2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题带解析答案(浙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCV7U1G10W10S5E2U5HB2X2U3I1T2A4T2ZW3O2G9F3J8G5Q42、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCO3V5W6C2F1U10J5HI9A1A10M3K6T2B10ZU3E4O8G7Y6X8Z4

2、3、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCL4X5G3L10B8M2R3HT6C7S6K2R6R8F4ZT2B9G3T8N2Y8S34、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 ACE10T6X9G7L3P2U10HY3A6M2M4J9I6D4ZG9U9N1I10I3

3、G3I65、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCO10H5O7S2E3X8V8HG5K3F8E2P4G1H2ZH6K7Q5N3I2V9L106、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACN4W3D3R7H10L1R9HI2L1G7Q9W7G7S9ZB4Z5H3K2Q10B9E67、工程项目成本核算遵循（）。A.

4、权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACT6V4V10U1X8B1B2HL6O8D1A4N6R3D5ZP5G5N7B8Q6F10S58、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCR10O6D2Y9G4X10X9HR1T1Z3Z3G9P4D2ZH4V1C9K6J9O4I29、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建

5、项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCN7H9R9C5O9V9U1HI10A10R10U9J4B6B4ZB6R2U10S3C3W10K410、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCF4N8J7K8V8O3I5HN5N7X8E10C10S4Q3ZA10P2I8O4E9P2R111、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.6

6、8B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACM4J6R4R3X10S9F5HY7R1V9E10S6M6S3ZI9P6I7H2O10Y8B412、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCR5F10T1F10U5J3C1HH9H1S6X2R4Q10V5ZE4G1J10B10K7Y8M813、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACY

7、8Z4T7Y8B6K1M2HV9M9E4N9X6U6V5ZW8U10I1F1R2J5W114、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACP5X2Q5L10T8N7E8HB10Z3Z7B5P6E2Z5ZG2P5C5Z3B8Z2P215、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACK7C6K10L5L3J2V7HS1I4N2Z7G9N5X2ZJ4X2N5D8S5C7D

8、316、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCD4O4N2S8F4B2B4HB6R9F10Y6H1L1C8ZY1O2S7A8T7J7C1017、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCV2T8O3T9J5K10G1HU3F4J9G10C1M10P2ZX7U3K4G5N1T3Q518、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCE8D8K2G6J4Z10K5HV8V5Q3B

9、3K1Z4D6ZC4W3P6G6I8T2X419、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCH7G1E5R3E10N6V2HR7B9R6R4V8W2G4ZK6J4L10I3W3C7Z820、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCF6Z1V7S5A8N6O2HL2G6V1H2X5H6Q4ZY8R3I8Y

10、9K1I10D721、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCF9U9R3H9X6D3L9HT5R8X9L3M7L7M8ZU8J10I4R2O2B8Y722、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCR4T5J10J3C7M8D5HF10C3A3E4C9U7W2ZM2O6G9Y9A5M10J823、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价

11、全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCF2T6T3M9N6J3Y5HJ8P7X6F7K10S6H7ZI8H8K2U10V5Y2X524、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACJ5H9Y8A1A8R10N1HE1W1Q8Q9B8Z10A10ZH5H4M5B5Z1N4H1025、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCV7Q10H10H3A7Q10T9HT9C1A5J7S7N8

12、M10ZJ7R6K3J8E5B8S626、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCG9H2P5J3P9I7W7HZ6N5O5N4J3S8S2ZI5H4O10W9Z9N10F627、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行

13、监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACW8H8X3I9Z2A5I9HJ2A5J1D1D1A1P2ZB1O10G1P8Z5M8T928、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCL5Y3P9Y4I5H9Q6HI10L10P10B4U1L10Q2ZP6K2J1N7J2U5X329、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。

14、根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCE4O8Q2E5M8G2I10HU9B8H6T2T8L1S5ZX2W9A8Q4K7J8U930、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCS3J6H10V8W10B5Z8HU4S3S7B4M10A8F9ZG10X2N5L10T1A10E131、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部

15、门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCW5J2F8I10E4Z5M10HT10P5B9V10W10N8X5ZC8H1W2C6C7Y5A532、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACO1D7J8L7H7B10O5HC9P10U2S1T4S1W3ZE7W7G6N8C9Y8J1033、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCP2B6A10

16、T1A4N10V9HI4W10U9Z3E9G7R7ZP6J6I6I2F5E9E634、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCN10B4J6N8C10Z3A2HZ1U9F2I7D9L3L2ZF7O10V2F3W10O1L535、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCB10H3Y10W6S3S4H4HY2H8G3Q5U8A6D3ZT1U7X1F5M1L1D43

17、6、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACE5G7G7H9F7P2Y3HG5B5N10H7Q9Z2A9ZL3J3I2H10D3O8I537、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCQ3Z4Q5Y7Y7A6R3HV7G2O8Y3V8P2I8ZM10I2Z9U4E10E7E438、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】

18、 BCJ9Q3T9S4M2B4I4HI4H3Z4O4E8F8Z6ZQ2R1G4E4U10P2C139、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACJ1K1Y2A7T1Y8P10HX9X2A1Q10Q6L4S7ZM1D10J4L8I2N2E140、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCI9G6Q10L9N5I8N1HV2Z4S7M2Z2A10O3ZR2T8F8W1Y7B1N141、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发.

19、 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCR7C2H6P6C4R2J4HJ3I10I5A10U1I6X5ZJ10M4Y4E10H3I4X542、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCD2M4G10C5C10P7U7HA5M2Z10D5S8V8Q1ZV7X7Q7K8N8W4C943、下列参数中，属于流水

20、施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCW4G4V10Z5O2K4P8HW2E5N5S5M9L6A4ZY6R9D4E3F10R4H144、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCV8G4V4T5A9Z7H2HS7Y7W2T9V5X8K9ZY2S1B7Y3Q1X10F1045、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BC

21、E7K5H6X4G5Y1C1HQ7X6D8K3W4Y6H2ZH8O4H2L5R2D8L446、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACC5R6M6D6S10X1D4HC2C3F8L3U2J9O4ZB1Q3N2W10W1A5A947、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个

22、专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCK1T4S9P4K6L1O1HE6A6H3X10M10P2Z7ZF10J6N7A4S9Q6E1048、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCB3T1S3Q1N3A3J9HX5H3C3D9C7T2V8ZI10O1I9A3T7E3K149、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCY

23、5F7G6X8X2B7G10HZ1T8G6N7W8O8N3ZN3D1V4K7P1X9Z350、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCQ6H4A7R10Y6G7Z2HI3T9W2Z2D9K1L9ZK4Y4A3O9F8I10F351、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCI9P7A1V10P10U9D1HU6H1O8N4M6G3Z9ZG5W5Y6L1G6D8H552、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该

24、住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACF2E10T2B2D2L1L2HJ1H9R7J7O2P6K7ZP6J3Z1F4W7B8N853、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCY3O10N4S4C9G9N2HX2N4M8C9A4E7Q5ZV9L5B8W9E9W8F454、依法必须进行招标项

25、目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCR5E10O3W6K1J5X4HK4X2H6V5C4R2L8ZK3A8T10O8D10Z8B755、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCV10V2Z4U4M7S7W1HS9P1X8U8D2M4E2ZB9D4M9Z2M2P3M356、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCF7Z9N5J3Z9F4B10HN1

26、Z6E4C5N2Q8O3ZE6K10M7S4F4T4I257、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCL4Q1B7X1D4V8W7HS6A6I4V8B10O8W4ZH1K5D4X5B6R7S958、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCT6Q5W7I1Z5G4K6HF3E9H9P8U7T4Z3ZD2C3U8V5D6Z8M659、

27、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者

28、与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACR2P10M6M9M6T1W1HA7T2J3W6E6Q10K7ZH10Y3L4B4Y4X2G660、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCE6B7F5D9C2L10J6HD1U3F6B2R3C7C8ZM4Z7M1V4F8T9L561、房地产可分为居住房地产、工业房地产

29、、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACE2B6A3W8J2Y9T10HE7F3M8F10W3L2T2ZF6M3A3U8Y7O1M762、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCG8I3D1X7H4J6G10HR8X10R1E5V9T6H5ZX4X4N2U9N1V5N663、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCB7X8X10C3J9G2K3HX6A9X6M3F5T1K8ZY7H8Z8Y9H3W

30、7D164、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCC2W3S9R2J10C1T3HU4O4Z2X10A5Z2H9ZH10N8U5Q1J5J4S965、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCN3O6B10W1L5K4X8HQ7V1I3B9F2J4Y6ZW2D7K1I7P2O8O1066、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACF10X4F3D3G9B4Y4HG6P8N6

31、K8R1D8I2ZL3S6O2X2K3C3J567、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACV10I6W5L2E4L6K3HC10V6Z9Y2W5F3R2ZG10U9D6W7A8B7K168、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCW8T5W7T2A8E9I3HV9J9V10I6G10T2I8ZN3J1N2L9Z9M6U1069、某建筑施工企业

32、在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCM8Z1H2J9Q9W10X4HX10P4R7Y1U10C9D6ZL3G7Z7P6K5G6E470、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCX2W4H5Q1R3L3Y6HU2D4S1V1S1O10C8ZY3X5I5Q1I7M8E671、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案

33、】 DCM5D9K6E4Y4R6G10HP10L7C5U8P4O8Q2ZX2X5X1M2F1Y4Z772、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACM9Y2M1E9O6G2C2HP4A7L10H7Q1Z6D3ZB3H6G10X10O3M9Q973、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCG8J10I2H5O4G4M4HE1C7O6Y3J6X8S9ZA7X8X6L2X8R1Z674、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

34、（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCP1P2P6H10Z9S7L2HB8R3Y7Y7U1D5M8ZS10H3V4T9E2S3N375、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCH5W3M8C3S6R8Q9HQ1O8V2I6M4M9P3ZQ3E1G6U3K4S9B376、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCG7J9T8F3X7D2G10HI4E1D1C2Y4K2O3ZZ

35、2R6T2V8X3K7Q877、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCS7P3J9U4N8C1L1HD8X8N10U7J3G10L3ZC10H5D1Y4Y7X10B278、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACY4M4Y4B5Q2U8D7HL9Z2H8D6L3V10V8ZN6S5O5M1U10A9K779、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACC7E2L8H9Z7

36、L8R9HV10S4U5B5V5Z8W4ZY8K7L6U7S1E9Y580、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCX10P4T5L4L4L5J6HA8L9V10G9N10U10S2ZR8T6E3D6Q7Y10R981、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCW3A10L1K7C5P1Z10HM1G4K8V9J9M7D2ZA5S5Y6L5K6Z5Z282、将连锁

37、经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCQ7Y2F4Q9V1F7I4HU1R1P8W6S5O6P7ZD8T8G7A4G2R4X783、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACF1R5X4D7K5S10A8HE8T1T4F8F4Q5D8ZZ2K8Z5W2C3G7J184、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCG3W9B2V2U10A7G5HM5W7Q2S9Y6P

38、7A8ZG2A4G3U9J6R6T285、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCN8J3R5L9I7A2S3HP8E5H7F3I8B1N10ZH6C3U10I4U4B8N486、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCS10Z5X9J3G9M6P5HA7L1C1X4T6G8G7ZE9B8V3U8Z2F2O987、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACF4M

39、5K6R7A5R2Q1HB4P10L5B8U10E6D5ZC7A8G8X8P1B1F488、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCN7H10I7P3D4K3V7HS2E4G3U7D8L1X1ZI4D3V9J4Z6M7R389、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准【答案】 DCI4K2Q4G2B1E2D2HM2C7O4X1M8E6B7ZU7N5I2Z2U2T2J490、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为

40、9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCZ3O7F4G2D10V2I1HM7F4D8H10J2H10Q3ZI3M8G7P9C10T10S291、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACX3Y5Z3V4K10V7U3HO6Y1F1D9F10K3A8ZP10A9Y10I10P7F7P992、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情

41、况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCM9O2U8Q7H8P5F10HI7L3R3H5R5C5Y6ZB7A8G10T5P2X7L893、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCV2P3E1Y2I5H3U6HN10F6C9T6F8X7E7ZD10E9U3E8E6K2F394、关于施工劳务企业资

42、质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCE1W4B2Z4L4W5S9HT6R5U8E1W4Y7C7ZZ7U9X5K2O7Y2W1095、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCT3M10P4N8M9J4J1HX5M3H10U5G10E1R3ZG5I8A6B6S5R4L796、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCV3C3X6

43、U3Y9F6Z6HK9O1V4I6S7A7Q5ZH1A9H1Q9H2S8F997、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCA2A2P4I10G7G10R5HP8D7D8W5J5R5P5ZO2D7G1V5Q10N6C698、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCL9G4K7H6D6I4O3HO2H3B1Z3Y6Y5Q4ZD1A9A6D6U8X4X499、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发

44、生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCL2L2M8M8J9E5U7HC1A2E10X6N6Y4Y9ZB8R6V2P5F10J5B10100、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCG2F4X2Z5G3A10H7HU2A4G10A4U2Z7W2ZQ3S4E9A5W9J4K7101、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCQ3F4U10D3L6D10R3HL4Q7T10E1Y6M5M2ZI7K7Y3Y2T4W3R3102、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCF7T5W2J7I6B7O8HD10U7A10X5I4L4P1ZN1V1K10V9L4Q2Q2103、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】