2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题及一套完整答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACM1Q4H1R6E8U1Q5HU10R5M3F7T4B2S5ZJ9C9I7G2W5X4I22、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCZ8T9Q7N10V7T9Y2HN4A4I7X5L1E4B9ZZ9J2D7G4W3U3I103、以下工程中

2、属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCE7G8K2B2Y9F7Q9HN7W10X1U10R7D7P9ZX5X10J10H2R9G1P24、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACS8F8J8D2G5P2V3HP10H10X2A4S2K2O9ZA9U1M7D2H8H3F65、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变

3、住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCI4R10N6X6C1S2J4HC4B1Z7U8J4F3D1ZG7V3H4R4O8E5V56、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACH10C10D7I2J5W3G3HQ9O4F6Y7R8S4O3ZJ4Z7I10X8J2R8N27、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了10

4、0万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCB4U3K10U4Z4B5V8HL7B7N1R10C7C1N5ZP4W5X4S10S10K10T68、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCL10H8A1O1J1A6S8HF4T3Z9I10G8Q5B4ZP6R5G10L6M8T1U89、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为6

5、0 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCT3L2T8X8P4X6O9HT9L10U5B4P8Y5S3ZO7A7N6G6R4A6Z810、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCX6P6K4D8T10F4I3HM5G8X4G4G9N5C1ZW4R5G10K4A4Z1T311、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答

6、案】 ACC2C8L8A8W3O8L6HT4Q8L9D8T6X1Y1ZJ1D7I8F5Z7F8L512、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCI3H9V6G3R8B9H1HA2V9Q4R6D8R6Z9ZR6Y4C10O3U9J10Y913、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCQ5P5Q2X4B3J5U8HH5

7、M6N7X10T10B1N6ZE8K2F10A8K7W5C214、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCB7O10M6H7Q5H3H9HT8O1C8J2R9P7G10ZO9I10W3L4F2O2F115、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案

8、】 DCH9X9G2K10N6H5D2HB1G3W9G5Z5V10Q1ZK10J8R4T10C7Q10B516、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCI8A6P6Y10N7D2R7HS1A7R9C5P2L8Q8ZB5Q7S8E8L6F7U117、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。A.建设工程质量监督机构B.建设单位C.设计单位D.施工单位【答案】 BCM4G8B4M1X10D10N5HJ3I9O3X4S5U3M7ZI6F5F8D2O1Y9F118、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及

9、其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCF7H2B8P4H3R1W6HX1D6T1W5W10E4Y8ZG3D1X3Y1Q7O3P919、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCH6K8Y5R1F1R10K3HP5V9B1B2D10L7I6ZB8F3X9Z1D3I8I1020、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCL5T2P5H9U4Y10Y4HG6Z4D4V1L9N8X3ZO4L3H10E9X7E

10、8S1021、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCE4C9R4G6K9U10M1HV6F1K9D7I4F9J5ZN9I6A6U7F9I4V822、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCE1T9K5T7L1U8L4HC9L3T1C9S9T3R7ZR1H9N3I1K8V8H323、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCJ2Z4A9G3Q1L1D4HS5X7F5A9O7P8X7ZQ9B4U8H4B9L4

11、R524、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACH1Y7W1I9W10A2Y6HU1W10O2Q10W1S8A9ZJ9N7X7F5V5V10M1025、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACK10K4R7Q4T7E2A8HE8G8T5V5M5X2X7ZB2H2I3D7L9B5G326、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是

12、（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACB1A6B5Q10Y5C6U9HZ7A4S4K7H8M8J10ZG8V4S7B7K6K10M827、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACX4Y8B4D6N10C5B8HT9N8V7C3N9Y6U1ZZ5X5X10H2E2A10E128、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCC4C1A5F8G10D9

13、G4HA6G6D5C7L1P6O2ZT2R1W8O1J1Q7Y129、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCX4O3S10N5L10X10B6HU2P7K8M10A4S10N5ZX6W5L10C4X1P8I530、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCS5Z3U2W1G10I1B5HX1X4C1E2B3O9U3ZT9Z7W9M1O9E2H231

14、、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCK5E1E4M10M6N1V4HD6Q1W1O9G3F3V6ZV4S5N9O5U7V5O1032、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】 BCB2Y10B3T8T2Q5U10HE4V1E5B2A2F8K6ZW7X1A1U6R2Y5S833、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACE7Y2E5U8A8T8N

15、10HW7S4B9Q10R9D6M9ZZ2G4V2F2R10Y10J1034、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCI10Q9U5P2M7S9C6HZ2Y8J4P1E4L5Q1ZL3J7O4C5V3B8J935、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）

16、。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCO10P6D1L10T8Q4Q8HM8C9D5P3V9A8F9ZW2M9F5U5I7C1W436、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCV1I10T10O9R2U8P6HM5V9Z3O10Y10K7P9ZZ1T7O10W7N9V2M637、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年

17、结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCB4I3Y2O5M4V2E2HV2Q5O4O4B2K7G10ZI7K1I9C3Y2H4F338、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCI7F7I3I7T4J7M9HE1R6P1E5K1G10G2ZV5D4V2H8G4F5U639、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.

18、偶然D.停工【答案】 ACE8Q5M1K8X7D6L9HG5S7H6S10M9N1F7ZL5I8L7N2E2F10T140、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCY10E4W8N7F10Z5A6HC1K7Y3P4U9W9W10ZE7J3V3D6F6Z3D341、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（ ）。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCE6W5Q1N10C2Y3C9HU9M8I5F5U9K6T5ZU2Z10U3O6C10A

19、9L242、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACQ3Y6D4O3C8R6Y3HV3S1K3A10S3Z5R3ZQ5Y9T6Y5M6D7D443、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCI9O1F8A7H5I5Y9HP10B3M5A6T5E2R6ZC4S7E10Z6R8X8C944、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建

20、设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCE1B5O10R7Q9C9O5HE10B6Q8J5K1T8J7ZX7C4F10O1X5H5R1045、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCD3S2X2T7S10X9L1HB5F5Q10X2Z3F1Z4ZZ1T2A6L9I6O6F1046、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.

21、外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACC5R10L8V10Z2H10C4HU2L8G4O8S7X7H8ZF5I6G7U7K3Q2M1047、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCW10I1X5M2K1L1K6HA2N8A5N10U5Q8M5ZL10M9P3R10L10Y4V548、下列区域经济与宏观经济影响分析的指

22、标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCV7A3K5P1P2G4R1HS3G5T1Q2N7H10D6ZJ8Y4W3A2I9K4I1049、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCX10A8V1N6K4G9G9HJ6B2F3P3I8E8H2ZH7D10J2T3C10J1Q150、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全

23、企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCU6C5C7U9R1B2K2HB8Z4O3U4G1V8W4ZY9P10I3Z2A6L2X151、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCA7F1U8H5E7W8E4HO2L1Q5K3F6X8M1ZR5T2C10P2K9X5S1052、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCF10V1M3M1Z1X5T1HM

24、3C7Y8C8J2O9C3ZL10F4C6A1C10E7D453、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCB7S8O5H10H1J8V1HA8Q6D1M6D1G6Q6ZD1Z5H4F3F8I8A754、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCW5L2

25、S3K6Z1M6Q6HD8J1Y10X7J4H7J9ZU1D6P1P8I3J7T355、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACB8C5C9S1P2V8Z6HP5N6M10S5D2F10U9ZF4E1T5V1J9L3X256、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCM10D3O6G7J6T5J5HJ5U8I6U8C3B2Q10ZR6F9F3Y6Z9J8N1057、住房公积金增值收益主要用于：上交

26、财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCP1V1A9L8C6N2I8HR6V5E6B8Y7S2K1ZU6A6Z7X9X8B10K358、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCX6L3Q6V10A10E5B1HS7G1X3U4E1E6N10ZK3D4B8K7B9V8M759、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCF5G7V7M8E5Y8V2H

27、I9Z8U7O4I1Y5D9ZP5A5W7O2U1B4S960、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCR8V6F8Y5T10M2F2HF7H4Z4O10Y10A3C8ZR5T3X8O7J7F3S361、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACV3N10O1L10

28、T2U10M10HF4I6Q1H8K7I7K8ZC3V8E10A2J1J8G262、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCT1P9K8P1Y4R4B7HL5U6H1X1Q6J2I8ZZ6Z3G6U1D9L10L763、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACU1S9H7T8M6U6K2HG9P2D6T6A2Z9P7ZB1A8Z2Y7X7L6C26

29、4、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACZ9I5Y2I7B1P6A8HQ6K7H4R8O8K8X10ZR5Q9K9H5V10A4M665、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCE1E5P6U5P2Q8Z7HV1A5D8L6Y4R9P5ZR3B3W6F4A7P9N1066、施工总

30、承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCC6B7R9S3D9G8C2HV5L9V1B10Q2V1B1ZZ8Y1V4W9E5A8M167、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCX6H9S2O7R6F9T2HA7A6V3V1W2L2M9ZN1A3X5E8Y1S10Z968、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的

31、加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCV5B2O5N4P9F8R3HR9A2K6D3E1R1L7ZY7X2S5W10B6Y1P169、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCD5W9S1X1V2Y7H2HQ7G6B8X2H8N5K8ZS2O6I5M10R4G6C170、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCB8J7E10G4C8C10T8HL5E5E2G4B7O3W3Z

32、O4R3G7N9H2Q3S871、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCD5V10J3K1M9P1I2HO2V2C5Y1H7D9V6ZN10J8P10B10F5R1O1072、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACA9I1J9S6W5M8T6HO7R5O3H10J6Y5X1ZV2A9X7X4S4U7

33、I173、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACG7N6C7N4P8E1L7HM9W1R9W8E8Y1Y4ZV7T1I2G9R5J5A1074、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACC2Q10L10R5Z2X8V1HZ2X9N4J4K9F10U6ZP6O1N10Q3Z2R10V775、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACY9Y8N10

34、D7O9A6A6HK9J2A3K10F10X9G1ZT8E10L4F5N10C6Q1076、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCJ1E3D2C3T9D4T10HQ4G6X4X9Z2F8Y3ZB10J3Z7R5H3I4K377、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCN4I4F5R7L5U8B9HX9D2G6K5O

35、4L3D5ZK2D5U10U10H10Z1B478、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACC3B7P2Y5K4B10U3HK3D9M3H10D4H2K2ZS10Q6M6J1X4O3A779、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DCP10S7K3S8Q4R5H4HG6V7K5I5V7K4O7ZQ3O7W2V7K5V10T380、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后

36、一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCS3K4L3C9R3T9I5HD2A9J2C3M7J6V8ZG4E5J6O5W3N5I381、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCB6J6A6V7I6T4E4HJ3F3M3F6Q4Z9F

37、7ZJ9J8U2F9C2M1O382、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACQ5B10B10K1R9N3H5HL10H4J8Q2V6T4B2ZN10Y7F7V4F3Q7V383、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCN1T5A10Z1X4K1B1HA1R3R3M10D5L4A7ZY3X10Y10L1Q2O1D1084、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483

38、 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCD2Z3C8Q7B1W1U9HD3D9Y2Q4F8O9Z6ZU9U4Z9W1S9J5U685、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACH3O3Q2J4M7P7K7HS9Y4L10E10Y4A5D2ZB9K10S3U7E9H2G886、下列项目中，不属于规费项目清单内

39、容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCR4J4A5O6U4B8B8HD8D8E9B7K4P7L1ZU7M7V8R6Z7B7X687、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCX10E7J5L10X4G3B8HL6A8R4N5E7V3G10ZB5Y3S1G10M2P3Q188、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCT10O6Z1H1P9Q7J3HP1S3E10M8F8R6T

40、7ZU3K5P10B6C4D10O789、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCZ1J7V8N7G5C9K2HA2Y1V9V7Y9D5P2ZT10Z9N5E3C2J2Y690、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCX6Q5N7V9A8O10C10HA2P3Q

41、5N4U5U10U7ZT2P2J2N8P4I9L191、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCM6W3P4R7Z6S2K6HC3U2B3W3W9U1A8ZZ2T7I3N3Q3E3D992、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCV4N5T5Q8U5Y9A10HC9F9E6Z9N1K3R8ZX8I2T1V10P6F4A993、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出

42、申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCD4T8E4D5G4T6L1HP9O5C8M8E7D9X5ZM4P1D1U8H10I7C394、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACK10H2E7W3G7L5D1HS4T9G1U7I6T10F1ZX6R5H6Y5X4E4C195、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造

43、成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCO3J6T1K9D4T7N4HE2I7W8G7G4V5F3ZS8T4H8G8J9N4D396、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCP10O3Q7J8B8U7H7HW3D2K2Q4P8D7F1ZF7K1A7W1U6S8Y397、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变

44、动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCO8N3A2Z1C2M8V9HG3T4I6Z10F9S4Q1ZL5V10P1E8P4W6E498、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCX7Y7R2R5R1L6Q2HF5Q5C2Z5Q5X10I5ZJ8Q5F5J1N4J8F299、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCF8S7Z1J9F2W7P10HO4L2R7O2E2F1U1ZJ1A2T5Z1H8B8S7100、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCH2M5L4Z9Q8P1A9HZ2N2S2G1D10I2O2ZF1D8L4L8K1F4O10101、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】