2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题带答案(海南省专用).docx
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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、施工企业的工程成本管理,着重围绕工程成本管理体系来进行,这一体系不包括( )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACH9B8L7T1T2K9D2HX3A2N6E4M1I2A8ZC1C3Z8X5H3Q4F42、某建筑公司,去年预算成本76642.905元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元,固定成本为14756.20万元,根据今年的经营形势,预计固定成本将增加708万元,可实现产值90000万元,试分析
2、计算:(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCP5G9D4W3E9Q2O2HX4H7Q5C6O4T2M10ZZ5I4C7G9F1Y7G13、关于建筑业与房地产业相互联系的说法,正确的是( )。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言,建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCV9I5N10W10L3W9E6HB5N6P1H2E5W8N6ZV8M2B6X10U8E6X104、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响,并降低偏差发生的概率及其严重程度,这类控制称
3、为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCF7S6N10G6L1F2W1HP2L7D1I6J5K9T8ZR9W10V5I2X9P2J35、以市场机制为主导的建筑市场进入,依赖于( )。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCQ7O2K1Z4N9A5C9HF4G8Q10J2B10Z10S9ZG7Q6Q4K7V7L2Q56、项目经理可以是()。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验,可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目
4、经理只能由设计单位委派【答案】 ACJ4L7I8I3N2I2K6HS2W8K6I4W5M3O6ZY7Y9W8V3H9B9Q47、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性,这催生了房地产市场整体需求的()。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCT2K6W7E5C1Q8R9HG1H7I8U7L4D6M3ZN4C5R3A7F6R5J68、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCE4V3F5X5Y4N3N3HA3I4B2M5D6J2Z9ZS6H2T3O7F5R4Z109、一
5、个项目的期间成本不包括()。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACY10F8H6W3M1V4U2HI10V7G8P7Z7A4D4ZQ6J6R1N5A10I10G910、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是()A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所,又不居住或居住未满一年的,从中国境内取得所得的,不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCO5B6L10V1N2H10G8HJ3Y10U1E5D1S9T5ZC5J5C
6、4A2K3F5W111、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的,同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同,下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACC1F10Z6D9Q9B3P9HD9M5P3U7C3X9A6ZU8Q7X6V6Z3F3I712、1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCD4S1J6N3F9Q10O7HP9P1G6E3K1H8C1ZB1G10V3U8H4H3C613、根据建筑
7、工程建筑面积计算规范,下列建筑物的组成面积中,不计算建筑全面积的是()。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACD4Y7L7H2H10W2V4HL4X10H3K3C8U8A9ZT5Y8E7M4V9A3G314、当暂停施工原因消失、具备复工条件时,施工单位未提出复工申请的,()应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCR7M7N4O10J3C4Z8HT6J4C8P1B7A7X2ZL4R5D8R5Y9N2F715、完善成本
8、控制的运行机制不包括()。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACV5K3Q5S1L1P4K7HO1Z2P8Z8W9N10Y2ZQ6S4L10U2R3K6C416、下列说法错误的是()。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACI1Y9N10C2E5K2E8HX6N9F8J5D2Y8O8ZE8M10Y10C8B6H9R417、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCO1N5U2W10M3N5V4HX7V8I10N10P6S3N8ZT3H3X3F2W7R9K918、(
9、),上海市政府率先规定,政府可以将国家所有的土地,以指定的地块、年限、用途和其他条件,供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCX3N7K5V9D8Q2E2HF6B3X2E7A1G8C1ZG5Y6N1J4M6D1N319、建设工程质量管理条例明确规定,在正常使用条件下,给排水管道的最低保修期限为()年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACN9Z8R3G3N1M6Y3HW9P7W10X3J3Q4V8ZC3E1V10R6R8K5H620、以下项目监理机构的组织形式中,()的优点是加强了各职能部门的横向
10、联系,缺点是纵横向协调工作量大,处理不当会造成扯皮现象,产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCA6F10F4O7P7F9T6HD8D2X1B2S9B3H10ZD8T10M6L7A5R1K221、对新工人的三级安全教育是指()。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司(工程处)和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCK3S1H10N9Y6J5Y5HD8T6K2K6B4P1R3ZP3M6B4U7P3K3G422、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押
11、价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACX5S5E1W4N4L3E8HV8K6I4T7E8N3L4ZG5G10J10J10G9A1W1023、施工总承包单位对施工现场的安全生产负()。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACQ3Q5L4P6E8V5J8HP6Z1N3N9M8C10D2ZP9Q2D7Q5E2L2G424、我国建筑市场采用()的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACD2Z10K5B1M1M7M9HB1U4Y2B7B8C3W2ZK1Y3G6G4M9L9P625、企业接受的现金捐赠应该作为()处理。A
12、.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCA4T1H7B4D5D9K9HH9E7C7O1C9Y5H9ZY3M7G3W7A1T9Q326、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料,回答下列问题:A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCW8M4N9N1Z4J8C5HB10U8E6Q7Z1B1L3ZG2P3C10A8P6R8E627、在建筑设计中,可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括()。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACE5Q6M6J3R5J1U
13、9HE9R10F7W7W10B6W1ZT6S10D5S1Z9J5K628、下列选项中,不属于HSE(健康、安全、环境)管理子系统基本功能的是()。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCQ9W6C5Z1I7C7N9HJ4L10Q7R5G6F4W1ZZ8X2Q8R8T3G9C129、我国土地制度的核心是( )。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACQ4R5B9F2T6A8U8HT6K2S2Z6Z8R7F9ZL3I6X3H4Y4I6B330、房地产开发市场是区域性市场,这是由房地产()决定的。
14、A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCW6Y9C6C8P10Q7W5HA8Q3U5Z1H10K9X1ZO10R2N5O3N3J7C131、以下对房租承租人的义务说法错误的是()A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间,可以对房屋进行增设物品。C.未经同意,不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的,应承担损害赔偿责任【答案】 BCF8O5D7M6Z5X1D1HJ1K5T7H2J10P5W7ZY7W7K7T5X3Q6X732、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是( )。A.施工单位B.建设单位C.监理
15、单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCC10Z6Z5S7U6Z6M6HW3T8T3O1H2J1I2ZP8D5C10H3G8F6V233、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为10、12、14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCM6H9C3D1I5W2U5HU8U9J2Q4O7E5L4ZC1Q6P9T6X4S4Z334、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为10、12、1
16、4、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCO3S10K5C9V7K4E2HC5P8J5B4L5M7M10ZB6S7P9Q8K4K8S135、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACN3E1G1T3R6G10K4HF2Z1P4R4O8D4U9ZO10Q10R3L8F10P6Q936、从房产移交的角度而言,入住的实质均是( )向业主交付物业的行为,其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务
17、企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCM4S9T3K7H5F2E9HZ5N1B4S4O7Q6Y3ZL2W4I1C8F9C1S837、分摊应由当期负担而尚未支付的费用,在成本核算处理中应()。A.先按计划成本数预提,以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提,以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCK3J9L8U1K10E8M5HE1C1X1Y2C5G10E6ZN10O6S3U4R2U5M338、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的
18、时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCI10M7U7D8P4E1H2HF6U4W7F3S7C2R6ZF9F2Q2N3G4H2U539、某公司是一个小规模建筑企业,主要从事施工业务,公司现有2个项目甲、乙,分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导,同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACW9T2Z1E3N4E7M4HI2K5P1W1D9R8M2ZG2G9P10Z9D1D1U140、一个抹灰小组12人,工作6小时(8小时工作制),完成抹灰54m2,计算其产量定额为()m2/工日。A.6.5B.6
19、C.4.5D.3.9【答案】 BCA10L2L7A10C4P10A7HQ1L7W4C8F4N7W6ZP8Y7R8U7R10R10X741、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理,上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCL10F8U5R7H6G1D4HF5J1X6G3Q1C1X4ZX9V6W5M1U3S7D842、以市场机制为主导的建筑市场进入,依赖于( )。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCX4E2Z9O4U7S6H1HS10
20、H6G3K9F6X5O8ZR5S7K9S2B2H6N643、周转材料消耗定额的确定,通常不计算()。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCN5V9Z5I2X3W1Q8HO2F2X7G6D7M6Y9ZQ10K9W8X5V9M2H1044、关于施工劳务企业资质的说法,正确的是()。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCS1E9R10R3Z10O5H3HP4P7O3R6W2A2B7ZX8G7Y10S4S8R1Z945、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申
21、请抵押贷款,并到丁机构办理了抵押登记,获得贷款后又借给甲,抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACT9C4S3P7F8N5C4HQ2F2S7V1V5F4Y3ZD3K2C10J9U1T2L646、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACY8Y4H5Q10H6F4B3HJ5V3D8G9D7H1M10ZE7X5J6L5L10Y9R147、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法,正确的是()。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出
22、具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCA10A10H3Q3K4O9X9HV2U1D6D8S2S2H5ZR5X6P1A7X1X8K548、(二)南北市政高架道路工程在施工过程中,发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故,造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡,其中8人死亡,15人重伤,其余为轻伤,直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCC3W2V4P9V6W5O4HF1L7B6S4S3Z10A7ZH6R8A7M9H10A8U549、预算定额的内容不包括( )。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCL
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