2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题加下载答案(湖北省专用).docx
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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、编写和报批项目可行性研究属于()的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACV3S6F2J9J10H7C5HM4Q9C1E4R2F1X10ZC10R7L4Y9I9L10U62、各级工程质量检测机构所出具的检测报告( )。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACF9V9Y4T3H4V3B3HV9S10M4M9W1F8L1ZE2J8H5R10S3G8S103、我国政府于( )年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B
2、.1997C.1998D.1999【答案】 CCZ6E8F3M7F1H4B1HB1H3P1W1X3C3C9ZT8M1H9Z2U3E9Q74、缺乏编制定额的必要资料、数据时,制订定额一般采用的方法是()。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCA2F1U4G6B7T8H7HV3S8I8U6Q10R1C10ZL6B2Y5I9J6C6Z55、下列指标中,可用作单一投资方案可行与否判定的是()。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCV3U7P5H2N6L8Y8HD7Y1S8I10S2J5O3ZZ7V6W10V7G10P2Q56、由于建筑生产规
3、模和生产现场都不固定,为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性,建筑业的人、财、物组织应该遵循( )。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCF4K1R7Y4Q3B10Y10HS9Q1E4F2C5V4E10ZL6G10U2D6C9R2G57、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程,但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料,回答下列问题:A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCL7J9M8O1M8E4V5HD3L6Q7G2U7Z3G1ZX8D2D3G6O3O6S98、 房地产开发的四个阶段中,不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C
4、.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACB6Y6F2F9R7F6M5HB9J2H2Q5A7X5R1ZV1H1T6D4R10F1X69、施工项目的控制目标不包括( )。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCM6M5E2D4T9R9B3HN5P9X6T6N1W4W5ZM9A7M10A9B2L4Z910、施工总承包管理模式下,分包工程任务符合质量控制的原则是()。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCN6D10J9N1K1P7Q4HQ6W2W10U7B5U8B8ZI6I4L8F1U1L3M211、从房产移交的角度而言,
5、入住的实质均是( )向业主交付物业的行为,其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCH6B2U7K1T9J10C3HP7D3D10I10I6G9V9ZI7C1P10R4T2C8A712、下列各项中,不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划,通过土地利用总体规划规定预期土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可,严格限制新增建设用地,特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地,控制建设用地总量【答
6、案】 CCU7P2W4Y9E2Z6G1HU1J9Q5D4J7Q2R8ZQ7J9R8G3I3U10X513、项目管理信息系统与管理信息系统是两个()的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCA9D10Q10G7I7G10H2HF3U10L4L7P8V6V1ZC10M4O9J3A6S4K414、从事特种作业的人员均需经过()。A.规定培训B.规定培训,考核合格C.规定培训,考核合格,取得操作资格证书D.规定培训,考核合格,取得技术等级证书【答案】 CCL1X6Q10P6E7L3N7HY6E5Z9H6M2S2P9ZN7Z1K8U2O10Z8Q615、接管新建物业项
7、目时,承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCZ4W9D8K8I9W3D6HX3O2L5C5B5P8N6ZG5L10Q2R8C6W1W816、( )是国民经济的主要指标之一,是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACS5N3S4G10A8M5R8HK5R2G7R10R1V2H10ZM5V10I1L6X6T6R817、在80年代中后期,云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款,试行FIDIC合同条件
8、,采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标,结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCA10M9U5B6S6J10Z7HV2W1A9R1D3A4S2ZO4E9L3O6P10U6N418、取得工程设计综合资质的企业()承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCJ7C9T9F10R3S8J1HL8K7E8X8F5N2N4ZK5B7C1D3D4I2K519、某住宅工程,建筑面积4 800平方米,工程直接费为4 056 000元
9、,其中人工费为483 840 元,按规定,计算程序如下:企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACA10S2B2K3Q3K1N9HT6U1T5Z9R6Y8F7ZQ2J10L9Z1K7L7Q120、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是()。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCM5E9B7Q9N5X3G6HD7C5D1S4B8R7M6ZE9W2V10N10K2L5M321、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【
10、答案】 BCB2D10T2R2T9I10U5HK1F8Z7E2K5J1K10ZY3A3W1Q1C7E3U822、下列评价指标中,不属于绿色建筑评价标准指标的是()。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACX2F4H7D5J4E9Y10HH2F8X7P10Q4R7H6ZE10F2T3Z1V9Y3O123、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACQ2X3L8Z4Q10Z1Q9HE6E7F7B2C6K5Q9ZK6Q1H8T1Y8W2Q524、房地产经纪属于
11、( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCT7J6E6L6A2M3Z10HR1I5F10D9M8F8Z2ZY4Z1I3U1J5G8K825、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业,划分的依据是()。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCX5X10G4N7V9B6V3HE10U2D1W5Y1N3W10ZQ5H5R1R6C5S9I926、下列物业管理服务中,按服务的性质和提供的方式分类,属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCR
12、1G5D3X10J7K2X3HD1Z1L7S2J6K10O7ZI8E7U10V4P2G9F327、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是()A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定,可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定,导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的,业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCG3M7U5X5F9X6Z6HZ10X6R10I10C1T5N9ZK1C8L4B8D4O6S628、采用量本利分析方法预测工程目标成本时,保本点是指( )的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与
13、固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACJ3N4J4X2L8E4W8HD7R4Q10Q8F10Q9M4ZD7Y4S8C8S9Z5N729、根据()划分,房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCG3E5O8Q4R6F7G1HE2K7E1E8H2Z8C7ZS9J6L7O7M8H8Z730、下列选项中,不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是( )。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCR6G7G4S8W10Z7F8HT7J8F9S6T7X3G
14、8ZU2U1Y5J2E1J10E531、下列选项中,( )属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACK10S3L10X5T6D3D5HE8R10F8M4L3F1C5ZN1O6X3P1M4O6Z1032、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工,经投保人申请并加缴规定的保费后,可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACX3E4W4Z3W9U10G4HS6D1S1V2Y7U6O1ZP10B3D7L7H7H3X333、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCM6Y6
15、X3F8N10F4G5HV9L3B9N4R1K10N2ZP6I6V2Z5G4P2L134、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCK3B10J10G4N3J10Y10HA7B2K8E6E9P4N8ZT8P10Y3S8Q6T7U535、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCS1N9R6Q6F10S8A3HT5T8U4B8E1I9A6ZJ9U9V7D4Q10C7C1036、评标委员会由( )和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行
16、政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACT7I10F6Q9O1I6V6HO9R2Q2I8C1G2K1ZM9R4I2M7V7M7C337、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担( )。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCW10W8Q3J1C4W8I6HS1X1N4A1Y3U2A5ZJ9G8Q8U2L5O4R338、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是()A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人(即业主)自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中,管理规约没有要求继承人
17、做出任何行驶上的承诺,就不会对其产生效力。【答案】 DCE7G7B2J8T3D1B8HK6B9E9I8H10A8R10ZO3J10A5D10Q6E5G139、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的( )。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCQ10H1T1X3E9B9P7HC7R8P7F8N6C8W2ZK4K9K1T1G5O3Q840、在网络计划的执行过程中,当某项工作的总时差刚好全部被占用,则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCD2H9Q4D7U7Q4A1H
18、L5K3P5C10E6R10X1ZG9C1S1U9J1B7F941、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCJ5M7S6S1B3W10Q7HZ4J1C8F9F8L6L7ZD7M10V1U1Z1X4Q742、在该工程事故不能按时开工时,应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCS10W8Q7A3O3R2W7HG3S5S6P4Y4C9O6ZX1O3Z4O3K7J9K1043、评标委员会由( )和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家
19、名册中的【答案】 ACL6C8U3W9Y7F1D2HP7L1R2F4L7B4D5ZJ2H3T3M3R7G9R644、现行计量规范项目编码由()位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCO5O9H1O9D4W4J6HW7V6A9Y1G1W10I2ZH9Z7N8U4J10T8S745、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位,这种施工任务委托模式是( )。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCU8P4M1X5I7S5J9HV2N4A8C1W7H7L7ZF8I9S8M2V7B4P746、某企业
20、甲产品的实际产量为1000件,实际耗用材料4000千克,该材料的实际单价为每千克100元;每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元,材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是()。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG4U1J4K6W5S8M3HY10X4N5W6N6L6I3ZG5W4O3D6J1S9X647、下列各项中,不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划,通过土地利用总体规划规定预期土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对
21、国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可,严格限制新增建设用地,特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地,控制建设用地总量【答案】 CCJ1X8U5Z6R8G7G10HG7E3Q6B10T7D9S5ZL7E6D2D2X5V1K148、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCV8H6M2Y7B9L9J7HW3F10I5B9V6L5K1ZV8Z3D8V2Z3C6D1049、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工,经投保人申请并加缴规定的保费后,可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保
22、险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACN9V6T5U6W9V9P1HC3F9W5E3U2O1F5ZM6N10R4J1G8N3N750、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCO3K7I2M10O7H8Y7HZ8W3P3J3Z7F5C1ZF2D5U2Q9K10E1K251、工程成本得到有效控制的关键是()。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCG5Y7P10N7Z10T1U2HD6X8V2J8U8U6Z9ZA3I7I1I8Y9K10T852、王某承租一房屋,该房屋属于全民所有
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