2023年广告场地租赁合同.docx
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1、2023年广告场地租赁合同 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。下面我给大家带来广告场地租赁合同,希望大家喜爱! 广告场地租赁合同1 出租方(以下简称甲方):_ 承租方(以下简称乙方):_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲,乙双方在同等,自愿,公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就租用_广告牌事宜,达成如下协议,共同遵守执行。 第一条 广告牌基本要求 1.名称:_ 2.规格与面积:_ 3.位置:_ 甲方出租该广告牌给乙方运用,其相关的户外广告发布审批,
2、用电,版面维护,更换,喷绘,安装及广告内容等均由乙方负责并自行担当全部费用。 其次条 租金及其支付 1.广告牌租赁期限为_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.租赁期满后,甲方另行出租时,在同等条件下,乙方享有优先承租原广告牌的权利。如乙方续租,须提前两个月书面对甲方提出申请。 第三条 租金及其支付 1.租金标准为_元/年,广告总面积共_,租赁期内合同租金总额为人民币_元(大写:_)。 2.本租金仅指广告牌的租赁费,不含乙方担当的对该广告的设计,制作,安装,年审,发布,维护,修理,用电等费用。 3.租金支付方式及结算: 采纳(一次性付清/按年度分期预缴)方式,在合同生效后的_日内,乙方以
3、转账方式向甲方支付(租金总额/第一年度租金)人民币_员(大写:_)。剩余年度租金乙方应于每年_月_日前付清下一年度租金。 第四条 双方权利义务 1.甲方权利义务 (1)甲方应保证其对租赁广告牌拥有全部权和处分权,因广告牌权属争议给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 (2)甲方应根据本合同约定日期将租赁广告牌交付乙方运用,租赁期间不得擅自解除合同,收回广告牌。 2.乙方权利义务 (1)乙方需按本合同约定按时向甲方缴纳租金。 (2)乙方应确保广告制作发布履行法定审批及申报备案工作,保证广告内容的合法性,真实性,不得违反国家的政令法规。违法制作和发布广告产生的一切法律责任由乙方担当。 (3)乙方必需在本
4、合同生效之日起_日内将广告安装完毕。若乙方不能按时安装广告,甲方有权解除合同,收回广告牌。 (4)乙方负责租赁广告牌的管理维护,因乙方管理维护不善导致广告牌倒塌造成人身伤亡或财产损失的,乙方担当全部责任。 (5)广告发布后,若乙方要求修改广告画的规格,内容,版面等,须以书面形式通知甲方,征得甲方书面同意。 第五条 违约责任 1.甲方违约责任 (1)甲方违反本合同项下的义务,未按期将租赁广告牌交付乙方运用的,每逾期1日,按合同租金总额的_%向乙方支付违约金,并应赔偿乙方因此遭遇的一切损失。 (2)租赁期间,甲方擅自解除租赁合同,收回广告牌的,按合同租金总额的_%支付违约金,并应赔偿乙方因此遭遇的
5、一切损失。 2.乙方违约责任 (1)乙方未按合同约定期限交纳租金的,每逾期1日,按合同租金总额的_%向甲方支付违约金;逾期支付_日的,甲方有权单方解除合同,乙方应赔偿甲方因此所遭遇的.一切损失。 (2)乙方不能按本合同约定期限安装广告的,甲方有权解除合同,收回广告牌。 (3)乙方违反本合同项下的其他义务,给甲方造成损失的,应赔偿甲方因此遭遇的损失。 第六条 不行抗力 因政府行为,场地拆迁或其他不行抗力因素导致广告无法接着发布的,本合同即告终止,双方不负违约责任,甲方依据乙方实际运用广告牌期间退还剩余的租金。 第七条 其他约定事项 _. 第八条 争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,
6、均提请西安仲裁委商洛分会委员会根据该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 第九条 合同生效 1. 本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效。 2. 本合同一式_份。正本_份,双方各执_份;副本_份,双方各执_份。正,副文本具有同等法律效力。 3.本合同如有未尽事宜,双方可进行协商补充或修订。 4. 本合同及补充约定中未涉及的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行。 出租方(甲方)(签章):_ 承租方(乙方)(签章)_ 法定代表人:(签章)_ 法定代表人:(签章)_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 住址:_ 住址:_ 邮编:_ 邮编:_ 电话:_ 电话:_ 开户银
7、行:_ 开户银行:_ 账号:_ 账号:_ 托付代理人:(签章)_ 托付代理人:(签章)_ 签约日期:_ 签约日期:_ 签约地点:_ 签约地点:_ 广告场地租赁合同2 甲方:_ 乙方:_ 甲、乙双方在同等自愿的状况下,经协商一样,依据中华人民共和国合同法及有关法律规定,签订本合同并共同遵守。 1. 合作事项:乙方租赁_大楼外墙广告位,并支付肯定的租赁费于甲方。 2. 广告设置地点:_省_市_路_号_大楼外墙。 3. 广告规格及广告牌制作形式 3.1 靠_一边:_米(宽)_米(高)=_平方米,钢构架和射灯加电脑喷画; 3.2 靠_一边:_米(宽) _米(高)=_平方米,钢构架和射灯加电脑喷画; 3
8、.3 大楼正面:_米(宽)_米(高)=_平方米,钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。 4.权力与义务 4.1 乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。 4.2 乙方负责广告牌的设计、建设、安装、建设所产生的全部费用,和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。 4.3 乙方负责租赁期内广告牌、三面翻机构、广告画面、电气照明系统等申报、安装及维护,并担当由此而产生的费用。 4.4 乙方负责租赁期内广告牌的一切招商工作,全部收益归乙方全部。 4.5 乙方建设广告牌时,不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构,以免影响建筑物结构,如因现场条件的限制,可建议可行的解决方案
9、,与甲方协商解决。 4.6 乙方与甲方协商并取得认可后,有权将此广告牌经营权外包给第三方,其不影响本合同的效力。 4.7 乙方在租赁期内发布的广告必需符合中华人民共和国广告法及相关国家法规,并担当违反中华人民共和国广告法及相关国家法规而产生的责任。 4.8 乙方确保在同等条件下,_大楼的租户和业主拥有优先投放广告的权利。 4.9 乙方担当广告牌图纸审核费(_万元内)、设计费(_万元)、钢结构安装施工资质挂靠费(_万元内)、甲方工程师验收费(_万元);如在签订合同后,因图纸审核费、甲方工程师验收费额外增加或甲方的缘由而产生其它的费用,乙方无需负责。 4.10 甲方有责任帮助公关_省_市城市管理局
10、、_省_市规划局等政府行政部门,令该受租赁的广告位置可按规定发布广告,及帮助乙方获得该位置的广告发布权。 4.11 建设期间,甲方有责任帮助乙方创建有利的施工环境,支配好场地、用电及帮助沟通的人员。 4.12 甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。 4.13 甲方有义务监督广告牌的运作是否正常,如见不正常,即通知乙方。 4.14 甲方有责任在力所能及的状况下,按乙方的恳求,设定有利于招商的条件或环境(如:帮助乙方收集并供应租户的联系资料;介绍租户给乙方相识;帮助乙方设立招商电话等等)。 4.15 甲方享有建筑物业主的权利,有责任在乙方的付款期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费,并享有乙
11、方付予的场地租赁费。 5.场地建设期:_年_月至_年_月 ,如遇 不行抗力因素,时间相应顺延; 6.场地租赁期及租赁费: 6.1 完工并验收合格之日或 二零零 年 月 日(两者取早发生的时间)至 二零零 年 月 日,即 年时间; 6.2 场地租赁管理费(含税价):_元/年 _年=_元;即大写人民币:_。 7.付款方式 7.1 自工程完工并阅历收合格之日起_个工作日内,乙方向甲方支付首年第一期租赁费,计小写人民币:_元,即大写人民币:_; 7.2 _年_月_日前后各一周内,乙方向甲方支付首年租赁费的其次期,计小写人民币:_元,即大写人民币: _; 7.3 _年_月_日前后各一周内,乙方向甲方支付
12、其次年租赁费的第一期,计小写人民币:_元,即大写人民币:_; 7.4 _年_月_日前后各一周内,乙方向甲方支付其次年租赁费的其次期,计小写人民币:_元,即大写人民币:_; 7.5 其它的租赁款支付方式,依此类推; 8.验收 8.1 广告牌完工后,由甲方、乙方托付的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进行四方验收; 8.2 验收合格后,四方各执一份验收报告留底。 9. 质量保证 9.1 甲乙双方应保持亲密的沟通,乙方每次的画面更换,广告牌、三面翻、电气照明系统等维护,应将状况全面照实地e-mail、电话、传真或上门通知给甲方,以令甲方有所打算; 9.2 乙方须保证户外广告设置物及广告画面质
13、量良好;如在发布期内广告画面出现破损或严峻褪色,乙方应在_个工作日内将其修复或更换,并将修复或更换的状况通报甲方;如该广告牌因不行抗力的因素令发布受影响,甲方在得到市有关主管部门的认可后,按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方;如该广告牌因意外短暂停止发布,乙方应刚好通知甲方;如该广告牌在发布期内被政府征用,甲方应刚好通知乙方,并与乙方协商后,方能答复政府,同时甲方还应协作乙方向政府办理相关费用补偿事宜,全部费用补偿金归乙方全部。 9.3 广告照明时间每天不少于_小时(广告照明时间视季节而调整,一般为每日的_)。三面翻运转时间为每天_个小时,即每日的_,可视须要而调整。 10.产权关系 10.
14、1 乙方拥有广告牌在租赁期内的产权全部权, 10.2 乙方的租赁期满后,在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前,此广告牌的全部权仍归乙方全部,甲方不得擅自处理此广告牌的租赁权;在甲方向乙方支付完此广告牌的剩余价值之后,此广告牌的全部权归甲方全部,甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。 10.3 乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前,虽然拥有广告牌的全部权,但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。 10.4 广告牌的全部权和剩余价值的交接只由甲乙双方操作。 11.租赁期满处理方式 11.1 待乙方的租赁期将满的半年内,甲方须以建筑物业主的身份或建筑物业主托付人的身份刚好与市城管局、市规划
15、局等政府相关部门协商,争取此广告牌的拥有权、租赁权或支配权; 11.2 乙方的租赁期满后,若甲方拥有该广告牌资源的拥有权、租赁权或支配权,应优先考虑将广告牌资源租赁权交给乙方,并保证乙方在同等条件下拥有该广告资源的优先租赁权; 11.3 若乙方的租赁期满后,甲乙双方的任何一方经一再斟酌后,无意再接着合作下去,在没有第三方情愿承接此广告牌的租赁权前,甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值,但此期间不行发布任何形式的广告;在有第三方情愿承接此广告牌的租赁权后,甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值;如甲方逾期不付给乙方,乙方有权阻挡第三方承接单位发
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