E1J1L9N7W839、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCG1K10R3O4G9U1Z7HT5Y4D4T8B7J2H6ZM5A2W6L8P9C2U640、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCP6L8O6P7O3D9I5HX7B4D8R6V4E1X5ZF5C2I7L3A6I3B141、某建筑公司有瓦工青年突击队

19、甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCW8M9R9P8Q9K5A8HW4J3W10Z1G10O9C5ZC6T4B6H10Z10O9W642、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCV4T4P6N3A6G3Y6HL10B3M9W2J6W5S7ZN8G5E8F8H6N7X943、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益

20、，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCX7Z2F5Y7F9R1K6HJ1R7Y3A9R3A9P2ZJ8Y6N6K9J5O9H544、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACH5P3J9E4P2U6I2HH4X9M3R7H6K6K6ZZ3R6L7Z10H6W10M145、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACC4X5O3W9V8R1X8HQ5L7E5S4T10R10Q

21、7ZH5X3L1M10O8E1O946、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCR10F4O6G7Y10L6W2HC3W7Z4R3V1X9X9ZK6D3B3E2S3K10U347、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCL4S8R9A10F8Q6S2HH5E4Z10O5S5F6B3ZR7X10C5K10L10V6P948、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中

22、人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCI2L4Q4Z9A4V9D3HV4W6W7L4J4S3T3ZX8G1Z2B7K8A1Y449、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCJ5M7L2V1O1D2L10HQ8P2M6B9S8Q6C6ZB10U1E4F2D4Z10M850、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售

23、B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCU5U3J9D6K5G4Z2HF8L5D3N3I6P1I7ZM5J10C9F9F1G4F751、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCF1R10Y8H2Z6P10G7HP3X1Q7T6A6A5J5ZC1D4L7Q1N10M3Q652、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，

24、四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCO5R10K5G1K1E1L9HF3P1J2M9Y6S6U2ZR3E1Y1M1S5M9L253、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACJ2B1M1O1M4N4G3HQ3R9H9L7A5C8F5ZM2R8D3X6K4A2R154、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3

25、C.4D.5【答案】 BCB8O4O4N5U5N9H7HG6Q1D8V3P1C1V5ZS1S6K9Q9M4D4Y655、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCT4F1S4C6C5X7H6HB1K4U4L3R9G7V1ZM3G8R10B1O2P6D1056、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCF3E10A3D10V7C2S1HM5I

26、5M4Q9D1M1T6ZB5B3O9R10B1Y4H657、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCH6O1N7S4O3V8Q8HK9Z6G9J9D4Z9W8ZJ7X5V2U1U4V8X758、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCE3I4D1K9Z3N4T5HA4T2K5T10M9R10J5ZE9U1N9C4A5P9P959、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有

27、房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACR4X3S8D4L7R1Z7HK7Z7L3L9J1J4A9ZN7I10W9F4Q8H4E160、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACR6A9Z8O2B3P8Q9HH2R6J3W7T3Y4H8ZC1Q7Y1Y10E1S4D361、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCH7N1G9J6H7P9A4HR6M1H3C8A10W3P4ZT6M5M3R5U7Z3J462、建设工程勘察、设计的甲级资质由（

28、）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCU1B2L1P2R10W6N5HR5J10X4C5Q3M5D2ZD6F5E3U9L8D1Y863、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCT1X5R5J3F3V3D7HW9A8S4Q7U2L6Q5ZH8D9W7A2K3O7R864、某种材料的

29、实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCO4P9R9Z1S9C4N10HN2V2Y9J9J10P3X8ZL9N2Z1K6R3M8I665、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCE6X7K

30、7U3O3M2C6HL2V7U9Z9Z1Y8B7ZN3M6X7N2Z5T3R166、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACM1Z4R8O2F4C10A4HZ5G4E3E8N2B5V6ZW10H1O6Q3O3H9Q267、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受

31、的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACW2B4Z3I6I7X4J8HJ8Y10T2O5O10L9Q1ZM2R10R5Q7U9M8H568、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACJ5D7C10B1N1A3G2HA4J7N5G1W2E10W7ZS5S4C1Y10F2M5I669、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大

32、学共同【答案】 CCS3A2T5E4R5B5L5HP7Y7M9C4B9N4Y9ZU3K5X2L9G5C10O1070、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACN8G8Q6G4B7J4J2HI3Y4F9H3U8M2E2ZE3P9K6T10C10Z4V971、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工

33、作时间【答案】 CCT3T9G6Y3V5W6W8HM10T4R5Y6L3G7T10ZF1H3X9E2V2W3L972、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCO2F10N1R6O9W9T9HX8U9W10O1L7C9K10ZG6G10U1U6B9V10C673、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.

34、应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCJ5F7Q7H5E3Y2M3HB2M4R2W1F10D1U1ZV4Q10I8J7G3Z3X474、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCU2Y10Z6T5S7D8S2HV4B1O5U10Z9R10S10ZT2F2F5P7Q2N2P875、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCL5B8P9I1E5Q6H7HO4E10O9M4X7P1W2ZF10G7C9D6E1D7O876、下列企业组

35、织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCV8W2E10O3J7I6X7HN2J2P2K2P10P2D9ZC10X8T1A5W6Z7Q577、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACV10M1V3C5B6A9L3HC4A1Y5N7V1A1E1ZZ7A3W10I5B3D4J478、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目

36、实施阶段【答案】 DCR2S3G2N8I9X9N3HX3Z7T4D10Y4G1H6ZA9O8D6I3L5B1E279、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACX6W3L8E8O7M4Y6HR7N3L5Z2U9E10C10ZJ3C6I1X7Q10O10D280、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50

37、后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCZ8N5Z3R8J9D7R9HR9M10A7V10C2L10T6ZG2E2Y2Z3L3Z8L281、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACJ7A4M7O9E3U9Z7HD6Z4O2H4L9Z3P6ZH1G10A2G2M5H6X6

38、82、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACD3F7P4V2C1R2S1HZ3O4P8G2X4C7H6ZU5N9X2G8R6J6F783、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCE2L1Z5E7T1A7F6HU3H2M8F2D6K1E10ZZ10S5D4Z8A6G9M984、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B

39、.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCT3M9N10J10E8I10Q5HP6C7M4S8C8I9Q3ZB10Q10Z4Y2F1U10U1085、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACQ3K10B7R4X2J5O8HI4U9E10Y2T5L4X4ZD3Q1Z9F10Q5C4K386、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCX9X6O2T5Z10K6X5

40、HV7Z10H7L9B4P7I2ZP6U6Y9V4V4S3L887、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCT2Z10P9T2O2M9D1HC10R7Z9Y9D1K2L8ZI6K5R1A5X10J1M588、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCQ10Q8M2A6D1F10V1HF2A1J1A9Y9H8Z8ZS6S10W4U5E3Q6F889、王某承租F房屋，该房屋属于全民

41、所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCL7G9L10I4R1M3M2HF2M2C5G5G4T2W8ZD3M3M10V10F4W2S290、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居

42、住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCA5R3C7L10W10C5T8HK5A3N3J9D2X9P9ZE6U10B4R4M3X7B491、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACL9G7D5J6W2N2K8HH6F5Z5Q2K10X9S6ZQ4K3U1T1Y3V10D192、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCI2T7Y10N9W9J3L1HU9Y10V8

43、C3G4D3S4ZG4N5L2Y7N6A1V393、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCC1T2C3Y10V3W4Z3HV3C1T5A2H3G2S4ZA1L5Z8Y8L2C5F394、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCZ1X2S1A8U3L1J1HV1Z2J1H7F4E9N6ZF8H2S2K4P4E10H1095、大地建设集团

44、所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACY1Y3A2B9C6K3R3HL4D6R4V9N2E9M1

45、0ZT4Y8K5B4X10U3Z596、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCD9F2P8I1F8J10W6HJ8B8I3C8Q3T3O9ZF2A7B7P2Z3R1B697、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCF8J3R6F5U3R7U7HM2D1C7I7O8K1I5ZR3U8P7O7W10I10R998、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是